[摘要] 2024年10月28日至11月3日期间，中国楼市呈现整体环比上涨趋势，同环比涨幅均为15%。一线城市中深圳成交面积同比涨幅达153%，广州次之为91.8%，上海环比涨幅最高达71.3%。二线城市整体成交面积环比增长30.35%，武汉以135.64%领涨，而三四线城市同环比均小幅下降。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交174万平方米，土地出让金369亿元，广州以91亿元居首，保利发展以59亿元包揽广州琶洲南三宗宅地。政策层面，六大行实施个人住房贷款利率新定价机制，存量房贷利率调整更灵活，宁夏取消限售，杭州、哈尔滨发布收储公告，多地调整公积金政策支持购房需求。房企融资以中期票据和超短期融资券为主，华润置地发行20亿元超短期融资券利率2.28%，保利发展发行5亿元中期票据利率2.65%。

[摘要] 2024年10月中国房地产市场呈现成交量环比回升但土地市场持续降温的态势。楼市交易方面，各线城市成交量环比均上涨，一线城市表现尤为突出，广州、深圳环比涨幅分别达96.0%和95.3%，三四线城市同比涨幅17.51%为各线最高。库存方面，7个监测城市库存面积环比下降1.91%，深圳降幅最大达6.76%。土地市场则整体低迷，监测城市宅地推出量同比降逾20%，成交面积和出让金同比分别下滑50%和52%，一线城市成交量降近六成，宁波以150亿元出让金领跑全国。政策层面，中央多部委联合推出稳地产组合拳，包括央行降息25BP、专项债支持、信贷规模扩容至4万亿等；地方层面，天津、杭州等20余城密集取消限购限价，首付比例普遍降至15%，公积金贷款额度上调，并推出购房补贴、以旧换新等刺激措施。房企动态显示，融资以中期票据为主，拿地集中在北京、上海等核心城市，中国金茂以40.13亿元底价竞得北京丰台棚改地块。此外，佳源国际因财务问题成为首家被强制清盘的百强房企，佛山、广州等地通过政策优化和产业项目推进促进区域发展。整体来看，政策宽松带动市场交易回暖，但土地市场调整压力仍存，房企分化加剧。

[摘要] 报告显示2024年10月14日至20日期间中国房地产市场呈现整体回暖态势。楼市交易方面，全国整体成交环比上涨35.52%，同比上升17.04%，其中一线城市表现尤为突出，深圳以870.4%的环比涨幅领跑，二线城市环比涨幅为5.7%，三四线城市涨幅达36.2%。库存方面监测的7个代表城市库存总量环比微降0.7%，保持相对稳定状态。 土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交74万平方米，土地出让金96亿元，杭州以29亿元出让金额位居榜首。房企拿地集中在苏州、杭州等城市，绿城以22.24亿元竞得杭州拱墅区两宗宅地，其中石桥单元地块溢价率达18.07%。北京新推朝阳区酒仙桥地块起始价达153亿元，成为当周关注焦点。 政策层面呈现宽松趋势，住建部联合多部委推出"四个取消、四个降低、两个增加"的组合拳，包括取消限购限售限价、降低首付比例至15%、新增100万套城中村改造等。天津、乌鲁木齐等城市全面取消限购限售政策，多地将二套首付比例下限降至15%。公积金政策优化成为各地共同举措，重庆、包头等城市提高贷款额度，乌鲁木齐取消公积金贷款面积和单价限制。 企业动态方面，中国金茂拟以18.49亿元挂牌转让金茂三亚希尔顿酒店，景瑞控股因债务逾期面临清盘呈请。房企融资以公司债和中期票据为主，保利置业发行15亿元公司债利率2.98%。成都推出国内首个公交TOD综合体品牌"锦安居"，创新"公交场站+保障房"开发模式。北京东城数字科技大厦封顶，预计2025年底竣工，将作为科技创新产业载体。

[摘要] 根据报告内容，2024年10月7日至13日期间，中国楼市呈现以下关键动态：楼市成交方面，40个大中城市整体成交环比大幅上涨，其中一线城市涨幅达73.55%，深圳以314.9%的环比涨幅领跑；二线和三四线城市分别上涨31.04%和34.46%，宁波、遵义等城市表现突出。土地市场方面，住宅用地成交116万平方米，土地出让金177亿元，深圳宝安区地块以66.7亿元成为总价最高地块，金华北苑街道地块以25816元/平方米的楼面价居单价榜首。政策层面，多地出台刺激措施，包括山东、陕西、杭州等地将二套首付比例下调至15%，杭州取消商品房限价，部分城市发放购房补贴或优化公积金政策。房企融资以中期票据和超短期融资券为主，深圳地铁、京投发展等企业完成大额融资。库存方面，7个代表城市库存总量环比微降0.46%，其中一线城市除深圳外均略有下降。此外，上海发布科技服务业支持政策，最高补贴500万元；华夏幸福与天津宁河区合作推动低空经济产业链发展；上海实业发展子公司上实龙创被申请破产清算，涉及4.62亿元股东借款风险。整体来看，楼市在政策宽松环境下呈现短期回暖迹象，但区域分化明显，核心城市优质地块仍受房企青睐。

[摘要] 上周中国楼市整体呈现环比下降趋势，降幅为6.29%，同比降幅达44.69%。一线城市成交面积环比下降27%，其中上海降幅最大（31.3%）；二线城市整体环比上涨10.3%，济南以78.1%涨幅领跑。40个大中城市住宅用地成交197万平方米，土地出让金164亿元，广州以50亿元收金居首，越秀金融城35.6亿竞得海珠区商住地块。房企融资以公司债和中期票据为主，越秀地产发行10亿元公司债。政策层面，自然资源部提出建立城镇建设用地指标与人口增长协调机制，多地调整公积金政策支持购房，如遵义提高贷款额度、南京发放购房补贴。区域动态方面，成都出台20条外资优化措施，1-7月外商直接投资达10.45亿美元；横琴文化艺术中心启用，澳资企业数较合作区成立时增长37%。万科为子公司提供1.6亿元担保，其担保余额占净资产36.43%。上海虹桥商务区整栋办公成交1.2亿元，项目已售五栋均为自用型客户。

[摘要] 上周（2024年9月2日至8日）中国楼市整体成交环比下降，但三四线城市小幅上涨0.47%。一线城市成交面积环比下跌33.54%，其中上海、北京跌幅显著；二线城市整体下降37.59%，仅温州、青岛逆势上涨。库存方面，7个代表城市整体环比微涨0.05%，一线城市中除深圳外库存均上升。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交23万平方米，土地出让金29亿元，温州以近29亿元领衔，象屿集团联合体以6.4亿元竞得苏州相城区楼面价13500元/平方米的低密度地块。政策层面，央行强调将加大逆周期调节力度并保留降准空间，多地出台购房支持政策，如海口优化落户购房待遇、雄安新区允许公积金支付首付款等。房企融资以中期票据和公司债为主，招商蛇口发行40亿元公司债，富力地产则因45亿元债务违约面临债权人清盘呈请。此外，国务院发布服务贸易高质量发展意见，强调通过开放政策促进区域合作。

[摘要] 2024年8月中国房地产市场呈现整体环比微降态势，一线城市同比上涨5.05%，其中北京表现突出，环比同比涨幅均超19%；二三四线城市则普遍下降。库存总量环比下降0.76%，上海降幅最大。土地市场方面，宅地推出量同比减少超40%，一线城市成交量腰斩，南京以139亿元出让金领跑，长三角地区占据宅地出让金榜单11席。政策层面，住建部强调统筹推进住房领域改革，多地出台调控措施：成都、长沙实施按区认定首套房，深圳、长沙推动国企收购商品房转保障房，广州、杭州等地支持公积金支付首付，唐山、新疆等地推出购房补贴及"以旧换新"政策。房企融资以中期票据和公司债为主，绿城等企业在杭州、南京积极拿地，部分地块溢价率超25%。上海临港新片区推出16项支持政策，涵盖科技创新、产业布局等领域；福州启动万科科技园闲置土地调查；信达联合体拟10亿元收购上海静徕坊商业资产。华夏幸福与香河县合作打造低空经济产业集群，推动产业升级。总体来看，市场分化明显，政策持续优化以促进平稳健康发展。

[摘要] 上周中国楼市整体呈现环比上涨趋势，涨幅达25.94%，但同比仍下降10.29%。各线城市中二线城市涨幅最为显著，青岛以185.1%的环比涨幅领跑。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交78万平方米，土地出让金129亿元，广州以47.45亿元的海珠区宅地成交领衔。房企融资以中期票据和公司债为主，绿城房地产成功发行10亿元中期票据，利率3.4%。政策层面，住建部强调统筹推进住房领域改革，加快构建房地产发展新模式，多地出台调控政策如长沙按区认定首套房、厦门支持买房落户等。此外，杭州云门中心D塔楼封顶、西安建工集团债券违约、瑞冬集团收购上海证大资产包等事件引发市场关注。国家发改委推出"五个一"政策体系促进民间投资，包括项目推介平台、重点项目库等配套机制。库存方面监测的7个代表城市整体环比微降0.34%，市场保持基本稳定。

[摘要] 上周（2024年8月12日至18日）中国楼市整体呈现环比微涨0.44%，但同比仍下降15.06%的态势。一线城市中上海、深圳涨幅明显，二线城市如青岛、宁波环比上涨超30%，但同比跌幅显著。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交165万平方米，武汉以37亿元土地出让金领衔，杭州紧随其后，滨江集团以11亿元竞得杭州宅地，溢价率17.66%。房企融资以中期票据和公司债为主，金隅集团发行15亿元科技创新债，珠江实业发行7亿元中期票据。 政策层面，成都推出按区认定首套住房、支持公积金支付首付及“以旧换新”政策；无锡梁溪区扩大“以旧换新”范围至公寓、商铺及异地二手房收购。多地如衢州龙游县、九江柴桑区、南昌高新区通过提高公积金贷款额度、发放购房补贴（如南昌高新区100元/平方米补贴）刺激需求。郑州计划组建产业投资和科创集团，推进要素市场化改革。 商业动态方面，常州经开区福朋喜来登酒店开业；凯德投资设立12亿元中国产业园基金，注入苏州工业园资产；万科联合设立22.34亿元商业Pre-REIT基金，收购北京旧宫和深圳龙岗万科广场以盘活资产。此外，华夏幸福与银星集团合作推进低空经济示范基地，蓝城乐居与浙建集团签约深化代建合作。 整体来看，楼市政策持续宽松，地方通过公积金优化、补贴及资产证券化等方式稳定市场，房企则加速融资转型与资产整合。

[摘要] 上周（2024年8月5日至11日）中国房地产市场呈现以下特点：楼市交易方面，整体成交面积环比下降42.65%，同比下降27.38%，其中二线城市跌幅最大（环比降55.3%），杭州以84.3%的环比跌幅领跌。一线城市中仅北京环比增长18.5%，广州同比降幅达34%。库存方面，7个监测城市总量环比微涨0.07%，基本保持稳定。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交28万平方米，土地出让金119亿元，上海以115亿元领跑，绿城中国以131045元/㎡的楼面价竞得徐汇滨江地块刷新单价记录。政策层面，多地出台刺激措施：深圳启动商品房收购用作保障房，杭州萧山区允许提取公积金支付首付并发放3万元/套购房消费券，广州花都区推出人才绿卡与入学挂钩政策，宜春、信阳等地取消新房限价。房企融资以中期票据和公司债为主，滨江集团发行6亿元中期票据利率3.9%。此外，太古汇21亿元收购广州文化中心扩容商业面积，福州SM广场规划调整后计划四季度动工。央行在货币政策报告中强调将加大保障性住房建设和供给，住建部数据显示全国已建设筹集保障房112.8万套，完成年度计划的66.2%。