[摘要] 商品房供需两端均降温；到位资金同比增速回落至15.0% 受热点城市限贷、限购等政策影响，房地产市场已发生积极变化，从1-11月房地产开发经营数据来看，热点城市楼市逐步回归理性，需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅均继续收窄。供应方面，商品房投资、新开工、施工、竣工同比增速均回落。价格方面，11月百城住宅均价环比涨幅较上月收窄0.77个百分点。资金来源方面，到位资金同比增增速回落至15.0%。展望未来，11月，部分热点城市调控政策继续升级，从提高购房门槛、规范商品房明码标价、调整公积金政策、加强市场监管等方面加码调控，而部分未达到调控预期的热点城市有望出台升级政策，随着调控政策持续发力，全国房地产市场将趋于回归理性；对于库存压力严峻的部分城市仍需加大棚改货币化安置力度、实施农民进城购房优惠、发展住房租赁市场等，进一步引导释放住房需求，库存压力将得到一定程度缓解，房地产市场将继续保持平稳。

[摘要]  商品房销售面积、销售额同比增幅均小幅收窄；房屋新开工、施工同比增幅均扩大；到位资金同比增长15.5%，与1-9月持平 10月1日前后，热点城市密集出台限贷、限购等政策，央行、银监会等金融监管部门出台信贷政策，从1-10月房地产开发经营数据来看，调控效果初显，热点城市逐步回归理性，需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅均小幅收窄。供应方面，商品房投资同比增速提升至6.6%，房屋新开工、施工同比增幅均扩大。价格方面，10月百城住宅均价环比涨幅收窄至1.65%。资金来源方面，到位资金同比增长15.5%，与1-9月持平。展望未来，随着热点城市分类调控、精准施策，国家对房地产金融监管的加强和房地产市场秩序的进一步规范，热点城市楼市有望继续呈现量降价稳格局，部分城市价格有望出现环比下跌，全国房地产市场将趋于理性；库存压力较大的部分三四线城市需加快产业发展、改善公共资源配置以提高人口吸聚能力，拉动住房消费，助力库存去化，库存压力也将得到一定程度化解，房地产市场将继续保持平稳。

[摘要] 从1-9月房地产开发经营数据来看，需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅扩大。供应方面，商品房投资同比增速回升至5.8%，房屋新开工、施工、竣工面积同比增速均回落。资金来源方面，到位资金同比增幅较1-8月扩大0.7个百分点。

[摘要] 8月，随着楼市因城施策调控力度加大，抑制房地产市场过热和部分城市去库存效果初显。需求方面，商品房销售面积、销售额同比增速回落幅度均收窄。供应方面，商品房投资同比增速回升至5.4%，新开工同比增幅继续收窄。价格方面，1-8月全国商品房销售均价同比涨幅收窄至10.5%。资金来源方面，到位资金累计同比增长14.8%，同比增速继续回落。展望未来，因城施策下，热点城市通过重启限购、收紧信贷、调整土地公开出让竞价方式等多种手段抑制房价地价过快上涨，未来，热点城市政策导向仍将继续收紧，供求矛盾还需继续缓解；而库存压力较大的部分三四线城市将继续加大库存去化力度，且更加注重分类施策，房地产库存将有望得到一定程度化解，房地产市场将保持平稳。

[摘要] 需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅进一步收窄。供应方面，商品房投资、新开工、施工同比增幅均继续收窄。价格方面，1-7月全国商品房销售均价同比涨幅收窄至10.6%。资金来源方面，到位资金累计同比增长15.3%，同比增幅再度收窄。展望未来，因城施策下热点城市楼市调控将继续收紧，特别是7月26日中央政治局会议首提抑制资产泡沫，热点城市在信贷政策、土地供应方面将迎来针对性调控措施，房价过快上涨、供不应求加剧态势将得到抑制，而库存压力较大的部分三四线城市仍将聚焦去库存，房价将保持平稳。

[摘要] 2016年上半年，一线及部分热点二三线城市楼市显现出过热发展态势，楼市调控已逐渐收紧，而多数三四线城市库存压力依然严峻，多管齐下去库存仍是重点。需求方面，商品房销售面积、销售额再创历史同期新高，但增幅均继续收窄。供应方面，商品房投资、新开工、施工、竣工同比增幅均收窄。价格方面，1-6月全国商品房销售均价同比涨幅收窄至11.1%。资金来源方面，到位资金累计同比增长15.6%，今年以来同比增幅首度收窄。展望未来，城市分化格局下因城施策将更加细化，随着热点城市楼市调控政策逐步从严从紧，房地产市场过热现象将得到一定程度控制。去库存方面，多地实施购房补贴、放宽落户条件、取消限购、降低首付等政策以加快化解库存压力，部分三四线城市购房需求将得到一定程度释放，库存压力有望缓解，房价将保持整体平稳态势。

[摘要] 2016年1-5月，全国商品房销售、投资及新开工同比增幅均收窄。需求方面，商品房销售面积、销售额再创历史同期新高，同比分别增长33.2%、50.7%，但增幅均收窄。供应方面，商品房投资、新开工、施工同比增幅均收窄，竣工同比增幅小幅扩大。价格方面，1-5月全国商品房销售均价同比上涨13.1%；5月百城住宅均价同环比涨幅均扩大。资金来源方面，到位资金累计同比增长16.8%，增速与1-4月持平。展望未来，针对热点城市的楼市调控政策正在陆续出台，热点城市房地产市场快速升温现象将逐步缓解。去库存方面，在实行购房补贴、税收优惠、购房落户及提高公积金贷款额度等购房政策鼓励下，部分三四线城市购房需求将得到进一步释放，库存压力有望得到有效缓解，房价将保持平稳或小幅上涨；而部分三四线城市仍存在库存去化压力，房价仍将保持平稳或小幅下跌。

[摘要] 2016年1-4月，全国商品房供需两端继续回暖，但投资、销售及新开工同比增幅均显现趋稳迹象。需求方面，商品房销售面积、销售额再创历史新高，同比分别增长36.5%、55.9%。供应方面，商品房投资、新开工同比增幅继续扩大。价格方面，1-4月全国商品房销售均价同比上涨14.2%；4月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅扩大。资金来源方面，到位资金累计同比增速创2014年以来新高。展望未来，热点城市受调控政策逐步收紧影响，供不应求矛盾将进一步缓解，房价将趋于平稳；在加大货币化安置力度、实行购租并举和各地继续因城施策等去库存背景下，部分三四线城市库存压力有望进一步缓解，房价将保持平稳或小幅下跌，全国整体市场有望回归平稳。

[摘要] 2016年一季度，全国商品房供需两端均显著回暖，商品房销售均价同比涨幅扩大，企业到位资金情况明显好转。需求方面，商品房销售额、销售面积创历史同期新高，同比分别增长54.1%、33.1%。供应方面，商品房投资增速显著回升，新开工同比增幅扩大。价格方面，全国商品房销售均价同比涨幅扩大至15.7%，3月百城住宅价格同环比涨幅均明显扩大。资金来源方面，继2014年3月以来到位资金累计同比增速首超10%。展望未来，随着热点城市加强限购及实施差别化信贷、控制土地供应规模及结构、防范楼市金融风险等加强市场监管的政策陆续出台，一线及部分热点二线城市房地产市场在政策调控下将趋理性，供不应求状况将得以缓解，房价将保持平稳；多数三四线城市在去库存背景下，将逐步调整供求关系，价格将保持平稳或小幅下跌。

[摘要] 小结：商品房销售额、销售面积创历年同期新高；投资增速回升，新开工面积转降为增，销售均价同环比上涨，企业资金依然承压 2016年前两月，央行再出新政，非限购城市商贷首付比例最低可降至20%，将进一步扩大刚需和部分改善型消费群体的购买力；财政部发布通知，房地产交易契税和营业税下调，将进一步活跃各城市二手房交易，加快促进改善需求释放；同时，地方也因地制宜出台去库存政策，助力库存去化。需求方面，商品房销售额、销售面积创历年同期新高，同比分别增长43.6%、28.2%。供应方面，自2014年初以来，投资增速首度回升，新开工面积首度转降为增。价格方面，商品房销售均价同比涨幅扩大至12.0%，2月百城住宅价格同环比涨幅扩大。资金来源方面，到位资金同比下降，企业资金承压。展望未来，2016年，去库存成为房地产市场重要主题，以人为本的新型城镇化将持续推进，户籍制度改革将更加深化，保障房建设、不动产登记等长效机制将逐步健全，预计全国库存总量将逐步下降，一线城市和少数热点二线城市去化良好，预计价格仍将平稳上涨；多数三四线城市已进入库存去化周期，价格将保持平稳或小幅下跌。