[摘要] 2018年上半年，房地产政策调控进入新的阶段。与2017年政策相比，除了在需求端进行重点调控外，也注重在“供给侧”通过住房和土地制度的改革解决供需结构不匹配的问题。抑制非理性需求和保证“有效供给”共同发力。总体来看，供需两端开始着力构建“有效供需”新格局。展望2018年下半年，需求端的调控基调仍然是不放松，体现为政策升级、扩围、修补，调控周期将拉长。供应端的调节将围绕短期供应量的增加、推进中长期住房制度改革进行政策构建。从供需两侧逐步深化“有效供需”对房地产行业发展的影响。

[摘要] 1.经济：二季度表现弱于一季度，经济稳中有降 经济：净出口对经济拉动继续弱化，新动能依旧保持较高增速 投资：高新技术制造业加快，民间投资持续改善 消费：社会零售总额延续缓慢回落态势，后续政策利好有望回升 进出口：中美贸易争端升级，出口下行压力加大 2.货币信贷：货币政策边际放松，房地产行业资金压力持续加大 货币环境：货币政策继续中性调控，M2增速维持低位已成常态 信贷：房地产市场政策高压运行，贷款余额增速持续回落 结语：经济稳中有降，“宽货币、紧信贷”或成基调，房地产行业融资受限

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：央行年内第三次定向降准，北京城市副中心规划草案发布 成交情况：上周整体成交同环比稳中有降，仅三线代表城市环比微升 库存情况：库存环比持续上扬，福州升幅显著

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：楼市监管持续深化，引才与租赁市场建设齐头并进 成交情况：上周整体成交同环比齐降，三线城市降幅明显 库存情况：库存环比继续上行，杭州升幅显著

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：深圳深化住房制度改革，增加有效供给成为基本共识 成交情况：6月首周成交正常回落，各线城市环比均降 库存情况：库存环比稳中有升，南京升幅显著

[摘要] 伴随着中国房地产20年的市场化之路，中国的城市也经历了沧桑巨变，正是由于城市与区域的发展带动，才有了中国举世瞩目的经济成就，也造就了房地产行业的蓬勃发展。早期，中国走的是沿海城市优先发展的道路，造成中西部城市的经济发展缓慢，以及东中西部城市之间经济实力的巨大落差。当前，沿海向中西部产业转移已成大势所趋，发达大城市与周边城市的联系更加密切，城市的格局也正在被重塑，2017年我们将聚焦城市群，探寻在城市群大格局下不同城市的潜力空间。

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：楼市监管持续深化，北京、西安等地出台相关政策 成交情况： 上周楼市整体成交上扬，各线城市同环比均升 库存情况：库存环比微降，东营降幅显著

[摘要] 红五楼市成交上扬，库存总量稍降 政策盘点：住建部重申房地产调控不放松，各地政策密集出台 市场需求：楼市进入红五月，整体成交同环比齐升 库存情况：库存总量下行，上海、北京降幅显著

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：各地严调控、引人才继续推进，租赁市场发展进阶升级 成交情况：上周楼市整体成交遇冷，同环比均有所下降 库存情况：库存环比上扬，宁波升幅显著

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：楼市严调控再度升级，强化人才引进持续推进 成交情况：上周楼市成交稳中有升，城市涨跌各半 库存情况：库存环比微升，杭州升幅显著