[摘要] 2026年3月全国房地产市场呈现政策与市场双调整态势。政策端，《政府工作报告》将楼市定调从“止跌回稳”转向“着力稳定”，强调住房政策与人口政策结合，支持初婚初育及多子女家庭需求，同时深化公积金改革。自然资源部38号文明确新增建设用地优先保障民生，倒逼存量土地盘活，推动城市发展模式转型。市场端，核心城市二手房成交回暖，上海创近五年新高，但百城新房销售面积同比仍降13%，房价分化明显，一线城市新房价格结构性上涨。土地市场300城宅地成交面积同比下降15%，核心城市优质地块受房企青睐。房企销售TOP100总额同比下降23.4%，央国企主导拿地，行业持续分化调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市房地产市场月报2026年03月-月初版

[摘要] 重点城市房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 一季度市场仍处筑底期，分化特征延续，3月京沪迎“小阳春”

[摘要] 2026年第12周（3月16日-3月22日）重点监测的50个城市商品住宅成交面积为267.97万㎡，环比微增1.3%，但同比大幅下降31.7%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比下降15.4%，二线城市环比上涨2.6%，三线城市环比下降21.7%，各梯队同比降幅均超25%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价环比上涨1.1%至4076元/㎡，一线城市住宅用地成交楼面价同比下跌80.18%。新开盘项目平均去化率降至44.8%，其中一线城市去化率52.5%优于二线城市的37.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积25.05万㎡居首，广州、深圳次之；二线城市福州、西安、温州成交活跃。供应端40城新批上市面积132.71万㎡，30城可售面积达36960.19万㎡，新开盘项目平均去化率56%，一线城市去化率70%显著高于二线42%。土地市场方面，300城住宅用地成交楼面价4843元/㎡，溢价率3.3%，上海徐汇区地块以48511元/㎡楼面价成为周度地王。各梯队城市土地成交分化明显，一线城市土地出让金同比暴涨2392.89%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3月2日-3月8日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中广州以716套领先，二线城市福州成交2098套居首，三四线城市赣州成交853套表现突出。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价3918元/㎡，同比上涨31.48%，宁波以37.1亿元土地出让金位居城市榜首。新开盘项目平均去化率63.3%，较上周提升17个百分点，杭州建发招商元序项目以48110元/㎡均价成为典型项目。整体呈现二线城市土地成交活跃、住宅市场分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第9周（2.23-3.01）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积8.81万㎡居首，二线城市温州、福州成交超10万㎡。供应端，40城新批上市面积72.1万㎡，30城可售面积达37043.68万㎡，其中深圳可售面积1370.18万㎡最高。新开盘项目仅2个，平均去化率40%。土地市场方面，300城住宅用地成交楼面均价11610元/㎡，同比上涨83.97%，广州以256.7亿元出让金领跑，天河区地块楼面价达41632元/㎡。整体土地成交面积同比降68.36%，但一线城市成交面积同比增85.25%，呈现分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月中国房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格环比微跌0.04%，但同比仍上涨2.37%，其中长三角城市群的杭州、合肥、宁波涨幅居前；而三四线城市价格持续下跌，跌幅扩大至0.52%。二手房市场下行压力更大，百城二手住宅价格环比下跌0.54%，同比跌幅达8.78%。成交规模显著萎缩，100城商品住宅成交面积同比下降35.3%，各线城市普遍下滑，其中一线城市同比下降26.05%。土地市场量价齐跌，300城住宅用地成交建面同比下降29.84%，楼面均价下跌24.57%，但一线城市溢价率仍保持14.2%的较高水平。库存方面，50城商品住宅去化周期延长至15.4个月，市场供需关系持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月全国房地产市场受春节假期影响呈现季节性回落，重点100城新房销售面积环比下降30%，二手房成交套数环比下降42%。政策方面，上海推出“沪七条”优化限购、公积金及房产税政策，旨在激发市场活力。房价方面，百城二手住宅价格环比下跌0.54%，但跌幅收窄，新房价格微跌0.04%。土地市场成交面积及出让金同比分别下降30%和47%，房企拿地仍聚焦核心区域。市场分化明显，核心城市优质项目有望带动小阳春行情，而低能级城市去库存压力较大。整体来看，市场预期修复仍需收入与房价企稳支撑。 【此内容为AI自动生成】