[摘要] 2025年1-4月全国法拍房市场整体呈现下行趋势，挂拍房源26.95万套，成交5.17万套，清仓率19.2%，总成交金额831.4亿元，同比下降17.5%。浙江省表现突出，成交4518套，清仓率46.6%，总金额112.4亿元，其中杭州、温州、金华领跑市场。住宅类法拍占比最高，全国住宅成交3.4万套，金额448.3亿元，占比53.9%；浙江省住宅成交3431套，金额53.4亿元，清仓率59.6%。区域分化明显，一线城市清仓率42.1%显著高于三四线城市的22.5%。浙江省内宁波以71.7%的住宅清仓率居首，温州、台州紧随其后。成交折价率方面，浙江省住宅一拍平均折价率86.4%，部分房源出现溢价成交，二拍平均折价率66.4%。市场数据显示核心城市资产更受青睐，经济强市展现出较强的价值韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指报告2025年第17周（4月21日-4月27日）重点城市房地产市场监测显示，房产市场方面，50城商品住宅成交面积呈现波动走势，一线城市中广州成交1576套（17.13万㎡）居首，二线城市青岛（1176套）、郑州（1008套）表现突出，三四线城市佛山（684套）、惠州（633套）成交量较高。同期40城新批上市面积251.49万㎡，上海（34.15万㎡）、广州（27.37万㎡）供应领先，30城可售面积达14241.86万㎡。新开盘项目38个，推出房源5717套，平均去化率56.4%，其中改善型项目占比45%。土地市场方面，300城第17周推出土地规划建面4452.86万㎡，成交2833.78万㎡，楼面均价1583元/㎡；住宅用地成交楼面价6762元/㎡，二线城市厦门（11宗地收金89.7亿元）、杭州（楼面价35066元/㎡地块）表现活跃。报告数据覆盖各梯队城市住宅交易及土地供求详情，并附有典型项目及地块排行信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第16周（4月14日-4月20日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市中上海成交面积最高（16.27万㎡），二线城市郑州以16.55万㎡领先，三四线城市佛山成交8.38万㎡居首。同期40城商品住宅新增供应面积180.66万㎡，西安（18.07万㎡）和广州（17.84万㎡）供应量突出；30城可售面积达13909.58万㎡，兰州（1008.22万㎡）和上海（725.21万㎡）库存较高。新开盘方面，14个项目推出2086套房源，平均去化率47.9%，其中杭州多个项目去化率达100%。土地市场方面，中指300城当周成交土地规划建面2329.21万㎡，楼面均价687元/㎡，住宅用地成交楼面价2476元/㎡。惠州以15.6亿元土地出让金位列城市榜首，台州椒江区地块以17915元/㎡成为单价最高地块。各梯队城市中，三四线城市土地溢价率最高（5.2%），二线城市住宅用地成交楼面价达3088元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第15周（4月7日-4月13日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海成交1848套（18.06万㎡），广州978套（10.31万㎡）；二线城市福州、济南成交领先，三四线城市珠海以1221套（11.97万㎡）居首。同期40城新增商品住宅供应面积113.82万㎡，30城可售面积达14015.07万㎡，上海可售面积734.65万㎡为典型城市最高。新开盘方面，14个项目推出1522套房源，平均去化率53.3%，一线城市去化率38.5%低于二线城市的68%。土地市场方面，中指300城当周推出土地规划建面4013.65万㎡，成交2333.34万㎡，住宅用地成交楼面价3174元/㎡。北京通州区一宗住宅用地以31192元/㎡楼面价成为当周地块榜首，由招商蛇口竞得。报告数据覆盖范围及物业类型在附录中均有详细说明，但明确免责声明对数据准确性不作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第14周（3月31日-4月6日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动趋势，一线城市中上海成交面积最高（22.45万㎡），二线城市温州（18.22万㎡）和郑州（12.05万㎡）表现突出，三四线城市东莞（8.78万㎡）和镇江（8.58万㎡）领跑。40个重点城市商品住宅新批上市面积为188.65万㎡，其中北京（30.14万㎡）和福州（23.62万㎡）供应量较大。30城可售面积达14096.06万㎡，上海（739.46万㎡）、兰州（1015.84万㎡）库存压力显著。新开盘项目数量锐减至5个，平均去化率67%，杭州多个项目开盘但去化率分化明显。土地市场方面，中指300城第14周推出土地规划建面4745.53万㎡，成交3224.27万㎡，楼面均价1457元/㎡。住宅用地成交楼面价达6399元/㎡，二线城市溢价率最高（22.7%）。杭州以150.4亿元土地出让金位居城市榜首，广州天河区地块楼面价47317元/㎡为单地块最高。整体来看，房产市场成交分化，土地市场二线城市活跃度与溢价率双高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年一季度中国房地产市场呈现结构性分化特征。新房市场受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨0.52%，但二手房延续“以价换量”趋势，价格累计下跌1.51%。成交方面，100城新房成交面积同比微增2%，30城二手房成交套数同比增长28%，核心城市修复态势明显。土地市场热度回升，300城住宅用地出让金同比增长27%，但房企投资仍聚焦一线及强二线城市。开发投资同比下降9.8%，降幅略有收窄。展望二季度，政策环境持续宽松，核心城市成交量有望继续修复，但市场全面企稳仍需时间。房企应把握政策窗口，加快去库存，聚焦优质地块投资，同时推动存量资产盘活，着力打造“好房子”产品以适应行业转型。专项债收购闲置土地等政策落地将助力市场进入新循环。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年一季度重点城市新开盘总结报告显示，房地产市场在政策支持下呈现止跌回稳趋势。报告涵盖9个重点城市，一季度共开盘198次，推出房源超2万套，其中上海和杭州开盘量较大。平均去化率为52%，成都表现突出，去化率达89%。产品定位方面，刚需类楼盘占比62.6%，平均去化率43.5%，而中高端改善类项目占比37.4%，去化率更高达67.1%。政策层面，政府工作报告强调“稳住楼市”，并通过专项债支持土地储备工作，推动市场稳定。整体来看，市场供需结构优化，热点城市如杭州、上海和成都表现强劲，为房企营销策略调整提供了重要参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年一季度中国房地产市场总体呈现止跌回稳态势，核心城市修复明显。新房市场方面，重点100城新建商品住宅销售面积同比增长2%，其中一线城市增长16%，改善性需求持续释放，120平方米以上户型成交占比提升。二手房市场表现更为活跃，重点20城成交套数同比增长29%，"以价换量"特征显著。房价方面，百城新房价格累计上涨0.52%，而二手房价格累计下跌1.51%。土地市场分化明显，300城住宅用地出让金同比增长26.5%，核心城市优质地块竞争激烈，杭州、成都等地多次刷新地价记录，央国企仍是拿地主力。 政策环境持续优化，政府工作报告首次将"稳住楼市"写入总体要求，并围绕促需求、去库存、防风险和新模式四个方面部署政策。促需求方面，核心城市有望进一步优化限购政策，城中村改造加速推进；去库存方面，专项债支持收购闲置土地和存量商品房；防风险方面，融资协调机制持续发力；新模式方面，"好房子"建设成为重点，多地出台相关技术标准。 展望二季度，随着政策落地和高品质项目入市，核心城市成交量有望延续修复态势，一线及强二线城市可能率先企稳，但城市间分化将延续。投资端仍承压，1-2月房地产开发投资额同比下降9.8%，但土地购置费在优质地块带动下有望改善。总体来看，房地产市场正逐步进入政策效应释放期，市场循环有望改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年03月-月初版