[摘要] 2024年7月中国房地产市场月度报告显示，政策层面中央提出深化住房制度改革，推动租购并举的住房体系建设和房地产发展新模式，并赋予地方政府更多调控自主权，包括取消或降低购房限制。市场表现方面，10个主要城市中8个城市综合价格指数环比上涨，其中深圳涨幅最高达0.12%，但二手房均价普遍下跌，武汉跌幅最大为1.26%。供需方面，住宅销售面积平均环比下降21.22%，杭州降幅最大达52.61%，新增供应面积环比下降45.59%，武汉和北京降幅显著。库存方面，平均可售面积环比下降0.72%，去化周期缩短至19.5个月。开发商销售表现疲软，8家代表房企总销售额同比下降18.47%，其中碧桂园降幅最大达71.75%，土地购置面积和价值同比分别下降30.45%和2.19%。整体来看，市场呈现价格分化、销售承压、库存优化的特征，政策调整与市场自发调节共同作用。

[摘要] 根据中指研究院发布的2024年6月中国百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现新房价格环比微涨、二手房价格持续下跌的分化态势。6月百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，其中39个城市价格上涨，26个城市持平；同比则上涨1.50%。十大重点城市新房均价30122元/平方米，环比涨幅0.21%，上海以0.53%领涨，成都和上海同比涨幅超4%。二手房市场方面，百城二手住宅均价14762元/平方米，环比下降0.73%，所有监测城市均下跌，同比跌幅达6.25%；十大城市二手房价跌幅更为明显，武汉环比跌1.23%，同比跌幅超10%。租赁市场表现平稳，50城住宅租金均价36.3元/平方米/月，环比微涨0.01%，三亚以0.73%的环比涨幅居首。报告显示，部分城市优质改善项目入市带动新房价格结构性上涨，而二手房市场仍面临较大去化压力。

[摘要] 2024年6月，十大城市综合指数环比五涨三跌二平，上涨城市数量较5月减少1个。从三大物业指数来看，住宅指数环比八涨二跌，写字楼指数环比一涨七跌二平，商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，6月50个代表城市住宅供应面积环比由降转增，同比继续下降；100个代表城市住宅成交面积环比继续增长，同比下降。六个代表城市销供比三升三降；代表城市库存环比下降，出清周期较5月延长。

[摘要] 2024年二季度百城地价指数报告显示，中国土地市场整体呈现下行趋势。报告覆盖全国100个城市，采用算术平均法计算地价指数，样本涵盖居住用地交易数据。二季度百城平均地价为10785元/平方米，环比微跌0.06%，同比下跌5.71%。区域分析显示，长三角以16183元/平方米的地价保持领先，珠三角和环渤

[摘要] 2024年上半年中国写字楼市场呈现租金持续下行但跌幅收窄的态势。二季度重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.67元/平方米/天，环比下跌0.29%，上半年累计跌幅达0.76%。市场分化明显，成都春熙路、深圳地王等高新技术产业集聚的商圈租金涨幅居前（最高0.5%），而深圳前海、武汉武昌中心等商圈跌幅超1%。从需求端看，租赁及商务服务业、TMT和金融业构成租赁主力，占比近七成；大宗交易市场活跃度同比下降约10%，北京、上海交易金额占比达70%。展望下半年，尽管宏观经济企稳带动需求温和复苏，但市场仍处筑底阶段，预计租金短期将继续承压，其中一线城市及产业经济强劲的二线城市表现相对稳健。报告覆盖15个重点城市，采用加权平均和中位数双重算法，样本聚焦甲级写字楼，数据来源包括中介机构及中指研究院自有平台。

[摘要] 2024年上半年中国商铺租金指数研究报告显示，全国重点城市商铺租赁市场呈现温和复苏态势。百街商铺平均租金为24.37元/平方米/天，微涨0.09%；百MALL商铺平均租金为27.17元/平方米/天，上涨0.25%。62.1%的商业街和53.7%的商圈租金上涨，其中北京王府井大街、深圳东门等表现突出。消费市场总体恢复但动能不足，1-5月社会消费品零售总额同比增长4.1%，服务消费增速快于商品零售。政策层面，中央和地方持续出台促消费措施，推动消费品以旧换新。供应方面，短期购物中心开业平稳，长期纯商办用地成交缩量预示未来增量开发放缓。需求端呈现零售品牌扩张、餐饮品类分化、体验业态多元化的特点。报告预计下半年随着政策发力，消费市场有望加快恢复，商铺租金将保持平稳。

[摘要] 2024年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.15%，同比上涨1.50%，其中一线城市涨幅领先（环比0.25%，同比2.78%），西安、泉州等城市涨幅居前。二手住宅价格则持续下行，环比下跌0.73%，同比跌幅达6.25%，所有监测城市均出现环比下跌，武汉、南京等城市同比跌幅超过9%。租赁市场受毕业季影响略有回暖，50城住宅平均租金环比微升0.01%，但同比仍下跌1.60%，其中三亚、北海等旅游城市租金表现较好。 政策层面，国务院常务会议明确"去库存、稳市场"方向，多地出台降低首付比例、取消利率下限等政策，如北京首套房首付降至20%，上海取消地价溢价率上限。报告预计下半年核心城市政策效果将逐步显现，市场有望筑底企稳。典型样本项目显示，头部房企如中海、保利、华润等在重点城市的高品质项目仍受市场认可。指数编制方法显示，数据覆盖100个城市新建及二手住宅、50城租赁市场，采用加权平均和中位数算法确保准确性。

[摘要] 2024年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%，其中44个城市环比上涨，一线城市涨幅达0.44%。二手住宅价格持续下行，百城均价14870元/平方米，环比下跌0.70%，同比跌幅扩大至5.80%，所有监测城市均环比下跌。租赁市场表现低迷，50城住宅平均租金36.3元/平方米/月，环比下跌0.30%，同比下跌1.50%。政策层面，中央及地方密集出台楼市支持政策，包括降低首付比例、取消利率下限、优化限购等举措，核心城市政策效果初显但市场全面回暖仍需时间。报告还详细列示了各线城市价格变动情况、典型样本项目及指数编制方法，为行业提供数据参考。

[摘要] 2024年5月中国100城住宅价格指数报告显示，新房与二手房市场呈现分化趋势。全国100城新房均价为16396元/平方米，环比上涨0.25%，其中44城价格上涨，16城持平；同比上涨1.33%。十大重点城市新房均价30060元/平方米，环比涨0.36%，上海以0.76%领涨，成都同比涨幅达4.68%。二手房市场则持续下行，100城二手房均价14870元/平方米，环比下降0.70%，所有城市均下跌，同比跌幅达5.80%；十大城市二手房均价38030元/平方米，环比降0.75%，武汉同比跌幅最大（9.52%）。租赁市场方面，50城住宅租金均价36.3元/平方米/月，环比降0.30%，北京以89.6元保持最高租金水平。报告指出，部分城市因优质改善项目入市带动新房价格结构性上涨，而二手房市场普遍承压，租赁市场整体表现疲软。

[摘要] 2024年5月中国房地产市场呈现政策宽松与市场分化并行的特点。中央层面推出多项刺激政策，包括设立3000亿元保障性住房再贷款支持国企收购存量商品房、下调首套和二套房商业贷款最低首付比例至15%和25%、取消房贷利率下限，并下调公积金贷款利率0.25个百分点。上海、广州、深圳等一线城市跟进放松限购和信贷政策，如上海将非户籍购房社保要求缩短至3年。 市场表现方面，10个主要城市中6个城市综合房价指数环比上涨，上海以0.24%涨幅居首，深圳则下跌0.13%。二手房市场整体疲软，10城均价环比下降0.75%，武汉跌幅最大达1.07%。租赁市场同样下行，杭州租金指数环比降幅最大（0.59%）。供需层面，10城新建商品住宅销售面积环比增长12.98%，杭州以48.96%增幅领先，但库存面积微增0.22%至9299万平方米，平均去化周期延长至20.2个月。 开发商销售持续承压，8家代表房企总销售额1221亿元同比下滑28.53%，其中碧桂园销售额和销售面积同比降幅均超76%。土地市场冷淡，10家主要房企中仅4家拿地，土地购置面积和金额同比分别下降89.3%和79.95%。整体来看，政策刺激尚未完全扭转市场下行趋势，不同城市和物业类型分化明显。