[摘要] 2024年11月中国十大城市二手房市场呈现整体回暖态势，政策效应持续显现。全国层面，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅收窄幅度更大（0.16个百分点）。深圳和成都成为环比上涨城市，分别上涨0.21%和0.12%，其中深圳实现自2023年5月以来首次环比转增。南京环比跌幅最大（0.60%），武汉、杭州等城市跌幅收窄明显。成交量方面，核心城市普遍实现环比增长，深圳（7125套，环比增16.5%）、成都（26216套，环比增32.4%）等城市成交量创阶段性新高。政策层面，多部委联合优化房地产税收政策，北上广深取消普通住宅标准，地方购房补贴等措施持续发力。市场特征表现为"以价换量"仍是主流，但部分优质房源已现止跌迹象。预计12月在政策持续优化背景下，核心城市二手房市场将保持较高活跃度，价格跌幅有望进一步收窄。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国房地产市场月度报告显示政策与市场动态如下：政策方面，自然资源部允许地方政府专项债券资金用于回收闲置土地，中央三部门优化房地产税收政策，包括将契税优惠面积标准从90平方米提升至140平方米，并调整增值税及土地增值税优惠政策。市场表现上，10个主要城市中6个城市综合价格指数环比上涨，上海涨幅最高达0.29%；二手房均价环比下降0.17%，仅深圳和成都上涨；住宅租金指数全线下跌，北京跌幅最大为1.51%。供需方面，10城住宅销售面积环比增长20.57%，深圳以94.88%涨幅领先；新批住宅面积环比增长73.57%，武汉增幅显著；库存面积环比下降3.23%，去化周期缩短至14.4个月。开发商层面，8家代表房企总销售额同比下降16.44%，销售面积下降16.92%，其中R&F降幅最大；土地购置面积同比下降34.68%，但土地成交金额同比上升68.44%。整体市场呈现政策宽松背景下销售短期回升、库存压力缓解，但开发商销售与土地购置分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨2.40%，其中一线城市涨幅显著（环比0.69%，同比5.17%），宁波、上海、成都领涨；二手住宅价格环比下跌0.57%，同比下跌7.29%，已连续31个月下跌，仅深圳等4个城市环比微涨；50城住宅租金环比下跌0.66%，同比下跌3.18%，市场处于淡季。政策方面，中央及地方持续优化房地产政策，包括扩大契税优惠面积标准、取消普通住宅认定标准、降低首付比例至15%等。报告指出，当前需求端政策已处于历史最宽松阶段，市场阶段性回稳，但持续性恢复需依赖存量土地收购、城中村改造等政策的加速落实。十大城市中，上海、成都新建住宅价格表现突出，而武汉、南京二手住宅同比跌幅超10%。租赁市场整体低迷，仅北海等个别城市租金环比上涨。报告还列出了各城市典型样本项目及开发商信息，并详细说明了价格指数的编制方法和数据来源。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国房地产市场呈现阶段性回稳态势。百城新建住宅均价环比上涨0.36%，同比上涨2.40%，其中一线城市涨幅显著（环比0.69%，同比5.17%）；二手住宅均价环比下跌0.57%，同比下跌7.29%，但核心城市跌幅收窄。租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比下跌0.66%。政策方面，中央及地方持续优化房地产税收、公积金等政策，如契税优惠面积标准提升至140平方米，北上广深取消普通住宅标准。市场表现上，优质改善项目入市带动新房价格上涨，核心城市二手房成交活跃度提升。报告指出，当前需求端政策已处历史最宽松阶段，未来市场持续回稳的关键在于加快城中村改造、存量土地收购等政策的落实力度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月中国房地产市场呈现政策宽松与市场分化并行的特征。政策层面，财政部推出三项增量支持政策，包括利用专项债盘活闲置土地、收购存量商品房作保障房等；住建部等五部委联合发布"四取消、四降低、两增加"组合政策，涉及取消限购限售、降低首付比例及贷款利率、增加城中村改造信贷规模至4万亿元等。市场表现方面，10月十大城市住宅销售面积环比大幅增长54.92%，其中武汉、深圳增幅超130%；但新批住宅面积环比下降40.74%，库存面积环比减少3.45%，去化周期缩短至16.7个月。价格指数显示，7个城市综合房价环比上涨，上海以0.27%领涨；但二手房均价环比下降0.33%，南京跌幅达1%，十大城市住宅租金指数全线下跌。开发商层面，8家代表房企销售金额同比微增1.71%，但销售面积同比下降4.79%，土地购置面积和金额同比分别锐减76.7%和70.86%。市场呈现新房销售回暖与二手房、租金市场承压并存的格局，政策刺激效果初步显现但市场分化持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2024年10月中国房地产指数系统（CREIS）发布的百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现以下主要特征：新建住宅价格环比微升0.29%，均价达16532元/平方米，其中44个城市价格上涨，13个城市持平，主要受部分城市优质改善项目入市推动；同比则上涨2.08%。二手住宅价格环比下降0.60%，跌幅较上月收窄10个基点，均价为14360元/平方米，所有监测城市均下跌，同比跌幅扩大至7.27%。10个重点城市中，新建住宅价格环比上涨0.57%（上海领涨1.09%），同比上涨3.87%；二手住宅价格则全线下跌，环比降幅0.33%（南京跌幅最大达1%），同比跌幅达7.51%。此外，50个主要城市住宅租金环比下降0.63%，均价35.9元/平方米/月，其中北京、深圳租金水平最高但环比跌幅显著。报告显示，不同能级城市间价格分化明显，一线及强二线城市新建住宅价格韧性较强，而二手市场普遍承压，租赁市场整体活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.29%，同比上涨2.08%，其中一线城市涨幅领先（环比0.69%，同比4.51%），上海以1.09%的环比涨幅居首。二手住宅价格持续下行，环比下跌0.60%，同比跌幅达7.27%，已连续30个月下跌，但跌幅较上月收窄0.10个百分点。租赁市场进入传统淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.63%，同比下跌3.03%。政策层面，中央及地方密集出台"组合拳"措施，包括专项债券支持存量房收购、货币化安置计划、LPR降息等，带动核心城市市场预期修复。预计若政策落实到位，将有助于改善市场供求关系，推动房地产止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.29%，同比上涨2.08%，其中一线城市涨幅显著（环比0.69%，同比4.51%），44个城市环比上涨；二手住宅价格连续30个月下跌，环比降0.60%，同比降7.27%，100个城市全部环比下跌；租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比降0.63%，同比降3.03%。政策方面，中央出台"组合拳"包括降息、取消限购限售、货币化安置等，带动核心城市销售回暖，10月新房销售面积环比大幅增长，二手房成交放量且议价空间缩小。预计若货币化安置和存量房收购政策落实到位，市场供求关系将加速改善。十大城市中，住宅指数九涨一跌，上海、成都涨幅居前，武汉独跌；二手房价格普遍下跌但跌幅收窄，租赁价格延续季节性回落。整体看，政策刺激下市场短期企稳迹象显现，但区域分化明显，后续需关注政策实施效果。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国房地产市场呈现以下特点：政策层面，中央政治局会议提出促进房地产市场止跌企稳，优化存量并提高商品房质量，同时调整购房限制政策及降低存量房贷利率。金融政策方面，央行下调二套房首付比例至15%，并延长经营性物业贷款期限。市场表现上，10个主要城市中6个综合房价指数环比下降，其中广州降幅最大（0.30%），上海涨幅最高（0.21%）；二手房均价环比下降0.80%，所有城市租金指数均下跌。供需方面，住宅销售面积环比下降3.89%，但新增供应面积环比增长79.45%，库存面积上升2.30%，平均去化周期延长至19.1个月。开发商销售表现疲软，8家代表房企总销售额同比下降36.95%，销售面积下降32.02%，其中万科、保利等降幅显著。土地市场方面，10家主要房企中6家拿地，土地购置面积同比下降38.49%，土地成交金额下降50.02%。整体来看，市场仍处于调整期，政策宽松与供需结构性矛盾并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度中国百城地价指数报告显示，全国百城居住用地均价为10840元/平方米，环比小幅上涨0.51%，但同比仍下跌1.53%。从区域分布看，五大区域地价环比均上涨，其中珠三角涨幅最高达1.28%，长三角以16272元/平方米的均价保持领先地位，区域间地价差异显著，长三角、珠三角、环渤海地价远高于东北和中西部区域。城市层面，北京、深圳、上海地价约4万元/平方米位居前三，百城中有80城地价环比上涨，但同比仍以下跌为主（77城）。区县分析显示，地价超2.5万元/平方米的区县共38个，主要集中于北上广深杭等核心城市；5000个监测板块中，20%的板块地价超1万元/平方米，高价值板块高度集中在15个经济发达城市。报告指出，三季度政策端持续发力，中央提出"促进房地产市场止跌回稳"，核心城市市场显现回稳迹象，但土地市场整体仍处于调整期，房企拿地保持审慎态度，预计四季度在政策支持下市场将逐步筑底企稳。 【此内容为AI自动生成】