[摘要] 6月，七个城市综合指数环比上涨，北京止涨转跌。从住宅指数来看，十大城市环比均上涨，上海、深圳止跌转涨。供求方面，本月20个代表城市供应同环比均下降；50个代表城市成交面积同环比均上升；六个代表城市仅北京和成都销供比下调；代表城市库存环比上升，出清周期较上月延长。 受前期开发商集中推盘影响，6月商品住宅新增供应面积有所减少，同环比均有所下降。苏州、上海等代表城市降幅相对较大，均超九成，其中上海由于上月集中推盘，本月供应相对减少，使得商品住宅新增供应降幅达93.21%。成交方面，受限价政策及刚需优先购房等政策影响，成交面积同环比均上升。本月代表城市商品住宅共成交3335万平方米，环比上升3.17%，其中杭州、广州环比增幅超五成。 预计未来，楼市调控政策仍将维持偏紧态势，在抑制投机保障刚需的同时，进一步根据城市自身实际情况进行分类精准调控，坚持“房住不炒”；此外，部分城市将进一步加强商品房预售资金监管，降低房企杠杆率，加快商品房上市速度，有效增加市场供应。市场方面，在政策调控力度持续强化背景下，企业融资将继续受限，加之人才引进等政策短期影响消散，房地产市场热度将进一步降温，其中一、二线城市成交量将有所企稳，而未调控或弱调控的三、四线城市成交量恐将面临下行风险。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统中国商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2018年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈购物中心商铺租金整体水平稳中有升。其中，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的，构成的中国百大商业街（百街）商铺租金 为24.84元/平米·天，环比上涨0.06%；由100个典型购物中心 商铺为样本标的，构成的中国百大购物中心（百MALL）商铺租金为27.68元/平米·天，环比上涨0.25%。从涨跌个数看，在参与指数编制的商业街中，租金上涨的商业街占59.4%，租金下跌的商业街占26.6%，14.0%的商业街租金与上期持平；在参与指数编制的商圈中，租金上涨的商圈占58.0%，租金下跌的商圈占26.1%，15.9%的商圈购物中心商铺租金与上期持平。从市场表现来看，2018年上半年，中国GDP同比增速保持在6.7%以上，国民经济延续总体平稳、稳中向好的发展态势，中国社会消费品零售总额同比增长9.4%，居民消费继续保持平稳较快增长。重点城市商铺物业市场依然保持较高活跃度，多数城市得益于城市更新、产业升级和消费力提升，其市内位于核心区域的存量零售项目的价值获得持续看好。

[摘要] 6月，主城区仅高新区及青羊区二手住宅价格指数同环比均上涨，2016年以来首次环比下降，受限购升级影响，预计2018年7月份主城各区二手住宅价格还将继续呈现小幅下跌态势。

[摘要] HPI-100 Went Up with A Narrowed Gowth Rate of 0.69% MoM.Average Price of 10 Major Cities Settled at 25741 RMB/sqm and Increased by 0.28% MoM.Average Resale House Price of 10 Major Cites Rose Less Than 1% MoM.

[摘要] HPI-100 Increased by 0.52% MoM and 9 Basis Points More Than April.Average New House Price of 10 Major Cities Rose by 0.19% MoM.Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 38814 RMB/sqm and Increased by 0.13% MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2018年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为14268元/平方米，环比上涨0.52%，房地产市场总体保持平稳走势。

[摘要] 2018年上半年物业服务星级评价结果表明，面对日益增长的物业服务需求和行业竞争压力的加剧，物业服务企业积极寻求多元业务拓展和平台资源嫁接，使得物业服务在软硬件方面均有所提高，与此同时物业服务价格也随之有所上涨，但增速仍处低位，收费难、涨幅有限仍是物业企业面临的问题。 随着住房市场进入存量房为主的新常态，通过发展住房租赁市场、鼓励长租公寓发展等措施，盘活存量房市场，成为楼市整体发展的重要趋势。与存量房相关的运维服务、存量资产价值再造等配套设施行业将迎来巨大的市场机会，其中物业管理行业尤为突出。 此外，在国家政策的大力推动，人民多层次、高品质生活需求日益增长和消费升级不断提高的时代背景下，近年来，物业服务企业积极谋求转型升级，从传统概念上的运营管理转为回归到服务的本质上。物业服务企业正在从基础物业服务、增值服务、平台输出三个方面对服务进行重构，使服务更精细、更专业、更智能，推动物业管理行业的整体水平有所提升。此外，企业在发展过程中越发重视以标准服务奠定发展基础，以差异化战略探索特色服务，其中互联网、大数据等高新技术正在成为驱动物业服务转型升级的重要引擎。 未来，专业化、多元化、信息化和智能化仍是物业服务行业发展的长期趋势，这对物业服务提出了更高的要求。同时，行业竞争压力加大、经营成本的不断上升、质价不相符等阻碍物业服务企业发展的问题短期内仍存在。在此背景下，我们将以此研究为基础，通过物业服务星级评价工作将持续挖掘和传播优秀项目的服务经验和服务标准，发挥优秀星级物业服务项目的示范带头作用。同时，通过对国内主要城市项目的物业服务水平和价格进行持续的跟踪调查和研究，客观反映行业发展变化，探讨物业服务价格定期调整机制的建立和落实，促进物业服务价格与服务水平的统一，引导物业服务企业提供优质服务，推动行业的健康平稳发展。

[摘要] 5月，成都住宅指数环比上涨0.45%，写字楼指数环比上涨2.28%，商铺指数环比上升0.05%。由于住宅指数、写字楼指数以及商铺指数均环比上升，致使本月城市综合指数环比上升至1490点，增幅为0.68%。供应方面，本月中心城区及天府新区和高新区成都直管区新增供应面积为205.36万平方米，环比下降9.51%，同比下降6.70%；成交方面，共成交210.18万平方米，环比下降8.60%，同比下降23.56%；商品房销供比为1.02。

[摘要] 5月，成都二手住宅价格指数环比上涨33点，至2962点，涨幅为1.13%；同比上涨634点，涨幅为27.23%。本月二手住宅就挂牌均价为16784元/平方米，环比上涨1.13%。

[摘要] 2018年5月，市场逐步适应摇号政策，预售证领出量明显上升。市场供应大幅提升，成交规模也随之变大，楼市开始出现供需两旺的局面。总体上，杭州房价相对稳定，住宅指数继续小幅上涨。