[摘要] 香港是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一。香港是中西方文化交融的中心，也是国际和亚太区重要的经济、金融、航运枢纽和最具竞争力的城市之一，为仅次于纽约和伦敦的全球第三大金融中心，亦是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一，有“东方曼哈顿”、“东方之珠”等美誉。根据政治及经济风险顾问公司的调查，在所调查的亚太地区中，香港罪案率为亚洲最低，成为全亚洲最安全的地区，也是全世界最安全的地区之一。2012年香港被《经济学人》评为“全球最宜居城市”。同时，香港拥有丰富的教育资源，如香港科技大学、香港大学、香港中文大学等知名院校。 香港房价小幅下行，同比降幅不断扩大。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2014年3月，香港住宅成交套均价为654.5万港元，较上月小幅回落，但仍为历史较高水平。中原城市指数显示，2014年3月香港住宅价格指数达115.9点，略低于2013年3月的阶段性高点（121.5点），同比下降4.6%，降幅较上月扩大1.0个百分点。整体来看，2014年1月香港住宅价格结束了连续53个月同比上涨态势，同比小幅下降0.5%，2、3月同比降幅逐渐扩大，市场下行态势明显。 分区域来看，今年以来港岛各类住宅均出现同比下降，其中70-99.9平方米住宅3月降幅最大；整体同比降幅扩大至4.2%，略低于全港平均水平。九龙160平方米以上住宅在今年1月达到历史最高，同比涨幅超过170%；40平方米以下为近一年来各类住宅中唯一同比均为上涨住宅；今年以来整体同比持续下降，降幅高于全港，在各地区中最大。新界40平方米以下住宅价格创新高，在各类住宅价格最高，160平方米以上住宅价格同比降幅最大；住宅价格迟于全港同比下降，新界东降幅低于全港平均水平。 在香港政府调控政策有所放松的环境下，未来香港楼市将出现回暖迹象。2012年10月，香港特区政府规定非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香港购房，向其额外征收15%的买家印花税，并上调额外印花税税率5个百分点，适用时间3年。4个月之后，2013年2月，特区政府全面提升印花税，针对二套房的买家，新政策规定200万港元以下住宅按成交价的1.5%缴纳印花税，200万港元以上则按成交价的8.5%缴纳印花税，较之前的4.25%翻了一番。香港政府的严厉调控加大了房屋交易成本，买家入市意愿锐减，内地买家也因高税而“逃离”，导致楼市成交量下跌，特别是豪宅的交易量大幅减少。另外，美国国债收益率持续上升，也对香港房价下行起到了一定影响（香港实行联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩；香港住房收益率与10年期美国国债收益率紧密相关）。香港政府对房地产市场的大力调控和美国国债收益率的上升，导致今年一季度香港住宅市场量价齐跌。 今年5月香港特区政府建议放宽楼市双倍印花税，延长了本地购房者出售现有房屋的时限，首先获益的是一手市场，成交量将出现提升。在一手市场的带动下，二手市场也将逐渐改善。随着香港经济的不断增长、人口的持续增加，在市场需求开始释放、整体住宅供应量偏低的条件下，成交量逐步回升，促使未来香港住宅价格止跌，市场将有所回暖。

[摘要] 本月主城区二手住宅价格指数为3953，指数微幅下跌，下滑5个点，跌幅为0.13%；与去年同期相比，本月价格指数上涨239点，涨幅为6.44%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19884元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1561点，比上月增加11个点，环比上涨0.71%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2382元/月、2796元/月和3626元/月，全市平均租赁价格为2888元/月。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个，其中涨幅在1%以上的有12个，较上月减少8个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月减少1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7275元/平方米，环比上月上涨0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，同比上涨16.43%。 2014年3月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第3个月缩小，涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。从十大城市环比涨跌幅看，8个城市环比上涨，2个城市下跌，价格上涨城市涨幅均在1%以内，一线城市中广州房价由涨转跌，其他涨幅均明显缩小。从全国房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

[摘要] HPI-100 Kept Increasing Slowly Both MoM and YoY for the Third Month Consecutively； Average Price of 10 Major Cities Increased with a Descending Rate in March； Average Resale House Price of 10 Major Cites Rose Slightly by 0.85% MoM.

[摘要] 2014年3月，三大物业指数中，住宅指数环比下挫0.19%，写字楼指数环比降幅1.57%，商铺指数与上月持平，综合导致城市综合指数下降0.37%。供求方面，杭州楼市供求环比上涨明显，但与2013年同期相比仍显疲软。同时，供需差距再次拉大，销供比大幅下降至0.63，市场供过于求压力显著。库存方面，商品住宅库存量继续攀升，出清周期延长至18个月。

[摘要] 2014年3月，重庆住宅指数和写字楼指数环比分别上涨0.77%、0.09%，商铺指数环比下跌0.45%，在三大物业指数共同作用下，城市综合指数环比上涨0.38%。供需方面，本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为218.11万平方米、140.72万平方米，环比分别增长367.35%、13.03%，销供比降至0.65，市场短期表现为供大于求。

[摘要] 2014年3月，重庆主城区二手住宅价格指数为1444点，环比上涨9点，涨幅为0.63%；同比上涨128点，涨幅为9.73%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8444元/平方米，环比上涨0.64%。

[摘要] 2014年3月，重庆住宅指数和写字楼指数环比分别上涨0.77%、0.09%，商铺指数环比下跌0.45%，在三大物业指数共同作用下，城市综合指数环比上涨0.38%。供需方面，本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为218.11万平方米、140.72万平方米，环比分别增长367.35%、13.03%，销供比降至0.65，市场短期表现为供大于求。

[摘要] China Will Launch Unified Property Registration； Beijing Publiced the State-owned Construction Land Supply Plan 2014； HPI Increased with Descending Rates Both MoM and YoY Concecutivel； Both Resale Price Index and Rental Index Increased with Ascending rates； Total Residential Property Sales Decreased More Than 30% YoY； Property Newly Supplied Increased Both MoM and YoY； Inventory Increased from February and Clearing Period Prolonged Continunously； Sales of Major Developers Increased Largely by 87.1% MoM； Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined Consecutively for the Third Month.

[摘要] 3月，住宅指数环比连续22个月上涨，但涨幅进一步收窄。供求方面，新增供应量同比小幅上升，成交量由于去年同期基数较大，同比大幅下降；重点城市由于成交量的涨幅低于供应量涨幅，销供比普遍下降，库存量较上月上升2.21%，出清周期较上月延长1.2个月。 预计未来，在供不应求的热点城市调控政策不放松、信贷持续紧缩、个别地区楼市促销降价、购房者观望心态加剧的背景下，随着销售旺季的到来，房地产市场供求或将持续回升，价格整体保持平稳，同时市场将呈现更加明显的区域分化：对于中长期房价上涨压力明显的城市，随着房企推盘力度的加大和保障性安居项目的逐步入市，供需矛盾将有所缓解，房价仍将平稳上涨，但涨幅或持续收窄；对于住房库存量高的城市，虽存在较大的库存消化压力，但在高成本及购房需求持续等因素的共同作用之下，房价或有所下调，但下降空间有限。