[摘要] 2013年9月，重庆写字楼指数和商铺指数环比均出现下跌，但在住宅指数上涨的推动下，城市综合指数环比继续上涨。本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积环比分别增长32.94%、17.98%，销供比降至0.60，供大于求矛盾进一步加剧。

[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场较为活跃，价格创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2013年三季度伦敦住宅销售均价为33.1万英镑，创历史新高，远超全英平均水平，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2013年来连续上涨，二季度同比涨幅达6.8%，与全英整体水平相比，2006年以来价格上行期间同比涨幅更高，特别是金融危机后，市场复苏态势好，房屋价格累计涨幅较大。 从不同物业来看，独栋别墅价格逐渐接近金融危机前高点，环比、同比均由降转增，相比于全英，同比变化幅度大，且波动频繁；双拼别墅价格首次超过35万英镑，创历史新高，环、同比均持续增长，涨幅超过全英，市场复苏态势较好；公寓价格为历史最高水平，同比由降转增，但今年二季度以来发展态势不及全英，未来有望好转。分区域来看，伦敦中心区和西伦敦地区房价最高，且涨幅明显，东伦敦地区价格和涨幅均最低。 各项有利因素促使伦敦房产市场继续向好发展。今年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时近日英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。随着伦敦经济不断地健康发展、人口的迅速流动，以及外来投资者的不断增加，伦敦房产市场将继续向好发展。

[摘要] 新加坡政治稳定、社会治安良好、基础设施完善、环境优美清洁，适宜居住。新加坡是世界上经济最发达的地区之一，是东南亚的经济中心。从瑞士洛桑管理学院（IMD）公布的全球竞争力排名看，“弹丸之地”新加坡一直排名居全球前列。新加坡是国际航运、航空和贸易中心。新加坡港的货物年吞吐量居世界前列，国际航空客运周转量仅次于美、英、法、日居世界第5位。新加坡为世界上三大炼油中心之一，成品油出口额仅次于荷兰居世界第二位。同时，新加坡大力发展基础设施，美化城市环境，提供优质服务，吸引大量外国游客旅游及大批国际会议在新加坡召开。新加坡政治稳定、社会治安良好、基础设施完善，整个城市在绿化和保洁方面效果显著，有“花园城市”的美称，是世界上公认的宜居城市，不断吸引着来自世界各地的优秀人才和投资者。 新加坡各类住宅价格同比持续增长，但涨幅均有所回落。从不同物业类型来看，2013年10月新加坡组屋均价为472新元/平方英尺，连续第2个月超过470新元/平方英尺，为2008年来较高水平，同比连续7年上涨，近两年增长有所放缓。非有地私人住宅均价为1200新元/平方英尺，整体来看，今年以来除2月份价格均达到或超过1200新元/平方英尺，其中7月均价达到最高1337新元/平方英尺，价格增长明显，同比连续4年上涨，其中高级公寓同比变化幅度大，市场较为活跃。有地私人住宅均价达1216新元/平方英尺，超过金融危机时期的2倍，同比持续增长，但涨幅有所回落，其中独栋别墅市场最活跃，联排最稳定。 分区域来看，非有地私人住宅方面，10月仅核心中央区同比涨幅扩大，中央区以外地区市场最稳定；有地私人住宅方面，核心中央区市场最为活跃，10月中央区以外为唯一同比下降地区。 随着人口的不断增加、经济的持续稳定发展，新加坡未来房产市场前景乐观。自2009年以来，新加坡政府先后出台了七轮措施来控制房产市场的持续升温，今年1月出台的措施更为严厉，规定外国买家的额外买方印花税从10%升至15%；购买首套组屋或者私宅的永久居民，以及购买第二套私宅的新加坡公民，也将分别支付5%和7%的额外买方印花税；购买第二套或者更多住宅的永久居民，以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，必须缴纳10%的买方印花税，大大高于此前3%的比例。在组屋市场方面，为了减缓市场对转售组屋的需求，政府规定禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋，如若购买私宅，则必须在半年内出售组屋。同时进一步降低购房贷款的比例，非首次购买新旧组屋的贷款条例也再次收紧，规定购房者必须支付现金房贷的首付由之前的10%增加至25%。而购房者向银行借贷的比例不许超过月收入的30%，向政府建屋发展局贷款者偿还的比例则从40%降至35%。该项政策的出台抑制了新加坡房价的快速增长势头，进一步稳定了房地产市场。随着新加坡人口的不断增加，房屋需求也将持续增加，加上土地面积有限，房地产市场的魅力不减，未来房产市场前景依然乐观。

[摘要] 2013年8月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第15个月上涨，涨幅为1.17%，较上月收窄0.06个百分点，10个城市全部上涨；平均同比涨幅继续扩大至11.44%。供求方面，供应量降幅收窄，杭州、苏州等城市回升明显；成交量继续小幅回落，但降幅持续收窄；库存量微增，出清周期略有延长。

[摘要] In August, the average MoM change of Housing Price Indices increased by 0.80% across the 10 major cities we track, 16 basis points lower than last month. 10 cities all saw increases but Chengdu showed 0.22% decrease. On YoY basis, all cities kept increasing with an average growth of 9.25%, widened by 44 basis points. Beijing had the largest increase rate in both MoM and YoY standard.

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年8月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）环比涨幅收窄，同比涨幅扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.80%，涨幅较上月收窄0.16个百分点，9个城市环比上涨，上涨城市个数比上月减少1个，仅成都下跌。同比来看，平均涨幅为9.25%，较上月扩大0.44个百分点，10个城市仍全部上涨，北京涨幅仍为最大，达19.77%。 十大城市住宅指数（新房）环比连续第十五个月上涨但涨幅略有收窄，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市环比平均上涨1.17%，涨幅较上月收窄0.06个百分点，10个城市全部上涨，上涨城市个数比上月增加1个。同比来看，十大城市平均涨幅为11.44%，10个城市仍全部上涨，广州仍为涨幅最大的城市，为24.47%。 十大城市二手住宅销售价格指数同环比继续上涨但涨幅均收窄。环比来看，十大城市主城区二手住宅销售价格指数全部上涨，平均上涨1.17%，较上月收窄0.23个百分点。同比来看，10个城市全部上涨，平均涨幅为14.05%，较上月收窄1.71个百分点。 十大城市住宅租赁价格指数平均环比涨幅小幅收窄，同比涨幅进一步扩大。环比来看，十大城市主要区域住宅租赁价格指数平均上涨2.23%，涨幅较上月收窄1.19个百分点，10个城市租赁价格全部上涨；同比来看，各城市平均涨幅为6.92%，较上月扩大0.43个百分点。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房8376套/80.4万平方米，其中住宅成交6860套/61.3万平方米，环比分别小幅下降11.02%和9.73%，同比大幅上涨18.15%和24.64%，较上月涨幅略有缩小。8月，南京二手房成交量环比虽小幅下降，成交量依旧近7000套，创2010年以来同期月度新高。自2013年春节过后，南京新房价格上涨幅度较大，且受区域供求结构影响以及江北禁地一年等多种原因促进区域新房价格大幅上涨，外加新房源供应不足刺激部分购房者积极入市二手房市场，导致8月南京二手房继续出现高量成交，但这种状态不会持续太久。随着购房者的大量去化，购买动力将逐步减弱，预计9月南京二手房市场可能继续出现小幅回落。

[摘要] HPI-100 Increased Consectively for the Second month with an Ascending Rate of 0.92% MoM; Average Price of 10 Key Cities Increased by 12.18% YoY for the Tenth Month; Average Resale House Price of 10 Key Cites Rose Slowly Both MoM and YoY.

[摘要] 2013年8月，重庆主城区二手住宅价格指数为1351点，环比上涨9点，涨幅为0.67%；同比上涨78点，涨幅为6.13%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7899元/平方米，环比上涨0.66%。

[摘要] 2013年8月，重庆写字楼指数环比继续下跌，而住宅指数和商铺指数环比保持上涨，推动城市综合指数环比上涨0.47%。本月重庆主城区商品房新批准预售面积环比大增97.54%，成交面积环比下降7.79%，销供比降至0.67，开发商库存压力加大。