[摘要] China is on Track to Launch Unified Property Registration System; Shanghai Will Not Relax Property Control Policies; HPI Increased Slowly Consecutively from March by 0.12% MoM; Both Resale Price Index and Rental Index Declined from March; Total Residential Property Sales Decreased Consecutively for the Sixth Month YoY; Property Newly Supplied Maintained High Growth with an Ascending rate of 21.69% YoY; Inventory Rose Fast and Clearing Period Prolonged Consecutively; Sales of Major Developers Declined MoM While the GFA Sold Increased; Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined Consecutively for the Fourth Month.

[摘要] =主城区二手住宅价格指数方面，本月为3890，指数微幅下跌，下滑41个点，跌幅为1.04%；与去年同期相比，本月价格指数上涨84点，涨幅为2.21%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19566元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1597点，比上月增加14个点，环比上涨0.88%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2381元/月、2881元/月和3635元/月，全市平均租赁价格为2955元/月。

[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场继续向好发展，价格屡创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2014年一季度，伦敦住宅销售均价为36.3万英镑，创历史新高，约为全英平均水平（17.8万英镑）的2倍，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2014年一季度同比连续第5个季度增长，涨幅扩大至15.7%，为2008年以来的最大涨幅，较上季度增加0.5个百分点，环比涨幅连续第4个季度保持在3%以上。 从不同物业来看，独栋别墅价格达历史最高水平，一季度同比涨幅好于全英，整体同比变化幅度大，波动频繁，市场较为活跃；双拼别墅价格接近40万英镑，创历史新高，同比涨幅不断扩大，涨幅明显高于全英整体水平，市场发展态势较好；公寓价格首次超过30万英镑，同比涨幅超20%，在各类物业中涨幅最大。分区域来看，伦敦各主要地区房价均创新高，中心区和西伦敦地区房价最高；各地区同比涨幅持续扩大，东伦敦地区涨幅最大。 英央行收紧调控政策，但短期内不会对市场产生较大影响，各项有利因素将继续促进伦敦房价大幅上涨。2013年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。在此背景下近两年伦敦房产市场火爆发展，住宅价格屡创新高。 英国央行为抑制房价的过快增长及控制可能出现的房产泡沫破裂，于今年6月26日针对住宅贷款市场出台了一系列紧缩措施，指出从10月起85%新增抵押贷款的贷款/（借款人）收入上限设定在4.5倍，但该项措施短期内对市场影响不会太大。同时，央行行长透露升息可能会比预期（专家预测升息将在2015年初）要早，基准利率或上调0.25%，利率上调风险在近期不会对市场造成明显波动。在伦敦经济不断健康发展、人口迅速流动，以及外来投资者不断增加等有利因素下，短期内伦敦房产市场仍将继续向好发展，房价仍将大幅上涨。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个，其中涨幅在1%以上的有12个，较上月减少8个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月减少1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7275元/平方米，环比上月上涨0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，同比上涨16.43%。 2014年3月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第3个月缩小，涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。从十大城市环比涨跌幅看，8个城市环比上涨，2个城市下跌，价格上涨城市涨幅均在1%以内，一线城市中广州房价由涨转跌，其他涨幅均明显缩小。从全国房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

[摘要] HPI-100 Kept Increasing Slowly Both MoM and YoY for the Third Month Consecutively； Average Price of 10 Major Cities Increased with a Descending Rate in March； Average Resale House Price of 10 Major Cites Rose Slightly by 0.85% MoM.

[摘要] 2014年3月，三大物业指数中，住宅指数环比下挫0.19%，写字楼指数环比降幅1.57%，商铺指数与上月持平，综合导致城市综合指数下降0.37%。供求方面，杭州楼市供求环比上涨明显，但与2013年同期相比仍显疲软。同时，供需差距再次拉大，销供比大幅下降至0.63，市场供过于求压力显著。库存方面，商品住宅库存量继续攀升，出清周期延长至18个月。

[摘要] 2014年3月，重庆住宅指数和写字楼指数环比分别上涨0.77%、0.09%，商铺指数环比下跌0.45%，在三大物业指数共同作用下，城市综合指数环比上涨0.38%。供需方面，本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为218.11万平方米、140.72万平方米，环比分别增长367.35%、13.03%，销供比降至0.65，市场短期表现为供大于求。

[摘要] 2014年3月，重庆住宅指数和写字楼指数环比分别上涨0.77%、0.09%，商铺指数环比下跌0.45%，在三大物业指数共同作用下，城市综合指数环比上涨0.38%。供需方面，本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为218.11万平方米、140.72万平方米，环比分别增长367.35%、13.03%，销供比降至0.65，市场短期表现为供大于求。

[摘要] China Will Launch Unified Property Registration； Beijing Publiced the State-owned Construction Land Supply Plan 2014； HPI Increased with Descending Rates Both MoM and YoY Concecutivel； Both Resale Price Index and Rental Index Increased with Ascending rates； Total Residential Property Sales Decreased More Than 30% YoY； Property Newly Supplied Increased Both MoM and YoY； Inventory Increased from February and Clearing Period Prolonged Continunously； Sales of Major Developers Increased Largely by 87.1% MoM； Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined Consecutively for the Third Month.

[摘要] 3月，住宅指数环比连续22个月上涨，但涨幅进一步收窄。供求方面，新增供应量同比小幅上升，成交量由于去年同期基数较大，同比大幅下降；重点城市由于成交量的涨幅低于供应量涨幅，销供比普遍下降，库存量较上月上升2.21%，出清周期较上月延长1.2个月。 预计未来，在供不应求的热点城市调控政策不放松、信贷持续紧缩、个别地区楼市促销降价、购房者观望心态加剧的背景下，随着销售旺季的到来，房地产市场供求或将持续回升，价格整体保持平稳，同时市场将呈现更加明显的区域分化：对于中长期房价上涨压力明显的城市，随着房企推盘力度的加大和保障性安居项目的逐步入市，供需矛盾将有所缓解，房价仍将平稳上涨，但涨幅或持续收窄；对于住房库存量高的城市，虽存在较大的库存消化压力，但在高成本及购房需求持续等因素的共同作用之下，房价或有所下调，但下降空间有限。