[摘要] 2014年7月，重庆写字楼指数环比止跌回升，而住宅指数和商铺指数环比分别下跌0.70%、0.89%，导致城市综合指数环比下跌0.55%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为218.96万平方米、188.89万平方米，环比分别增长20.24%、8.76%；销供比为0.86，楼市仍维持供大于求的局面。

[摘要] 2014年7月，重庆主城区二手住宅价格指数为1453点，环比上涨9点，涨幅为0.62%；同比上涨111点，涨幅为8.27%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8496元/平方米，环比上涨0.62%。

[摘要] 十大城市的综合指数（新房）均环比下跌，下跌城市数量较上月增加3个，成都跌幅最大。2014年7月，环比来看，十大城市均下跌，其中成都下跌1.18%，跌幅最大。同比来看，除杭州、成都、重庆外，其余7个城市综合指数均上涨，但涨幅均收窄，北京为涨幅最大的城市，上涨8.57%。 十大城市的住宅指数（新房）均环比下跌，下跌城市数量较上月增加3个，成都、天津跌幅最大。环比来看，十大城市均下跌，成都、天津跌幅最大，分别为1.02%和1.01%。同比来看，除杭州、成都外，其余8个城市住宅指数均上涨，但涨幅均收窄，北京上涨8.78%，涨幅最大。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交3730套/32.11万平方米，环比分别下降7.76%和6.73%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交83套/1.35万平方米，二手商业用房成交102套/1.22万平方米。南京2014年1-7月二手住宅市场共成交32907套/280.41万平方米，同比下降47.74%和49.23%。伴随着全国房地产市场的降温，南京二手房成交量也出现大幅下降，预计下月二手房成交量将继续下滑。

[摘要] 2014年7月，杭州城市综合指数为1999点，环比下跌0.4%，住宅是唯一指数环比下跌的物业，环比跌幅0.73%。供求方面，在限购政策松绑利好的刺激下，杭州楼市供销双双上涨，其中尤以成交涨幅最为明显，高达42.5%。但从库存量来看，本月住宅可售房源体量增长势头不减，可售体量环比上涨1.62%至1171万平方米，出清周期维持在27个月的高位。

[摘要] HPI-100 Dropped Faster MoM and Rose Slower YoY Consecutively； Average Price of 10 Major Cities Declined with a Widened Rate for the Third Month MoM； Average Resale House Price of 10 Major Cites Decreased Slower This Month MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个，其中涨幅在1%以上的有3个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有39个，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨4.72%，涨幅较上月缩小1.76个百分点，为连续第7个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7144元/平方米，环比下跌1.27%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19328元/平方米，环比下跌0.97%，跌幅较上月扩大0.52个百分点，同比上涨9.76%，涨幅较上月缩小2.56个百分点。 2014年7月，全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大；十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。今年以来，受信贷收紧、市场预期不稳等影响，市场整体下行趋势明显。政策环境方面，中央着力推进长效机制建设，地方调整更趋灵活。部分库存过大、需求不足的城市，通过放松限购、调整公积金政策等措施力图维持市场平稳运行。供应方面，迫于库存高企和负债率较高的压力，多数房企采取低价加推、降价促销等策略，加大推盘以价换量以保障业绩；在市场信息更发达的大中城市，品牌房企对市场反应更加敏感，促销项目增多且价格下调幅度扩大。需求方面，消费者仍然预期市场保持下行，入市意愿不高，市场成交没有明显改善。 下半年，随着限购放松城市个数增多，短期内可刺激市场成交回升。虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变将是市场回升的关键要素。

[摘要] 新加坡政治稳定、社会治安良好、基础设施完善、环境优美清洁，适宜居住。新加坡是世界上经济最发达的地区之一，是东南亚的经济中心。从瑞士洛桑管理学院（IMD）公布的全球竞争力排名看，“弹丸之地”新加坡一直排名居全球前列。新加坡是国际航运、航空和贸易中心。新加坡港的货物年吞吐量居世界前列，国际航空客运周转量仅次于美、英、法、日居世界第5位。新加坡为世界上三大炼油中心之一，成品油出口额仅次于荷兰居世界第二位。同时，新加坡大力发展基础设施，美化城市环境，提供优质服务，吸引大量外国游客旅游及大批国际会议在新加坡召开。新加坡政治稳定、社会治安良好、基础设施完善，整个城市在绿化和保洁方面效果显著，有“花园城市”的美称，是世界上公认的宜居城市，不断吸引着来自世界各地的优秀人才和投资者。 今年以来新加坡组屋和非有地私人住宅价格出现一定的回落，而有地私人住宅表现相对平稳。从不同物业类型来看，2014年3月新加坡组屋均价为452新元/平方英尺，较2013年5月（478新元/平方英尺）阶段性高点低26新元/平方英尺，今年以来价格同比降幅不断扩大，价格降至2012年下半年水平。2014年1月非有地私人住宅均价为1165新元/平方英尺，较上月大幅下降20%，近两月小幅回升；同比来看，根据SPI指数，新加坡非有地私人住宅价格同比自2013年12月以来连续第4个月下降，降幅为2.8%，其中高级公寓在2013年先于普通公寓同比下降，今年以来降幅明显高于普通公寓。有地私人住宅2014年3月均价为1275新元/平方英尺，整体来看，2012年下半年以来均价普遍在1200-1300新元/平方英尺之间，表现相对稳定。今年以来双拼别墅表现较好，同比连续增长，且涨幅明显高于其他各类有地私人住宅。 分区域来看，非有地私人住宅方面，3月各区域同比均为下降，但降幅较上月均有所收窄；有地私人住宅方面，核心中央区市场表现最好，同比涨幅接近30%，明显高于其他地区。 随着人口的不断增加、经济的持续增长，新加坡未来房产市场前景依然相对乐观。自2009年以来，新加坡政府先后出台了七轮措施来控制房产市场的持续升温，2013年1月出台的措施更为严厉，规定外国买家的额外买方印花税从10%升至15%；购买首套组屋或者私宅的永久居民，以及购买第二套私宅的新加坡公民，也将分别支付5%和7%的额外买方印花税；购买第二套或者更多住宅的永久居民，以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，必须缴纳10%的买方印花税，大大高于此前3%的比例。在组屋市场方面，为了减缓市场对转售组屋的需求，政府规定禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋，如若购买私宅，则必须在半年内出售组屋。同时进一步降低购房贷款的比例，非首次购买新旧组屋的贷款条例也再次收紧，规定购房者必须支付现金房贷的首付由之前的10%增加至25%。而购房者向银行借贷的比例不许超过月收入的30%，向政府建屋发展局贷款者偿还的比例则从40%降至35%。各项政策的出台抑制了新加坡房价的快速增长势头，导致2014年以来房产市场降温，各类住宅成交量均下滑，组屋和非有地私人住宅价格也出现不同程度的回落，其中组屋价格在各类住宅中降幅最大。近期房产市场受政策影响较大，房屋需求受到抑制，但随着新加坡经济的持续增长，人口的不断增加，房屋需求也将继续增加，加上土地面积有限，房地产市场的魅力不减，未来房产市场“崩盘”可能性不大，前景依然相对乐观。

[摘要] 香港是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一。香港是中西方文化交融的中心，也是国际和亚太区重要的经济、金融、航运枢纽和最具竞争力的城市之一，为仅次于纽约和伦敦的全球第三大金融中心，亦是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一，有“东方曼哈顿”、“东方之珠”等美誉。根据政治及经济风险顾问公司的调查，在所调查的亚太地区中，香港罪案率为亚洲最低，成为全亚洲最安全的地区，也是全世界最安全的地区之一。2012年香港被《经济学人》评为“全球最宜居城市”。同时，香港拥有丰富的教育资源，如香港科技大学、香港大学、香港中文大学等知名院校。 香港房价小幅下行，同比降幅不断扩大。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2014年3月，香港住宅成交套均价为654.5万港元，较上月小幅回落，但仍为历史较高水平。中原城市指数显示，2014年3月香港住宅价格指数达115.9点，略低于2013年3月的阶段性高点（121.5点），同比下降4.6%，降幅较上月扩大1.0个百分点。整体来看，2014年1月香港住宅价格结束了连续53个月同比上涨态势，同比小幅下降0.5%，2、3月同比降幅逐渐扩大，市场下行态势明显。 分区域来看，今年以来港岛各类住宅均出现同比下降，其中70-99.9平方米住宅3月降幅最大；整体同比降幅扩大至4.2%，略低于全港平均水平。九龙160平方米以上住宅在今年1月达到历史最高，同比涨幅超过170%；40平方米以下为近一年来各类住宅中唯一同比均为上涨住宅；今年以来整体同比持续下降，降幅高于全港，在各地区中最大。新界40平方米以下住宅价格创新高，在各类住宅价格最高，160平方米以上住宅价格同比降幅最大；住宅价格迟于全港同比下降，新界东降幅低于全港平均水平。 在香港政府调控政策有所放松的环境下，未来香港楼市将出现回暖迹象。2012年10月，香港特区政府规定非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香港购房，向其额外征收15%的买家印花税，并上调额外印花税税率5个百分点，适用时间3年。4个月之后，2013年2月，特区政府全面提升印花税，针对二套房的买家，新政策规定200万港元以下住宅按成交价的1.5%缴纳印花税，200万港元以上则按成交价的8.5%缴纳印花税，较之前的4.25%翻了一番。香港政府的严厉调控加大了房屋交易成本，买家入市意愿锐减，内地买家也因高税而“逃离”，导致楼市成交量下跌，特别是豪宅的交易量大幅减少。另外，美国国债收益率持续上升，也对香港房价下行起到了一定影响（香港实行联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩；香港住房收益率与10年期美国国债收益率紧密相关）。香港政府对房地产市场的大力调控和美国国债收益率的上升，导致今年一季度香港住宅市场量价齐跌。 今年5月香港特区政府建议放宽楼市双倍印花税，延长了本地购房者出售现有房屋的时限，首先获益的是一手市场，成交量将出现提升。在一手市场的带动下，二手市场也将逐渐改善。随着香港经济的不断增长、人口的持续增加，在市场需求开始释放、整体住宅供应量偏低的条件下，成交量逐步回升，促使未来香港住宅价格止跌，市场将有所回暖。

[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场较为活跃，价格水平小幅回升，市场开始回暖。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年12月，大温哥华地区住宅销售价格为60.3万加元，与上月基本持平，价格明显高于其他地区，为加拿大最高。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，2013年12月温哥华都会区房屋价格指数达历史最高水平，同比连续第4个月增长，增幅扩大为5.5%，较上月增加1.6个百分点，房价回升速度加快。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为92.7万加元，处于历史较高水平，远超其他地区，环、同比均连续第2个月增长，同比涨幅逐渐接近各地区综合；公寓方面，价格与各地区综合水平差距逐渐缩小，近两个月同比增速小幅回升，逐渐接近其他地区。分区域看，各区域房价差异明显，西温哥华房价超过160万加元，位居各地区之首，环比为下半年来首次下跌，跌幅为0.2%。温哥华市西区明显高于东区，价格相差接近20万加元。 随着经济的发展，温哥华房产市场将继续回暖。随着温哥华经济的不断发展，各物业类型房屋价格同比增速均有所加快。2013年加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，房贷利率变化对公众的影响不大。而2014年2月加拿大联邦政府宣布停止投资移民政策，一定程度上限制了外来移民数量，特别是中国富人移民被迫停止，将对房产市场产生部分影响，尤其是豪宅市场。目前温哥华地区公寓租金上涨，促使部分租房者进入买房市场，再加上温哥华优越的自然环境、有限的土地面积、宽松的货币政策和较低的利率，温哥华房产市场将进一步回暖，但外来移民数量的减少，可能对房产成交量产生不利影响。