[摘要] 7月，政策方面，中央政治局提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”住建部、人民银行、国家发改委等多部委亦接连发声，释放积极信号。一线城市均已表态大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，预计未来核心城市楼市政策优化或将提速。市场方面，当前部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格继续下行。

[摘要] 7月百城销售均价： 新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.17%；二手住宅环比下跌0.39%，同比下跌2.04%； 50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.20%，同比下跌0.95%。

[摘要] 6月百城销售均价： 新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.16%；二手住宅环比下跌0.25%，同比下跌1.75%。50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.12%，同比下跌1.06%。

[摘要] 2023年6月，十大城市综合指数环比五涨五跌，上涨城市数量较上月增加2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比六涨四跌；写字楼指数环比五涨三跌二平；商铺指数环比三涨四跌三平。供需方面，6月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环比均增长，同比均下降。六个代表城市销供比一升五降；代表城市库存环比增长，出清周期较5月延长。

[摘要] 6月，政策方面，央行下调5年期LPR利率10个基点至4.2%，有助于减轻购房者负担，促进市场信心恢复；当前多数城市限制性政策已基本取消，因城施策节奏放缓。市场方面，部分城市二手房挂牌规模持续突破新高，业主价格预期进一步走弱，二手房价格走势受到压制。

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Continued to Decrease MoM

[摘要] 5月百城销售均价：新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.11%；二手住宅环比下跌0.25%，同比下跌1.52%； 50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.06%，同比下跌1.37%。

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Fell MoM.

[摘要] 5月，政策方面，住建部、市场监管总局联合发文，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用；楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。市场方面，部分城市二手住宅挂牌量走高，需求端观望情绪较重，房价调整压力加大。