[摘要] 2025年2月中国房地产市场呈现结构性分化特征。新建住宅价格环比微涨0.11%，同比上涨2.73%，其中一线城市涨幅显著（环比0.24%，同比6.06%）；二手住宅价格环比下跌0.42%，同比下跌7.26%，但跌幅连续7个月收窄。租赁市场受节后返城潮影响，50城普通住宅租金环比止跌转涨0.01%。政策层面以"止跌回稳"为核心目标，央行、住建部等多部门推动存量资产盘活和保障房建设，地方政策如重庆取消限售、多地优化公积金政策等持续发力。市场表现方面，核心城市优质改善项目带动新房价格结构性上涨，二手房议价空间收窄，预计3月传统旺季将延续回稳态势，部分城市或现"小阳春"行情。十大城市中，住宅指数环比五涨四跌一平，成都、南京等城市表现相对较好。

[摘要] 2025年1月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.23%，同比上涨2.76%，其中一线城市涨幅最高（环比0.36%）；二手住宅价格连续33个月下跌，环比降0.51%，同比降7.22%。租赁市场持续低迷，50城住宅租金环比降0.40%。政策面保持宽松，央行强调完善房地产金融管理，财政部允许专项债用于存量房收购。市场表现方面，受春节假期影响，新房成交季节性回落，二手房"以价换量"态势延续。十大城市中，成都二手房价逆势上涨0.12%，深圳环比持平。预计春节后市场将逐步回稳，核心城市有望迎来"小阳春"行情。

[摘要] 2025年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现结构性分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.23%至16693元/平方米，同比上涨2.76%，其中一线城市涨幅领先（环比0.36%，同比6.01%）；二手住宅均价环比下跌0.51%至14130元/平方米，同比跌幅扩大至7.22%，已连续33个月下跌；租赁市场持续低迷，50城住宅租金环比下降0.40%，同比下跌3.31%。政策层面，中央强调完善房地产金融管理，地方通过取消限价、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等措施优化政策。市场表现上，新房受优质改善项目带动结构性上涨，但受春节假期影响成交季节性回落；二手房市场"以价换量"特征明显，97个城市价格环比下跌。报告预测，2025年政策环境将保持宽松，春节后市场有望回升，核心城市或出现"小阳春"行情。典型样本项目显示，头部房企如中海、保利、招商蛇口等在重点城市的高品质项目仍具市场标杆作用。

[摘要] 根据中指研究院发布的2025年1月中国百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现新房价格环比微涨、二手房价格跌幅收窄的分化态势。新房市场方面，百城新建住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%，其中47个城市价格上涨，12个城市持平；同比涨幅为2.76%。十大重点城市新房均价31054元/平方米，环比上涨0.33%，成都以0.63%的环比涨幅领跑，上海同比涨幅达10.70%表现最为突出。二手房市场方面，百城二手住宅平均价格14130元/平方米，环比下降0.51%但跌幅收窄2个基点，同比下跌7.22%；十大城市二手房均价36517元/平方米环比降0.22%，仅成都实现0.12%的环比上涨，武汉和南京同比跌幅均超9%。租赁市场持续下行，50城住宅平均租金35.3元/平方米/月，环比下降0.40%，北京、深圳、上海租金水平仍居前三但均呈环比下跌趋势。报告显示城市间分化明显，核心城市优质改善项目入市带动新房价格结构性上涨，而二手房市场仍处于调整周期但跌幅有所收窄。

[摘要] 2025年1月中国房地产市场报告显示政策与市场呈现以下特征：政策层面，财政部允许地方政府在2025年新增专项债限额内统筹用于土地储备和存量商品房收购以作保障性住房，央行则强调加强房地产金融宏观审慎管理以支持行业发展新模式。市场表现方面，10个主要城市中8个综合房价指数环比上涨，上海以0.16%领涨，但二手房均价整体环比下降0.22%，其中南京跌幅最大达0.54%；住宅租金指数全线下跌，杭州降幅最显著（0.97%）。供需方面，10城住宅销售面积均值环比骤降59.98%，苏州降幅超80%；新增供应面积环比减少58.55%，武汉下降82.1%最突出。库存去化压力增大，平均去化周期延长至13个月，南京达18.2个月。房企销售承压，8家代表开发商销售金额同比下滑33.16%，R&F降幅近99%；但土地市场局部活跃，10家房企中有4家拿地面积同比显著增长，土地购置金额达137.7亿元。整体呈现销售疲软、库存调整与政策托底并行的态势。

[摘要] 2024年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.37%，同比上涨2.68%，其中一线城市涨幅显著（环比0.80%，同比5.82%），而三四线城市同比下跌0.12%。二手住宅价格持续下行，环比下跌0.53%，同比跌幅达7.26%，仅成都、深圳环比微涨。租赁市场进入淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.55%，同比下跌3.25%。政策层面，中央会议强调稳楼市基调，地方政策聚焦取消限价、推进现房销售等。报告预计2025年市场仍处筑底阶段，核心一二线城市或率先企稳，但居民收入改善是市场回稳关键条件。典型样本项目显示头部房企如中海、保利、绿城在重点城市主导高品质项目开发。指数编制采用全样本监测和加权计算模型，覆盖新建、二手及租赁住宅价格，数据来源包括实地调查和企业公开信息。

[摘要] 根据中指研究院发布的2024年12月中国百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现新房价格环比微涨、二手房价格跌幅收窄的分化态势。新房市场方面，百城新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比上涨0.37%，其中46个城市价格上涨，13个城市持平；同比则上涨2.68%。十大重点城市新房均价达30951元/平方米，环比涨幅0.67%，上海以1.43%领涨，仅武汉和深圳出现微跌。二手房市场百城均价14203元/平方米，环比跌幅收窄至0.53%，同比下跌7.26%，十大城市二手房均价36597元/平方米环比降0.19%，仅成都和深圳录得正增长。租赁市场方面，50城住宅平均租金35.4元/平方米/月，环比下降0.55%，北京、深圳、上海租金水平位居前三但均呈环比下跌趋势。报告显示核心城市改善型项目入市带动新房价格结构性上涨，而二手房市场仍处于调整周期但下行压力有所缓解。

[摘要] 2024年12月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，中央政治局会议和经济工作会议强调稳定房地产及股票市场，推动行业止跌企稳，优化土地供应并激活存量房市场。价格方面，10个主要城市中7个综合房价指数环比上涨，上海以0.19%领涨，武汉跌幅最大（-0.12%）；二手房均价环比下降0.19%，仅成都、深圳微涨，南京跌幅达0.59%；住宅租金指数则全线下跌，北京（-1.12%）降幅显著。供需方面，住宅销售面积环比增长33.47%，苏州（107.78%）、武汉（95.60%）增速突出，但新批住宅面积微降1.02%；库存面积环比增0.8%，去化周期缩短至12.9个月。房企表现上，8家代表开发商销售额同比降17.35%，销售面积降30.61%，其中碧桂园降幅超50%；土地市场趋冷，5家房企拿地面积同比降48.97%，土地成交金额降4.94%。整体市场呈现政策托底、价格分化、销售回暖但房企端承压的态势。

[摘要] 2024年12月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.37%，同比上涨2.68%，其中46个城市上涨，41个下跌；二手住宅价格环比下跌0.53%，同比下跌7.26%，连续32个月下跌，仅成都、深圳上涨。租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比下跌0.55%，同比下跌3.25%。政策方面，中央强调"稳住楼市"，推动房地产市场止跌回稳，地方出台取消限价、推进现房销售等措施。市场表现上，新房受优质项目带动结构性微涨，二手房"以价换量"态势延续。展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但市场恢复仍面临挑战，不同城市分化将持续，核心一二线城市有望率先企稳。十大城市综合指数七涨三跌，住宅指数八涨二跌，市场供需方面，代表城市住宅供应环比增长近20%，成交环比增长近20%，库存环比下降，出清周期缩短。

[摘要] 2024年11月中国房地产市场月度报告显示政策与市场动态如下：政策方面，自然资源部允许地方政府专项债券资金用于回收闲置土地，中央三部门优化房地产税收政策，包括将契税优惠面积标准从90平方米提升至140平方米，并调整增值税及土地增值税优惠政策。市场表现上，10个主要城市中6个城市综合价格指数环比上涨，上海涨幅最高达0.29%；二手房均价环比下降0.17%，仅深圳和成都上涨；住宅租金指数全线下跌，北京跌幅最大为1.51%。供需方面，10城住宅销售面积环比增长20.57%，深圳以94.88%涨幅领先；新批住宅面积环比增长73.57%，武汉增幅显著；库存面积环比下降3.23%，去化周期缩短至14.4个月。开发商层面，8家代表房企总销售额同比下降16.44%，销售面积下降16.92%，其中R&F降幅最大；土地购置面积同比下降34.68%，但土地成交金额同比上升68.44%。整体市场呈现政策宽松背景下销售短期回升、库存压力缓解，但开发商销售与土地购置分化明显的特征。