[摘要] HPI-100 Increased Slowly for the Second Month with a Decending Rate of 0.77% MoM； Average Price of 10 Key Cities Increased Consecutively Both MoM and YoY； Resale House Price of 10 Key Cites Rose by 0.78% MoM.

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。 总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。 需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。

[摘要] 2013年6月，重庆主城区二手住宅价格指数为1337点，环比上涨2点，涨幅为0.15%；同比上涨103点，涨幅为8.26%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7817元/平方米，环比上涨0.14%。

[摘要] 2013年6月，重庆三大物业指数全线上涨，推动城市综合指数继续上扬。本月重庆主城区商品房新批准预售面积环比增长9.38%，而成交面积环比下降3.16%，销供比降至0.83，供大于求矛盾有所加剧。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房7142套/64.09万平方米，其中住宅成交6902套/60.31万平方米，环比分别大幅下降34.34%和32.42%，同比小幅上涨14.4%和16.59%，较上月涨幅明显缩小。6月，南京二手房成交量环比虽大幅回落，但成交量仍将近7000套高量，依旧创近年来同期月度新高。自2013年春节过后，南京新房价格上涨幅度较大，且受区域供求结构影响，以及南京部分学区房也重新划分学区等多种原因，促使部分购房者更偏向于二手房市场，导致6月南京二手房成交量继续出现高量成交，但这种状态不会持续太久。随着购房者的大量去化，后期购买动力将逐步减弱，预计7月南京二手房市场可能将继续出现回落。

[摘要] 本月主城区二手住宅价格指数为3828，指数持续下跌，较上月增加44个点，上涨1.16%。同期，杭州普通住宅租赁价格指数为1544点，比上月上涨24个点，环比上涨1.58%。

[摘要] 2013年6月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第13个月上涨，涨幅为1.05%，较上月缩小0.05个百分点，10个城市环比全部上涨，上涨城市个数与上月持平；平均同比涨幅继续扩大至9.79%。供求方面，供应量回落明显，处于近三年同期最低水平；成交量继续小幅回落，但降幅持续收窄；库存量微降，出清周期基本平稳。

[摘要] 一、墨尔本是澳大利亚第二大城市，房地产业发展迅速 墨尔本是澳大利亚经济、文化、工业等中心 住房拥有率在各主要地方行政区域中最低，已建别墅成交量企稳回升 二、墨尔本房价：价格稳步上升，市场复苏态势强劲 绝对价格：为2009年以来同期最高，略高于8大首府平均水平 房价变化：已建别墅价格同环比涨幅不断扩大，房产市场较为活跃分物业：别墅、公寓价格整体均稳步增长，今年以来市场复苏 分区域：近中心区价格普遍偏高，东南部及偏远地区增长率高

[摘要] 从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，一定程度上加速了纽约经济的发展；在外来定居人员中，华裔占比较高；现今的纽约唐人街面积不断扩大，华人人口也在不断增加，已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。受外来移民影响，纽约还拥有多元的艺术和餐饮文化，同时，纽约的教育资源也非常丰富，如著名的哥伦比亚大学、纽约大学等。曼哈顿作为纽约的中心区，是美国的金融中心，百老汇、华尔街、帝国大厦、联合国总部、中央公园等均集中在此，纽约的商业中心时代广场也被称为“世界的十字路口”。 纽约房地产市场发展成熟，房价同比连续增长。纽约的房屋价格达2008年来同期最高水平，整体上远高于全美平均水平，由Zillow房价指数可以看出，2013年6月，纽约的房屋套总价达到45.9万美元，超过全美平均水平29.8万美元，同比连续18个月增长。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，二季度纽约房价同比增幅继续扩大，但与美国其他大都会区相比，纽约房价同比增幅最小，与20达都会区综合同比差距较大。 从不同物业来看，二季度纽约的别墅价格为2011年来首次超过47万美元，远高于美国的总体价格，同比连续第五个季度增长；公寓二季度的销售价格为2007年来同期最低水平，同比由增转降2.9%，公寓市场处于低迷期。从不同区域来看，曼哈顿住宅价格仍居各区域首位，皇后区增长最快。 有利的经济环境将进一步推动纽约房地产市场发展。整体来看，随着美国经济的持续复苏，上半年纽约住房市场回暖，呈现出相对稳定的复苏态势。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场；又受近期30年期抵押贷款利率上升态势的影响，购房成本有所增加，可能影响未来住房需求，但仍会有部分购房者急于进入市场来避免未来更高的购房成本，将进一步推动了纽约房地产市场的发展。

[摘要] 多伦多华裔人口较多，犯罪率低，适宜居住。大多伦多地区是北美第三大金融中心，位于其中心地带的多伦多市作为加拿大人口第一大城市，是加拿大的经济、金融、商业和文化中心，是一个世界级的城市，也是世界最大的金融中心之一。世界第五高的建筑、现代奇观之一的加拿大国家电视塔就坐落于此，加拿大最大的证券交易所、五大银行的总部也均位于多伦多市，此外，多伦多市也是多家传媒、通讯、零售和酒店公司的总部所在地，加拿大最大的汽车制造厂也设在此。多伦多市是世界上最多元化的城市之一，移民众多，外来人口来源地包括中国大陆、香港、台湾、印度和韩国等，其中，华裔人口多达40万，相当于加拿大全国人口的百分之一，为全国各地区之冠。多伦多市共有5个唐人街，其中市中心占有2个，同时还拥有大量的华人购物广场和中文传媒。 多伦多是加拿大全国犯罪率最低的城市，享有“北美最安全城市之一”的美名。由于这里的犯罪率极低、环境优美、高质量的生活以及文化的多样性，多伦多市被认为是全球最宜居的城市之一。 多伦多房地产市场发展迅速，价格水平创历史新高。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年7月大多伦多地区住宅销售价格为47.6万加元，为历史最高水平，同比自2009年7月连续四年增长。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，多伦多都会区房屋价格增长显著，同比连续上扬，自2011年10月以来同比增幅一直高于其他地区，市场发展较好。 从不同物业来看，多伦多的别墅价格达历史最高水平，逐渐赶超各地区综合水平，金融危机后同比增长先于其他地区，至今同比连续48个月增长；公寓销售价格为2005年以来最高，但低于其他地区，同比自2009年7月来连续增长，近几年同比涨幅相比其他地区最大。分区域看，大多伦多北部地区价格均超过地区的整体水平，其中约克区最高，且为2013年以来唯一环比连续增长的地区。 房贷利率上调，但短期内多伦多房价市场仍看好。随着多伦多经济的不断发展，各物业类型房屋价格均创历史新高。近期加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，近期的房贷利率变化对公众的影响不大。目前多伦多地区公寓租金较高，又促使部分租房者进入买房市场；随着经济的发展和外来移民的不断增加，短期内多伦多房产市场仍有较好的发展空间。