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  • 《杭州主城区二手住宅及租赁价格指数(2013年3月)》

    [摘要] 2013年3月杭州主城区二手住宅价格指数为3806,环比与同比继续延续上月的上涨趋势。同期,杭州普通住宅租赁价格指数为1536点,比上月增长28个点,环比上涨1.86%。

    时间2013-04-03
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  • 《海口房地产市场风险测评报告(2013年3月)》

    [摘要] 3月海口商品住宅市场一改2月份的低迷,成交量大幅回升,环比上升146.5%,而住宅均价环比回落7.9%,受价格下跌影响,进一步刺激销售量的增加。而3月份海口市的住宅库存量受销售量的影响,环比减少13.9%,为47146套,出清周期缩短为18个月,5.53的销供比也让住宅市场销售力度依然强劲。 分析3月份的市场行情,不难看出,受“国五条”细则出台的影响,3月份住宅市场异常火爆,成交量大增,20%的交易税费让大多数之前持观望态度的潜在购房者和售房者都尽快交易,期盼能搭上细则出台前的末班车,因此市场集中放量,成交量大幅回升。截至目前,海南省已经决定不会出与“国五条”相关的地方细则,政策已经明朗,这让许多急于过户的交易者舒一口气。 供应方面来看,2010-2011年海口宅地市场萧条,成交宅地规划建筑面积分别为129万平方米和32万平方米,虽然2012年宅地成交量大幅增长至364万平方米,但这些宅地难以在短期内形成有效住宅供应,因而,整体来看,2013年市场新增供应量恐难以满足新增市场需求。3月份成交回升的情况下,海口现库存量47146套,出清周期18个月,仍高于正常水平。因此,短期来看,政策落地,人们预期回归理性,房价上涨压力不大,甚至会下降;长期来看,市场供应不足,房价依然看涨。

    时间2013-04-07
    页数8页
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  • 《中国房地产指数系统月报(2013年3月)》

    [摘要] 3月,10个监测的重点城市,住宅指数平均环比连续第10个月上涨,涨幅为1.15%,较上月扩大0.02个百分点,10个城市全部上涨;平均同比涨幅继续扩大。供求方面,供应量显著回升;成交集中释放,较上月翻倍增长,。库存量持续回落,出清周期基本平稳。

    时间2013-04-08
    页数56页
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  • 《海外房价解读-纽约篇(2013年1月-2013年3月)》

    [摘要]  纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一,长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居。当地房地产市场发展成熟,抗风险能力强。历史数据显示,在2006年美国房地产泡沫破裂以后,纽约的房价出现下滑,之后又受到金融危机的冲击,房价进一步下降,但与其他主要城市相比,纽约房价下降的幅度最小,抗风险能力较强。近年来,随着美国经济的持续复苏,纽约房屋价格企稳回升,各类房屋均出现了不同程度地增长。

    时间2013-06-06
    页数11页
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  • 《海外房价解读-洛杉矶篇(2013年1月-2013年3月)》

    [摘要] 洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心,更是美国与亚洲的进出口贸易中心。洛杉矶地域面积大,气候也适合居住,是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价绝对水平和波动幅度均较高,房地产市场比较活跃。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格整体上远高于全美平均水平。从不同物业来看,洛杉矶的别墅一季度价格处于近几年的较高水平,略高于美国的总体价格,同比增幅不断扩大;公寓销售价格同比大幅增长,绝对价格与全美水平的差距有扩大的趋势。 目前美国经济持续复苏,洛杉矶房地产市场看好。

    时间2013-06-19
    页数12页
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  • 《海外房价解读-旧金山篇(2013年1月-2013年3月)》

    [摘要] 旧金山是美国西部的海港城市,也是金融、贸易和文化的中心。旧金山属于亚热带地中海式气候,气候宜人,环境优美,被誉为“最受美国人欢迎的城市”。其唐人街是北美洲最古老的唐人街,是亚洲以外最大的华人社区。旧金山房地产市场活跃,是金融危机后市场回暖趋势最为明显的地区之一。旧金山的房屋价格整体上远高于全美平均水平,是全美平均水平的5倍。即使是在2008年金融危机后,当地房屋套总价也维持在64万美元以上,是全美平均水平的4倍多。近几年随着美国经济的持续复苏,当地房价稳步上升,特别是2013年以来,房价增长迅速,同比增幅不断扩大。在各项政策利好、经济复苏明显的大环境下,旧金山房价具有较强上涨动力,未来仍将保持上涨势头。

    时间2013-07-01
    页数11页
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  • 《海外房价解读-纽约篇(2013年1季度)》

    [摘要] 从人文环境上看,纽约华人占比较高,生活便利,适合居住。纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一,长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居,一定程度上加速了纽约经济的发展;在外来定居人员中,华裔占比较高;现今的纽约唐人街面积不断扩大,华人人口也在不断增加,已形成4个中国城和10个华人社区,使得华人在当地有较高的归属感。受外来移民影响,纽约还拥有多元的艺术和餐饮文化,同时,纽约的教育资源也非常丰富,如著名的哥伦比亚大学、纽约大学等。曼哈顿作为纽约的中心区,是美国的金融中心,百老汇、华尔街、帝国大厦、联合国总部、中央公园等均集中在此,纽约的商业中心时代广场也被称为“世界的十字路口”。 纽约房地产市场发展成熟,抗风险能力强。纽约的房屋价格整体上远高于全美平均水平,由Zillow房价指数可以看出,2013年3月,纽约的房屋套总价达到46万美元。即使是在2008年金融危机后,当地房屋套总价也维持在42万美元以上,是全美平均水平的2倍多。由凯斯-席勒指数看,与美国其他大都会区相比,纽约房价变化幅度较小,相对比较稳定。历史数据显示,在2006年美国房地产泡沫破裂以后,纽约的房价出现下滑,之后又受到金融危机的冲击,房价进一步下降,但与其他主要城市相比,纽约房价下降的幅度最小,抗风险能力较强。 从不同物业来看,纽约的别墅3月价格处于历史同期的较高水平,远高于美国的总体价格,同比变化较平稳;公寓一季度的销售价格同比虽然略有增长,但仍处于历史的较低位。从不同区域来看,曼哈顿价格远超过其他各区,是最低的布朗克斯区三倍。 目前美国经济持续复苏,纽约房地产市场看好。近年来,随着美国经济的持续复苏,纽约房屋价格企稳回升,各类房屋均出现了不同程度地增长。近日美联储发布继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策,使得许多买家重新回到房地产市场,进一步推动了纽约房地产市场的发展,市场回暖趋势将会更加明显。

    时间2014-02-18
    页数11页
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  • 《重庆主城区二手住宅销售及租赁价格指数报告(2013年2月)》

    [摘要] 2013年2月,重庆主城区二手住宅价格指数为1298点,环比上涨7点,涨幅为0.54%;同比上涨91点,涨幅为7.54%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7592元/平方米,环比上涨0.57%。

    时间2013-03-04
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  • 《重庆新房价格指数报告(2013年2月)》

    [摘要] 2013年2月,重庆住宅指数环比微幅上涨,而写字楼指数和商铺指数环比均下跌,导致城市综合指数环比下跌0.33%。供需方面,本月重庆商品房新批准预售面积环比大幅萎缩66.91%,成交面积环比下降29.96%,销供比升至2.16,楼市库存得以进一步消化。

    时间2013-03-04
    页数3页
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  • 《杭州主城区二手住宅及租赁价格指数(2013年2月)》

    [摘要] 杭州2013年2月主城区二手住宅价格指数上涨明显,环同比分别上涨1.21%与9.05%。同时,2月住宅租赁价格指数反弹,环比上涨2.38%。

    时间2013-03-05
    页数2页
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