[摘要] 2025年8月合肥商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华创商务中心以6299㎡成交量居首，均价14485元/㎡；商业新房成交中合肥云谷以1121㎡领先，均价25934元/㎡。二手办公市场量价齐跌，成交80套环比降4.8%，均价11997元/㎡环比跌7.1%；二手商业成交12套环比降7.7%。写字楼租金降至42.39元/㎡·月，环比跌0.7%。大宗交易以工业法拍为主，最大单笔成交1.16亿元。商办用地成交建面164.46万㎡同比增78.3%，楼面价1060元/㎡，肥西县地块溢价率最高达10.3%。整体市场表现分化，新房优于二手，工业地产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月海口商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交中龙湖·时代天街以17套、2370㎡成交量居首，均价28001元/㎡；商业新房成交均价31332元/㎡，面积同比下跌58.96%，海南绿地城以5022㎡成交量领先。商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌30.3%和26.5%，8月无新增用地交易。大宗交易以法拍为主，晓云国际酒店以5040万元成交。市场整体供应收缩，成交活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月广州商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达10297.31万㎡，甲级写字楼占比22.1%，空置率稳定在4.6%左右。新房写字楼成交以白云区江语上品苑为首，成交面积3.48万㎡；商业新房成交均价36269元/㎡，但面积同比下跌72.4%。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商业物业单价达35.1万元/㎡。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比下跌68.6%，楼面均价6737元/㎡。租赁市场头部案例包括小红书租用太古汇2800㎡，甲级写字楼租金保持平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月佛山商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价12147元/㎡，成交面积3.51万㎡，同比上涨2.99%，环比上涨29.11%；写字楼市场御秀大厦以2093㎡成交量位居榜首。商办用地成交规划建面69.8万㎡，同比下跌49%，楼面均价1482元/㎡。大宗交易中岭南天地综合体股权交易达35.4亿元。租赁市场总建筑面积2109万㎡，甲级写字楼保持407.7万㎡稳定供应。整体市场商业活跃度优于写字楼，土地市场持续低温运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月珠海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价19778元/㎡，成交面积同比下跌60%，环比下跌66.22%，横琴国际商务中心以25946元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价23524元/㎡，成交面积同比上涨69.7%，环比上涨30.73%，灏怡财富中心以41766元/㎡成交均价领先。大宗交易以工业物业法拍为主，金都实业厂房以6434.45万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积保持393.81万㎡的稳定规模，甲级写字楼占比71.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月郑州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中航空港区兴港大厦以2.4万㎡成交面积居首，均价11637元/㎡；商业新房成交均价10084元/㎡，面积环比涨24.1%但同比跌36.7%。二手房市场方面，办公挂牌均价11738元/㎡环比涨6.1%，成交109套环比增13.5%；商业成交58套环比大涨61.1%。租赁市场写字楼平均租金49.64元/㎡·月环比跌3.01%。大宗交易以法拍为主，最高单价达22796元/㎡。商办用地成交楼面价1337元/㎡，同比供求量均下滑超50%。整体市场呈现新房成交结构性回暖但土地市场持续低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，国际港务区的绿地丝路全球贸易港以103套、4903㎡成交量居首，中粮陆港国际丝路中心以15066元/㎡均价成为价格标杆。商业新房成交均价20776元/㎡，面积环比上涨68.13%至5.33万㎡，但同比仍下跌30.94%。租赁市场方面，全市写字楼租金61.66元/㎡·月，同比上涨3.25%，甲级写字楼空置率6.723%。大宗交易以法拍为主，绿地世纪城商业物业成交单价10114元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面同比下跌85.9%，楼面均价1906元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，首开龙湖时代上城以1231㎡成交面积位居榜首，成交均价15000元/㎡；商业新房成交均价60480元/㎡，成交面积同比暴涨2417.83%，世茂海峡大厦以85275㎡成交面积领先。写字楼租金稳定在65.24元/㎡·月，甲级空置率10.175%。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比下跌63%，楼面价1358元/㎡。大宗交易以法拍为主，玉滨城商业物业成交单价9836元/㎡。租赁市场总建筑面积3920万㎡，环比微增0.35%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月无锡商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，推出规划建面同比下跌52.5%，成交建面下跌63.6%，楼面均价3141元/㎡，溢价率为零。写字楼新房成交中，无锡协信中心以2205㎡成交量居首，均价8607元/㎡；商业项目保利达江湾城以14400元/㎡高价成交2103㎡。大宗交易以法拍为主，如硕放香梅哥伦布广场以5404元/㎡成交5606㎡。租赁市场甲级写字楼存量稳定为456.52万㎡，但租金及空置率数据未更新。整体市场表现低迷，土地及交易量价均同比下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，网安合寓以222套居首，均价4832元/㎡；二手办公成交215套，环比降20.7%，挂牌均价10644元/㎡。商业新房成交价10151元/㎡，面积环比涨12.96%；二手商业成交373套，同比涨103.8%。写字楼租金环比降0.22%至77.33元/㎡·月，甲级空置率14.55%。商办用地成交规划建面同比降77.3%，楼面均价4241元/㎡。大宗交易以法拍为主，ICC环贸中心写字楼成交单价12575元/㎡。市场整体租赁需求稳定，但供需结构持续调整。 【此内容为AI自动生成】