[摘要] 2025年5月深圳写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为147.53元/㎡·月，环比微降0.16%，乙级写字楼租金为95.07元/㎡·月，环比基本持平。全市写字楼总存量达10752.27万㎡，同比增长9.46%，其中甲级写字楼存量2989.58万㎡。空置率方面，全市整体空置率为27.83%，甲级写字楼空置率24.02%，乙级22.4%，均呈现小幅波动。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31.2%，制造业和租赁商务服务业占比分别下降至12.7%和11.6%。大宗租赁方面，2024年6月至2025年5月期间，中信城市广场、中国华润大厦等项目录得多笔大面积租赁成交。土地市场方面，深圳市大疆创新科技以底价22.87亿元竞得南山区一宗商务金融用地，楼面价12162元/㎡。整体来看，深圳写字楼市场租金小幅调整，存量持续增加，空置率保持相对稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月上海市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13704.16万平方米，同比增长6.48%，其中甲级写字楼存量4488.44万平方米，乙级3068.16万平方米。租金方面，全市平均租金为5.15元/㎡·天，同比下降11.66%，甲级写字楼租金6.84元/㎡·天，乙级4.54元/㎡·天，均呈现环比小幅下跌趋势。售价方面，全市写字楼均价28893.36元/㎡，同比上涨4.01%，甲级写字楼售价达35943.17元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为15.2%，甲级和乙级分别为14.28%和14.8%，均较上季度有所上升。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28.1%，租赁商务服务业和科研技术服务业分别占18.6%和17.5%。大宗租赁案例显示，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-5月全市推出土地规划建面47.66万㎡，成交33.94万㎡，成交楼面均价6401元/㎡。黄浦区C010102单元地块以18991元/㎡的楼面价成为当月重要成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月西安市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达4715.15万平方米，同比增长32.82%。甲级写字楼平均租金为69.24元/㎡·月，环比上涨0.73%，乙级写字楼租金保持57.48元/㎡·月不变。全市写字楼平均售价12362.38元/㎡，同比上涨10.32%，但甲级写字楼售价环比下降5%。空置率为23.87%，同比略有下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24%），信息技术服务业（18.7%）和商务服务业（15%）紧随其后。人员规模方面，79.8%的企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大租赁面积达1.5万平方米。土地市场方面，高新区两宗商业用地以3005元/㎡和2168元/㎡的楼面价成交，溢价率均为零。西咸新区XXFD-JM05-33地块以8142元/㎡的成交楼面价位居土地成交排行首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市甲级写字楼平均租金为36.89元/㎡·月，环比微涨0.05%，乙级写字楼租金保持稳定为27.1元/㎡·月。全市写字楼总存量达1365.25万㎡，同比增长3.79%。甲级写字楼售价同比上涨9.83%至10128.68元/㎡，乙级写字楼售价同比下跌17.72%至6105元/㎡。租户行业分布方面，科学研究和技术服务业占比最高达21.9%，批发零售业占比下降至18.8%。人员规模以小于50人企业为主占60.9%。大宗租赁交易以工业厂房法拍为主，最大成交案例为江苏华商城市配送网络股份有限公司厂房交易面积达16790㎡。土地市场方面，当月成交地块以旅馆和零售商业用地为主，最高楼面价地块为梁溪区320213016066GB00419商业办公用地达42014元/㎡。2024年无锡市第三产业生产总值占比提升至51.7%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月沈阳市写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为62.41元/㎡·月，环比下跌0.08%，乙级写字楼租金保持稳定为50.78元/㎡·月。全市写字楼总存量达1825.91万㎡，同比增长1.76%。甲级写字楼售价同比上涨8.22%至10677.64元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨26.97%但环比下降5%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达23.4%，信息技术服务业占20.1%，小微企业（员工少于50人）占比78.8%成为主力租户群体。大宗租赁方面，前海人寿金融中心等项目录得超万平方米成交案例。土地市场方面，浑南区SYTJ202406008地块以55732元/㎡楼面价成为年度商业办公用地成交单价榜首。第三产业占GDP比重升至61.3%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场总体呈现租金小幅下跌趋势，全市平均租金为42.73元/㎡·月，环比下降2.2%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼总存量达到3918.45万㎡，同比增长24.62%。在租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达23.6%，其次是建筑业和租赁商务服务业。大宗租赁成交案例中，恒润花园和金宏豪庭等商业物业通过法拍成交。土地市场方面，2025年1-5月合肥市共成交土地55.93万㎡，成交楼面均价1286元/㎡，其中瑶海区、蜀山区和长丰县有多宗商务金融用地成交。写字楼销售排行中，伟星玖樾台和栢翠公馆分别以5985㎡和5657㎡的成交面积位居前列。整体来看，合肥写字楼市场租金承压但存量持续增长，土地市场以底价成交为主，商务金融用地为供应重点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米）。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比持平，售价同比下跌9.38%至11641.94元/㎡，但环比微升1.05%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达36%，租赁商务服务业（14.6%）、建筑业（10.6%）次之，信息技术服务业和房地产业占比分别下降至8.7%和2.6%。企业规模方面，88.9%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为南通桓栅科技以3198万元购得上格机电厂房。土地市场方面，1-5月累计成交土地73.63万㎡，楼面均价1410元/㎡，5月成交的两宗商业用地均以底价成交，最高楼面价1168元/㎡。崇川区晶耀花园以11196元/㎡均价领跑写字楼销售市场。第三产业占GDP比重提升至48.2%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月太原写字楼市场监测报告显示，太原市写字楼总存量为1352.16万平方米，同比增长11.83%，其中甲级写字楼存量208.44万平方米，乙级16.36万平方米。甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，同比下降1.76%，乙级写字楼租金稳定在37.3元/㎡·月。售价方面，甲级写字楼同比上涨10.52%至12593.47元/㎡，乙级写字楼同比大幅上涨34.62%至20131.33元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.2%，信息技术服务业占比提升至19.2%。小微企业（50人以下）占租户主体的73.5%。大宗交易以法拍为主，如亿城通山水庭院商业项目以9098元/㎡成交。土地市场方面，阳地2025-G-02号商业服务业用地挂牌，规划建筑面积52273㎡，起始楼面价338元/㎡。2024年太原市第三产业占比达68.4%，同比提升10.4个百分点，显示经济结构持续优化。整体来看，太原写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，信息技术等行业需求增长显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米，同比微增0.25%。甲级写字楼售价为11225.9元/平方米，环比下降1.9%，乙级写字楼售价为16279元/平方米，同比上升12.76%但环比下降1.98%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占16.7%。人员规模方面，76%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-5月大连市共推出土地规划建面36.44万㎡，成交21.63万㎡，成交楼面均价1524元/㎡。5月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，溢价率普遍为0%。写字楼销售排行中，中海十里观澜以7046平方米成交面积位居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月商业地产市场月报显示，当前商业地产市场呈现以下特征：政策层面，中央及地方政策聚焦城市更新、数智供应链发展、首发经济、促消费等领域，如南京、兰州推出首店经济激励措施，广东强化金融支持促消费。市场表现方面，1-4月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降16.7%和8.3%，新开工面积降幅超20%；销售面积同比降幅收窄至6.7%和6.4%。商办用地成交同比下滑19.8%，大宗交易监测到12宗，其中万达商管股权交易达500亿元。行业动态上，CMBS/CMBN发行规模同比增长3.8%，凯德投资设立50亿元境内母基金，杉杉商业申报奥特莱斯REIT。企业层面，格力地产转型更名为珠免集团，招商商管发布三大产品线新定位，杭州奥体AT天地拟10月开业，龙湖商业首进宜昌。整体来看，商业地产市场仍处调整期，但政策支持与创新业态为市场注入活力。 【此内容为AI自动生成】