[摘要] 2025年9月惠州商办市场监测报告显示，商办用地成交规划建面同比增长169.8%，楼面均价2255元/㎡，出让金同比上涨949.5%。9月商办用地成交环比增长86.9%，楼面均价2785元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积85.58万㎡。大宗交易以工业物业为主，最高成交单价5955元/㎡。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，万达西安One以12022元/㎡均价居首，欧亚国际以42837元/㎡创最高单价。商业新房成交均价20101元/㎡，面积同比下跌51.14%。租赁市场方面，全市写字楼租金63.51元/㎡·月，同比上涨6.38%，甲级空置率降至6.548%。大宗交易以法拍为主，绿地世纪城商业物业成交单价10114元/㎡。商办用地成交楼面均价3044元/㎡，环比增长384.7%，但全年推出及成交面积同比分别下跌67.9%和78.7%。市场整体呈现量缩价稳态势，租赁需求相对活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月无锡商办市场呈现以下特点：商办用地推出规划建面同比下跌47%，成交规划建面同比下跌50.6%，楼面均价3420元/㎡，溢价率为0%。写字楼新房成交中，润华国际大厦以3186㎡成交面积位居榜首；商业项目成交排行中，明发商业广场以11517㎡成交面积领先。大宗交易以法拍为主，如硕放香梅哥伦布广场以3029.62万元成交。租赁市场数据未更新，甲级写字楼总建筑面积保持456.52万㎡不变。整体市场表现平稳，商办用地和交易量同比下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价17233元/㎡，成交面积同比上涨112.36%，洪山区万盈国际以20113㎡成交量居首。商业新房成交均价10378元/㎡，东湖新技术开发区国创光谷上城以47299㎡成交量领先。二手办公成交套数同比上涨43.3%，商业二手成交套数同比上涨67.8%。写字楼平均租金78.37元/㎡·月，环比上涨1.34%。商办用地成交规划建面同比下跌75.6%，楼面均价4359元/㎡。大宗交易以法拍为主，如江岸区中城国际商铺成交单价8020元/㎡。整体市场新房成交活跃，但土地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月太原商办市场整体呈现低迷态势。商办用地推出和成交规模同比大幅下跌，推出规划建面同比下跌89.9%，成交规划建面同比下跌85.2%，成交楼面均价为804元/㎡。写字楼市场方面，总建筑面积保持稳定但空置率和租金数据缺失，大宗交易以法拍为主，涉及商业、写字楼和工业物业。二手房市场办公挂牌量在2025年9月达到15套，较前期有所波动。租赁市场数据未更新，整体市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价9728元/㎡，成交面积同比上涨96.32%，环比激增317.12%，泰达MSD以3.78万㎡成交面积居首。商业新房成交均价8522元/㎡，成交面积环比上涨178.45%，东辰广场以4.1万㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金持续下行，9月均价2.06元/㎡·天，同比下跌18.25%，甲级写字楼空置率微降至6.08%。大宗交易以工业厂房法拍为主，静海区富鑫特钢管厂房以1954元/㎡单价成交。商办用地成交楼面均价2597元/㎡，全年出让金同比上涨35.9%，市场整体呈现新房放量、租金承压态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月商业地产市场整体呈现投资与销售双降趋势。1-8月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降17.8%和9.5%，新开工面积降幅均超21%；销售面积同比降幅分别为5.4%和7.1%。政策层面，中央出台扩大服务消费19项措施，地方聚焦存量商办盘活，如东莞允许商办改保障性租赁住房。大宗交易市场监测到12宗超亿元交易，总金额82.3亿元，上海信泰中心T1栋以21.7亿元居首。REITs市场活跃，1-9月发行CMBS/CMBN等产品930亿元，同比增长28.9%，华夏凯德商业REIT成为首单外资消费REITs。企业动态方面，招商商管与中免商贸战略合作，恒隆集团推出"恒隆V.3"策略。项目改造升级案例频现，北京友谊商店以100%首店阵容焕新开业，广州天河城B1层引入30余家新店强化年轻化定位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度重庆商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价9466元/㎡，成交面积同比下跌73.81%，租赁市场平均租金56.38元/㎡·月，环比下跌2.99%，甲级写字楼空置率27.64%。商业市场成交前列项目包括桥达茂宸广场和观宸。大宗交易成交12宗，总价2.52亿元，工业物业占比50%。商办用地成交规划建面111.51万㎡，楼面均价1556元/㎡，铜梁建设为拿地主力企业。前三季度重庆GDP达24449亿元，同比增长5.3%，第三产业增加值增长6.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度东莞商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价16734元/㎡，成交面积同比上涨196.74%，但批准上市面积同比下跌97.08%；商业成交均价18093元/㎡，成交面积同比上涨15.46%。大宗交易成交2宗，总价0.22亿元，同比下降93.25%。商办用地成交规划建面8.07万㎡，楼面均价3819元/㎡。前三季度东莞GDP为9319亿元，同比增长4.5%，第三产业增加值4101亿元，同比增长4.4%。CPI同比下跌1.00%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度成都商办市场呈现以下特征：写字楼成交均价13221元/㎡，成交面积同比下跌42.15%，租赁市场总建筑面积达9843.61万㎡，平均租金2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率22.34%。商业项目成交中德商御璟天骄以28680㎡居首。大宗交易成交11宗总价3.82亿元，商业物业占比72.73%。商办用地成交建面161.37万㎡，楼面均价765元/㎡，四川发展以2.94亿元拿地金额居首。前三季度成都GDP达18227亿元，同比增长5.8%，第三产业增加值12763亿元，增速6.0%。 【此内容为AI自动生成】