[摘要] 2025年7月太原写字楼市场总体保持稳定，全市写字楼总存量达1291.34万平方米，同比增长10.81%。甲级写字楼租金为44.34元/㎡·月，同比下降2.64%，乙级写字楼租金为37.3元/㎡·月，环比持平。写字楼售价方面，全市均价12092.98元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比分别上涨6.03%和26.89%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高但略有下降，信息技术服务业占比上升至19.5%。土地市场方面，7月杏花岭区成交两宗商业服务业用地，楼面价分别为1213元/㎡和1205元/㎡，均由国资企业竞得。大宗交易市场以法拍为主，最大单笔成交为晨雨大厦1542平方米写字楼。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月上海写字楼市场总体呈现存量微增、租金分化态势。全市写字楼总存量达13672.21万㎡，同比增6.72%，其中甲级存量4454.04万㎡保持稳定，乙级存量3066.21万㎡环比增0.14%。租金方面，全市平均租金5.14元/㎡·天，同比下降11.84%，但甲级写字楼租金6.85元/㎡·天同比微增0.44%，乙级租金4.54元/㎡·天环比持平。空置率15.11%较上季度下降0.1个百分点，其中甲级空置率14.17%改善更明显。租户行业分布中，批发零售业占比26.7%仍居首位，科技服务业占比提升至18.1%。大宗租赁案例显示浦东、黄浦区为热门区域，最大单笔租赁面积达2万㎡。土地市场方面，7月成交3宗商业用地，均为底价成交，最高楼面价12403元/㎡由中海地产竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月东莞写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量达2793.2万㎡，同比增长2.4%。租金方面，甲级写字楼平均租金34.87元/㎡·月，环比下降0.37%，乙级写字楼租金32.69元/㎡·月，同样环比下跌0.37%。售价方面，全市写字楼均价12025元/㎡，环比下降5%，其中甲级写字楼售价16260元/㎡，乙级8176元/㎡。租户行业以批发零售业（28.5%）为主，87.5%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，厚街镇河田社区零售商业地块以3900元/㎡楼面价成交，溢价率为0%。整体市场租金售价双降，中小企业为租赁主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳写字楼市场整体平稳，总存量达1779.06万平方米，甲级写字楼租金为62.02元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，均环比持平。全市写字楼售价8802.06元/㎡，环比下降5%。租户行业以批发零售业（23.3%）和信息技术服务业（19.8%）为主，小企业（50人以下）占比78.7%。土地市场方面，文萃路地铁站地块以9264元/㎡楼面价成交，第三产业占GDP比重升至61.3%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1269.75万㎡，同比增长3.49%，租金环比微涨0.46%至36.99元/㎡·月，但甲级写字楼租金同比下跌15.19%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（21%），建筑业、金融业等占比环比上升。企业规模以50人以下为主（73.4%）。大宗交易方面，绿地中央广场等写字楼通过法拍成交，单价最高达16286元/㎡。整体市场呈现存量稳定、租金分化、中小企业主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北京写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量16116.43万㎡，同比上升15.36%但环比下降8.2%，其中甲级写字楼存量环比降幅达20.43%。租金方面全市均价7.73元/㎡·天，环比上涨3.07%，但甲级写字楼租金环比微降0.11%。空置率整体改善至17.16%，各等级写字楼空置率均环比下降。租户行业分布显示科技服务业占比最高达42.6%，金融和房地产业占比持续下滑至2.4%和1.8%。大宗交易方面，美团以21000㎡租赁面积成为最大租户，远洋国际中心二期以3.22亿元股权交易额居首。土地市场西城区商业用地楼面价最高达45634元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月长沙写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量达2770.42万㎡，同比增长6.21%。租金方面，甲级写字楼平均租金56.63元/㎡·月，环比下降0.28%，乙级租金49.86元/㎡·月，环比降1.77%。空置率整体为31.57%，环比改善0.57个百分点。租户行业以批发零售业（22.1%）、科研技术服务业（19.7%）为主，超80%企业规模小于50人。土地市场方面，1-7月商业用地成交楼面均价2155元/㎡，当月长沙县三宗商业地块以750元/㎡底价挂牌。大宗交易中金茂ICC以1.4万元/㎡单价成交9.4万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月广州写字楼市场总体呈现供需双降态势。全市写字楼总存量达10301.61万平方米，同比增长6.96%但环比微降0.27%，其中甲级写字楼存量2279.73万平方米。租金方面，全市平均租金为120.28元/㎡·月，同比下跌7.54%，甲级写字楼租金135.31元/㎡·月。空置率升至14.46%，甲级写字楼空置率为11.63%。租户行业分布显示信息技术服务业占比最高达22%，50人以下企业占比73.5%。大宗租赁案例集中在天河区，最大单笔成交为汉银广场6000平方米。土地市场以底价成交为主，最高楼面价64820元/㎡由增城区商业地块创下。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月三亚写字楼市场总存量达61.96万㎡，同比增长37.42%，其中甲级写字楼占比42.68万㎡。全市写字楼售价稳定在32481元/㎡，租金及空置率数据未更新。租户行业以房地产业为主（占比16.7%），企业规模多为50人以下（占比70%）。大宗交易方面，法拍成交案例较多，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。土地市场以商业办公用地为主，楼面价最高达11701元/㎡（天涯区地块）。整体市场开发投资额连续多月为零，施工面积仅12月录得135.1万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月宁波写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2319.99万㎡，同比增长4.67%。甲级写字楼平均租金为48.36元/㎡·月，环比微跌0.02%；乙级租金稳定在39.67元/㎡·月。售价方面，全市均价14051.75元/㎡，环比上涨5%，其中甲级售价同比显著增长13.91%。租户行业以批发零售业为主（占比38.8%），人员规模小于50人的企业占80.3%。土地市场方面，7月成交多宗商业办公用地，最高楼面价达17267元/㎡，但溢价率均为0%。大宗交易中，中信银行大厦写字楼法拍成交单价达7808元/㎡。 【此内容为AI自动生成】