[摘要] 2026年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价19760元/㎡，成交面积同比下跌41.09%，环比下跌87.02%，但批准上市面积同比上涨8.15%；商业新房成交均价18788元/㎡，成交面积同比下跌62.16%，环比下跌51.17%。横琴万象世界、珠澳湾世纪中心位列写字楼成交前列，中大金融大厦、中海寰宇天下领跑商业成交。商办用地无新增供应及成交，大宗交易以法拍为主，如恒虹世纪广场以4592元/㎡单价成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。整体市场成交萎缩但供应增加，横琴新区为交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中雁熙云著以8384㎡成交面积居首，曲江新区项目占据成交均价高位（如华润国际文化商业中心达40122元/㎡）。商业新房成交均价16274元/㎡，面积同比涨8.22%但环比跌19.39%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微涨0.11%至64.27元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长11293㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业单价较低（如海升果业3277元/㎡），商业物业单价较高（如雁塔区长安南路项目26676元/㎡）。整体市场呈现区域分化特征，曲江、高新等核心区表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门商办市场监测月报2026年01月

[摘要] 2026年1月无锡商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，新吴区无锡协信中心以367㎡成交面积和8509元/㎡均价居首；商业新房市场梁溪区保利达江湾城以3348㎡成交面积和12056元/㎡均价领先。商办用地成交规划建面同比下跌92.6%至11.32万㎡，楼面均价2791元/㎡，溢价率为0%。大宗交易以工业法拍为主，如江阴永隆塑料厂房以985元/㎡成交。租赁市场总建筑面积1224.57万㎡，环比下降3.08%。整体市场表现平淡，商办用地及大宗交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11834元/㎡，但成交面积同比下跌72.87%，环比暴跌97.13%；二手房成交313套，同比上涨40.4%。商业新房成交价11642元/㎡，成交面积同比下跌52.1%；二手房成交399套，同比上涨17.7%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.08元/㎡·月，环比上涨0.96%，甲级写字楼空置率32.93%。大宗交易以法拍为主，商办用地当月无供求。市场整体表现为新房成交萎缩但二手市场活跃，租金小幅回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据太原商办市场监测月报2026年01月的数据，太原市商办市场整体呈现以下特点： 1. **商办用地市场**：2026年1月，太原市商办用地推出规划建面为4.09万㎡，同比下跌96.9%；成交规划建面为5.24万㎡，同比下跌95.4%；成交楼面均价1378元/㎡，出让金为0.72亿元，同比下跌96.8%，平均溢价率仅为0.11%。 2. **写字楼市场**：总建筑面积为1219.34万㎡，同比上涨5.18%，其中甲级写字楼面积为158.64万㎡，乙级写字楼面积为16.36万㎡，但租金、空置率及净吸纳量数据未明确披露。 3. **大宗交易**：报告列举了部分法拍案例，如太原市杏花岭区北肖墙31号商业物业以2058.57万元成交，单价9666元/㎡；晨雨大厦写字楼以1097.18万元成交，单价7115元/㎡。 整体来看，太原商办市场在2026年1月表现低迷，商办用地供需大幅萎缩，写字楼市场存量稳定但缺乏活跃交易数据支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月沈阳商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价7461元/㎡，成交面积3.88万㎡，同比下跌18.31%；商办用地成交规划建面19.89万㎡，同比下跌21.6%，楼面均价1000元/㎡。写字楼市场方面，嘉里中心以20229元/㎡的成交均价位居榜首。租赁市场记录显示市府恒隆广场等甲级写字楼有大宗租赁成交。大宗交易以工业物业法拍为主，如辽宁考克环保厂房以1766元/㎡成交。商办用地全部由辽宁近海控股集团底价竞得，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大涨99.66%至3.8万㎡，均价11098元/㎡，新城芯城汇以3.38万㎡成交量居首；商业新房成交面积同比下跌43.74%至2.51万㎡，均价16691元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌79.9%，楼面均价1297元/㎡。甲级写字楼空置率16.51%，租金60.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最高单价47272元/㎡。市场整体表现为写字楼回暖、商业承压、土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，紫金国际中心以12套、4314平方米的成交量位居榜首，成交均价达73918元/平方米。商业新房成交中，三亚高级知识分子住宅园以40套、20073元/平方米的均价领先。大宗交易方面，三亚海棠湾君悦酒店以6502.17万元成交，三亚市福海花园培训中心综合楼一层商铺以1340.71万元法拍成交。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼建筑面积为25.81万平方米，但租金和空置率数据未更新。整体来看，三亚商办市场在2026年1月表现平稳，部分项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月石家庄商办市场整体呈现量价齐跌态势。商业新房成交均价15810元/㎡，成交面积同比下跌23.69%，环比下跌45.32%；商办用地成交规划建面同比下跌85.3%，楼面均价1874元/㎡。写字楼市场幸福城以14010元/㎡的均价位居成交榜首，东南智汇城则以10套成交量位列第二。大宗交易方面，法拍成为主要交易形式，最高单笔成交额达4600万元。租赁市场数据缺失，但写字楼总建筑面积保持稳定在3051.88万㎡。市场下行压力明显，开发商拿地意愿趋缓，国企成为商办用地主要承接方。 【此内容为AI自动生成】