[摘要] 2025年4月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2860.12万平方米，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米。甲级写字楼平均租金为34.68元/平方米·月，环比微涨0.23%，但同比下降7.2%；乙级租金保持32.81元/平方米·月不变。售价方面，甲级写字楼同比上涨30.21%至18401.25元/平方米，乙级同比涨2.07%至7712元/平方米。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28%，科技服务业和制造业占比有所下降。大宗租赁成交案例显示法拍为主要交易形式，工业厂房交易活跃。土地市场方面，长安镇商业办公用地以7601元/平方米楼面价成为成交单价最高地块。整体来看，东莞写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，第三产业占比提升至44.3%反映经济结构持续优化。

[摘要] 2025年4月成都写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10674.81万平方米，同比上升0.78%。甲级写字楼平均租金为2.5元/㎡·天，环比持平但同比下降4.94%，乙级写字楼租金为2.01元/㎡·天。全市写字楼空置率为24.08%，其中甲级空置率21.8%（环比上升0.4个百分点），乙级空置率20.84%（环比下降0.35个百分点）。租户行业分布以信息技术服务业（24.3%）、批发零售业（20.1%）为主，人员规模小于50人的企业占比达77.5%。大宗租赁案例中，拜耳、零食有鸣等企业租赁面积均超1000平方米。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面188.63万㎡，楼面均价1318元/㎡，其中武侯区商业服务业用地成交楼面价最高达4417元/㎡。第三产业占GDP比重提升至69%，反映城市产业结构持续优化。

[摘要] 2025年4月长沙写字楼市场监测报告显示，长沙市甲级写字楼平均租金为56.76元/㎡·月，环比微涨0.02%，乙级写字楼平均租金为50.66元/㎡·月，环比下跌0.24%。全市写字楼总存量达2920.74万㎡，同比增长1.07%，空置率为32.14%，同比和环比均有所下降。甲级写字楼售价同比上涨8.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.71%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达22%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业占比分别为19.9%和17.1%。人员规模方面，80.6%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地46.02万㎡，楼面均价2163元/㎡，其中商业/办公用地最高成交楼面价达17789元/㎡。大宗交易方面，恒晟世贸中心两宗法拍成交总价分别为1028万元和1475万元。

[摘要] 2025年4月北京市写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为9.11元/㎡·天，环比上涨1.56%，乙级写字楼租金则环比微降0.16%至6.14元/㎡·天。市场总存量达15920.72万㎡，其中甲级写字楼存量同比上升2.58%，乙级存量基本持平。空置率方面，全市整体空置率为17.25%，甲级和乙级分别下降至13.88%和12.11%。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达41.5%，租赁和商务服务业次之。大宗租赁成交案例显示，丰台区平安幸福中心单笔最大租赁面积达1万㎡。土地市场方面，通州区商业办公用地成交楼面价最高达94286元/㎡，海淀区中关村大街建设发展有限公司以23006元/㎡竞得5.29万㎡地块。第三产业占北京市GDP比重提升至85.3%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。

[摘要] 2025年4月惠州写字楼市场监测报告显示，惠州市甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，环比无变化；乙级写字楼平均租金为45元/㎡·月，环比同样无变化。甲级写字楼售价同比上涨27.06%，环比上涨3%，达到20695.64元/㎡。全市写字楼总存量为172.47万㎡，其中甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级写字楼存量数据未披露。租户行业分布方面，租赁和商务服务业占比最高，达25%，较上季度略有上升；批发和零售业占比21.3%，有所下降。人员规模方面，76.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，工业物业占比较高，如晟华实业厂房等。土地市场方面，当月成交地块以旅馆用地和商业服务业用地为主，成交楼面价在1004-2397元/㎡之间，溢价率均为0%。惠州市2024年第三产业生产总值达2620.09亿元，占全市GDP的42.7%，较2023年提高4.5个百分点。报告还列出了2025年1-4月写字楼开发经营数据，但具体数值未披露。

[摘要] 2025年4月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、售价稳中有升的趋势。全市写字楼平均租金为43.69元/㎡·月，环比下跌3.0%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价为10281.2元/㎡，同比上涨7.81%，甲级写字楼售价涨幅显著达30.9%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达23.6%，建筑业占比下降至16.3%。企业规模方面，小于50人的小微企业占比达82.8%。土地市场方面，2025年1-4月合肥市共成交土地33.98万㎡，楼面均价1467元/㎡，其中庐阳区两宗商务金融用地由区属国企以底价竞得。大宗交易市场以工业厂房法拍为主，写字楼交易中光年世纪城以18788元/㎡的均价位居销售榜首。整体来看，合肥写字楼市场处于调整期，甲级物业表现相对稳健，土地市场由地方国企主导。

[摘要] 2025年4月杭州写字楼市场呈现租金微涨、售价小幅下跌的分化态势。甲级写字楼平均租金环比上涨0.9%至3.36元/㎡·天，乙级写字楼租金环比上涨0.39%至2.6元/㎡·天；而全市写字楼平均售价环比下跌1.29%至25949.16元/㎡，其中甲级售价逆势上涨1.69%。市场空置率持续改善，全市空置率环比下降0.1个百分点至12.3%，其中甲级空置率降至11.58%。租户行业分布显示，批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19%）和科技服务业（17.4%）为前三大需求来源。土地市场方面，4月成交5宗商务金融用地，平均成交楼面价3194元/㎡，其中西湖区留下单元地块以11699元/㎡楼面价位居当月榜首。大宗租赁市场录得多笔超千平方米交易，最大单笔为快手租赁滨江区15000㎡空间。销售市场方面，滨江·运宸中心以2.38亿元成交额领跑项目排行榜。整体来看，杭州写字楼市场保持稳定发展态势，第三产业占比提升至73%为市场提供基本面支撑。

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2025年04月主要涵盖了写字楼市场的多个方面包括市场分析、租户分析、大宗租赁、交易市场和土地市场等。报告显示海口市写字楼市场的存量、租金、售价和空置率等关键指标在2024年5月至2025年4月期间的数据均为零或未提供具体数值表明数据可能尚未更新或未记录。在大宗租赁方面2024年11月和9月有两宗法拍成交案例分别涉及商业和工业物业成交总价分别为2060万元和5800万元。交易市场方面2025年1-4月海口市写字楼销售排行中绿地空港gic、华侨城·曦海岸和海阔天空国瑞城等项目表现突出成交均价在17239元/㎡至30085元/㎡之间。土地市场方面2025年4月和2024年12月有两宗商业办公用地成交楼面价分别为8117元/㎡和4308元/㎡均由海口市交通运输投资发展集团有限公司竞得。总体来看报告提供了海口写字楼市场的基本情况和部分交易数据但部分关键指标数据缺失。

[摘要] 2025年4月广州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10185.26万平方米，同比增长2.99%，其中甲级写字楼存量2279.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为135.42元/㎡·月，环比下降0.4%；乙级写字楼租金为100.7元/㎡·月，环比微降0.02%。售价整体呈上升趋势，全市均价33778.54元/㎡，同比上涨12.77%，甲级写字楼售价达34295.56元/㎡。空置率方面，全市为14.34%，甲级写字楼空置率11.44%，乙级10.09%。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业（21.3%）、科学研究和技术服务业（20.5%）为主，人员规模小于50人的企业占比达73.9%。大宗租赁案例中，越秀金融大厦、星寰国际商业中心等项目成交显著。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地12.67万㎡，楼面均价11225元/㎡，其中白云区港澳青年创新创业基地地块以4882元/㎡的楼面价挂牌。销售市场方面，邦华环球贸易广场以40189元/㎡的均价位居成交榜首。宏观经济数据显示，2024年广州市第三产业占比达73.7%，同比提升1.2个百分点。

[摘要] 2025年4月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为72.09元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，环比均无变化。写字楼售价方面，全市平均为16581.1元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比均有上涨。空置率保持稳定，全市为24.34%，甲级和乙级分别为24.12%和24.65%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比32.5%，人员规模方面小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，法拍为主要交易类型。土地市场方面，当月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，其中2025挂-05号地块溢价率达31.6%。2025年1-4月写字楼销售排行中，万科派广场以34套成交位列第一。