[摘要] 2026年3月太原商办市场呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌64.4%至41.35万㎡，成交规划建面同比下跌81.8%至20.68万㎡，成交楼面均价2243元/㎡，溢价率仅0.13%。写字楼市场总建筑面积保持1219.34万㎡的稳定规模，甲级写字楼面积158.64万㎡。大宗交易以法拍为主，典型案例包括杏花岭区商业物业以9666元/㎡单价成交。市场整体表现低迷，商办用地出让金同比下跌79.3%至4.64亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月三亚商办市场报告显示，写字楼新房成交前三名为中交总部基地、三亚金茂湾和中粮三亚大悦中心，其中中交总部基地以11套成交量和1989.15元/㎡均价居首。商业项目成交中，三亚中度旅游·温泉谷度假村以50套成交量和59779.03万元成交金额领先。商办用地市场低迷，2026年1-3月推出规划建面仅0.30万㎡且无成交。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾仁恒度假村商铺以145538元/㎡单价成交。租赁市场数据未更新，写字楼总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月石家庄商办市场监测月报显示，商业新房成交均价为13901元/㎡，成交面积同比上涨42.73%，环比大幅增长372.05%。写字楼新房成交中，中房元泰广场以14000元/㎡的均价位居前列。商办用地成交规划建面71.73万㎡，楼面均价1605元/㎡，同比下跌67.5%。大宗交易以法拍为主，如辛集市商业地块成交单价5963元/㎡。租赁市场总建筑面积3051.88万㎡，甲级写字楼占比932.90万㎡，空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月上海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积1.79万㎡，同比上涨9.72%，环比暴涨1654.54%，成交均价31179元/㎡；商业新房成交面积2.36万㎡，同比下跌55.77%，但环比上涨125.13%，成交均价44564元/㎡。甲级写字楼空置率为14.62%，全市写字楼租金4.87元/㎡·天，同比下降10.97%。大宗交易方面，黄浦区铂金大厦以16.2亿元总价成交，单价50311元/㎡。商办用地供应大幅缩减，1-3月成交规划建面同比下跌97.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月宁波商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交均价17493元/㎡，成交面积4.8万㎡，同比环比均上涨，其中鄞州区宁波新世界以38157元/㎡均价居成交榜首。商业新房成交均价22692元/㎡，面积12.94万㎡，奉化宝龙世家以86473万元成交额领先。商办用地成交建面57.86万㎡，楼面价1915元/㎡，溢价率为0%，江北区甬储出2026-013号地块以3916元/㎡楼面价居首。大宗交易以工业物业为主，宁波杭州湾新区厂房以5000万元总价成为当月最高成交案例。租赁市场总建筑面积稳定在2244万㎡，甲级写字楼存量770万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年3月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特征： 写字楼市场方面，北辰西海岸项目以1613㎡成交面积、30113元/㎡均价位居成交榜首，龙湖·时代天街和中海国际中心分别位列第二、第四，显示龙华区和秀英区为热门区域。商业新房成交均价27866元/㎡，面积环比上涨23.84%，但同比下跌18.29%，龙湖·时代天街以2820㎡成交面积领跑商业项目。 大宗交易中，工业物业和商业资产交易活跃，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价法拍成交，秀英区土地使用权以2561元/㎡成交。商办用地方面，2026年1-3月成交规划建面同比增长336.6%，但3月无新增用地推出或成交。 整体来看，海口商办市场呈现区域分化，核心区域项目表现突出，大宗交易以工业和商业资产为主，商办用地市场阶段性波动明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月福州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，正祥学林丰茂商务中心以48套、4.2万㎡居首，均价7097元/㎡；商业新房成交均价17517元/㎡，面积环比上涨106.64%。租赁市场方面，全市写字楼租金连续6个月环比上涨3%，3月达93.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，鼓楼区酒店成交单价7643元/㎡。商办用地成交楼面均价4757元/㎡，同比下跌78.8%，鼓楼区商业用地溢价率高达137.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月东莞商办市场呈现以下特点：商办用地成交活跃，前三月成交规划建面同比增长237.2%，楼面均价2555元/㎡，主要由广东名冠集团以零溢价拿下东城街道地块。写字楼新房成交以塘厦镇项目为主，怡安星河世纪以19套居首；商业项目成交中松月文化广场以2456㎡成交量领先。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼空置率数据未更新，但南城区域录得跨境电商等企业租赁案例。大宗交易以工业法拍为主，如石排村金达照明厂房成交价9534万元。整体市场商办用地供应放量，但写字楼租赁及二手挂牌数据更新不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月深圳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙华区项目表现突出，悦见新时代大厦以474套居首；商业新房成交均价55226元/㎡，面积环比上涨119.03%但同比下跌41.92%。写字楼总建筑面积达10498.33万㎡，甲级占比28.3%，平均租金133.7元/㎡·月，环比微跌0.16%，甲级空置率24.14%。大宗交易以法拍为主，宝安区写字楼法拍单价17040元/㎡。商办用地推出量同比下跌88%，成交楼面均价5294元/㎡，市场整体趋稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第一季度海口商办市场监测季报，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼市场中，龙湖·时代天街以4870㎡成交面积位居榜首，成交均价29180元/㎡；商业项目中，龙湖·时代天街同样以234㎡成交面积领先，成交均价12551元/㎡。大宗交易方面，上海以30宗交易、72.23亿元总成交额排名全国第一。 商办用地成交集中在美兰区，规划建面3.08万㎡，楼面价3699元/㎡，由海南冀新羽置业有限公司竞得。宏观经济数据显示，海口市CPI同比上涨1.0%，第三产业增加值达2026.18亿元。 整体来看，海口商办市场交易活跃度较高，但区域分化明显，美兰区和龙华区为成交主力。 【此内容为AI自动生成】