[摘要] 2026年1月北京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中丰台区北京悦府以23250㎡成交面积和14026元/㎡均价居首，昌平区未来金茂府悦公馆成交套数最多。商业新房成交均价18821元/㎡，面积同比下跌72.76%。甲级写字楼空置率降至13.26%，净吸纳量28957㎡，租金环比微降0.38%。大宗交易以法拍为主，海淀文化艺术大厦成交单价22643元/㎡。商办用地供求价走势平稳，数据仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月郑州商办市场监测月报，郑州市写字楼市场呈现以下特征： 1. **租金方面**：当月写字楼平均租金为48.44元/㎡·月，环比下跌0.06%，同比下跌8.90%，租金水平持续下行。 2. **空置率**：甲级写字楼空置率为17.66%（2025年第四季度数据），较前期略有下降（环比降0.43个百分点）。 3. **大宗交易**：1月录得多笔法拍成交案例，如中力国际集团大厦以5085元/㎡单价成交，总价4382.84万元；工业及商业物业亦有法拍记录，单价区间为2135-10326元/㎡。 4. **市场存量**：写字楼总建筑面积达3171.93万㎡，同比增长18.35%，供应压力显著。 整体来看，郑州商办市场租金承压，空置率小幅改善，大宗交易以法拍为主，市场供需关系仍需关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11834元/㎡，但成交面积同比下跌72.87%，环比暴跌97.13%；二手房成交313套，同比上涨40.4%。商业新房成交价11642元/㎡，成交面积同比下跌52.1%；二手房成交399套，同比上涨17.7%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.08元/㎡·月，环比上涨0.96%，甲级写字楼空置率32.93%。大宗交易以法拍为主，商办用地当月无供求。市场整体表现为新房成交萎缩但二手市场活跃，租金小幅回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月沈阳商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价7461元/㎡，成交面积3.88万㎡，同比下跌18.31%；商办用地成交规划建面19.89万㎡，同比下跌21.6%，楼面均价1000元/㎡。写字楼市场方面，嘉里中心以20229元/㎡的成交均价位居榜首。租赁市场记录显示市府恒隆广场等甲级写字楼有大宗租赁成交。大宗交易以工业物业法拍为主，如辽宁考克环保厂房以1766元/㎡成交。商办用地全部由辽宁近海控股集团底价竞得，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价8293元/㎡，成交面积0.57万㎡同比暴跌68.63%，供应量同比下滑99.2%；商业新房成交价14317元/㎡，成交面积2.6万㎡同比上涨60.01%。租赁市场全市写字楼租金37.2元/㎡·月，环比微升0.9%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交5429万元。赣电东方城以1961㎡成交量位居写字楼榜首，红星美凯龙家居店以2.35亿元领跑商业成交。市场整体供应收缩，商业表现优于办公业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月大连商办市场呈现以下特点：商业新房成交方面，中山区项目表现突出，中海十里观澜以4219㎡成交面积位居榜首，成交均价达15955元/㎡；写字楼租赁市场总建筑面积稳定在1374.17万㎡，甲级写字楼占比628.49万㎡，但租金和空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡。商办用地成交规模同比大幅下滑95.6%，楼面均价2580元/㎡，高新园区地块成交占比超七成，溢价率均为零。整体市场供应端收缩明显，商业新房成交区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崂山区LS0801-017地块产业以18875元/㎡均价居首，市北区和达中心城成交套数最多；商业新房成交均价25128元/㎡，绿城·理想之城成交金额最高达4.18亿元。租赁市场方面，甲级写字楼空置率30.45%，全市租金64.54元/㎡·月，同比下跌5.16%。大宗交易以法拍为主，崂山深蓝公寓写字楼成交单价17438元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价2363元/㎡，龙湖集团拿下胶州地块。整体市场成交规模收缩，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月广州商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼新房市场中，中铁·诺德中心以1986㎡成交面积位居榜首，成交均价39282元/㎡。商业新房成交均价32181元/㎡，面积同比上涨27.21%，但环比下跌67.68%。 租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.79%，净吸纳量167356㎡。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达167388元/㎡（北京路286号商铺）。 商办用地推出量同比下跌90.5%，成交楼面均价12985元/㎡，溢价率为0%。整体市场呈现新房成交分化、租赁需求稳健、土地市场冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长沙商办市场整体呈现下行趋势。商业新房成交均价23911元/㎡，但成交面积同比下跌41.48%，环比下跌80.51%；写字楼租金环比下跌0.05%至56.63元/㎡·月，甲级写字楼空置率为31.07%。商办用地成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价2516元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为金茂ICC写字楼13.23亿元。市场租赁主力项目集中在岳麓区，湘江财富金融中心以37400㎡成为最大租赁案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月佛山商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，禅城区华南金谷以971㎡成交量居首，成交均价5496元/㎡；南海区珑裕商业中心以12512元/㎡的均价位列第二。商业新房成交均价14023元/㎡，面积同比下跌41.86%，珺玥中环以3131㎡成交量领先。 租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，租金及空置率数据未更新。大宗交易中，广东顺电电子厂房以571元/㎡单价法拍成交，工业地产活跃。 商办用地推出量同比下跌96.3%，成交楼面价1239元/㎡，溢价率为0%，三水区地块由佛山市建设发展集团竞得。整体市场呈现量缩价稳趋势，工业及法拍交易成为亮点。 【此内容为AI自动生成】