[摘要] 2025年11月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中同安区现代服务业基地以2.8万㎡成交面积居首，均价9435元/㎡；商业新房成交思明区厦门绿发国际中心以17.2亿元总金额领先，均价达39224元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积环比微增0.29%至3951.51万㎡，租金74.24元/㎡·月同比微降0.11%。大宗交易以法拍为主，10月仙岳路商业项目成交单价9071元/㎡。商办用地成交建面61.68万㎡同比降48.7%，但11月建发集团以16575元/㎡楼面价竞得思明区地块，拉动当月成交均价环比上涨55.4%至8226元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，全年推出规划建面同比下跌18.8%，成交建面下跌39%，但出让金同比上涨37.9%至32.17亿元，楼面均价3332元/㎡。写字楼新房成交中华润公元汇以9352元/㎡均价居首，商业项目成交以建发青江悦府22432元/㎡均价领跑。大宗交易以工业法拍为主，江阴科玛金属制品厂房以1.76亿元总价成为单月最高成交。租赁市场总建筑面积1240万㎡，环比下降3.05%，甲级写字楼存量稳定在417.56万㎡。整体市场表现分化，工业及商业法拍活跃，商办用地溢价率持续为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月惠州商办市场呈现以下特点：商办用地供应活跃，1-11月推出规划建面160.65万㎡，同比增长183.7%，成交116.65万㎡，楼面均价2210元/㎡，11月单月成交环比增长71.45%但楼面价下跌27.7%。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交3934.7万元。写字楼市场总建筑面积稳定在172.47万㎡，其中甲级占比85.58万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。报告显示市场由国企主导，如惠东县国资、博罗县工交实业等包揽高价地块，整体溢价率为零，反映理性竞拍态势。数据免责声明强调使用者需自行承担研判风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中联投中心以15.14万㎡成交面积居首，均价18053元/㎡；商业新房成交福星惠誉水岸国际以7.24万㎡领跑。二手房市场活跃，写字楼成交346套同比上涨86%，商业成交288套同比上涨19%。租赁市场甲级写字楼空置率31.2%，全市租金78.02元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，蔡甸区商业用地成交单价4195元/㎡。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面77.49万㎡同比跌56.9%，但出让金同比上涨28.4%。整体市场呈现新房高端化、二手回暖、租赁承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌72.9%，成交规划建面同比下跌79.2%，成交楼面均价757元/㎡，溢价率仅0.37%。写字楼市场总建筑面积保持1225.34万㎡，甲级写字楼面积稳定在164.64万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交为杏花岭区商业物业，单价9666元/㎡。市场整体表现低迷，商办用地及大宗交易活跃度显著低于去年同期水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月石家庄商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼新房市场中，中房元泰广场以423㎡成交面积、13885元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价14833元/㎡，成交面积同比下跌73.41%，鸿昇商务广场以15486元/㎡均价成为商业项目成交亚军。租赁市场方面，甲级写字楼存量保持932.9万㎡稳定状态，但未披露租金及空置率具体数据。 大宗交易领域，桥西区写字楼以1153.94万元总价完成资产交易，长安区商业物业法拍单价达10231元/㎡。土地市场方面，1-11月商办用地成交楼面均价1168元/㎡，出让金同比上涨150.3%，但11月无成交记录。 整体来看，石家庄商办市场呈现新房成交萎缩、土地市场溢价率低迷（0.02%）的特点，大宗交易成为活跃板块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，全市租金67.73元/㎡·月，同比微降0.12%。新房市场中，绿宝广场以15632元/㎡的均价位居办公成交榜首，商业项目绿城象屿观澜逸品以2.03亿元成交额领先。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺以2290元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面202.81万㎡，楼面均价1414元/㎡，昆山市地块以2256元/㎡楼面价居首。整体市场商办用地供应同比减少15.4%，但出让金同比上涨158.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南通商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达247.19万㎡，其中甲级写字楼136.26万㎡。新房市场方面，晶耀花园以56套成交领跑写字楼项目，商业项目中晶耀花园同样以41套成交居首。大宗交易以工业厂房法拍为主，如江苏海润汽车厂房以2010万元成交。商办用地推出规划建面同比下跌61.5%，成交楼面均价1359元/㎡，溢价率仅0.51%。整体市场呈现量价齐跌态势，工业法拍成为大宗交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区宁波新世界以30512元/㎡均价居首，江北区禾元大厦成交套数最多（38套）。商业新房成交榜首为鄞州区明湖懿秋苑，成交金额达3.42亿元。商办用地方面，1-11月成交规划建面同比下跌36.1%，但出让金同比大涨609.3%，11月单月成交建面环比增长85.8%。大宗交易以工业物业法拍为主，象山县滨海工业园厂房以4541万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积稳定在2308.54万㎡，甲级写字楼存量765.47万㎡。整体市场呈现商办用地量跌价涨、大宗交易活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月济南商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中高新区项目表现突出，龙脊之窗以48套、1.48万㎡成交面积居首，均价12097元/㎡；商业新房成交以绿地中央商务区为主导，成交59套，均价达20627元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金80.94元/㎡·月，甲级空置率23.47%，环比微降。大宗交易以法拍为主，如海尔绿城全运村写字楼以2.1万元/㎡单价成交。商办用地全年供需双降，11月成交建面32.21万㎡，楼面价1777元/㎡，同比溢价率1.77%。市场整体呈现区域分化，核心区项目价格坚挺。 【此内容为AI自动生成】