[摘要] 2025年第三季度珠海商办市场呈现整体下行趋势。办公市场成交均价16149元/㎡，成交面积同比下跌55.79%，环比下跌80.55%，横琴新区的港澳智慧城以17275㎡成交量位居榜首。商业市场成交中横琴新区灏怡财富中心以41766元/㎡高价领跑。大宗交易仅成交2宗，总价0.88亿元，工业物业占比50%。商办用地零供应零成交。宏观经济方面，珠海前三季度GDP达3318亿元，同比增长2.8%，第三产业增加值1944亿元，增速7.5%，显示服务业韧性较强。整体来看，商办市场交易活跃度显著降低，但核心区域优质项目仍保持一定竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度厦门商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价13732元/㎡，但成交面积同比下跌40.56%，租金环比下跌3%至72.02元/㎡·月，甲级写字楼空置率达26.89%。商业市场表现强劲，成交均价58844元/㎡，成交面积同比大涨360.81%。大宗交易量价齐跌，成交总价同比下降87.05%。商办用地成交规划建面同比下跌20.2%，楼面均价1120元/㎡。宏观经济方面，厦门前三季度GDP达6418亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值4262亿元，增速5.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度武汉商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达6231.31万㎡，甲级写字楼占比31%，平均租金77.73元/㎡·月，环比下跌0.52%，空置率31.93%。商业市场东湖新技术开发区成交面积最大（6.01万㎡），江岸区均价最高（16539元/㎡）。大宗交易成交5宗，总价1.7亿元，商业物业占比60%。商办用地成交规划建面25.56万㎡，楼面均价3736元/㎡。前三季度武汉GDP同比增长5.6%至15538亿元，第三产业增加值增速6.0%。整体市场租金承压，大宗交易以法拍商业为主，土地市场由国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度太原商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达1225.34万㎡，其中甲级写字楼164.64万㎡，乙级16.36万㎡，同比均无变化。大宗交易方面，太原成交2宗，总价0.49亿元，同比下降50%，内资买家占比100%，写字楼交易占50%。商办用地成交规划建面10.88万㎡，同比下跌84%，楼面均价1121元/㎡，杏花岭区为主要成交区域。宏观经济中太原GDP为5418.87亿元，第三产业增加值3704.31亿元，CPI同比下跌0.2%。整体市场表现平稳但部分指标下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度天津商办市场呈现整体下行趋势。写字楼市场成交均价8058元/㎡，成交面积同比下跌26.95%，租金环比下跌2.83%至2.4元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易成交8宗总价2.02亿元，同比下降57.47%，其中写字楼占比50%。商办用地成交规划建面8.95万㎡，楼面均价3453元/㎡。前三季度天津GDP同比增长4.7%至13416亿元，第三产业增加值增速5.2%。市场租赁需求疲软，工业地产法拍成为大宗交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度海口商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价25288元/㎡，成交面积9.03万㎡，同比上涨42.25%但环比下跌4.09%。华侨城·曦海岸以337套成交领跑写字楼项目，龙湖·时代天街和大华·锦绣海岸分列二三位。商业项目中博义盐灶片区棚户区改造项目成交套数最多达491套。大宗交易方面，海口成交3宗总价1.08亿元，同比增长86.21%，内资买家占比100%，写字楼物业最受青睐。宏观经济层面，海口前三季度GDP达1785亿元，同比增长4.9%，第三产业增加值1428亿元增速4.5%。整体来看，海口商办市场交易活跃但环比略有回调，经济基本面保持稳定增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度惠州商办市场呈现以下特点：商办用地成交活跃，规划建面达21.77万㎡，同比激增2178.9%，楼面均价2501元/㎡，龙门县城投集团以7.25万㎡拿地面积居首。大宗交易成交3宗，总价0.49亿元，商业物业占比66.7%，仲恺高新区家华名都花园以2128万元法拍价成为典型案例。写字楼总建筑面积稳定在172.47万㎡，甲级占比49.6%。商业市场方面，全市成交价20102元/㎡，但仲恺高新区成交面积同比下跌58%。宏观经济中第三产业增加值未直接披露，但商办用地和大宗交易的活跃度反映出局部市场复苏迹象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度青岛商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达2075.68万㎡，甲级写字楼空置率30.75%，租金环比下跌2.99%至66.11元/㎡·月。办公成交项目中山东港口航运金融中心以5.8亿元成交额居首。商业市场成交均价16685元/㎡，成交面积同比上涨9.44%。大宗交易成交2宗工业物业，总价0.72亿元。商办用地成交建面7.33万㎡，楼面均价2878元/㎡。宏观经济方面，青岛前三季度GDP达13373亿元，第三产业增加值8600亿元，增速5.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度合肥商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达3410.91万㎡，租金环比下跌2.99%至46.39元/㎡·月。商业成交均价24114元/㎡，面积同比下跌37.71%。大宗交易成交3宗，总价0.72亿元，工业物业占比66.67%。商办用地成交规划建面26.66万㎡，楼面均价1116元/㎡。前三季度合肥GDP达10252亿元，同比增长5.9%，第三产业增加值6352亿元，增速4.3%。整体市场商办用地供应增加，但大宗交易活跃度下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度南宁商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达540.68万㎡，其中甲级写字楼占比29.4%。办公成交项目中凤翔容州文化中心以372套居首，青秀区为成交主力区域。商业市场成交均价37689元/㎡，但成交面积同比下跌20.91%。大宗交易共4宗，总成交0.7亿元，工业物业占比75%。商办用地成交楼面价3244元/㎡，溢价率41.67%，万盛昌以6583元/㎡拿地价成为标杆。宏观经济方面，南宁前三季度GDP达4689亿元，第三产业增加值3432亿元，增速均较上年提升。整体市场呈现商办用地活跃但大宗交易收缩的分化态势。 【此内容为AI自动生成】