[摘要] 2025年8月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，首开龙湖时代上城以1231㎡成交面积位居榜首，成交均价15000元/㎡；商业新房成交均价60480元/㎡，成交面积同比暴涨2417.83%，世茂海峡大厦以85275㎡成交面积领先。写字楼租金稳定在65.24元/㎡·月，甲级空置率10.175%。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比下跌63%，楼面价1358元/㎡。大宗交易以法拍为主，玉滨城商业物业成交单价9836元/㎡。租赁市场总建筑面积3920万㎡，环比微增0.35%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月无锡商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，推出规划建面同比下跌52.5%，成交建面下跌63.6%，楼面均价3141元/㎡，溢价率为零。写字楼新房成交中，无锡协信中心以2205㎡成交量居首，均价8607元/㎡；商业项目保利达江湾城以14400元/㎡高价成交2103㎡。大宗交易以法拍为主，如硕放香梅哥伦布广场以5404元/㎡成交5606㎡。租赁市场甲级写字楼存量稳定为456.52万㎡，但租金及空置率数据未更新。整体市场表现低迷，土地及交易量价均同比下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，密云区绿地·朗山国际健康产业园以4023㎡成交量居首，昌平区华润·未来城市以15000元/㎡均价位列第二。二手办公市场挂牌量增至108套，均价环比下跌3.3%至40028元/㎡，成交量同比下跌3.4%。商业新房成交榜首为首开熙悦汇，成交面积达20393㎡；二手商业成交量同比大幅上涨142.4%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比上涨1.81%至7.87元/㎡·天，甲级写字楼空置率微升至8.89%。大宗交易以法拍为主，朝阳区方恒时代中心以19405元/㎡单价成交。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比减少67.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月深圳写字楼市场呈现分化态势，全市总存量达10681.06万㎡但环比微降0.08%，其中甲级写字楼租金147.29元/㎡·月环比下降0.17%，乙级则逆势上涨0.14%至95.18元/㎡·月。空置率整体攀升至27.88%，但甲级空置率改善至23.88%。租户行业以批发零售业（31%）和信息技术业（20.4%）为主，74%企业规模小于50人。大宗交易以法拍为主，如泰华大厦写字楼以8640元/㎡成交。土地市场方面，南山商业用地楼面价最高达17388元/㎡，由迪阿股份竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月青岛写字楼市场总体呈现存量增长、租金分化、空置率下降的特点。全市写字楼总存量达2048.39万㎡，同比增长34.78%，其中甲级存量537.1万㎡，乙级362.98万㎡。租金方面，全市平均租金66.01元/㎡·月，同比下降3.2%，但甲级租金环比微涨0.01%至73.09元，乙级环比涨0.17%至52.43元。空置率整体降至30.1%，甲级空置率30.65%，乙级32.35%。租户行业以批发零售业为主占34.8%，人员规模小于50人的企业占比达82%。大宗租赁集中在市南、市北和崂山区，最大单笔租赁面积达2000㎡。土地市场以底价成交为主，崂山区商业用地楼面价最高达65144元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月兰州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达194.16万平方米，其中甲级92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。写字楼售价为10869元/平方米，环比持平，甲级写字楼售价同比下跌5.93%。租户行业分布以批发零售业为主占比31%，建筑业和科研技术服务业各占11.9%。人员规模方面小于50人的企业占比76.7%。土地市场方面，城关区商业办公用地成交楼面价最高达3560元/平方米。整体市场表现平稳，主要行业需求有所上升但开发投资数据缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月济南写字楼市场整体呈现租金下行趋势，全市平均租金75.18元/㎡·月，环比下降3.01%，其中甲级写字楼租金81.39元/㎡·月（环比降1.96%），乙级65.77元/㎡·月（环比降1.08%）。全市写字楼总存量达3199.58万㎡，空置率稳定在23.19%。租户行业以批发零售业（25.7%）和信息技术服务业（22.1%）为主，77%租户规模小于50人。大宗交易方面，海尔绿城全运村中央广场以2.11万元/㎡单价成为写字楼资产交易标杆。土地市场以零溢价成交为主，历下区商业用地最高楼面价达31万元/㎡。第三产业占GDP比重提升至63.3%，支撑写字楼市场需求基本面。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月惠州市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，环比无变化；乙级写字楼租金为45元/㎡·月，同样保持稳定。全市写字楼总存量172.47万㎡，甲级占比85.58万㎡。售价方面，全市写字楼均价14316.33元/㎡，甲级写字楼售价22816.94元/㎡，同比上涨43.85%。租户行业分布显示，批发零售业和租赁商务服务业占比最高，均达22.8%。人员规模方面，76.8%的企业规模小于50人。土地市场方面，商业办公用地成交以惠阳区和惠城区为主，楼面价最高达17975元/㎡。整体来看，惠州写字楼市场供需平稳，价格走势稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥写字楼市场呈现分化态势，全市平均租金42.69元/㎡·月，环比下降3%，其中甲级写字楼租金51.57元/㎡·月环比上涨0.9%，乙级租金40.61元/㎡·月持平。全市写字楼售价8814.84元/㎡同比下降9.47%。租户行业以批发零售业（23.6%）、建筑业（16.5%）为主，中小企业（50人以下）占比达82.9%。土地市场方面，7月成交商业地块楼面价最高达2626元/㎡，全年土地成交建面156.14万㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如滨湖世纪城振徽苑成交单价14839元/㎡。第三产业占GDP比重60.7%，同比提升0.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月海口写字楼市场监测报告显示，市场整体表现平稳，租金和售价环比变化均为零，空置率数据未更新。交易市场中，华侨城·曦海岸以3.65万㎡成交面积位居销售榜首，成交均价25022元/㎡。土地市场方面，美兰区和秀英区商业/办公用地成交活跃，其中美兰区地块楼面价最高达8117元/㎡，均由国企底价竞得。房地产开发投资额在2025年呈波动趋势，7月数据归零。大宗租赁案例较少，工业物业法拍成交占比突出。整体来看，海口写字楼市场供需稳定，但缺乏显著增长动能。 【此内容为AI自动生成】