[摘要] 2025年12月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中国铁建·积玉万象以19055元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交则以当代铭山筑79063万元总价领先。二手市场方面，12月办公成交331套环比下降4.3%，商业成交356套环比增长23.6%。租赁市场全市写字楼租金77.72元/㎡·月，甲级空置率31.2%。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交建面174.1万㎡同比下降23.4%，12月单月成交98.79万㎡环比激增666%。市场整体呈现新房高端化、二手分化、土地市场冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中平谷区悠悠悦城中心以10526.82万元总金额居首，朝阳区北京绿地中心以39872元/㎡单价领先。商业新房成交均价24109元/㎡，面积同比下跌65.43%但环比上涨85%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金7.46元/㎡·天，环比微跌0.13%，甲级写字楼空置率13.26%。大宗交易以工业及法拍物业为主，最大单笔成交为扬子药业7.02万㎡资产交易。商办用地全年成交78.75万㎡，楼面均价14986元/㎡，12月西城区地块以35368元/㎡成为单价最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中润珹中心润玺以5套54132平方米位居榜首，瞻月商业中心和瞻月府以43套18476平方米位列第三。商业新房成交天润城以1套4397平方米领先。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达7868.63万平方米，同比增长2.91%，租金保持稳定。甲级写字楼空置率为21.84%。大宗交易方面，天福园商业以1667.12万元成交。商办用地全年成交规划建面164.15万平方米，楼面均价2101元/平方米，12月无新推地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月商业地产市场整体呈现投资与销售双降态势。1-10月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降20.2%和11.2%，新开工面积降幅均超20%；销售面积同比降幅分别为7.2%和8.6%。政策层面，中央推动公募REITs扩围至商业办公设施，地方聚焦存量商办用途转换和消费提振。融资市场活跃，1-11月商业地产相关证券化产品发行额达1201亿元，同比增长33%。企业动态方面，华润万象生活与开云集团达成可持续发展合作，中粮大悦城推出"年轻力计划"，越秀商管在武汉首发"精武有食集"特色商业产品线。大宗交易市场共监测到18宗交易，总金额176.9亿元，其中商业地产标的占比达66.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月佛山商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，华南金谷以16套、834㎡的成交量居首，成交均价5310元/㎡；商业新房成交方面，富罗恩斯广场以38套、3264㎡领先。商办用地成交规划建面100.78万㎡，同比下跌21.8%，但出让金同比大涨730.4%。大宗交易中，岭南天地以35.4亿元的股权交易成为最高额案例。租赁市场甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体市场表现为商办用地成交缩量但溢价显著，核心区域写字楼及商业项目保持活跃交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月大连商办市场呈现以下特征：商业新房成交中华丰金山花园以6038㎡成交面积居首，甘井子区项目占据成交前列；写字楼租赁市场总建筑面积环比微增0.25%至1374.17万㎡，甲级写字楼稳定在628.49万㎡；大宗交易以法拍为主，旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡；商办用地供需双降，1-11月成交规划建面同比下跌32.9%，但出让金同比大涨534%。整体市场表现分化，商业成交活跃而土地市场收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华润置地中心·悦府以3264㎡成交面积和8676.53万元成交金额居首，商业新房成交上群花园以3110.82万元领跑。商办用地方面，1-11月推出规划建面同比增长140.1%，成交建面增长112.1%，楼面均价4620元/㎡。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。租赁市场总建筑面积呈上升趋势，11月达2979.62万㎡，同比增9.23%。整体市场表现活跃，商办用地供需两旺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6772元/㎡，成交面积同比暴跌85.01%，供应量同比下滑88.93%；二手房挂牌均价10226元/㎡环比降9%，成交套数同比降10.5%。商业新房成交价9054元/㎡，成交面积环比激增210.19%，恒大新城以2万㎡成交居首。土地市场方面，1-11月商办用地成交建面523.88万㎡同比增5.4%，楼面价1644元/㎡，永川区地块以8232元/㎡成为单价最高。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，租金持续下行趋势。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交7057万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中莱普敦中心以3517㎡成交面积居首，均价13000元/㎡；商业新房成交以国锐云岭10383㎡领跑，均价19000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级空置率22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区商业物业成交1.27亿元。商办用地成交545.66万㎡，楼面均价1170元/㎡，锦江区地块以3938元/㎡最高。市场整体呈现量价平稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月长沙商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，后湖科创园以1515㎡成交量居首，中非经贸总部基地单价达12002元/㎡；商业新房成交以长沙恒大文化旅游城表现突出，成交金额6.97亿元。租赁市场方面，全市写字楼租金微降至60.19元/㎡·月，甲级写字楼空置率31.18%。大宗交易中金茂ICC以13.23亿元成交额领跑。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面同比下跌55.7%，楼面均价2072元/㎡，11月单月成交环比下跌72.3%。市场整体呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】