[摘要] 2025年第一季度无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市写字楼总建筑面积达1290.5万平方米，其中甲级写字楼490万平方米，乙级写字楼5.5万平方米。在租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业以及信息传输、软件和信息技术服务业是主要的租户行业。大宗交易方面，无锡市共监测到10宗成交，较上年同期增加4宗，内资买家占比达60%，工业物业类型占比50%。具体交易案例包括阳光100国际新城、诚天大酒店等，成交总价从1200万元到11028万元不等。新房市场中，无锡商会大厦以20套成交位居榜首。商办用地方面，梁溪区和新吴区有地块成交，楼面价最高达10870元/平方米。宏观经济方面，无锡市GDP为16263亿元，第三产业增加值为8407亿元。整体来看，无锡写字楼市场在2025年第一季度表现平稳，大宗交易活跃，工业物业受到投资者青睐。

[摘要] 2025年第一季度武汉写字楼市场呈现以下特点：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达6041.6万平方米，其中甲级写字楼占比35.4%，乙级写字楼占比32%。平均租金为78.32元/㎡·月，环比下降0.23%，八大商务区租金呈现四涨四跌态势。甲级写字楼空置率为31.84%，净吸纳量环比大幅下降81.5%至5000平方米。行业需求以信息技术（19.4%）、批发零售（19.1%）和科研技术（17.8%）为主。大宗交易市场共成交4宗，总金额1.31亿元，75%为写字楼物业且主要由内资买家购入。土地市场商办用地成交21.6万㎡，楼面价同比上涨59.2%至5087元/㎡，武汉城建集团以7.4万㎡拿地面积居首。宏观经济层面，武汉GDP达21106亿元，第三产业增加值14015亿元，CPI数据未明确披露。整体来看，市场呈现租金微降、需求分化、投资谨慎的特征。

[摘要] 太原市2025年第一季度写字楼市场总体保持稳定，总建筑面积达1209.1万平方米，其中甲级写字楼208.4万平方米，乙级写字楼16.4万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业，分别占比25.2%和18.7%。大宗交易方面，太原市共监测到4宗成交，总金额0.94亿元，单笔平均金额0.24亿元，内资买家占比50%，商业物业最受青睐。土地市场方面，商办用地成交以古交市和阳曲县为主，楼面价最高达2456元/平方米。宏观经济数据显示，太原市GDP为5419亿元，第三产业增加值3704亿元，CPI数据未披露。新房市场中写字楼开发投资、新开工及竣工面积等指标同比无明显变化。

[摘要] 2025年第一季度珠海写字楼市场监测季报显示，珠海市写字楼总建筑面积保持稳定，达395.9万平方米，其中甲级写字楼284万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业。大宗交易方面，珠海市2025年第一季度仅监测到1宗工业物业法拍交易，成交总价0.17亿元，同比下降96.60%。新房市场中，珠海国际金融大厦以345套成交位居榜首。商办用地市场方面，2025年第一季度珠海市无成交商办用地。宏观经济数据显示，珠海市GDP及第三产业增加值数据未在报告中明确列出，但提供了全国重点城市的相关经济指标对比。整体来看，珠海写字楼市场在2025年第一季度表现平稳，大宗交易活跃度显著下降。

[摘要] 2025年3月商业地产市场月报显示，政策层面中央及地方密集出台提振消费政策，涵盖服务消费、数字消费、绿色消费等领域，并推出3000亿元特别国债支持消费品以旧换新。市场表现方面，1-3月全国300城商办用地推出3955万平方米、成交3809万平方米，其中三四线城市占比超70%；大宗交易监测到16宗总金额46亿元，商业地产标的占9宗。行业动态中，房地产企业CMBS/CMBN及类REITs发行规模同比下降15.6%至195亿元，华夏华润商业REIT启动扩募计划收购昆山万象汇，银座股份拟以济南和谐广场为底层资产发行公募REITs。企业方面，凯德投资提出2025年"韧性向上"主题目标，弘阳商业升级会员系统；项目端，天津T-PARCO悦力场、北京超极合生汇西区等新项目开业，侨福芳草地引入轻资产管理启动业态升级，龙湖"欢肆"品牌在合肥、成都落地创新混合空间。整体来看，商业地产市场在政策刺激下呈现消费场景创新与资产证券化并行的特征。

[摘要] 2025年2月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体租金呈现分化趋势。全市写字楼平均租金为36.35元/㎡·月，环比下降2.99%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.53%至35.92元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨1.26%至38.49元/㎡·月。从租户行业分布来看，批发零售业占比最高达21.2%，但较上季度有所下降，而信息技术服务业和租赁商务服务业占比分别上升至18.1%和18.9%。在企业规模方面，74.1%的租户为员工少于50人的小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，南昌县商业办公用地成交楼面价最高达5500元/㎡，但整体溢价率为零。值得注意的是，2024年南昌市第三产业占比54.8%，较上年微降0.3个百分点。开发经营数据中施工面积、新开工面积等关键指标未披露具体数值。

[摘要] 2025年2月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼平均租金为46.43元/㎡·月，环比下跌3.01%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。全市写字楼售价同比上涨12.05%至10455.53元/㎡，但甲级写字楼售价环比微降0.48%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达22.9%，但较上季度有所下降，而租赁商务服务业和信息传输软件业占比上升。人员规模上，83.3%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-2月合肥市成交土地规划建面12.14万㎡，楼面均价1005元/㎡，其中庐阳区LY202502号商务金融地块推出楼面价达1500元/㎡。大宗交易以法拍为主，如义银大厦以3168元/㎡成交。整体来看，合肥写字楼市场租金承压但售价保持增长，第三产业占比提升至60.7%，支撑市场长期发展。

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2025年02月主要从写字楼市场、租户分析、宏观市场、交易市场和土地市场五个方面进行了分析。写字楼市场部分展示了海口市写字楼存量、租金、售价和空置率的走势，但具体数据缺失。租户分析部分列出了部分租赁案例，如国家能源集团海南电力有限公司租赁华彩·海口湾广场5986平方米，海南云创灵动科技有限公司租赁招商局大厦2064平方米等。宏观市场部分未提供具体数据。交易市场部分列出了2025年1-2月海口市写字楼销售排行，龙湖·时代天街以14套成交位列第一，成交均价26531元/平方米。土地市场部分显示2024年12月海口市交通运输投资发展集团有限公司以4308元/平方米的楼面价竞得美兰区一块商业/办公用地。整体来看，报告提供了海口写字楼市场的基本情况，但部分关键数据缺失。

[摘要] 西安写字楼市场监测月报2025年02月

[摘要] 2025年2月长沙市写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为56.81元/㎡·月，环比上涨2.99%，乙级写字楼租金环比上涨3.01%。全市写字楼总存量达2714.44万㎡，同比增长2.23%。空置率方面，全市为32.42%，同比下降0.91个百分点，其中甲级写字楼空置率为32.77%，乙级为34.4%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（22.3%），科技服务业（19.5%）和租赁商务服务业（16.7%）次之。人员规模以小于50人的企业为主（81%）。大宗租赁案例集中在岳麓、芙蓉等区域，最大单笔租赁面积达2300㎡。土地市场方面，天心区商业地块挂牌楼面价1618元/㎡，浏阳市地块以2217元/㎡成交。销售排行中美的置业广场以13780元/㎡均价居首。整体来看，长沙写字楼市场租金小幅回升，但空置率仍处高位，租户结构以中小型传统行业企业为主导。