[摘要] 2025年8月佛山商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价12147元/㎡，成交面积3.51万㎡，同比上涨2.99%，环比上涨29.11%；写字楼市场御秀大厦以2093㎡成交量位居榜首。商办用地成交规划建面69.8万㎡，同比下跌49%，楼面均价1482元/㎡。大宗交易中岭南天地综合体股权交易达35.4亿元。租赁市场总建筑面积2109万㎡，甲级写字楼保持407.7万㎡稳定供应。整体市场商业活跃度优于写字楼，土地市场持续低温运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月海口商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交中龙湖·时代天街以17套、2370㎡成交量居首，均价28001元/㎡；商业新房成交均价31332元/㎡，面积同比下跌58.96%，海南绿地城以5022㎡成交量领先。商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌30.3%和26.5%，8月无新增用地交易。大宗交易以法拍为主，晓云国际酒店以5040万元成交。市场整体供应收缩，成交活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价4766元/㎡，成交面积同比暴跌79.8%，环比下降38.85%，供应量同比减少60.02%但环比增长62.24%。商业新房成交价11157元/㎡，成交面积同比上涨8.09%，环比增长20.93%。租赁市场方面，全市写字楼租金持续下滑，8月日均租金2.12元/㎡，同比下跌15.54%，空置率微降。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地前8月成交规划建面同比下跌5.6%，楼面均价1142元/㎡。市场整体承压，工业地产表现相对活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月珠海写字楼市场总存量为393.81万㎡，其中甲级281.94万㎡，乙级39.74万㎡，存量同比环比均无变化。甲级写字楼租金为36.29元/㎡·月，环比上涨2.75%，但同比下降5.49%；乙级租金稳定在40元/㎡·月。全市写字楼售价25544.75元/㎡，环比下降5%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达22.6%，科研技术服务业和信息服务业占比上升明显。销售方面，港澳智慧城以17275㎡成交面积位居榜首，横琴新区为交易热点区域。土地市场近一年无新增商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月佛山写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1989.07万㎡，同比增长7.83%。甲级写字楼平均租金为41.48元/㎡·月，环比上涨1.57%，乙级租金稳定在36.4元/㎡·月。全市写字楼售价为10745元/㎡，环比下降5%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（31.9%），租赁商务服务业（14.6%）和信息技术服务业（13.7%）次之。销售排行中保利美华国际金融贸易中心以16923元/㎡均价居首。土地市场方面，顺德区商业办公用地TD2025(SD)XG0002以8934元/㎡楼面价成为年度最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月上海写字楼市场总体呈现存量微增、租金分化态势。全市写字楼总存量达13672.21万㎡，同比增6.72%，其中甲级存量4454.04万㎡保持稳定，乙级存量3066.21万㎡环比增0.14%。租金方面，全市平均租金5.14元/㎡·天，同比下降11.84%，但甲级写字楼租金6.85元/㎡·天同比微增0.44%，乙级租金4.54元/㎡·天环比持平。空置率15.11%较上季度下降0.1个百分点，其中甲级空置率14.17%改善更明显。租户行业分布中，批发零售业占比26.7%仍居首位，科技服务业占比提升至18.1%。大宗租赁案例显示浦东、黄浦区为热门区域，最大单笔租赁面积达2万㎡。土地市场方面，7月成交3宗商业用地，均为底价成交，最高楼面价12403元/㎡由中海地产竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月深圳写字楼市场呈现分化态势，全市总存量达10681.06万㎡但环比微降0.08%，其中甲级写字楼租金147.29元/㎡·月环比下降0.17%，乙级则逆势上涨0.14%至95.18元/㎡·月。空置率整体攀升至27.88%，但甲级空置率改善至23.88%。租户行业以批发零售业（31%）和信息技术业（20.4%）为主，74%企业规模小于50人。大宗交易以法拍为主，如泰华大厦写字楼以8640元/㎡成交。土地市场方面，南山商业用地楼面价最高达17388元/㎡，由迪阿股份竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南通写字楼市场整体表现平稳，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，全市写字楼总存量247.19万㎡，同比上升1.42%。租户行业分布以批发零售业为主占比36.2%，人员规模小于50人的企业占比88.4%。大宗租赁以工业物业为主，成交案例多通过法拍完成。土地市场方面，当月成交1宗零售商业用地，楼面价1425元/㎡，溢价率为0%。整体来看市场供需稳定，租金售价均无显著波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南宁写字楼市场总体平稳，全市写字楼总存量达314.06万㎡，同比增长14.55%。甲级写字楼租金61.96元/㎡·月，环比微涨0.65%，乙级租金稳定在35.02元/㎡·月。售价方面全市均价14755元/㎡，环比下降5%。租户行业以批发零售业（24.6%）为主，小企业（50人以下）占比达81.9%。土地市场活跃，青秀区商业地块成交楼面价6583元/㎡，溢价率65.3%。销售市场青秀区项目表现突出，凤翔容州文化中心以3.32亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南京写字楼市场总体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比无变化，乙级写字楼租金为2.57元/㎡·天，环比持平。全市写字楼空置率为25.04%，较上季度微升0.02个百分点。从行业分布看，批发零售业占比最高达25.7%，信息技术服务业占比19.4%位列第二。土地市场方面，当月成交两宗商业用地，均以底价成交，其中NO.2025G46地块由南京城建历史文化街区开发有限责任公司竞得，楼面价9275元/㎡。销售市场龙湖北宸星座以18套成交量位居榜首。 【此内容为AI自动生成】