[摘要] 2025年9月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，创智云城以166套、8.77万㎡成交面积居首，南山区项目占据成交前列；商业新房成交均价58300元/㎡，成交面积同比上涨42.82%。租赁市场总建筑面积达10640.9万㎡，甲级写字楼空置率微升至12.17%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地前三季度成交规划建面66.14万㎡，楼面均价5611元/㎡，9月无新增用地交易。整体市场商业成交活跃，写字楼供应稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度长沙商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价7142元/㎡，但成交面积同比下跌46.6%，环比下跌74.9%；商业项目中恒大金融广场以7366㎡成交面积居首。写字楼租赁市场总建筑面积达2749.97万㎡，平均租金58.56元/㎡·月，环比下跌3%，甲级写字楼空置率31.17%。大宗交易成交总价7.41亿元，同比增长436.96%，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面23.88万㎡，同比下跌42.6%。宏观经济方面，长沙前三季度GDP达11960亿元，同比增长5%，第三产业增加值7326亿元，增速5.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月兰州商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面同比下跌41.1%，成交规划建面同比下跌32.6%，但成交楼面均价上涨至827元/㎡，出让金同比上涨26.2%。9月无新推商办用地，成交规划建面9.25万㎡，楼面均价645元/㎡。商业新房成交中，甘肃温商银滩综合体以6380㎡成交面积居首，成交均价18585元/㎡。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比47.5%，但租金和空置率数据未更新。二手房市场挂牌量波动，9月为5套。整体市场呈现量跌价涨趋势，兰州新区为商办用地主要成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月商业地产市场整体呈现投资与销售双降态势。1-7月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降17.8%和8.8%，新开工面积降幅均超20%；销售面积同比分别下降3.0%和6.1%。商办用地市场方面，300城1-8月推出及成交面积同比分别下降19.6%和16.1%。政策层面，中央推出个人消费贷款贴息政策刺激消费，地方聚焦首店经济、商圈升级等。行业动态显示，1-8月商业地产CMBS/CMBN发行规模同比增长22.9%至790亿元，华夏凯德商业REIT等创新金融产品获批。头部企业如华润万象生活商业收入同比增长14.6%，龙湖商业租金收入增长4.9%。全国首座"万象里"社区商业综合体挂牌，杭州招商花园城创新XOD模式即将开业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月重庆商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中渝中区重庆天地以10569元/㎡均价居首，而二手房市场挂牌量增至65套，均价环比下跌14%至8919元/㎡，租金持续下行至52.62元/㎡·月。商业新房成交均价11040元/㎡，面积同比涨8.56%但环比降15.88%，二手房成交300套环比降2.6%。大宗交易以法拍为主，渝都大厦商业物业成交单价达34180元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交建面同比减少63.6%，8月楼面价环比上涨60.3%至1965元/㎡。整体市场租赁需求疲软，甲级写字楼空置率维持高位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月东莞商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，南城街道的莞商汇以3117㎡成交面积和14948元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价达16677元/㎡，成交面积环比上涨143.25%，常平九里以15025㎡成交面积成为商业项目销冠。商办用地供应同比增长66.2%，但8月无成交。租赁市场总建筑面积环比上升5.57%至2948.75万㎡，甲级写字楼面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业以6720元/㎡单价成交。整体市场供应放量但部分领域成交承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月成都商办市场呈现多维度调整。写字楼新房成交中，锦江区环球汇以4740㎡成交面积居首，天府新区项目占据高价梯队；商业新房成交均价10335元/㎡，面积同比环比双降超14%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，全市租金环比下降3.04%至2.55元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，青羊区雄飞中心商业物业成交单价达11225元/㎡。商办用地供需收缩，1-8月成交建面同比降17.8%，8月楼面价环比暴跌46.7%至526元/㎡，金堂县地块以46.8%溢价率成为月度标杆。市场整体呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宁波商办市场呈现整体下行趋势。商业新房成交均价18999元/㎡，成交面积1.85万㎡，同比下跌28.73%，环比下跌45.6%；商办用地成交规划建面68.87万㎡，同比下跌60.1%，楼面均价1335元/㎡。写字楼新房成交中奕景大厦以10161㎡成交量居首，商业新房天阅美湖居成交4066㎡领先。大宗交易以法拍为主，华权大厦写字楼成交单价12950元/㎡。租赁市场总建筑面积2308.54万㎡，同比上升4.16%，甲级写字楼面积保持765.47万㎡不变。市场整体供应收缩，交易活跃度下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价10092元/㎡，成交面积同比上涨286.92%，环比上涨218.74%，云瑶府以26195㎡成交量居首。商业新房成交均价7627元/㎡，但成交面积同比下跌80.89%，青山湖信息产业园以4627㎡领跑。商办用地推出规划建面同比下跌46.2%，成交楼面均价仅361元/㎡。写字楼租金环比波动，8月全市租金37.95元/㎡·月，同比下跌3.68%。大宗交易以法拍为主，阳光枫情商业物业成交单价4326元/㎡。整体来看，写字楼市场活跃度显著提升，而商业及土地市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价9933元/㎡，成交面积同比下跌28.49%，环比下跌8.54%；商业新房成交均价16345元/㎡，成交面积同比下跌15.42%，但环比上涨47.89%。租赁市场方面，写字楼平均租金74.27元/㎡·月，环比下跌1.21%，甲级写字楼空置率达23.67%。大宗交易以法拍为主，商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌63.8%和69.0%，成交楼面均价1550元/㎡。市场整体供应收缩，需求疲软。 【此内容为AI自动生成】