[摘要] 2025年8月成都商办市场呈现多维度调整。写字楼新房成交中，锦江区环球汇以4740㎡成交面积居首，天府新区项目占据高价梯队；商业新房成交均价10335元/㎡，面积同比环比双降超14%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，全市租金环比下降3.04%至2.55元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，青羊区雄飞中心商业物业成交单价达11225元/㎡。商办用地供需收缩，1-8月成交建面同比降17.8%，8月楼面价环比暴跌46.7%至526元/㎡，金堂县地块以46.8%溢价率成为月度标杆。市场整体呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇明绿地新都会以17套居首，商业新房成交均价17882元/㎡，面积同比下跌56.38%。二手办公挂牌量降至59套，均价环比跌1.8%，成交478套环比降23.3%；二手商业成交286套，均价57766元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金环比降2.92%至4.99元/㎡·天，空置率微降。大宗交易以法拍为主，静安宝格丽酒店公寓成交单价达96871元/㎡。商办用地推出量同比降55.4%，8月无成交。市场整体呈现量价齐跌趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银河江与城以272套居首，青秀区项目占据成交前列；商业新房成交均价41021元/㎡，面积同比环比均下跌，凤翔容州文化中心以150000元/㎡高价位列商业成交均价榜首。商办用地供求大幅萎缩，1-8月推出及成交规划建面同比下跌超86%，8月无新增供应但成交环比增长277.75%。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃，如台湾街宜兰湾商铺以4931元/㎡成交。租赁市场总建筑面积波动明显，8月环比增长49.3%至468.88万㎡。整体市场表现分化，商业高价项目与大宗法拍构成亮点，土地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月西安写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达4706.42万平方米，同比增长33.39%，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米，乙级721.56万平方米。全市平均租金61.62元/㎡·月，同比上涨3.08%，但甲级租金同比下降1.8%。空置率整体下降至23.4%，其中甲级空置率24.62%。租户行业分布以信息技术服务业（18.9%）为主，企业规模以50人以下小微企业（79.3%）为主导。大宗租赁集中在科技、金融及法律行业，最大单笔成交为某科技公司租赁8000平方米。土地市场方面，西咸新区地块以6002元/㎡楼面价成交，但整体溢价率为零。市场呈现存量增长、租金分化、空置改善的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月厦门写字楼市场整体租金为67.26元/㎡·月，环比下跌3.0%，其中甲级写字楼租金81.15元/㎡·月环比持平，乙级写字楼租金60.01元/㎡·月无变化。全市写字楼空置率23.76%，环比下降0.43个百分点。租户行业以批发零售业（33.5%）为主，信息技术服务业占比提升至16.1%。土地市场方面，思明区前埔片区商务金融地块以1191元/㎡楼面价成交，溢价率为0%。交易市场中，海西金谷广场以17851元/㎡成交均价位居销售榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月太原写字楼市场总体保持稳定，全市写字楼总存量达1291.34万平方米，同比增长10.81%。甲级写字楼租金为44.34元/㎡·月，同比下降2.64%，乙级写字楼租金为37.3元/㎡·月，环比持平。写字楼售价方面，全市均价12092.98元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比分别上涨6.03%和26.89%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高但略有下降，信息技术服务业占比上升至19.5%。土地市场方面，7月杏花岭区成交两宗商业服务业用地，楼面价分别为1213元/㎡和1205元/㎡，均由国资企业竞得。大宗交易市场以法拍为主，最大单笔成交为晨雨大厦1542平方米写字楼。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月三亚写字楼市场总存量达61.96万㎡，同比增长37.42%，其中甲级写字楼占比42.68万㎡。全市写字楼售价稳定在32481元/㎡，租金及空置率数据未更新。租户行业以房地产业为主（占比16.7%），企业规模多为50人以下（占比70%）。大宗交易方面，法拍成交案例较多，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。土地市场以商业办公用地为主，楼面价最高达11701元/㎡（天涯区地块）。整体市场开发投资额连续多月为零，施工面积仅12月录得135.1万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月石家庄写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为48.12元/㎡·月，环比持平但同比下降1.15%；乙级写字楼租金36.59元/㎡·月，同比微涨0.41%。全市写字楼售价11059元/㎡，环比下降3.8%。租户行业以批发零售业（25.2%）、科研技术服务业（19.1%）为主，76.9%租户规模小于50人。土地市场方面，1-7月累计成交土地135.15万㎡，楼面均价1253元/㎡，7月新华区一宗商业用地以5032元/㎡楼面价成交。销售市场璀璨裕华园以3189㎡成交量居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月苏州写字楼市场呈现以下特点：甲级写字楼平均租金65.78元/㎡·月，环比微涨0.08%，乙级租金51.51元/㎡·月，环比涨0.18%。全市空置率14.88%，同比下降0.24个百分点。租户行业以批发零售业（26.1%）为主，企业规模超80%为50人以下小微企业。土地市场成交以商业用地为主，楼面价最高5101元/㎡，均为零溢价成交。大宗交易中星河WORLD数创港以19140元/㎡单价居销售榜首。整体市场租金小幅回升，但售价同比仍下降20.08%，供需结构持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳写字楼市场整体平稳，总存量达1779.06万平方米，甲级写字楼租金为62.02元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，均环比持平。全市写字楼售价8802.06元/㎡，环比下降5%。租户行业以批发零售业（23.3%）和信息技术服务业（19.8%）为主，小企业（50人以下）占比78.7%。土地市场方面，文萃路地铁站地块以9264元/㎡楼面价成交，第三产业占GDP比重升至61.3%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】