[摘要] 2025年9月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中银城广场以7271㎡成交面积居首，均价22000元/㎡；商业新房成交均价42117元/㎡，面积同比涨17.9%但环比降22.27%。二手办公市场量价齐跌，挂牌均价25096元/㎡环比降13.8%，成交42套环比降25%。租赁市场甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡。商办用地成交楼面价1952元/㎡，9月单月成交5.37万㎡环比增375.88%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交1.04亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价10230元/㎡，成交面积6万㎡，同比下跌43.07%但环比大幅上涨84.97%；商业新房成交价11815元/㎡，成交面积3.79万㎡，同比下跌62.95%但环比激增146.71%。租赁市场方面，写字楼平均租金36.99元/㎡·月，环比微涨0.08%。大宗交易以法拍为主，最大单笔为红谷滩区酒店物业成交额7836万元。商办用地市场低迷，1-9月成交规划建面同比下跌60%，9月单月成交楼面价785元/㎡。市场整体表现为成交量环比回升但同比仍处低位，价格走势平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月合肥商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中，创谷科技园以1.66万㎡成交量居首，光年世纪城以18600元/㎡均价领跑；商业新房成交均价21625元/㎡，锦徽园以5526㎡成交面积和34426元/㎡高价成为商业项目榜首。二手房市场方面，办公成交52套环比降35%，商业成交18套环比涨50%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦以3851元/㎡单价成交。商办用地成交175.18万㎡同比增132.5%，包河区BH202524号地块以1455元/㎡楼面价成为月度地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价14600元/㎡，成交面积同比上涨5.55%但环比大跌55.14%，白云区江语上品苑以57套成交量居首。商业新房成交均价19666元/㎡，成交面积同比环比均大幅增长，番禺区越秀大学星汇城以30073㎡成交量夺冠。二手办公均价23618元/㎡，甲级写字楼空置率升至11.935%。大宗交易以法拍为主，荔湾区商业物业单价最高达351204元/㎡。商办用地成交规划建面71.34万㎡，同比下跌51.5%，海珠区琶洲地块以10368元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月海口商办市场监测报告显示，新房市场中写字楼成交以大华·锦绣海岸为首，成交88套，均价20471元/㎡；商业成交以博义盐灶片区棚户区改造项目居首，成交面积491㎡，均价27125元/㎡。商办用地方面，1-9月推出及成交规划建面同比分别下跌19.0%和26.5%，楼面均价1420元/㎡，9月无新增用地推出或成交。大宗交易中，工业用地法拍成交单价2561元/㎡，写字楼法拍单价9658元/㎡。整体市场表现平淡，商办用地供需双降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，江北区力帆中心以15939元/㎡均价居首，渝北区龙湖景粼玖序以25套成交量领先。商业新房成交面积同比上涨16.55%至4.17万㎡，均价10315元/㎡，万科城以5000㎡单笔成交居首。二手房市场方面，办公成交151套环比涨26.9%，商业成交399套环比涨33%，挂牌均价分别为9502元/㎡和5810元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率27.64%，租金持续下行趋势。商办用地前三季度成交建面同比下跌52%，9月溢价率4.5%，江北区商业地块以10600元/㎡楼面价成为单价最高成交。大宗交易以工业厂房法拍为主，江北嘴国金中心写字楼法拍单价达14136元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价9802元/㎡，成交面积环比上涨47.93%但同比仍下跌71.59%，世茂茂立方以9323㎡成交量居首。商业新房成交价11500元/㎡，成交面积同比下跌28.37%，麓天名邸以12061㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.34%，租金同比微降0.38%。大宗交易以法拍为主，武侯区商业物业以17580元/㎡单价成交。商办用地成交楼面均价747元/㎡，环比上涨42%，华美商业以3183元/㎡竞得成华区地块。整体市场供应收缩，商办用地成交规划建面同比下跌2.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7034元/㎡，成交面积环比暴涨1358%至0.4万㎡，后湖科创园以4035㎡成交量居首。商业新房成交价19174元/㎡，但成交面积同比下跌49.9%。甲级写字楼空置率降至31.17%，净吸纳量10605㎡，世茂环球金融中心等录得大额租赁成交。大宗交易方面，金茂ICC以13.23亿元总价成为年度最大资产交易。商办用地供需双降，1-9月成交规划建面同比减少69.9%，但9月单月成交楼面价环比上涨227%至2592元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月郑州商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中，郑州升龙半岛以1662㎡成交面积位居榜首，均价10207元/㎡；商业新房成交均价13186元/㎡，但成交面积同比下跌54.55%。二手房市场方面，办公挂牌量增至14套，均价环比下跌3.8%，而二手商业成交51套，均价12978元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率18.04%，租金52.76元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交8695万元。商办用地成交规划建面145.95万㎡，楼面价1314元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月珠海商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价18444元/㎡，成交面积同比暴跌92.9%至0.27万㎡，但批准上市面积环比增长77.59%；商业新房成交价19243元/㎡，成交面积同比下跌23.23%。珠澳湾世纪中心以27912元/㎡均价位居写字楼成交榜首，泰盈·玖悦湾则以12套成交量领跑商业市场。大宗交易以工业物业法拍为主，金都实业厂房以6434万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积保持393.81万㎡的稳定规模，其中甲级写字楼占比71.6%。市场整体供应增加但需求萎缩特征明显。 【此内容为AI自动生成】