[摘要] 根据南通商办市场监测月报2026年02月的数据，南通市商办市场呈现以下特点： 在新房市场方面，写字楼项目中苏建学府雅居以2974㎡的成交面积和17990元/㎡的均价位居榜首，商业项目中中江国际广场以1083㎡的成交面积和7505元/㎡的均价领先。大宗交易方面，法拍成为主要交易方式，如海安市城东镇宁海南路126号商业物业以3815元/㎡的单价成交。 商办用地市场方面，2026年1-2月南通市商办用地推出规划建面同比下跌89.4%，成交规划建面同比下跌72.6%，成交楼面均价为4912元/㎡，溢价率为0%。2月单月成交楼面价环比增长2.2%至5002元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积维持在136.26万㎡。整体来看，南通商办市场交易活跃度有所下降，但部分项目仍表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南宁商办市场监测月报，南宁市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房成交方面，绿地中央广场以34套、2108㎡的成交量位居榜首，成交均价25000元/㎡。商业新房成交中，广源华府以23套、2748㎡领先，均价7875元/㎡。租赁市场方面，富德广场以8800㎡的租赁面积成为最大单笔交易，租户为国家管网集团广西公司。 大宗交易市场，法拍成为主要交易方式，如兴宁区昆仑大道商业地块以1463万元成交，单价8198元/㎡。商办用地市场表现低迷，2026年1-2月推出及成交规划建面同比分别下跌74.1%和94.2%，成交楼面均价915元/㎡，溢价率仅0.31%。 整体来看，南宁商办市场新房成交集中在头部项目，租赁和大宗交易以法拍为主，土地市场热度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南昌商办市场监测报告显示，办公新房成交均价为6156元/㎡，成交面积同比上涨4048.66%，环比上涨96.97%。写字楼租赁市场平均租金为36.81元/㎡·月，环比下跌1.05%。商办用地成交规划建面2.55万㎡，楼面均价4969元/㎡，出让金1.27亿元，同比下跌72.6%。大宗交易方面，法拍案例涉及商业、工业等类型，最高成交单价达11182元/㎡（莱蒙都会商铺）。市场整体呈现办公成交活跃但租金小幅回落、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宁波商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交价26403元/㎡，成交面积同比上涨39.71%至2.69万㎡，鄞州区东篱水岸花苑以41818元/㎡均价居成交榜首。商业新房市场慈溪市水映天成以21489㎡成交量领先。商办用地推出量同比下跌82.9%，成交楼面价1471元/㎡，鄞州区甬储出2026-001号地块以3353元/㎡成为单价最高地块。大宗交易以法拍为主，鄞州区大海大厦写字楼成交单价最高达17090元/㎡。租赁市场总建筑面积保持2244.3万㎡，甲级写字楼占比34.3%，租金及空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，1-2月推出规划建面4.31万㎡，同比下跌96.2%，成交规划建面3.52万㎡，同比下跌95.4%，楼面均价2743元/㎡，溢价率仅0.52%。商业项目成交中，万科城以4756㎡成交面积位居榜首，成交均价14898元/㎡。办公市场连续多月无新增供应，成交面积和价格波动较大。写字楼租赁市场数据显示总建筑面积保持稳定，但租金和空置率等关键指标缺失。整体来看，兰州商办市场供需双降，土地市场冷清，商业项目成交集中在少数楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月成都商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，2月办公成交均价8000元/㎡，成交面积1.14万㎡，同比下跌76.06%，环比下跌60.67%。天府创新中心以6691元/㎡的均价位居成交榜首。甲级写字楼空置率为22.67%，租金为2.60元/㎡·天，环比上涨0.78%。 商业市场方面，2月商业成交均价10720元/㎡，成交面积10.85万㎡，同比上涨4.04%。永立龙邸以20032.09元/㎡的成交均价位列商业项目第一。 土地市场方面，1-2月商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.8%，成交楼面均价1678元/㎡，出让金3.73亿元。 大宗交易市场录得多笔工业物业法拍案例，最高成交单价达74233元/㎡（金牛区商业物业）。租赁市场中海国际中心等甲级写字楼出现大单租赁，最大单笔成交面积12000㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月珠海商办市场监测报告，珠海市办公市场呈现以下特点：办公新房成交均价为17157元/㎡，成交面积0.63万㎡，同比上涨35.26%，环比上涨48.44%；商业新房成交均价13822元/㎡，成交面积0.52万㎡，同比下跌72.31%，环比下跌53.67%。横琴万象世界以3553㎡成交量位居办公项目榜首，西城新天地广场以1546㎡领跑商业项目。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持383.77万㎡的稳定供应，其中甲级占比73.5%。大宗交易中香洲区法拍商业物业单价达21306元/㎡。整体来看，办公市场量价齐升，商业市场则呈现量缩价稳态势，横琴新区和香洲区仍是交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州商办市场呈现显著分化特征。写字楼新房成交均价8899元/㎡，成交面积同比上涨126.37%，滨虹商务中心以34612㎡成交量居首；商业新房成交均价达34958元/㎡，成交面积同比激增312.32%，万科星潮映象府以11.6万㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.55%，全市租金环比微升0.87%至3.49元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，浙商财富中心写字楼成交单价11176元/㎡。商办用地供需双降，1-2月成交建面同比下跌93.3%，楼面价4688元/㎡。整体显示商业市场活跃度显著高于办公业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月广州商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交均价18917元/㎡，成交面积同比下跌58.77%；商业新房成交均价33114元/㎡，成交面积同比下跌67.46%。商办用地推出规划建面同比下跌86.8%，成交楼面均价7443元/㎡。租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.79%，租金呈现下降趋势。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达120851元/㎡。市场呈现量价齐跌态势，商办用地交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月福州商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，兰园中心以5183㎡成交面积和12350元/㎡均价位居成交榜首；商业新房成交均价23547元/㎡，但面积同比下跌28.07%。大宗交易方面，台江区新港街道商业物业以12603元/㎡单价法拍成交。商办用地推出量同比下跌91%，成交楼面均价4937元/㎡，溢价率仅0.77%。租赁市场显示，甲级写字楼空置率为24.12%，全市租金环比小幅上涨3%。整体来看，福州商办市场呈现量缩价稳态势，大宗交易以法拍为主，土地市场活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】