[摘要] 2026年3月青岛商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，那鲁湾以30948元/㎡的均价位居榜首，黄岛区和城阳区表现活跃。商业新房成交面积同比上涨40.25%，达5.33万㎡，均价14912元/㎡，城阳区项目成交领先。二手房市场办公挂牌量极低，仅1套。租赁市场总建筑面积达2109.46万㎡，租金环比微降0.06%，甲级写字楼空置率降至29.8%。大宗交易以法拍为主，工业用地成交居多。商办用地供应大幅萎缩，前三月成交建面同比下跌93.3%，楼面均价2011元/㎡，3月无新增成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月宁波商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交均价17493元/㎡，成交面积4.8万㎡，同比环比均上涨，其中鄞州区宁波新世界以38157元/㎡均价居成交榜首。商业新房成交均价22692元/㎡，面积12.94万㎡，奉化宝龙世家以86473万元成交额领先。商办用地成交建面57.86万㎡，楼面价1915元/㎡，溢价率为0%，江北区甬储出2026-013号地块以3916元/㎡楼面价居首。大宗交易以工业物业为主，宁波杭州湾新区厂房以5000万元总价成为当月最高成交案例。租赁市场总建筑面积稳定在2244万㎡，甲级写字楼存量770万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华丰城以54套、5152㎡、2.5万元/㎡的成交表现位居榜首，青秀区为成交主力区域。商业新房成交中保利领秀前城以48套、3650㎡、4.96万元/㎡领先。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交1.27亿元。商办用地供应收缩，1-3月成交建面11.78万㎡，同比下跌57.6%，楼面价826元/㎡。租赁市场甲级写字楼总建筑面积保持稳定，富德广场8800㎡租赁为季度最大单。整体市场呈现量缩价稳趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 兰州商办市场2026年3月监测数据显示：商业新房成交均价为9819元/㎡，成交面积3.41万㎡，同比下跌16.37%，环比大幅上涨406.74%；商办用地成交规划建面4.31万㎡，同比下跌94.4%，楼面均价2490元/㎡。办公市场方面，3月无新增供应，成交价格波动显著（如甘肃财富中心成交均价达24809.6元/㎡）。租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，甲级写字楼占比47.5%。整体市场呈现商业成交回暖但用地供需萎缩的特征，其中七里河区（国际旅游港、保利天宸湾）和城关区（IFCC兰州环球中心）为热点成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中上河·斯瑞联创中心以178套、7830㎡居首，商业新房成交均价17375元/㎡，面积同比上涨104.52%。商办用地成交规划建面同比下跌91%，楼面均价1324元/㎡。写字楼租金环比下跌2.99%至41.82元/㎡·月，大宗交易以法拍为主，最高单价14839元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但土地供应收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月广州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中香雪交通广场以18726㎡成交量居首，商业新房成交均价31070元/㎡，面积同比上涨11.25%。商办用地成交规划建面21.28万㎡，楼面均价7359元/㎡。甲级写字楼空置率11.9%，租金整体呈下降趋势。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交1.61亿元。租赁市场总建筑面积达9964万㎡，租金同比下跌9.25%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月东莞商办市场呈现以下特点：商办用地成交活跃，前三月成交规划建面同比增长237.2%，楼面均价2555元/㎡，主要由广东名冠集团以零溢价拿下东城街道地块。写字楼新房成交以塘厦镇项目为主，怡安星河世纪以19套居首；商业项目成交中松月文化广场以2456㎡成交量领先。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼空置率数据未更新，但南城区域录得跨境电商等企业租赁案例。大宗交易以工业法拍为主，如石排村金达照明厂房成交价9534万元。整体市场商办用地供应放量，但写字楼租赁及二手挂牌数据更新不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月大连商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价15480元/㎡，成交面积2.09万㎡，同比下跌52.86%但环比上涨68.47%；商办用地成交规划建面22.63万㎡，楼面均价1623元/㎡，同比下跌91.3%。写字楼市场方面，亿达软景中心以9790元/㎡均价成交147㎡；租赁市场总建筑面积保持1374.17万㎡稳定，甲级写字楼面积628.49万㎡无波动。大宗交易以法拍为主，如旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡。市场整体供应收缩，商业成交环比回升但同比仍处低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价23805元/㎡，面积同比下跌76.38%但环比上涨43.38%；商业新房成交价27146元/㎡，面积同比下跌24.12%。租赁市场全市写字楼租金7.77元/㎡·天，同比上涨9.59%，甲级空置率13.088%。大宗交易以法拍为主，如东城区花市枣项目成交单价34504元/㎡。商办用地成交规划建面20.01万㎡，同比下跌76.2%，楼面均价25474元/㎡，溢价率0.99%。市场整体供应收缩，核心区域项目表现稳健。数据来源中指控股，仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月郑州商办市场呈现以下特点：写字楼租赁市场总建筑面积达3341.93万㎡，同比上升24.87%，租金环比下跌0.24%至49.03元/㎡·月，甲级写字楼空置率下降至17.22%。大宗交易以法拍为主，涉及商业、工业等物业类型，如郑东新区商业项目成交单价达11693元/㎡。商办用地供应大幅缩减，1-3月成交规划建面仅5.03万㎡，同比下跌98.4%，楼面均价641元/㎡，新郑市投资集团以627元/㎡底价竞得核心地块。整体市场呈现租赁活跃但土地成交低迷的分化态势。 【此内容为AI自动生成】