[摘要] 2025年9月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价9728元/㎡，成交面积同比暴涨96.32%，泰达MSD以3.78万㎡成交面积居首；商业新房成交价8522元/㎡，东辰广场以4.1万㎡成交面积领先。租赁市场全市写字楼租金2.46元/㎡·天，甲级空置率28.98%。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高单价6695元/㎡。商办用地成交楼面均价1197元/㎡，静海区商业地块以3345元/㎡成交价居首。市场整体表现为写字楼成交放量、工业资产交易活跃，但商办用地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月三亚商办市场呈现供需双降态势。商业新房成交面积仅0.53万㎡，同比下跌61.59%，环比下跌59.19%，但批准上市面积同比激增309.38%至3.93万㎡。成交均价45481元/㎡，海棠区项目包揽成交排行前三，其中绿城海棠潮鸣以120034元/㎡成为单价最高项目。商办用地市场方面，1-9月推出规划建面同比下跌47.3%，成交建面下跌54.8%，但楼面均价达7012元/㎡，出让金同比上涨39.1%。租赁市场数据显示甲级写字楼总建筑面积同比上升65.37%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交额达18.49亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，江北区力帆中心以15939元/㎡均价居首，渝北区龙湖景粼玖序以25套成交量领先。商业新房成交面积同比上涨16.55%至4.17万㎡，均价10315元/㎡，万科城以5000㎡单笔成交居首。二手房市场方面，办公成交151套环比涨26.9%，商业成交399套环比涨33%，挂牌均价分别为9502元/㎡和5810元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率27.64%，租金持续下行趋势。商办用地前三季度成交建面同比下跌52%，9月溢价率4.5%，江北区商业地块以10600元/㎡楼面价成为单价最高成交。大宗交易以工业厂房法拍为主，江北嘴国金中心写字楼法拍单价达14136元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7034元/㎡，成交面积环比暴涨1358%至0.4万㎡，后湖科创园以4035㎡成交量居首。商业新房成交价19174元/㎡，但成交面积同比下跌49.9%。甲级写字楼空置率降至31.17%，净吸纳量10605㎡，世茂环球金融中心等录得大额租赁成交。大宗交易方面，金茂ICC以13.23亿元总价成为年度最大资产交易。商办用地供需双降，1-9月成交规划建面同比减少69.9%，但9月单月成交楼面价环比上涨227%至2592元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度杭州商办市场呈现以下特点：写字楼总建筑面积达7257.76万㎡，其中甲级占比37.6%，租金稳定在3.22元/㎡·天，空置率11.49%。大宗交易以写字楼为主，内资买家占比100%，成交总价4.7亿元。商办用地成交58.16万㎡，楼面价4247元/㎡。GDP同比增长5.4%至16900亿元，第三产业增速5.6%。CPI同比微降0.3%。市场整体保持平稳，写字楼去化压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度武汉商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达6193.04万㎡，其中甲级写字楼占比31%，平均租金77.87元/㎡·月，环比下降0.35%，空置率31.93%。商业成交以东湖新技术开发区最活跃，成交面积6.01万㎡，江岸区均价最高达16539元/㎡。大宗交易成交5宗，总价1.7亿元，内资买家占比100%，商业物业成交占比60%。商办用地成交规划建面25.56万㎡，楼面均价3736元/㎡，武汉临空港投资集团拿地金额居首。宏观经济方面，武汉前三季度GDP达15538亿元，同比增长5.6%，第三产业增加值增速6.0%，CPI同比上涨0.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度郑州商办市场呈现以下特征：写字楼成交均价8511元/㎡，成交面积同比下跌58.48%但环比上涨18.14%，航空港区项目占据成交排行前两位。商业成交均价11146元/㎡，成交面积同比下跌45.09%。租赁市场方面，写字楼总建筑面积达3096.58万㎡，平均租金52.76元/㎡·月，空置率18.04%。大宗交易成交9宗总价2.62亿元，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面52.87万㎡，楼面均价976元/㎡。宏观经济方面，郑州前三季度GDP达11190亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值6863亿元。整体市场呈现量跌价稳态势，核心商务区仍为交易热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度无锡商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达1279.29万㎡，其中甲级写字楼占比32.6%。办公成交项目中润华国际大厦以2335.94万元成交额居首，商业项目弘业商业广场以1.79亿元领跑。大宗交易量同比下降60%至2.91亿元，商业物业占比50%。商办用地成交建面同比增84.7%，楼面价3446元/㎡，宜兴市为供地主力。宏观经济方面，无锡前三季度GDP达11886亿元，增速5%，第三产业增加值6295亿元，CPI为0.4%。整体市场表现为商办用地活跃但大宗交易收缩，经济增速放缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月石家庄商办市场呈现以下特点：新房市场中写字楼成交以裕华区银通花园为首，成交面积达13938㎡，均价15185元/㎡；商业成交面积同比上涨68.57%，东创时代商务中心以23316元/㎡的均价位居榜首。商办用地成交规划建面环比增长237.8%，但楼面均价环比下跌62.1%，正定县地块由国企主导拿地。租赁市场总建筑面积微幅波动，甲级写字楼存量稳定。大宗交易以工业物业法拍为主，鑫科国际广场写字楼法拍单价8419元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃、土地成交放量但价格下行的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月青岛商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13756元/㎡，成交面积环比上涨12.13%但同比下跌26.65%，海尔国际广场以23935.6万元成交额居首。商业新房成交均价13760元/㎡，成交面积环比微涨2.46%。甲级写字楼空置率30.75%，租金67.99元/㎡·月，环比下降0.09%。大宗交易以工业法拍为主，最大单笔为金石新能源厂房4600万元。商办用地成交楼面价3085元/㎡，同比溢价率为0%。市场整体供应收缩，工业物业成为大宗交易主力。 【此内容为AI自动生成】