[摘要] 2025年9月兰州商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面同比下跌41.1%，成交规划建面同比下跌32.6%，但出让金同比上涨26.2%，楼面均价827元/㎡。9月无新推商办用地，成交地块以兰州新区为主。新房市场中，写字楼成交以安宁文化教育广场为首，商业项目成交榜首为甘肃温商银滩综合体。二手房写字楼挂牌量波动，租赁市场数据未更新。整体商办市场呈现量跌价稳态势，新区成为商办用地成交主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，鲁商凤凰广场以7429㎡成交量居首，绿地中央商务区以14456元/㎡均价领跑价格端。商业新房成交均价19791元/㎡，面积同比下跌45.4%但环比上涨14.71%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金80.27元/㎡·月，环比微跌0.02%，甲级写字楼空置率23.41%。大宗交易以法拍为主，东都国际商业项目成交单价6837元/㎡。商办用地市场供需双降，1-9月成交规划建面同比下跌64.5%，但9月单月成交环比激增2029.24%，济阳区地块以1801元/㎡楼面价成为当月最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月合肥商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中，创谷科技园以1.66万㎡成交量居首，光年世纪城以18600元/㎡均价领跑；商业新房成交均价21625元/㎡，锦徽园以5526㎡成交面积和34426元/㎡高价成为商业项目榜首。二手房市场方面，办公成交52套环比降35%，商业成交18套环比涨50%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦以3851元/㎡单价成交。商办用地成交175.18万㎡同比增132.5%，包河区BH202524号地块以1455元/㎡楼面价成为月度地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月海口商办市场监测报告显示，新房市场中写字楼成交以大华·锦绣海岸为首，成交88套，均价20471元/㎡；商业成交以博义盐灶片区棚户区改造项目居首，成交面积491㎡，均价27125元/㎡。商办用地方面，1-9月推出及成交规划建面同比分别下跌19.0%和26.5%，楼面均价1420元/㎡，9月无新增用地推出或成交。大宗交易中，工业用地法拍成交单价2561元/㎡，写字楼法拍单价9658元/㎡。整体市场表现平淡，商办用地供需双降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月杭州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，西湖区鹭云启之江城以4.08万㎡成交面积和20442元/㎡均价居首，余杭区绿城锦海棠位列第二。商业新房成交均价26795元/㎡，面积同比上涨83.99%但环比下降35.6%。甲级写字楼空置率降至11.49%，净吸纳量12521㎡。大宗交易以工业物业为主，如海淇钢业厂房以1987元/㎡单价成交。商办用地成交楼面价同比上涨73.3%至3768元/㎡，9月溢价率仅0.3%，上城区地块以10990元/㎡成为单价最高地块。租赁市场租金稳定在3.22元/㎡·天，总建筑面积达7257.76万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中首开端礼著以31664元/㎡均价居首，全市写字楼租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级空置率24.12%。商业新房成交价16457元/㎡，面积同比下跌54.76%。商办用地成交楼面价4119元/㎡，出让金同比上涨102.5%。大宗交易以法拍为主，福州佳盛广场商业物业以10830元/㎡单价成交。市场整体供应收缩，商办用地推出量同比下跌57.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年9月大连商办市场监测月报，市场呈现以下特征： **新房市场**中，中海十里观澜以10534㎡成交面积位居办公项目榜首，中山区包揽前三名，成交均价普遍在1.4万-1.7万元/㎡。**租赁市场**显示写字楼总建筑面积稳定在1370万㎡左右，甲级写字楼占比45.8%，但租金和空置率数据未更新。**大宗交易**以工业厂房法拍为主，如瓦房店市船舶配件厂房以951元/㎡单价成交。**商办用地**方面，1-9月成交楼面均价1597元/㎡，出让金同比暴涨382.8%，但9月无新增成交。二手房挂牌量在2025年9月回升至6套，环比8月增长20%。整体来看，市场分化明显，核心区办公项目需求稳健，工业资产交易活跃，土地市场高溢价与低成交并存。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中丰台区北京悦府以2.7万㎡、4万元/㎡均价居首，密云区国锐·境界成交套数最多（56套）。二手办公市场量价齐跌，挂牌量环比减少10套至98套，均价下跌9.2%至36338元/㎡，成交套数同比下跌38.2%。商业二手房成交均价达60065元/㎡，同比上涨28.1%。租赁市场总建筑面积同比增长19.94%至15746.85万㎡，甲级写字楼空置率降至13.47%。大宗交易以法拍为主，丰台总部基地写字楼成交单价最高（53286元/㎡）。商办用地推出量同比下跌58.6%，成交楼面均价17766元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月长沙商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7034元/㎡，成交面积环比暴涨1358%至0.4万㎡，后湖科创园以4035㎡成交量居首。商业新房成交价19174元/㎡，但成交面积同比下跌49.9%。甲级写字楼空置率降至31.17%，净吸纳量10605㎡，世茂环球金融中心等录得大额租赁成交。大宗交易方面，金茂ICC以13.23亿元总价成为年度最大资产交易。商办用地供需双降，1-9月成交规划建面同比减少69.9%，但9月单月成交楼面价环比上涨227%至2592元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月郑州商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中，郑州升龙半岛以1662㎡成交面积位居榜首，均价10207元/㎡；商业新房成交均价13186元/㎡，但成交面积同比下跌54.55%。二手房市场方面，办公挂牌量增至14套，均价环比下跌3.8%，而二手商业成交51套，均价12978元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率18.04%，租金52.76元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交8695万元。商办用地成交规划建面145.95万㎡，楼面价1314元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】