[摘要] 2026年2月深圳商办市场呈现以下特征：写字楼总建筑面积达10520.58万㎡，甲级写字楼空置率为24.4%，净吸纳量82594㎡。新房市场中，龙岗区信义嘉御山以273套办公成交居首，商业成交均价33028元/㎡但面积同比下跌75.62%。租赁市场甲级写字楼租金同比微增1.52%，乙级保持稳定。大宗交易以法拍为主，如龙岗区商业房产法拍成交2083万元。商办用地1-2月成交建面同比降67.6%，2月无新增用地成交。整体市场表现分化，办公成交活跃但商业及土地市场低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月上海商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交均价28619元/㎡，但成交面积同比暴跌95.09%，环比下跌98.55%；商业新房成交均价27538元/㎡，成交面积同比上涨63.32%但环比下跌85.52%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达12913.72万㎡，甲级写字楼空置率14.77%，租金4.86元/㎡·天，同比下降13.83%。大宗交易中，黄浦区仙乐斯广场以21亿元总价成为当月最高额交易。商办用地市场遇冷，1-2月成交规划建面同比下跌97.2%，2月无新增用地推出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，城阳区蔚蓝创新天地以53套、8933㎡居首，均价6246元/㎡；商业新房成交均价13786元/㎡，面积同比涨26.7%但环比跌52.5%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率30.45%，租金环比微降0.39%。大宗交易以法拍为主，如市北区商业物业成交单价7903元/㎡。商办用地供求大幅下滑，2月成交楼面价1829元/㎡，同比下跌95.2%，无溢价成交。整体市场表现分化，商业成交波动显著，写字楼租赁需求稳定但租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南昌商办市场监测报告显示，办公新房成交均价为6156元/㎡，成交面积同比上涨4048.66%，环比上涨96.97%。写字楼租赁市场平均租金为36.81元/㎡·月，环比下跌1.05%。商办用地成交规划建面2.55万㎡，楼面均价4969元/㎡，出让金1.27亿元，同比下跌72.6%。大宗交易方面，法拍案例涉及商业、工业等类型，最高成交单价达11182元/㎡（莱蒙都会商铺）。市场整体呈现办公成交活跃但租金小幅回落、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南京商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼新房市场中，融信城市之窗以3676㎡成交面积位居榜首，成交均价26000元/㎡。商业新房成交均价30778元/㎡，面积同比下跌21.33%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.64元/㎡·天，甲级写字楼空置率23.14%，净吸纳量-24300㎡。大宗交易中，证大喜玛拉雅中心以6991元/㎡单价成交。商办用地推出量同比下跌75.5%，成交楼面价845元/㎡。整体市场呈现量缩价稳趋势，租赁需求疲软，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价13737元/㎡，成交面积同比下跌72.84%，环比微降0.75%；商业新房成交均价20286元/㎡，成交面积同比下跌33.92%，环比大幅下跌59.96%。租赁市场方面，写字楼平均租金71.91元/㎡·月，环比下跌0.58%，甲级写字楼空置率达23.94%。商办用地市场同样低迷，1-2月成交规划建面同比下跌93.3%，2月无成交。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为山东山大康诺制药厂工业物业，成交总价1628.17万元。市场整体表现疲软，各细分领域均呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中锦徽园以3918㎡成交面积居首，均价6232.78元/㎡；商业新房成交均价27435元/㎡，面积同比上涨15.94%。租赁市场写字楼平均租金43.11元/㎡·月，环比下跌0.3%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.1%，楼面均价1991元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但商办用地供应收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月惠州商办市场监测报告，主要情况如下：商办用地方面，1-2月推出规划建面23.43万㎡（同比下跌67%），成交规划建面2.7万㎡（同比下跌90.7%），成交楼面均价1638元/㎡，出让金0.44亿元（同比下跌93.6%），溢价率为0%。大宗交易记录显示，工业用地法拍为主，最高单笔成交为广盛华侨项目2.42亿元。写字楼市场总建筑面积保持稳定（172.47万㎡），但甲级写字楼租金、空置率等关键指标数据缺失。报告数据来源于合法渠道但声明不保证绝对准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，中海国际中心以4361平方米成交面积和29556元/㎡的均价位居榜首，龙湖·时代天街和南光中心分列二、三位。商业新房成交均价为30043元/㎡，成交面积同比上涨13.78%，但环比下跌71.13%。龙湖·时代天街在商业成交排行中领先，成交金额达3649.51万元。 二手房市场方面，2025年3月至2026年2月海口二手办公挂牌量波动较大，2026年2月挂牌量为8套。大宗交易方面，海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价成交，海口秀英区白水塘土地以2561元/㎡成交。 商办用地市场在2026年1-2月无新增供应，成交规划建面同比增长336.6%，楼面均价为3699元/㎡，出让金达1.14亿元，同比上涨274.8%，溢价率为0%。整体来看，海口商办市场成交活跃度分化明显，写字楼和商业新房市场头部项目表现突出，而土地市场供应收紧但成交规模显著增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月福州商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，兰园中心以5183㎡成交面积和12350元/㎡均价位居成交榜首；商业新房成交均价23547元/㎡，但面积同比下跌28.07%。大宗交易方面，台江区新港街道商业物业以12603元/㎡单价法拍成交。商办用地推出量同比下跌91%，成交楼面均价4937元/㎡，溢价率仅0.77%。租赁市场显示，甲级写字楼空置率为24.12%，全市租金环比小幅上涨3%。整体来看，福州商办市场呈现量缩价稳态势，大宗交易以法拍为主，土地市场活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】