[摘要] 根据太原商办市场监测月报2026年02月的数据，太原市商办市场整体呈现以下特征：商办用地供应量显著收缩，2026年1-2月推出规划建面同比下跌84.6%，成交规划建面同比下跌95.4%，成交楼面均价为1378元/㎡，土地出让金同比下跌96.8%。写字楼市场方面，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量维持在158.64万㎡，乙级为16.36万㎡，但租金和空置率数据未披露。大宗交易市场记录显示，法拍成为主要交易形式，典型案例包括晨雨大厦（单价7115元/㎡）和杏花岭区商业物业（单价9666元/㎡）。租赁市场和新房成交排行等板块未提供具体数据变动说明。整体来看，太原商办市场处于供需双降的调整期，土地市场尤为低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，宁河区天津两岸生物科技产业园以6691㎡成交面积居首，北辰区华北江铜智慧产业园紧随其后。商业新房成交以河西区天津湾表现突出，成交163套。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微升1.61%至1.89元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%，净吸纳量7236㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，津南区科易电子厂房成交额1659.5万元。商办用地供应同比锐减96.6%，无成交记录。整体市场呈现区域分化，工业及产业园类交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳商办市场整体表现分化。商业新房成交均价14051元/㎡，成交面积同比下跌33.13%，环比下跌23.22%，但批准上市面积同比大幅上涨929.45%。写字楼市场中华府新天地以2193㎡成交量位居榜首，嘉里中心以20130元/㎡成为单价最高项目。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地推出量同比下跌86.3%，成交楼面均价1000元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量保持稳定，但租金和空置率数据缺失。整体来看，沈阳商办市场呈现供应放量但需求疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月石家庄商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌86.8%，成交规划建面同比下跌76.1%，楼面均价1760元/㎡，溢价率仅1.01%。写字楼新房成交中，东南智汇城以860㎡成交量居首，裕华区项目均价分化明显（如玖霖苑单价达12027元/㎡）。商业新房成交以长安区太平河·理想水岸表现突出，成交单价28018元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业单价集中在5000-10000元/㎡区间。租赁市场总建筑面积达3051.88万㎡，同比增5.06%，甲级写字楼存量稳定。整体市场呈现量缩价稳态势，正定县由国企主导商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月苏州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中高新区的中环大同商务广场以3套成交居首，相城区新城芯城汇成交面积达1439㎡。商业项目成交排行中吴江区的恒升商业广场以5312㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金60.91元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.51%。大宗交易以法拍为主，最大单笔为姑苏区南门路商业物业1.15亿元。商办用地成交规划建面76.71万㎡，楼面均价1306元/㎡，同比下跌明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据南通商办市场监测月报2026年02月的数据，南通市商办市场呈现以下特点： 在新房市场方面，写字楼项目中苏建学府雅居以2974㎡的成交面积和17990元/㎡的均价位居榜首，商业项目中中江国际广场以1083㎡的成交面积和7505元/㎡的均价领先。大宗交易方面，法拍成为主要交易方式，如海安市城东镇宁海南路126号商业物业以3815元/㎡的单价成交。 商办用地市场方面，2026年1-2月南通市商办用地推出规划建面同比下跌89.4%，成交规划建面同比下跌72.6%，成交楼面均价为4912元/㎡，溢价率为0%。2月单月成交楼面价环比增长2.2%至5002元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积维持在136.26万㎡。整体来看，南通商办市场交易活跃度有所下降，但部分项目仍表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南京商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼新房市场中，融信城市之窗以3676㎡成交面积位居榜首，成交均价26000元/㎡。商业新房成交均价30778元/㎡，面积同比下跌21.33%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.64元/㎡·天，甲级写字楼空置率23.14%，净吸纳量-24300㎡。大宗交易中，证大喜玛拉雅中心以6991元/㎡单价成交。商办用地推出量同比下跌75.5%，成交楼面价845元/㎡。整体市场呈现量缩价稳趋势，租赁需求疲软，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宁波商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交价26403元/㎡，成交面积同比上涨39.71%至2.69万㎡，鄞州区东篱水岸花苑以41818元/㎡均价居成交榜首。商业新房市场慈溪市水映天成以21489㎡成交量领先。商办用地推出量同比下跌82.9%，成交楼面价1471元/㎡，鄞州区甬储出2026-001号地块以3353元/㎡成为单价最高地块。大宗交易以法拍为主，鄞州区大海大厦写字楼成交单价最高达17090元/㎡。租赁市场总建筑面积保持2244.3万㎡，甲级写字楼占比34.3%，租金及空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，1-2月推出规划建面4.31万㎡，同比下跌96.2%，成交规划建面3.52万㎡，同比下跌95.4%，楼面均价2743元/㎡，溢价率仅0.52%。商业项目成交中，万科城以4756㎡成交面积位居榜首，成交均价14898元/㎡。办公市场连续多月无新增供应，成交面积和价格波动较大。写字楼租赁市场数据显示总建筑面积保持稳定，但租金和空置率等关键指标缺失。整体来看，兰州商办市场供需双降，土地市场冷清，商业项目成交集中在少数楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中锦徽园以3918㎡成交面积居首，均价6232.78元/㎡；商业新房成交均价27435元/㎡，面积同比上涨15.94%。租赁市场写字楼平均租金43.11元/㎡·月，环比下跌0.3%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.1%，楼面均价1991元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但商办用地供应收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】