[摘要] 2025年8月长沙商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价16231元/㎡，成交面积1.72万㎡同比下跌53.48%但环比上涨29.08%，恒大金融广场以7366㎡成交量居商业项目榜首。写字楼新房市场后湖科创园以7038元/㎡成交277㎡，租赁市场全市平均租金56.36元/㎡·月环比下跌2.76%，甲级写字楼空置率微降至3.587%。大宗交易方面金茂ICC写字楼以14015元/㎡成交13.23亿元。商办用地前8月成交规划建面163.08万㎡同比下跌71%，8月楼面价792元/㎡环比下跌13.9%。整体市场呈现量价调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中浦口区扬子江金融中心以7671㎡成交面积和5万元/㎡均价居首，商业新房成交均价44709元/㎡，面积同比上涨91.56%但环比下跌34.31%。二手办公成交56套，环比下跌5.1%，挂牌均价28842元/㎡。租赁市场全市写字楼租金2.7元/㎡·天，同比下跌14.29%。大宗交易以法拍为主，秦淮区两宗写字楼法拍单价约7560元/㎡。商办用地成交规划建面61.51万㎡，同比下跌30.2%，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州商办市场监测报告显示，商办用地推出和成交规模同比显著增长，1-8月成交规划建面78.52万㎡，同比增长126.1%，楼面均价2159元/㎡。8月商办用地成交以博罗县和龙门县为主，均为零溢价成交。大宗交易方面，工业物业法拍为主，7月惠阳区高奔实业厂房以1074元/㎡单价成交。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，但租金、空置率等关键指标数据缺失。商业和办公项目成交排行未披露具体数据。整体来看，惠州商办用地市场活跃度提升，但二级市场交易数据透明度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月无锡商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，推出规划建面同比下跌52.5%，成交建面下跌63.6%，楼面均价3141元/㎡，溢价率为零。写字楼新房成交中，无锡协信中心以2205㎡成交量居首，均价8607元/㎡；商业项目保利达江湾城以14400元/㎡高价成交2103㎡。大宗交易以法拍为主，如硕放香梅哥伦布广场以5404元/㎡成交5606㎡。租赁市场甲级写字楼存量稳定为456.52万㎡，但租金及空置率数据未更新。整体市场表现低迷，土地及交易量价均同比下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月太原商办市场整体呈现低迷态势。商办用地推出规划建面仅2.07万㎡且无成交，1-8月商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌90.9%和86.5%。写字楼市场总建筑面积保持稳定但租金等核心数据缺失，二手办公挂牌量在8月为10套。大宗交易以法拍为主，8月华景天地商业项目以3775万元成交。市场监测显示商办用地出让金同比下跌95.1%，平均溢价率仅0.25%，反映市场活跃度不足。数据来源为合法渠道但无法保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，东南智汇城以6套1420㎡位居榜首，成交均价13864元/㎡；商业新房成交中东创时代商务中心以64套5585㎡领先，均价23046元/㎡。商办用地市场低迷，1-8月推出规划建面同比下跌66%，成交建面下跌60.4%，8月成交楼面均价1929元/㎡环比下跌53.1%。大宗交易以工业厂房法拍为主，如东旭光电厂房成交单价4343元/㎡。租赁市场总建筑面积2916万㎡，甲级写字楼存量932.9万㎡保持稳定。整体市场供需双降，商办用地及大宗交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月沈阳商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价10952元/㎡，成交面积同比上涨52.2%，浦江·波士湾壹號以32204㎡成交面积位居商业项目榜首。写字楼市场熙旺广场以1408㎡成交面积领先。商办用地成交规划建面59.41万㎡，同比增长95.9%，但出让金同比下跌34.9%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高，如沈阳石蜡化厂房以1.57亿元成交。租赁市场总建筑面积1779万㎡，甲级写字楼占比49.6%，租金及空置率数据未更新。整体市场商业成交活跃，但土地溢价率为零，法拍成为大宗交易主要方式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月青岛商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，山东港口航运金融中心以28731㎡成交面积和17801元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价17091元/㎡，面积同比上涨3.16%但环比下跌1.59%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积1982.94万㎡，同比上涨32.35%，租金72.36元/㎡·月，同比上涨6.49%。大宗交易以工业物业为主，如黄岛区亨达玻璃科技厂房以2429元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面54.06万㎡，同比下跌42.1%，楼面均价496元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银河江与城以272套居首，青秀区项目占据成交前列；商业新房成交均价41021元/㎡，面积同比环比均下跌，凤翔容州文化中心以150000元/㎡高价位列商业成交均价榜首。商办用地供求大幅萎缩，1-8月推出及成交规划建面同比下跌超86%，8月无新增供应但成交环比增长277.75%。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃，如台湾街宜兰湾商铺以4931元/㎡成交。租赁市场总建筑面积波动明显，8月环比增长49.3%至468.88万㎡。整体市场表现分化，商业高价项目与大宗法拍构成亮点，土地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月成都商办市场呈现多维度调整。写字楼新房成交中，锦江区环球汇以4740㎡成交面积居首，天府新区项目占据高价梯队；商业新房成交均价10335元/㎡，面积同比环比双降超14%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，全市租金环比下降3.04%至2.55元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，青羊区雄飞中心商业物业成交单价达11225元/㎡。商办用地供需收缩，1-8月成交建面同比降17.8%，8月楼面价环比暴跌46.7%至526元/㎡，金堂县地块以46.8%溢价率成为月度标杆。市场整体呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】