[摘要] 2025年9月海口商办市场监测报告显示，新房市场中写字楼成交以大华·锦绣海岸为首，成交88套，均价20471元/㎡；商业成交以博义盐灶片区棚户区改造项目居首，成交面积491㎡，均价27125元/㎡。商办用地方面，1-9月推出及成交规划建面同比分别下跌19.0%和26.5%，楼面均价1420元/㎡，9月无新增用地推出或成交。大宗交易中，工业用地法拍成交单价2561元/㎡，写字楼法拍单价9658元/㎡。整体市场表现平淡，商办用地供需双降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月杭州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，西湖区鹭云启之江城以4.08万㎡成交面积和20442元/㎡均价居首，余杭区绿城锦海棠位列第二。商业新房成交均价26795元/㎡，面积同比上涨83.99%但环比下降35.6%。甲级写字楼空置率降至11.49%，净吸纳量12521㎡。大宗交易以工业物业为主，如海淇钢业厂房以1987元/㎡单价成交。商办用地成交楼面价同比上涨73.3%至3768元/㎡，9月溢价率仅0.3%，上城区地块以10990元/㎡成为单价最高地块。租赁市场租金稳定在3.22元/㎡·天，总建筑面积达7257.76万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中首开端礼著以31664元/㎡均价居首，全市写字楼租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级空置率24.12%。商业新房成交价16457元/㎡，面积同比下跌54.76%。商办用地成交楼面价4119元/㎡，出让金同比上涨102.5%。大宗交易以法拍为主，福州佳盛广场商业物业以10830元/㎡单价成交。市场整体供应收缩，商办用地推出量同比下跌57.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，江北区力帆中心以15939元/㎡均价居首，渝北区龙湖景粼玖序以25套成交量领先。商业新房成交面积同比上涨16.55%至4.17万㎡，均价10315元/㎡，万科城以5000㎡单笔成交居首。二手房市场方面，办公成交151套环比涨26.9%，商业成交399套环比涨33%，挂牌均价分别为9502元/㎡和5810元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率27.64%，租金持续下行趋势。商办用地前三季度成交建面同比下跌52%，9月溢价率4.5%，江北区商业地块以10600元/㎡楼面价成为单价最高成交。大宗交易以工业厂房法拍为主，江北嘴国金中心写字楼法拍单价达14136元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价9802元/㎡，成交面积环比上涨47.93%但同比仍下跌71.59%，世茂茂立方以9323㎡成交量居首。商业新房成交价11500元/㎡，成交面积同比下跌28.37%，麓天名邸以12061㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.34%，租金同比微降0.38%。大宗交易以法拍为主，武侯区商业物业以17580元/㎡单价成交。商办用地成交楼面均价747元/㎡，环比上涨42%，华美商业以3183元/㎡竞得成华区地块。整体市场供应收缩，商办用地成交规划建面同比下跌2.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中丰台区北京悦府以2.7万㎡、4万元/㎡均价居首，密云区国锐·境界成交套数最多（56套）。二手办公市场量价齐跌，挂牌量环比减少10套至98套，均价下跌9.2%至36338元/㎡，成交套数同比下跌38.2%。商业二手房成交均价达60065元/㎡，同比上涨28.1%。租赁市场总建筑面积同比增长19.94%至15746.85万㎡，甲级写字楼空置率降至13.47%。大宗交易以法拍为主，丰台总部基地写字楼成交单价最高（53286元/㎡）。商办用地推出量同比下跌58.6%，成交楼面均价17766元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月郑州商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中，郑州升龙半岛以1662㎡成交面积位居榜首，均价10207元/㎡；商业新房成交均价13186元/㎡，但成交面积同比下跌54.55%。二手房市场方面，办公挂牌量增至14套，均价环比下跌3.8%，而二手商业成交51套，均价12978元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率18.04%，租金52.76元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交8695万元。商办用地成交规划建面145.95万㎡，楼面价1314元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年9月厦门商办市场监测月报，写字楼市场方面，全市平均租金为74.25元/㎡·月，环比持平；甲级写字楼空置率为26.89%，净吸纳量为零。新房成交中，集美软件园以1095㎡的成交面积位居榜首，富金国际以52399元/㎡的均价成为单价最高项目。商业市场方面，联发嘉悦里以480㎡的成交面积和39125元/㎡的均价领先。大宗交易中，华纶印染厂房以7097.42万元总价成为当月最高额交易。商办用地市场同比下滑明显，1-9月推出及成交规划建面分别下跌58.5%和58.7%，楼面均价1334元/㎡。租赁市场保持稳定，总建筑面积3927.66万㎡，甲级写字楼存量664.6万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中桂民投总部基地以15000元/㎡均价位居榜首，成交面积达14262㎡；商业新房成交均价31307元/㎡，但成交面积同比下跌42.19%。商办用地推出规划建面同比下跌82%，成交楼面均价2288元/㎡。大宗交易以工业物业为主，法拍成交占比高。租赁市场数据部分缺失，甲级写字楼总建筑面积保持稳定。整体市场呈现量缩价稳趋势，商办用地供应收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆商办市场监测季报2025年第三季度