[摘要] 2026年2月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价13737元/㎡，成交面积同比下跌72.84%，环比微降0.75%；商业新房成交均价20286元/㎡，成交面积同比下跌33.92%，环比大幅下跌59.96%。租赁市场方面，写字楼平均租金71.91元/㎡·月，环比下跌0.58%，甲级写字楼空置率达23.94%。商办用地市场同样低迷，1-2月成交规划建面同比下跌93.3%，2月无成交。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为山东山大康诺制药厂工业物业，成交总价1628.17万元。市场整体表现疲软，各细分领域均呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，1-2月推出规划建面4.31万㎡，同比下跌96.2%，成交规划建面3.52万㎡，同比下跌95.4%，楼面均价2743元/㎡，溢价率仅0.52%。商业项目成交中，万科城以4756㎡成交面积位居榜首，成交均价14898元/㎡。办公市场连续多月无新增供应，成交面积和价格波动较大。写字楼租赁市场数据显示总建筑面积保持稳定，但租金和空置率等关键指标缺失。整体来看，兰州商办市场供需双降，土地市场冷清，商业项目成交集中在少数楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中锦徽园以3918㎡成交面积居首，均价6232.78元/㎡；商业新房成交均价27435元/㎡，面积同比上涨15.94%。租赁市场写字楼平均租金43.11元/㎡·月，环比下跌0.3%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.1%，楼面均价1991元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但商办用地供应收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月惠州商办市场监测报告，主要情况如下：商办用地方面，1-2月推出规划建面23.43万㎡（同比下跌67%），成交规划建面2.7万㎡（同比下跌90.7%），成交楼面均价1638元/㎡，出让金0.44亿元（同比下跌93.6%），溢价率为0%。大宗交易记录显示，工业用地法拍为主，最高单笔成交为广盛华侨项目2.42亿元。写字楼市场总建筑面积保持稳定（172.47万㎡），但甲级写字楼租金、空置率等关键指标数据缺失。报告数据来源于合法渠道但声明不保证绝对准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州商办市场呈现显著分化特征。写字楼新房成交均价8899元/㎡，成交面积同比上涨126.37%，滨虹商务中心以34612㎡成交量居首；商业新房成交均价达34958元/㎡，成交面积同比激增312.32%，万科星潮映象府以11.6万㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.55%，全市租金环比微升0.87%至3.49元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，浙商财富中心写字楼成交单价11176元/㎡。商办用地供需双降，1-2月成交建面同比下跌93.3%，楼面价4688元/㎡。整体显示商业市场活跃度显著高于办公业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，中海国际中心以4361平方米成交面积和29556元/㎡的均价位居榜首，龙湖·时代天街和南光中心分列二、三位。商业新房成交均价为30043元/㎡，成交面积同比上涨13.78%，但环比下跌71.13%。龙湖·时代天街在商业成交排行中领先，成交金额达3649.51万元。 二手房市场方面，2025年3月至2026年2月海口二手办公挂牌量波动较大，2026年2月挂牌量为8套。大宗交易方面，海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价成交，海口秀英区白水塘土地以2561元/㎡成交。 商办用地市场在2026年1-2月无新增供应，成交规划建面同比增长336.6%，楼面均价为3699元/㎡，出让金达1.14亿元，同比上涨274.8%，溢价率为0%。整体来看，海口商办市场成交活跃度分化明显，写字楼和商业新房市场头部项目表现突出，而土地市场供应收紧但成交规模显著增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月广州商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交均价18917元/㎡，成交面积同比下跌58.77%；商业新房成交均价33114元/㎡，成交面积同比下跌67.46%。商办用地推出规划建面同比下跌86.8%，成交楼面均价7443元/㎡。租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.79%，租金呈现下降趋势。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达120851元/㎡。市场呈现量价齐跌态势，商办用地交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月福州商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，兰园中心以5183㎡成交面积和12350元/㎡均价位居成交榜首；商业新房成交均价23547元/㎡，但面积同比下跌28.07%。大宗交易方面，台江区新港街道商业物业以12603元/㎡单价法拍成交。商办用地推出量同比下跌91%，成交楼面均价4937元/㎡，溢价率仅0.77%。租赁市场显示，甲级写字楼空置率为24.12%，全市租金环比小幅上涨3%。整体来看，福州商办市场呈现量缩价稳态势，大宗交易以法拍为主，土地市场活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月佛山商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价5427元/㎡，成交面积同比上涨199.35%，但批准上市面积同比下跌72.16%。写字楼新房成交中，保利美华国际金融贸易中心以709㎡、10009元/㎡的均价位居榜首。商办用地推出规划建面同比下跌95.5%，成交楼面均价1417元/㎡，溢价率为0%。大宗交易方面，1月法拍商业物业成交单价3786元/㎡。租赁市场总建筑面积2212.77万㎡，同比上升7.31%。整体市场表现为商业成交活跃但供应收缩，土地市场冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据大连商办市场监测月报2026年02月的数据，大连市商办市场在2026年2月呈现以下特点：商业新房成交价格为12787元/㎡，成交面积1.24万㎡，同比上涨0.40%，环比下跌36.24%；批准上市面积0.77万㎡，同比下跌68.28%，环比上涨433.71%。写字楼市场方面，2月批准上市面积为0.51万㎡，成交面积0.28万㎡，成交价格9790元/㎡。商办用地推出规划建面10.32万㎡，同比下跌96.4%，成交规划建面12.31万㎡，同比下跌95.6%，成交楼面均价2580元/㎡，出让金3.18亿元，同比下跌93.2%。租赁市场方面，写字楼总建筑面积1374.17万㎡，甲级写字楼628.49万㎡，乙级23.52万㎡。商业项目成交排行中，大连世界金融中心以5116㎡成交面积位居榜首。整体来看，大连商办市场在2026年2月表现平稳，部分指标同比有所下跌。 【此内容为AI自动生成】