[摘要] 根据太原商办市场监测月报2026年02月的数据，太原市商办市场整体呈现以下特征：商办用地供应量显著收缩，2026年1-2月推出规划建面同比下跌84.6%，成交规划建面同比下跌95.4%，成交楼面均价为1378元/㎡，土地出让金同比下跌96.8%。写字楼市场方面，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量维持在158.64万㎡，乙级为16.36万㎡，但租金和空置率数据未披露。大宗交易市场记录显示，法拍成为主要交易形式，典型案例包括晨雨大厦（单价7115元/㎡）和杏花岭区商业物业（单价9666元/㎡）。租赁市场和新房成交排行等板块未提供具体数据变动说明。整体来看，太原商办市场处于供需双降的调整期，土地市场尤为低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，宁河区天津两岸生物科技产业园以6691㎡成交面积居首，北辰区华北江铜智慧产业园紧随其后。商业新房成交以河西区天津湾表现突出，成交163套。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微升1.61%至1.89元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%，净吸纳量7236㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，津南区科易电子厂房成交额1659.5万元。商办用地供应同比锐减96.6%，无成交记录。整体市场呈现区域分化，工业及产业园类交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宁波商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交价26403元/㎡，成交面积同比上涨39.71%至2.69万㎡，鄞州区东篱水岸花苑以41818元/㎡均价居成交榜首。商业新房市场慈溪市水映天成以21489㎡成交量领先。商办用地推出量同比下跌82.9%，成交楼面价1471元/㎡，鄞州区甬储出2026-001号地块以3353元/㎡成为单价最高地块。大宗交易以法拍为主，鄞州区大海大厦写字楼成交单价最高达17090元/㎡。租赁市场总建筑面积保持2244.3万㎡，甲级写字楼占比34.3%，租金及空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州商办市场呈现显著分化特征。写字楼新房成交均价8899元/㎡，成交面积同比上涨126.37%，滨虹商务中心以34612㎡成交量居首；商业新房成交均价达34958元/㎡，成交面积同比激增312.32%，万科星潮映象府以11.6万㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.55%，全市租金环比微升0.87%至3.49元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，浙商财富中心写字楼成交单价11176元/㎡。商办用地供需双降，1-2月成交建面同比下跌93.3%，楼面价4688元/㎡。整体显示商业市场活跃度显著高于办公业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月东莞商办市场呈现以下特点：新房市场中，写字楼成交前三项目为塘厦镇怡安星河世纪（434㎡）、黄江镇上群花园（189㎡）和厚街镇朗豪商业广场（180㎡），商业成交价格22550元/㎡，但成交面积同比下跌41.05%。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼维持在1353.06万㎡。大宗交易以法拍为主，如长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。商办用地推出规划建面28.57万㎡，同比增长237.2%，但无成交。整体市场供应增加而需求疲软，商业地产表现尤为低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南昌商办市场监测报告显示，办公新房成交均价为6156元/㎡，成交面积同比上涨4048.66%，环比上涨96.97%。写字楼租赁市场平均租金为36.81元/㎡·月，环比下跌1.05%。商办用地成交规划建面2.55万㎡，楼面均价4969元/㎡，出让金1.27亿元，同比下跌72.6%。大宗交易方面，法拍案例涉及商业、工业等类型，最高成交单价达11182元/㎡（莱蒙都会商铺）。市场整体呈现办公成交活跃但租金小幅回落、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据大连商办市场监测月报2026年02月的数据，大连市商办市场在2026年2月呈现以下特点：商业新房成交价格为12787元/㎡，成交面积1.24万㎡，同比上涨0.40%，环比下跌36.24%；批准上市面积0.77万㎡，同比下跌68.28%，环比上涨433.71%。写字楼市场方面，2月批准上市面积为0.51万㎡，成交面积0.28万㎡，成交价格9790元/㎡。商办用地推出规划建面10.32万㎡，同比下跌96.4%，成交规划建面12.31万㎡，同比下跌95.6%，成交楼面均价2580元/㎡，出让金3.18亿元，同比下跌93.2%。租赁市场方面，写字楼总建筑面积1374.17万㎡，甲级写字楼628.49万㎡，乙级23.52万㎡。商业项目成交排行中，大连世界金融中心以5116㎡成交面积位居榜首。整体来看，大连商办市场在2026年2月表现平稳，部分指标同比有所下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳商办市场整体表现分化。商业新房成交均价14051元/㎡，成交面积同比下跌33.13%，环比下跌23.22%，但批准上市面积同比大幅上涨929.45%。写字楼市场中华府新天地以2193㎡成交量位居榜首，嘉里中心以20130元/㎡成为单价最高项目。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地推出量同比下跌86.3%，成交楼面均价1000元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量保持稳定，但租金和空置率数据缺失。整体来看，沈阳商办市场呈现供应放量但需求疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月石家庄商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌86.8%，成交规划建面同比下跌76.1%，楼面均价1760元/㎡，溢价率仅1.01%。写字楼新房成交中，东南智汇城以860㎡成交量居首，裕华区项目均价分化明显（如玖霖苑单价达12027元/㎡）。商业新房成交以长安区太平河·理想水岸表现突出，成交单价28018元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业单价集中在5000-10000元/㎡区间。租赁市场总建筑面积达3051.88万㎡，同比增5.06%，甲级写字楼存量稳定。整体市场呈现量缩价稳态势，正定县由国企主导商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月苏州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中高新区的中环大同商务广场以3套成交居首，相城区新城芯城汇成交面积达1439㎡。商业项目成交排行中吴江区的恒升商业广场以5312㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金60.91元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.51%。大宗交易以法拍为主，最大单笔为姑苏区南门路商业物业1.15亿元。商办用地成交规划建面76.71万㎡，楼面均价1306元/㎡，同比下跌明显。 【此内容为AI自动生成】