[摘要] 2026年4月杭州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交均价29141元/㎡，成交面积同比微涨0.04%但环比骤降82.6%，中天钱塘银座以7578㎡成交量居首。商业新房成交均价23645元/㎡，成交面积同比上涨17.22%，望湖春晓园以16685㎡领跑。甲级写字楼空置率11.36%，租金环比上涨1.45%至3.49元/㎡·天。商办用地成交楼面价同比下跌至2868元/㎡，京东以5600元/㎡竞得萧山区地块。大宗交易以工业法拍为主，最高单价达28872元/㎡。市场整体供应收缩，商办用地推出量同比下滑76.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价17096元/㎡，成交面积同比下跌61.55%，但批准上市面积同比上涨121.93%。二手房市场活跃，办公成交套数同比上涨44.6%，挂牌均价12021元/㎡。商业新房成交均价11056元/㎡，成交面积同比下跌44.21%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.23元/㎡·月，环比微跌0.29%。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌89.5%和86.9%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍和资产交易为主，最高单笔成交额达3.4亿元。市场整体表现为新房成交萎缩、二手房活跃、租赁市场平稳的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上海商办市场呈现显著分化趋势。写字楼新房成交均价33881元/㎡，成交面积同比上涨92.28%，批准上市面积同比激增885.71%，青浦区繁星荟大厦以6817㎡成交量居首。商业新房成交均价27009元/㎡，成交面积同比上涨268.07%，但批准上市面积同比下跌90.81%，宝山区大华梧桐园以12436㎡成交量领先。租赁市场方面，全市写字楼租金4.87元/㎡·天，同比下跌8.29%，甲级写字楼空置率14.92%。大宗交易中虹口区招商云玺以3.6亿元总价成交。商办用地成交规划建面同比下跌97%，平均溢价率为0%。整体显示办公市场供应放量而商业用地收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月厦门商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为国际海峡大厦（翔安区，成交面积16,510㎡）、厦门国际游艇汇（湖里区，5,831㎡）和恒亿欧洲城（翔安区，4,989㎡）。全市写字楼平均租金为69.82元/㎡·月，环比持平，甲级写字楼空置率为25.98%，同比下降0.16个百分点。 商业新房市场成交均价30,591元/㎡，成交面积4万㎡，同比上涨284.60%，环比上涨687.85%。国际海峡大厦以34,439㎡的成交面积位居商业项目榜首。 大宗交易方面，3月至4月共录得6宗法拍案例，最高单笔成交总价1.12亿元（仙岳路464号商业物业）。 商办用地市场表现低迷，1-4月推出规划建面同比下跌86.5%，成交规划建面同比下跌91.9%，楼面均价2,062元/㎡。4月无商办用地成交。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整报告及市场动态。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月三亚商办市场呈现以下特征：商业新房成交面积同比上涨178.8%至10.4万㎡，均价28149元/㎡，其中吉阳区项目占成交主力，如中国铁建·海语东岸以83420万元成交额居次席。写字楼新房成交以中交总部基地（1247.95万元）等吉阳区项目为主。商办用地供应大幅收缩，1-4月成交规划建面仅0.3万㎡，同比下跌99%，楼面价8762元/㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如海棠湾仁恒度假村商铺单价达14.55万元/㎡。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持45.08万㎡稳定。整体市场呈现商业活跃、土地冷淡的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月沈阳商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价13336元/㎡，成交面积4.17万㎡，同比下跌19.43%但环比上涨60.61%；商办用地成交规划建面24.63万㎡，楼面均价1019元/㎡，同比下跌69.3%。写字楼市场中华府新天地以5532㎡成交量居首，甲级写字楼总建筑面积稳定在729.83万㎡。大宗交易以工业法拍为主，如航天通信厂房以1658元/㎡成交。租赁市场典型案例包括市府恒隆广场800㎡签约大童保险。整体市场供应收缩，商办用地无新增推出，成交楼面价环比下跌78.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月石家庄商办市场监测月报显示，商业新房成交均价为16960元/㎡，成交面积同比上涨69.60%，环比上涨10.06%。写字楼新房成交中，东南智汇城以24500㎡成交面积位居榜首。大宗交易方面，辛集市商业物业以5963元/㎡单价成交。商办用地推出规划建面同比下跌78.9%，成交楼面均价1509元/㎡，溢价率0.71%。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积无变化。整体市场呈现商业成交活跃、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宁波商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大幅上涨360.09%至6.2万㎡，均价20235元/㎡，自贸创新中心以31299㎡成交量居首；商业新房成交面积则同比下跌42.8%至1.95万㎡。商办用地推出量同比下跌70.1%，成交楼面价2162元/㎡，余姚市地块以7292元/㎡高价成交。大宗交易以工业物业为主，鄞州区厂房以2540元/㎡单价成交。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量770.51万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南京商办市场监测月报显示，写字楼新房成交方面，南京城际空间站以53套成交居首，雨花台区和鼓楼区项目表现突出。商业成交中天润城以6134㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为23.02%，净吸纳量3264㎡，租金同比持续下降。大宗交易以法拍为主，金茂广场写字楼成交单价12278元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下跌，4月成交楼面均价2203元/㎡，环比增长119.4%。整体市场呈现供需调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月兰州商办市场整体表现低迷。商业新房成交面积仅0.77万㎡，同比下跌79.65%，成交均价9832元/㎡；商办用地成交规划建面同比下跌94.4%，楼面均价2490元/㎡。甘肃财富中心以2213㎡成交面积位居商业项目榜首，城关区广武门街道商业法拍成交单价达30653元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定存量，甲级写字楼占比47.5%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。商办用地推出量同比减少39.1%，4月无成交记录，市场活跃度持续走低。 【此内容为AI自动生成】