[摘要] 2025年1月宁波写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为48.37元/㎡·月，环比下跌0.6%，乙级写字楼平均租金为39.81元/㎡·月，环比微涨0.05%。全市写字楼总存量达2219.07万㎡，同比微降0.14%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高（39.9%），但环比下降，租赁和商务服务业、制造业占比上升。企业规模以小于50人为主（81.1%）。大宗交易以法拍为主，如苍水大厦以14239元/㎡成交。土地市场方面，鄞州区甬储出2024-026号商业/办公地块以15903元/㎡楼面价居成交榜首，溢价率达203.9%。第三产业占GDP比重升至54.1%，显示经济结构持续优化。开发经营数据暂未更新，土地供应以商业/办公用地为主，部分地块溢价显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月太原市写字楼市场监测报告显示，太原市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，环比无变化，但同比下降6.3%；乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比和同比均无变化。甲级写字楼售价为12447.73元/㎡，同比上涨11.26%，环比下降0.51%；乙级写字楼售价为18596.33元/㎡，同比上涨38.2%，环比上涨1.11%。写字楼总存量为1209.14万㎡，其中甲级208.44万㎡，乙级16.36万㎡，同比和环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高（25.2%），信息传输、软件和信息技术服务业（18.7%）和科学研究和技术服务业（15.1%）紧随其后。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比72.3%。大宗租赁方面，2024年12月万国城MOMA以5577元/㎡的单价成交3195㎡。土地市场方面，2025年1月成交的地块主要为其他商业服务业用地，成交楼面价约为340元/㎡，溢价率0.9%。2024年太原市第三产业生产总值为3704.31亿元，占全市生产总值的68.4%，较2023年提高11.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月广州写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼平均租金为129.31元/㎡·月，环比微降0.14%，其中甲级写字楼租金136.24元/㎡·月，乙级100.77元/㎡·月，均小幅下跌。售价方面，全市均价32794.7元/㎡，同比上涨10.83%，但甲级写字楼单价环比下降1.22%。空置率方面，全市为13.94%，甲级10.94%，乙级9.99%，均较上季度略有上升。租户行业分布以信息技术服务业（21.2%）、科研技术服务业（20.4%）和批发零售业（19.8%）为主，企业规模73.7%为少于50人的小微企业。大宗租赁案例集中在天河、海珠等核心区域，如越秀金融大厦、星寰国际商业中心等。土地市场方面，1月无新增土地供应与成交，但2024年成交的商业办公用地楼面价最高达64820元/㎡（增城区）。销售市场排名前列的项目包括白云区的广州城投·保利金沙大都汇和天河区的天寿大厦。第三产业占GDP比重提升至73.7%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月天津写字楼市场监测月报，天津市写字楼市场整体呈现以下特征：全市写字楼总存量达2856.34万平方米，同比增长2.8%，环比增长2.51%。租金方面，全市平均租金为2.47元/平方米·天，同比下降3.14%，其中甲级写字楼租金降幅达4.86%。售价则整体上涨，全市均价14363.3元/平方米，同比上升2.64%。空置率为32.03%，同比下降0.48个百分点，但环比微增0.12个百分点。租户行业分布显示，科学研究和技术服务业占比最高达29.9%，同比增长0.5个百分点，而批发零售业、租赁商务服务业占比下降。租户人员规模以小于50人企业为主，占比77.7%。大宗租赁案例中，字节跳动在红桥区租赁8250平方米，为最大单笔交易。土地市场方面，武清区商业用地以371元/平方米楼面价成交，溢价率为零。2024年第三产业占天津GDP比重达63.9%，较上年提升3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月长沙写字楼市场监测报告显示，长沙市甲级写字楼平均租金为55.16元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼租金为49.18元/㎡·月，环比下跌2.92%。全市写字楼总存量为2683.88万平方米，同比上升1.08%，其中甲级写字楼存量621.19万平方米，乙级841.51万平方米。空置率方面，全市写字楼空置率为32.42%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.62个百分点，甲级写字楼空置率为32.77%，乙级为34.4%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高为22.3%，其次是科学研究和技术服务业19.5%，租赁和商务服务业16.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比达81%。大宗租赁成交案例中，楷林国际、长沙国金中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，商业办公用地成交楼面价最高达17789元/㎡，由湖南自由贸易试验区临空产业投资集团有限公司竞得。整体来看，长沙写字楼市场租金呈下跌趋势，空置率略有改善，租户以小型企业为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价为11240.33元/㎡，同比上涨2.01%，环比下降2.2%；乙级写字楼售价为15971元/㎡，同比上涨20.99%，环比下降1%。全市写字楼总存量为1370.78万㎡，甲级和乙级写字楼存量分别为628.49万㎡和23.52万㎡，同比和环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为23.2%，但较上季度有所下降；信息传输、软件和信息技术服务业占比16.8%，较上季度有所上升。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比76.4%。大宗租赁成交案例中，绿城大连深蓝国际的租赁面积最大，达4800㎡。土地市场方面，金普新区马桥子街道一宗商务金融用地挂牌，规划建筑面积10263㎡，起始价1090万元。2024年2月至2025年1月，写字楼销售排行中，中海十里观澜成交套数最多，为30套。总体来看，大连写字楼市场租金和售价保持稳定，租户行业分布和人员规模结构变化不大，土地市场和交易市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7753.66万平方米，其中甲级807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，全市平均租金为3.15元/㎡·天，甲级写字楼租金环比上涨0.32%至3.09元，乙级写字楼上涨0.39%至2.57元。售价整体呈上升趋势，全市均价31441.2元/㎡，同比涨幅达27.86%。空置率为24.61%，其中甲级写字楼空置率21.81%，环比下降0.41个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高（25.9%），信息技术服务业（19.3%）和科研技术服务业（14.6%）次之。企业规模方面，77.6%的租户为50人以下小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如建伟大厦以9703元/㎡成交。土地市场方面，秦淮区NO.2024G48地块以11130元/㎡楼面价成为单价最高地块。宏观经济数据显示，2024年南京第三产业占比达66.7%，同比提升2.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月济南写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、售价微升的趋势。全市写字楼平均租金为81.18元/㎡·月，环比下跌0.2%，其中甲级写字楼租金84.03元/㎡·月（环比降0.04%），乙级66.49元/㎡·月（环比降0.21%）。售价方面，全市写字楼均价12496.2元/㎡，同比上涨13.57%，甲级和乙级售价分别为13583.85元/㎡和12893.12元/㎡。空置率保持稳定，全市空置率为23.19%，甲级23.67%，乙级22.09%。租户行业分布显示，批发零售业（25.7%）和信息技术服务业（22.2%）为主要需求来源，企业规模以50人以下小型企业为主（占比77.1%）。大宗租赁市场录得多笔法拍成交案例，如海尔绿城全运村中央广场以3.62亿元成交。土地市场方面，1月无新增土地供应或成交，但2024年历下区商业办公用地楼面价最高达31万元/㎡。宏观经济层面，2024年济南第三产业占比提升至63.3%，显示服务业持续支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月东莞写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2756.69万平方米，其中甲级写字楼存量1366.96万平方米，乙级194.52万平方米，存量同比环比均无变化。租金方面，甲级写字楼平均租金为34.67元/㎡·月，同比下降6.17%，环比下降1.08%；乙级写字楼平均租金32.61元/㎡·月，同比下降1.6%，环比下降0.31%。售价方面，甲级写字楼均价17821元/㎡，同比上涨29%，环比上涨0.5%；乙级写字楼均价7579.67元/㎡，同比下降5.59%，环比上涨1.38%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.9%，租赁商务服务业和制造业分别占17.6%和14.1%。企业规模方面，87.3%的租户为少于50人的小微企业。大宗交易方面，保利珑远国际广场写字楼以7936元/㎡的单价成交1481平方米。土地市场方面，东城街道商业办公用地以6427元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。2024年东莞市第三产业生产总值5442.81亿元，占GDP比重44.3%，较上年提升1.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月西安市写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、空置率持续改善的态势。全市写字楼总存量达3536.61万平方米，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米，乙级723.51万平方米。全市平均租金为59.37元/㎡·月，同比下跌0.79%，甲级和乙级写字楼租金分别为69.5元和57.64元/㎡·月，环比分别下降0.66%和0.26%。售价方面，全市写字楼均价11428.9元/㎡，甲级售价同比上涨1.95%至12918.33元/㎡，乙级上涨5.45%至10999.06元/㎡。空置率持续下降，全市空置率为23.5%，甲级和乙级分别为24.8%和23.59%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.8%，信息技术服务业占比18.6%且呈上升趋势。大宗租赁市场以金融、科技类企业为主，如建设银行承租南飞鸿广场1.5万平方米。土地市场方面，西咸新区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达8142元/㎡。第三产业占GDP比重提升至68.5%，显示经济结构持续优化支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】