[摘要] 2025年11月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价5081元/㎡，成交面积5.31万㎡同比下跌55.79%但环比上涨11.59%，中泓中心企业港以4664万元成交额居首。商业项目中荣泰广场以4578万元成交额领先。租赁市场方面，全市写字楼平均租金2.46元/㎡·天环比上涨0.41%，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交4780万元。商办用地前11月成交规划建面85.15万㎡同比下跌12.4%，11月无成交。整体市场供应量增加但需求端仍承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月三亚商办市场监测月报，主要数据如下：写字楼新房成交前三名为三亚跨境电商物流产业园（吉阳区，482㎡）、中交总部基地（吉阳区，347㎡）和南繁科技城（崖州区，240㎡）。商业新房成交榜首为崖州湾·海垦顺达花园（崖州区，2009㎡）。商办用地方面，2025年1-11月三亚市商办用地成交规划建面17.33万㎡，同比下跌23.8%，楼面均价7005元/㎡。租赁市场显示写字楼总建筑面积稳定在61.96万㎡（甲级占42.68万㎡），空置率及租金数据未更新。大宗交易中三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，单价39891元/㎡。整体市场呈现量跌价稳特征，商办用地出让金同比显著上涨377%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中莱普敦中心以3517㎡成交面积居首，均价13000元/㎡；商业新房成交以国锐云岭10383㎡领跑，均价19000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级空置率22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区商业物业成交1.27亿元。商办用地成交545.66万㎡，楼面均价1170元/㎡，锦江区地块以3938元/㎡最高。市场整体呈现量价平稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月杭州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，澜映悦城以17套、2.06万㎡成交量居首，西湖区揽溪天目商务中心以25688元/㎡均价成为价格标杆。租赁市场整体租金环比下降0.31%至3.21元/㎡·天，甲级写字楼空置率微降。大宗交易以法拍为主，来福士中心写字楼以29380元/㎡单价成交。商办用地成交建面同比下跌20.6%，但出让金同比大涨265.8%，拱墅区126号地块以4832元/㎡楼面价成为月度地价最高。商业新房成交中，杭州国际金融中心IFC以35套、7.34万㎡成交面积领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中同安区现代服务业基地以2.8万㎡成交面积居首，均价9435元/㎡；商业新房成交思明区厦门绿发国际中心以17.2亿元总金额领先，均价达39224元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积环比微增0.29%至3951.51万㎡，租金74.24元/㎡·月同比微降0.11%。大宗交易以法拍为主，10月仙岳路商业项目成交单价9071元/㎡。商办用地成交建面61.68万㎡同比降48.7%，但11月建发集团以16575元/㎡楼面价竞得思明区地块，拉动当月成交均价环比上涨55.4%至8226元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月惠州商办市场呈现以下特点：商办用地供应活跃，1-11月推出规划建面160.65万㎡，同比增长183.7%，成交116.65万㎡，楼面均价2210元/㎡，11月单月成交环比增长71.45%但楼面价下跌27.7%。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交3934.7万元。写字楼市场总建筑面积稳定在172.47万㎡，其中甲级占比85.58万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。报告显示市场由国企主导，如惠东县国资、博罗县工交实业等包揽高价地块，整体溢价率为零，反映理性竞拍态势。数据免责声明强调使用者需自行承担研判风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，全市租金67.73元/㎡·月，同比微降0.12%。新房市场中，绿宝广场以15632元/㎡的均价位居办公成交榜首，商业项目绿城象屿观澜逸品以2.03亿元成交额领先。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺以2290元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面202.81万㎡，楼面均价1414元/㎡，昆山市地块以2256元/㎡楼面价居首。整体市场商办用地供应同比减少15.4%，但出让金同比上涨158.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌72.9%，成交规划建面同比下跌79.2%，成交楼面均价757元/㎡，溢价率仅0.37%。写字楼市场总建筑面积保持1225.34万㎡，甲级写字楼面积稳定在164.64万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交为杏花岭区商业物业，单价9666元/㎡。市场整体表现低迷，商办用地及大宗交易活跃度显著低于去年同期水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南昌商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中青山湖信息产业园以2482㎡成交量居首，保利半山国际以7002元/㎡均价领跑；商业新房市场保利大都汇以11846㎡成交面积和8262万元金额位列第一。租赁市场全市写字楼租金11月环比下降1.78%至36.48元/㎡·月，空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业成交单价最高达4004元/㎡。商办用地全年成交建面同比下跌24.7%，11月楼面价环比骤降70.3%至380元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区宁波新世界以30512元/㎡均价居首，江北区禾元大厦成交套数最多（38套）。商业新房成交榜首为鄞州区明湖懿秋苑，成交金额达3.42亿元。商办用地方面，1-11月成交规划建面同比下跌36.1%，但出让金同比大涨609.3%，11月单月成交建面环比增长85.8%。大宗交易以工业物业法拍为主，象山县滨海工业园厂房以4541万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积稳定在2308.54万㎡，甲级写字楼存量765.47万㎡。整体市场呈现商办用地量跌价涨、大宗交易活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】