[摘要] 2025年5月合肥商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中伟星玖樾台以5985㎡居首，均价7208元/㎡；商业新房成交均价22634元/㎡，但面积同比下跌50.65%。二手房市场办公成交73套环比降18%，商业成交13套环比降40.9%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，恒润花园商业物业成交单价14482元/㎡。商办用地成交楼面价1286元/㎡，肥西县FX202515地块以1510元/㎡成为单价最高地块。整体市场供应收缩，商办用地推出量同比减少22.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州商办市场整体呈现下行趋势。办公新房成交均价20638元/㎡，成交面积同比下跌65.03%；商业新房成交均价25046元/㎡，成交面积同比下跌5.25%。甲级写字楼空置率为11.69%，净吸纳量32470㎡，全市写字楼租金3.22元/㎡·天，同比下跌1.23%。商办用地推出规划建面同比下跌68.1%，成交楼面均价3499元/㎡。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达47705元/㎡。市场成交主力项目包括世茂智慧之门、滨江·运宸中心等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月广州商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价36085元/㎡，成交面积同比下跌63.73%，环比下跌9.21%；商业新房成交均价28267元/㎡，成交面积同比下跌43.5%。甲级写字楼空置率11.63%，净吸纳量44395㎡。商办用地推出及成交规模同比分别下跌79.1%和85.7%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交8151.99万元。市场租赁案例显示头部企业如小红书、字节跳动仍在扩张，但整体市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11770元/㎡，成交面积同比上涨58.94%，环比大幅增长133.17%，供应量环比激增448.74%。商业新房成交价25241元/㎡，成交面积同比微降4.8%但环比增长25.39%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地供应同比下跌82.3%，当月无成交。市场整体表现为写字楼需求活跃，商业市场平稳，土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月珠海商办市场监测报告，珠海市商办市场呈现以下特征： 写字楼新房市场中，国维中央广场以40604㎡成交面积、56199.98万元成交金额位居榜首，横琴新区的港澳智慧城和中葡商贸广场分列二三位。商业新房成交同样以国维中央广场为主导，其成交金额达51516.83万元，远超其他项目。 二手房市场方面，2024年6月至2025年5月珠海二手办公挂牌量呈现波动下降趋势，从28套降至1套。租赁市场数据未显示明显变化，甲级写字楼建筑面积保持281.94万㎡的稳定状态。 大宗交易中，工业厂房法拍案例较多，如斗门区国通之山实业厂房以1405元/㎡单价成交，香洲区卡都九洲食品厂房成交总价达14846.67万元。整体来看，横琴新区和香洲区是商办交易活跃区域，市场集中度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中未央金融中心以5.2万㎡成交面积居首，均价8480元/㎡；商业新房成交均价15853元/㎡，面积环比上涨84.84%但同比下跌51.83%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率达25.54%，全市租金59.22元/㎡·月，同比下跌1.04%。大宗交易以法拍为主，如中环大厦商业物业以33950元/㎡成交。商办用地成交楼面均价2515元/㎡，同比下跌90.5%，浐灞生态区地块以3876元/㎡楼面价居首。整体市场供应收缩，商业成交波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月厦门商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，集美软件园以2483㎡成交面积居首，厦门海上世界以25552元/㎡的均价成为单价最高项目。商业新房成交均价44317元/㎡，但面积同比环比均下跌超77%，供应量同比激增7921%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积微增至3951.51万㎡，租金74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.15%。大宗交易以法拍为主，酒店和商业物业成交单价最高达33000元/㎡。商办用地供需双降，1-5月成交楼面价1413元/㎡，5月无新增供应。整体市场呈现成交分化、租赁平稳、土地冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月无锡商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面7.49万㎡，成交21.42万㎡，环比增长912%，楼面均价2830元/㎡环比下跌67.1%。写字楼新房成交前三名为南山车联网小镇、无锡商会大厦和无锡协信中心。商业项目成交以无锡圆融广场居首，成交603套金额3.57亿元。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交价8351万元。商办用地成交楼面价最高12932元/㎡，整体市场呈现量增价跌趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月郑州商办市场监测月报，市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交中锦艺四季城以8999㎡成交量居首，均价5000元/㎡；二手办公挂牌均价10744元/㎡，环比下跌19.1%，成交套数同比下跌50.5%。租赁市场全市租金53.15元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.09%。 **商业市场**：新房成交均价7367元/㎡，面积同比下跌68.81%；二手商业成交64套，均价13590元/㎡，同比下跌29.7%。 **大宗交易**：工业及商业物业法拍活跃，如新华重型机器厂房以922元/㎡成交。 **土地市场**：商办用地成交楼面价1390元/㎡，同比下跌75.4%，溢价率为0%。整体市场供需双降，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月大连商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前5月推出规划建面同比下跌57.1%，成交规划建面同比下跌78.4%，5月成交楼面均价环比下跌91.9%至1135元/㎡。新房市场中，中海十里观澜以7316㎡成交面积位居商业项目榜首，办公市场成交波动较大，5月无成交记录。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼空置率数据未更新。大宗交易以工业物业法拍为主，金州区工业用地成交单价1877元/㎡。二手房挂牌量从2024年6月的91套持续下滑至2025年5月无数据更新。整体市场表现低迷，商办用地及新房交易量价均呈下行趋势。 【此内容为AI自动生成】