[摘要] 2025年7月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌92.1%，成交规划建面同比下跌86.9%，楼面均价810元/㎡，溢价率仅0.25%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，环比增长5.15%，甲级写字楼存量保持164.64万㎡不变。大宗交易以法拍为主，晨雨大厦写字楼成交单价7115元/㎡。二手房市场办公挂牌量12套，商业挂牌数据不完整。市场整体表现低迷，国有资本成为商办用地主要拿地主体。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中晶耀花园以58套居首，崇川区主导市场；商业新房成交星尔特大厦以46套领先。商办用地供应大幅收缩，1-7月推出建面同比下跌93%，成交建面同比降77.6%，楼面均价1383元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比过半，环球大厦商业法拍单价达23999元/㎡。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼存量136万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场表现供地缩量、法拍活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月长沙商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价19487元/㎡，成交面积同比下跌64.15%；写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为31.17%，净吸纳量10605㎡。大宗交易以法拍为主，如大众公寓成交单价10013元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌71.8%和72.0%，平均溢价率仅0.13%。租赁市场租金小幅波动，全市写字楼租金60.40元/㎡·月。润城万象商业中心以1663㎡成交面积位居商业项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7762元/㎡，成交面积同比上涨5.1%但环比下跌4.51%，供应量同比暴跌97.43%。商业新房成交价9640元/㎡，但成交面积同比锐减89.5%，供应量环比激增3054%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金36.42元/㎡·月，环比下跌1.09%。大宗交易以法拍为主，商办用地市场低迷，前7月成交规划建面同比下跌99.8%。市场整体呈现供应收缩、价格承压特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，长安天街以8509㎡成交量居首，门头沟、石景山、顺义区项目表现活跃。二手办公成交438套，环比下降13.8%，挂牌均价41053元/㎡；而二手商业成交435套，同比大涨137.7%，均价56530元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达15541万㎡，甲级写字楼空置率13.87%，租金7.5元/㎡·天，同比微降1.57%。大宗交易以工业及写字楼为主，最高单笔成交5030万元。商办用地前7月成交33.15万㎡，楼面价17766元/㎡，7月无新增供应。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，鼓楼区品润商务大楼以6716㎡成交面积和16515元/㎡均价居首，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。商业新房成交均价20357元/㎡，成交面积环比上涨51.20%至1.89万㎡，仓山区中国·福清国际物流商贸城以4045㎡成交面积位列商业项目榜首。大宗交易以法拍为主，晋安区隆盛小区商业物业以8344元/㎡单价成交。商办用地市场方面，1-7月成交规划建面同比下跌62.2%至45.25万㎡，楼面均价4294元/㎡，永泰县地块以5943元/㎡楼面价成为7月最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月济南商办市场呈现多维度波动。写字楼新房成交价11237元/㎡，成交面积同比下跌52.42%，环比下跌63.81%，但批准上市面积同比激增1406%。商业新房成交价15848元/㎡，成交面积同比下跌67.78%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金80.38元/㎡·月，环比下降0.69%，甲级写字楼空置率23.41%。大宗交易以法拍为主，如鑫盛大厦以5899元/㎡成交。商办用地成交规划建面147.9万㎡，同比下跌67.7%，楼面均价1554元/㎡。市场整体呈现供应放量但需求疲软态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月海口商办市场监测月报，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼市场方面，华侨城·曦海岸以36457平方米成交面积、25022元/㎡均价位居榜首，总成交金额达9.12亿元。商业新房成交均价为35523元/㎡，成交面积1.78万㎡，同比上涨63.13%，但环比下跌65.49%。大宗交易中，珠江广场裙楼商业资产以7729元/㎡单价成交，总价3068万元。 商办用地市场表现疲软，2025年1-7月推出规划建面19.78万㎡，同比下跌30.3%，成交规划建面18.97万㎡，同比下跌26.5%，成交楼面均价1420元/㎡，出让金2.69亿元，同比下跌66.2%。7月无商办用地成交。 整体来看，海口商办市场成交量价分化明显，写字楼头部项目表现突出，但土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月杭州商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：办公成交均价19418元/㎡，成交面积3.6万㎡，同比上涨113.10%但环比下跌83.55%。潮起江南城以14610㎡成交量居首，成交均价16845元/㎡。甲级写字楼空置率11.49%，净吸纳量12521㎡，租金稳定在3.22元/㎡·天。 **商业市场**：新房成交均价17526元/㎡，面积13.54万㎡，同比涨108.50%，环比跌36.78%。中大银泰城以63505㎡成交量领先，均价10677元/㎡。 **土地市场**：1-7月商办用地成交建面233.30万㎡，同比跌58.9%，楼面价3662元/㎡，溢价率仅0.38%。7月单月成交建面11.49万㎡，环比降53.7%。 **大宗交易**：工业及写字楼法拍活跃，如萧山帝弘政邦厂房以1633元/㎡成交，拱墅田逸之星写字楼单价达6212元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥写字楼市场呈现分化态势，全市平均租金42.69元/㎡·月，环比下降3%，其中甲级写字楼租金51.57元/㎡·月环比上涨0.9%，乙级租金40.61元/㎡·月持平。全市写字楼售价8814.84元/㎡同比下降9.47%。租户行业以批发零售业（23.6%）、建筑业（16.5%）为主，中小企业（50人以下）占比达82.9%。土地市场方面，7月成交商业地块楼面价最高达2626元/㎡，全年土地成交建面156.14万㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如滨湖世纪城振徽苑成交单价14839元/㎡。第三产业占GDP比重60.7%，同比提升0.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】