[摘要] 2025年11月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，中国铁建·东来国际以6152㎡成交面积位居榜首，碑林区表现突出；商业新房成交中曲江6号以5779㎡成交面积领先。租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积达1040.81万㎡，环比微增0.89%，全市平均租金59.12元/㎡·月，同比下跌0.87%。大宗交易以法拍为主，工业物业成交单价5877元/㎡。商办用地推出量同比大幅下跌67.7%，11月无成交。整体市场呈现量缩价稳态势，法拍成为大宗交易主要方式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 兰州商办市场2025年11月监测报告显示，商办用地推出规划建面86.2万㎡（同比+10.1%），但成交建面仅14.18万㎡（同比-64.6%），楼面均价827元/㎡，出让金1.17亿元（同比+82.4%）。办公市场方面，11月无新增批准上市面积，成交均价波动较大（如5月达16633元/㎡，10月降至18277元/㎡）。商业项目成交排行中，中山嘉路华花园以3.1万㎡成交面积居首。二手房市场挂牌量年末回升至4套，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，甲级写字楼占比47.5%。整体呈现供大于求特征，土地市场溢价率仅0.26%，商办去化压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，信通游艇湾以214套、1.8亿元成交额居首，华润万象城以33069元/㎡均价成为单价最高项目。商业新房成交方面，江山壹号公馆以9958㎡成交量领先，南台十六府以5万元/㎡创单价纪录。写字楼租赁市场租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业物业为主，最大单笔为长乐区顺亨实业厂房5129万元。商办用地全年成交73.19万㎡，楼面价4937元/㎡，11月晋安区2025-50号地块以7331元/㎡楼面价成为单价最高地块。市场整体表现分化，商办用地出让金同比大幅增长2458.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月长沙商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，后湖科创园以1515㎡成交量居首，中非经贸总部基地单价达12002元/㎡；商业新房成交以长沙恒大文化旅游城表现突出，成交金额6.97亿元。租赁市场方面，全市写字楼租金微降至60.19元/㎡·月，甲级写字楼空置率31.18%。大宗交易中金茂ICC以13.23亿元成交额领跑。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面同比下跌55.7%，楼面均价2072元/㎡，11月单月成交环比下跌72.3%。市场整体呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6772元/㎡，成交面积同比暴跌85.01%，供应量同比下滑88.93%；二手房挂牌均价10226元/㎡环比降9%，成交套数同比降10.5%。商业新房成交价9054元/㎡，成交面积环比激增210.19%，恒大新城以2万㎡成交居首。土地市场方面，1-11月商办用地成交建面523.88万㎡同比增5.4%，楼面价1644元/㎡，永川区地块以8232元/㎡成为单价最高。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，租金持续下行趋势。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交7057万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中丰台区北京悦府以40125元/㎡均价居首，昌平区未来公元位列第二。二手办公成交352套环比大涨121.4%，但均价同比下跌29.7%至35161元/㎡。商业市场方面，顺义区中建·国际城以6167㎡成交面积领跑，二手商业成交161套环比下降5.8%。租赁市场全市写字楼租金7.47元/㎡·天，同比下跌1.32%，甲级写字楼空置率13.47%。大宗交易以工业物业为主，经开区景园街13号院成交3.99亿元。商办用地前11月成交46.42万㎡，楼面价15838元/㎡，11月无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月佛山商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，华南金谷以16套、834㎡的成交量居首，成交均价5310元/㎡；商业新房成交方面，富罗恩斯广场以38套、3264㎡领先。商办用地成交规划建面100.78万㎡，同比下跌21.8%，但出让金同比大涨730.4%。大宗交易中，岭南天地以35.4亿元的股权交易成为最高额案例。租赁市场甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体市场表现为商办用地成交缩量但溢价显著，核心区域写字楼及商业项目保持活跃交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华润置地长隆万博悦府以42215元/㎡均价居首，商业新房碧桂园星悦台成交106套领先。写字楼租金环比微跌0.13%至128.53元/㎡·月，甲级空置率11.79%。大宗交易以法拍为主，北京路商铺单价达40.1万元/㎡。商办用地成交同比下跌35.9%，但出让金同比上涨26.5%，花都区地块以2188元/㎡楼面价成交。租赁市场粤海金融中心等录得大单租赁，显示头部项目仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，全市租金67.73元/㎡·月，同比微降0.12%。新房市场中，绿宝广场以15632元/㎡的均价位居办公成交榜首，商业项目绿城象屿观澜逸品以2.03亿元成交额领先。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺以2290元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面202.81万㎡，楼面均价1414元/㎡，昆山市地块以2256元/㎡楼面价居首。整体市场商办用地供应同比减少15.4%，但出让金同比上涨158.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南昌商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中青山湖信息产业园以2482㎡成交量居首，保利半山国际以7002元/㎡均价领跑；商业新房市场保利大都汇以11846㎡成交面积和8262万元金额位列第一。租赁市场全市写字楼租金11月环比下降1.78%至36.48元/㎡·月，空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业成交单价最高达4004元/㎡。商办用地全年成交建面同比下跌24.7%，11月楼面价环比骤降70.3%至380元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】