[摘要] 2025年5月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价14265元/㎡，成交面积同比下跌38.06%，环比暴跌71.76%，但批准上市面积环比激增490.16%。二手房办公成交244套，同比上涨43.5%，挂牌均价14437元/㎡环比上涨23.3%。商业新房成交价12116元/㎡，成交面积同比下跌42.23%。租赁市场方面，写字楼平均租金78.03元/㎡·月，环比下跌0.31%，甲级写字楼空置率31.84%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌87.7%，楼面均价5219元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，二手房表现优于新房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区项目表现突出，投创中心以2.23万㎡成交面积居首，均价20390元/㎡；商业新房成交以奥丽赛商业广场6269㎡领跑，江北区项目均价达21147元/㎡。大宗交易方面，法拍成为主要形式，如海曙区尚书小区商业物业以4829元/㎡成交。商办用地市场供需双降，1-5月成交规划建面同比下跌80%，5月无新增供应，余姚市地块以1455元/㎡楼面价成交。租赁市场总建筑面积环比增长2%，甲级写字楼存量保持稳定。整体市场呈现区域分化、法拍活跃、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月太原商办市场呈现以下特征：商办用地供应大幅收缩，1-5月推出规划建面同比下跌96.8%，成交规划建面同比下跌86.1%，5月单月无新增供应但成交环比增长569.67%，楼面价环比下跌86%。大宗交易以法拍为主，涉及商业、工业物业，如亿城通山水庭院商业项目成交单价达9098元/㎡。写字楼市场总建筑面积在3月出现5.15%环比增长后稳定在1225万㎡，甲级写字楼存量保持164.64万㎡。二手房办公挂牌量在2024年6月至2025年5月间波动，最高达32套。整体市场表现低迷，商办用地及大宗交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月深圳商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达10606.64万㎡（甲级2966.19万㎡，乙级1986.09万㎡），甲级写字楼空置率24.17%，净吸纳量93783㎡。新房办公成交中，壹成中心花园以42896㎡成交量居首，二手办公成交157套环比下降9.8%。商业新房成交面积5.84万㎡，均价41208元/㎡，同比上涨106.34%。大宗交易方面，建设集团大厦以1.14亿元成交，数字音频大厦股权交易达6.5亿元。商办用地成交楼面均价9283元/㎡，前五月出让金30.9亿元同比增110%。租赁市场甲级写字楼租金环比微升0.05%，空置率小幅波动至24.02%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中未央金融中心以5.2万㎡成交面积居首，均价8480元/㎡；商业新房成交均价15853元/㎡，面积环比上涨84.84%但同比下跌51.83%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率达25.54%，全市租金59.22元/㎡·月，同比下跌1.04%。大宗交易以法拍为主，如中环大厦商业物业以33950元/㎡成交。商办用地成交楼面均价2515元/㎡，同比下跌90.5%，浐灞生态区地块以3876元/㎡楼面价居首。整体市场供应收缩，商业成交波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中天下锦程以10404㎡成交面积居首，均价10130元/㎡；商业新房成交以正阳富迪广场17614㎡领跑，均价20069元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌84.2%，但5月环比增长442.1%，楼面价环比上涨91.4%至3355元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价为鑫科国际广场写字楼8419元/㎡。租赁市场总建筑面积3024万㎡，甲级写字楼面积稳定在932.9万㎡。二手房市场挂牌量波动明显，商业二手房在2024年7月达49套峰值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银丰·玖玺城以21706㎡成交面积居首，崂山区项目均价达80828元/㎡；商业新房成交均价16317元/㎡，但成交面积同比下跌69.28%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率31.07%，净吸纳量13214㎡，全市租金环比微涨0.25%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面52.47万㎡，同比下跌44.5%，楼面均价446元/㎡。整体市场表现分化，商业需求疲软，写字楼租赁略有回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州商办市场整体呈现下行趋势。办公新房成交均价20638元/㎡，成交面积同比下跌65.03%；商业新房成交均价25046元/㎡，成交面积同比下跌5.25%。甲级写字楼空置率为11.69%，净吸纳量32470㎡，全市写字楼租金3.22元/㎡·天，同比下跌1.23%。商办用地推出规划建面同比下跌68.1%，成交楼面均价3499元/㎡。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达47705元/㎡。市场成交主力项目包括世茂智慧之门、滨江·运宸中心等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，高新区项目占据主导，大家保险成都金融广场以24.6亿元成交金额居首，成交均价达27639元/㎡。商业新房成交均价14036元/㎡，面积同比下跌14.61%但环比上涨13.43%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，净吸纳量26965㎡，全市租金2.59元/㎡·天，同比微降1.15%。大宗交易以法拍为主，春熙路步行街商铺成交单价42879元/㎡为当月最高。商办用地成交楼面均价1225元/㎡，同比下跌32.6%，交子公园金融商务区地块以3413元/㎡楼面价成为当月最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月惠州商办市场呈现以下特点：商办用地推出规划建面11.93万㎡，成交8.69万㎡，环比增长40.6%，成交楼面均价4320元/㎡，环比大幅上涨173.6%。前5月商办用地出让金同比上涨40.9%，但成交规划建面同比下跌10.6%。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级写字楼无新增供应。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交为博罗盈富实业厂房，总价2901万元。市场整体表现分化，商办用地价格显著回升但成交量收缩，工业类大宗交易活跃。 【此内容为AI自动生成】