[摘要] 2025年11月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中宝安区雪花科创城以6627㎡成交面积居首，均价26428元/㎡；商业新房成交南山区招商望海玥家园以5362㎡领先，均价69609元/㎡。二手办公成交175套环比涨54.9%，挂牌均价47353元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率24.17%，总建筑面积10606.64万㎡同比增8.59%。大宗交易以法拍为主，福田区福建兴业银行大厦成交单价26420元/㎡。商办用地成交74.84万㎡同比增215.7%，南山地块楼面价11092元/㎡由今日头条竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华润置地中心·悦府以3264㎡成交面积和8676.53万元成交金额居首，商业新房成交上群花园以3110.82万元领跑。商办用地方面，1-11月推出规划建面同比增长140.1%，成交建面增长112.1%，楼面均价4620元/㎡。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。租赁市场总建筑面积呈上升趋势，11月达2979.62万㎡，同比增9.23%。整体市场表现活跃，商办用地供需两旺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 兰州商办市场2025年11月监测报告显示，商办用地推出规划建面86.2万㎡（同比+10.1%），但成交建面仅14.18万㎡（同比-64.6%），楼面均价827元/㎡，出让金1.17亿元（同比+82.4%）。办公市场方面，11月无新增批准上市面积，成交均价波动较大（如5月达16633元/㎡，10月降至18277元/㎡）。商业项目成交排行中，中山嘉路华花园以3.1万㎡成交面积居首。二手房市场挂牌量年末回升至4套，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，甲级写字楼占比47.5%。整体呈现供大于求特征，土地市场溢价率仅0.26%，商办去化压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价5081元/㎡，成交面积5.31万㎡同比下跌55.79%但环比上涨11.59%，中泓中心企业港以4664万元成交额居首。商业项目中荣泰广场以4578万元成交额领先。租赁市场方面，全市写字楼平均租金2.46元/㎡·天环比上涨0.41%，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交4780万元。商办用地前11月成交规划建面85.15万㎡同比下跌12.4%，11月无成交。整体市场供应量增加但需求端仍承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区宁波新世界以30512元/㎡均价居首，江北区禾元大厦成交套数最多（38套）。商业新房成交榜首为鄞州区明湖懿秋苑，成交金额达3.42亿元。商办用地方面，1-11月成交规划建面同比下跌36.1%，但出让金同比大涨609.3%，11月单月成交建面环比增长85.8%。大宗交易以工业物业法拍为主，象山县滨海工业园厂房以4541万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积稳定在2308.54万㎡，甲级写字楼存量765.47万㎡。整体市场呈现商办用地量跌价涨、大宗交易活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中龙湖北宸星座以18套居首，江宁区都荟天地成交面积最大达2836㎡。商业新房成交苏茂颐园以15577㎡领跑。二手办公市场挂牌量增至12套，均价环比下跌18.3%至26189元/㎡，成交17套环比增30.8%。租赁市场总建筑面积达7868.63万㎡，租金稳定在3.15元/㎡·天，甲级写字楼空置率21.84%。大宗交易以工业用地为主，商办用地成交规划建面同比增67.2%，楼面均价2247元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月郑州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，美盛教育港湾以20553元/㎡的均价和5164.97万元成交金额位列第三；商业新房成交以佳田未来新城12367元/㎡的均价和12176.81万元成交金额居首。二手办公市场成交121套，环比上涨11%，但同比下跌26.7%，挂牌均价12184元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌41.4%，但出让金同比上涨89.6%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交1.8亿元。租赁市场总建筑面积达3178万㎡，租金52.77元/㎡·月，甲级写字楼空置率17.66%。整体市场呈现量跌价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中联投中心以15.14万㎡成交面积居首，均价18053元/㎡；商业新房成交福星惠誉水岸国际以7.24万㎡领跑。二手房市场活跃，写字楼成交346套同比上涨86%，商业成交288套同比上涨19%。租赁市场甲级写字楼空置率31.2%，全市租金78.02元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，蔡甸区商业用地成交单价4195元/㎡。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面77.49万㎡同比跌56.9%，但出让金同比上涨28.4%。整体市场呈现新房高端化、二手回暖、租赁承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南昌商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中青山湖信息产业园以2482㎡成交量居首，保利半山国际以7002元/㎡均价领跑；商业新房市场保利大都汇以11846㎡成交面积和8262万元金额位列第一。租赁市场全市写字楼租金11月环比下降1.78%至36.48元/㎡·月，空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业成交单价最高达4004元/㎡。商办用地全年成交建面同比下跌24.7%，11月楼面价环比骤降70.3%至380元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，青浦区中核科创园以24349平方米成交面积居首，闵行区虹桥金臣联美汇以127572元/㎡成交均价领先。二手办公市场成交量环比上涨22.5%，挂牌均价37549元/㎡，同比上涨5.4%。商业新房成交以嘉定区新明KID MALL表现突出，二手商业成交量环比上升44.3%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金环比微降0.17%至5.79元/㎡·天，甲级写字楼空置率为14.42%。大宗交易中普陀区苏堤春晓名苑商铺以82649元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面同比下跌51.3%，平均溢价率0.28%。 【此内容为AI自动生成】