[摘要] 2026年2月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，1-2月推出规划建面4.31万㎡，同比下跌96.2%，成交规划建面3.52万㎡，同比下跌95.4%，楼面均价2743元/㎡，溢价率仅0.52%。商业项目成交中，万科城以4756㎡成交面积位居榜首，成交均价14898元/㎡。办公市场连续多月无新增供应，成交面积和价格波动较大。写字楼租赁市场数据显示总建筑面积保持稳定，但租金和空置率等关键指标缺失。整体来看，兰州商办市场供需双降，土地市场冷清，商业项目成交集中在少数楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月广州商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交均价18917元/㎡，成交面积同比下跌58.77%；商业新房成交均价33114元/㎡，成交面积同比下跌67.46%。商办用地推出规划建面同比下跌86.8%，成交楼面均价7443元/㎡。租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.79%，租金呈现下降趋势。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达120851元/㎡。市场呈现量价齐跌态势，商办用地交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月成都商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，2月办公成交均价8000元/㎡，成交面积1.14万㎡，同比下跌76.06%，环比下跌60.67%。天府创新中心以6691元/㎡的均价位居成交榜首。甲级写字楼空置率为22.67%，租金为2.60元/㎡·天，环比上涨0.78%。 商业市场方面，2月商业成交均价10720元/㎡，成交面积10.85万㎡，同比上涨4.04%。永立龙邸以20032.09元/㎡的成交均价位列商业项目第一。 土地市场方面，1-2月商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.8%，成交楼面均价1678元/㎡，出让金3.73亿元。 大宗交易市场录得多笔工业物业法拍案例，最高成交单价达74233元/㎡（金牛区商业物业）。租赁市场中海国际中心等甲级写字楼出现大单租赁，最大单笔成交面积12000㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月北京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地·朗山国际健康产业园以7299㎡成交面积居首，商业新房成交均价15151元/㎡，面积同比上涨77.86%。甲级写字楼空置率13.26%，租金环比微降0.26%至7.80元/㎡·天。大宗交易方面，法拍成交为主，海淀区商业用地由北京字跳网络以28922元/㎡楼面价竞得。商办用地供需双降，前两月成交规划建面同比下跌87.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中三亚湾壹号以3套1094平方米的成交量位居榜首，成交均价58227元/平方米。商业项目成交方面，三亚中度旅游·温泉谷度假村以6套1278平方米的成交量领先，成交均价61279元/平方米。大宗交易市场有三亚市福海花园培训中心综合楼一层商铺等法拍案例，成交单价8749元/平方米。租赁市场数据显示写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积25.81万平方米，但租金和空置率数据未更新。整体市场表现平稳，商业项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月武汉商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为新时代商务中心（武昌区，6580元/㎡）、武汉长江中心（武昌区，27569元/㎡）和武汉中央文化区（武昌区，7349元/㎡）。二手房成交套数140套，环比下跌55.3%，但同比上涨29.6%，挂牌均价10899元/㎡。租赁市场平均租金80.53元/㎡·月，环比下跌0.68%。 商业市场方面，新房成交均价15313元/㎡，成交面积18.92万㎡，同比上涨157.88%。二手房成交263套，环比下跌34.1%，同比上涨85.2%，挂牌均价11613元/㎡。大宗交易中，法拍案例较多，如蔡甸区土地使用权以4195元/㎡成交，中城国际商铺单价8020元/㎡。 整体来看，武汉商办市场新房成交活跃，但二手房市场环比有所回落，租赁市场租金小幅下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，宁河区天津两岸生物科技产业园以6691㎡成交面积居首，北辰区华北江铜智慧产业园紧随其后。商业新房成交以河西区天津湾表现突出，成交163套。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微升1.61%至1.89元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%，净吸纳量7236㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，津南区科易电子厂房成交额1659.5万元。商办用地供应同比锐减96.6%，无成交记录。整体市场呈现区域分化，工业及产业园类交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳商办市场整体表现分化。商业新房成交均价14051元/㎡，成交面积同比下跌33.13%，环比下跌23.22%，但批准上市面积同比大幅上涨929.45%。写字楼市场中华府新天地以2193㎡成交量位居榜首，嘉里中心以20130元/㎡成为单价最高项目。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地推出量同比下跌86.3%，成交楼面均价1000元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量保持稳定，但租金和空置率数据缺失。整体来看，沈阳商办市场呈现供应放量但需求疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月重庆商办市场监测报告显示，写字楼新房成交均价9763元/㎡，成交面积3.15万㎡，同比上涨183.11%；商业新房成交均价10372元/㎡，成交面积4.28万㎡，同比微涨1.06%。重点项目中，融创雲鼎城以9601㎡成交量位居写字楼榜首，万科彩云湖以30093㎡领跑商业成交。租赁市场方面，全市写字楼租金54.91元/㎡·月，甲级写字楼空置率27.31%。大宗交易频发，如巴南区樵坪街商业物业以3473元/㎡单价成交。土地市场方面，商办用地成交楼面均价1893元/㎡，江津区地块以3931元/㎡成为单价最高地块。整体呈现写字楼量价齐升、商业平稳发展的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月长沙商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：东方云庐项目以5778㎡成交面积、22103元/㎡均价位居办公成交榜首。甲级写字楼空置率为31.07%，租金环比下降0.46%至56.66元/㎡·月，净吸纳量28257㎡。大宗交易中，金茂ICC写字楼以13.23亿元总价成为年度最高单笔成交。 **商业市场**：2月商业新房成交均价16882元/㎡，面积同比下跌23.34%；融创会展上东区以1948㎡成交量居商业项目首位。商办用地成交楼面价同比飙升481.9%至14640元/㎡，但供应量同比下跌99.9%。 **租赁市场**：湘江财富金融中心等甲级写字楼录得大额租赁成交，医疗、科技类企业为主要租户。整体租金呈下行趋势，空置率小幅波动。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】