[摘要] 2025年第四季度北京商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价22414元/㎡，成交面积同比下跌47.72%但环比上涨15.47%，甲级写字楼空置率降至13.26%，租金环比上涨1.81%至7.88元/㎡·天。商业成交均价23132元/㎡，成交面积同比下跌54.46%。大宗交易成交12宗总价9.92亿元，同比下降73.17%，内资买家和写字楼物业占比最高。商办用地成交规划建面45.59万㎡，楼面均价12964元/㎡，石泰集团以29.48亿元权益拿地金额居首。2025年北京GDP达52073亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值44777亿元，增速5.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度大连商办市场呈现以下特点：商业成交均价14024元/㎡，成交面积同比上涨13.14%但环比下跌39.63%，西岗区以32353元/㎡成为均价最高区域。写字楼总建筑面积达1374.17万㎡，甲级占比628.49万㎡。大宗交易仅1宗，成交额0.17亿元同比骤降92.41%，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面1.89万㎡，楼面均价2186元/㎡，溢价率为0%。宏观经济方面，大连GDP达10002亿元同比增长5.7%，第三产业增加值5804亿元增长4.8%，CPI为-0.2%。整体市场呈现商业成交分化、大宗交易萎缩、土地市场冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度宁波商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价19887元/㎡，成交面积同比上涨17.11%但环比下降28.84%，鄞州区宁波新世界项目以30649元/㎡的均价位居成交榜首。商业物业成交均价20070元/㎡，面积同比上涨31.45%，江北区君安里项目成交金额最高。大宗交易量同比下降77.67%，工业类物业占比超70%。商办用地成交规划建面同比下跌54.6%，楼面均价1479元/㎡，融创智谷以1.99亿元权益拿地金额居首。宏观经济方面，宁波2025年GDP达18716亿元，同比增长4.9%，第三产业增加值增速5.6%，CPI为0.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度南昌商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价11629元/㎡，但成交面积同比下跌41.65%，租金环比下跌1.38%至37.2元/㎡·月，空置率数据未披露。商业市场表现强劲，成交均价9028元/㎡，成交面积同比上涨70.09%。大宗交易共5宗，总金额1.84亿元，工业物业占比40%。商办用地成交规划建面26.94万㎡，楼面均价1223元/㎡。2025年南昌GDP达8142亿元，同比增长4.7%，第三产业增加值4499亿元，增速4.2%。CPI同比上涨0.4%。整体来看，商业市场活跃度高于写字楼，大宗交易以工业物业和内资买家为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度南通商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价11614元/㎡，成交面积同比上涨55.05%，崇川区润好大厦以5453.71万元成交额居项目榜首。商业物业成交均价19624元/㎡，成交面积同比激增144.99%，开发区华富国际大厦单笔成交达8655万元。大宗交易量价齐跌，成交总价0.94亿元同比下降64.39%，工业类物业占比100%。商办用地成交规划建面27.96万㎡，楼面价2067元/㎡，如东县地块以6334元/㎡成为单价最高地块。宏观经济方面，南通2025年GDP达12802亿元，第三产业增加值6358亿元，CPI同比微降0.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度南宁商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达561.27万㎡，其中桂民投总部基地以1.89万㎡成交面积居项目榜首。商业项目中龙光世纪以5.83万㎡成交面积领先。大宗交易成交4宗，总金额2.03亿元，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面14.1万㎡，楼面均价2289元/㎡。宏观经济方面，南宁GDP达6212亿元，同比增长4.7%，第三产业增加值4356亿元，增速4.6%。CPI为-0.1%，显示消费价格微降。整体市场写字楼和工业用地交易活跃，但商办用地供应同比下滑23.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度兰州商办市场呈现以下特征：商业成交均价8171元/㎡，成交面积11.44万㎡，同比下跌28.34%但环比大幅上涨91.73%；商办用地成交规划建面仅2.14万㎡，同比暴跌96.9%，楼面价2751元/㎡。写字楼总建筑面积194.16万㎡（甲级占比47.5%），但租金、空置率等核心指标未披露。大宗交易市场全年仅两季度有成交记录，25Q4成交总价归零。宏观经济方面，兰州GDP总量2939.53亿元，第三产业增加值1935.99亿元，CPI同比上涨0.8%。七里河区国际旅游港中央首府以4.5亿元成交额居商业项目榜首，甘肃建投与商业储运联合以2900元/㎡楼面价竞得季度唯一商办地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度杭州商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达7134.85万㎡，租金环比上涨1.8%至3.4元/㎡·天，甲级写字楼空置率11.55%。大宗交易成交22宗总价7.25亿元，商业物业占比59.09%。商办用地成交规划建面160.64万㎡同比增116%，楼面价5062元/㎡。杭州GDP达23011亿元同比增长5.2%，第三产业增加值16997亿元占经济主导。市场整体表现为写字楼租金小幅回升、大宗交易降温、土地供应放量的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度广州商办市场整体呈现供需双降态势。办公市场成交均价31183元/㎡，但成交面积同比下跌69.71%，批准上市面积环比下降40.85%。商业市场天河区成交均价最高达67251元/㎡，南沙区成交量最大。写字楼租赁市场平均租金121.35元/㎡·月，甲级写字楼空置率11.79%，净吸纳量16.7万㎡。大宗交易成交15宗，总价3.81亿元，同比下降85.86%，商业物业占比80%。商办用地成交规划建面18.07万㎡，楼面均价2110元/㎡。2025年广州GDP达32039亿元，同比增长4%，第三产业增加值24012亿元，增速4.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度福州商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价21059元/㎡，成交面积同比上涨57.75%但环比下跌10.13%，信通游艇湾以214套成交居项目榜首。商业成交均价21610元/㎡，成交面积环比上涨23.07%，榕发悦乐郡成交金额最高。租赁市场写字楼平均租金69.99元/㎡·月，甲级空置率24.12%。大宗交易成交8宗总价4.75亿元，商业物业占比62.5%。商办用地成交楼面均价3043元/㎡，平潭综合实验区文旅发展集团拿地面积最大。宏观经济方面，福州GDP达15112亿元，第三产业增加值8910亿元，CPI同比上涨0.20%。 【此内容为AI自动生成】