[摘要] 2025年6月沈阳商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价14594元/㎡，成交面积7.37万㎡，同比下跌24.62%但环比上涨56.21%；写字楼市场中华府新天地以1039㎡成交量居首，均价9233元/㎡。大宗交易以工业法拍为主，如绿丰食品厂房成交单价1068元/㎡。商办用地成交楼面均价404元/㎡，溢价率为0%，浑南区地块以1700元/㎡居成交榜首。租赁市场中华润大厦等甲级写字楼录得大单租赁，如恒隆广场租出1800㎡。整体市场呈现量价分化趋势，工业法拍活跃但商办用地溢价低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年6月苏州商办市场监测报告，主要数据如下： 写字楼新房成交中，恒力盛泽商务中心以2.8万㎡成交面积位居榜首，成交均价8593元/㎡；星河WORLD数创港以18890元/㎡的单价成为高端项目代表。商业新房市场浅水蓝商业中心以9.4万㎡成交面积和11万元/㎡均价领先。 租赁市场方面，甲级写字楼空置率环比上升0.52%至15.97%，全市平均租金67.73元/㎡·月，环比微涨0.03%。大宗交易中新航道科创园以11820元/㎡单价成交。 土地市场表现低迷，上半年商办用地成交建面同比下跌61.5%，6月楼面价1523元/㎡环比下降4%。相城区多宗地块由国资企业底价竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月深圳商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交均价35292元/㎡，成交面积同比大涨715.47%但环比下降31.62%，粤海城以6.4亿元成交额居首。商业新房成交价43389元/㎡，面积同比增123.83%，福城时代广场成交2.16亿元领跑。二手办公成交125套环比降20.4%，挂牌均价48574元/㎡。租赁市场总建面达10606.64万㎡，甲级写字楼空置率24.17%，净吸纳量93783㎡。大宗交易以法拍为主，怡海广场写字楼成交单价7655元/㎡。上半年商办用地成交建面33.07万㎡，楼面价9344元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月上海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中普陀区天泰商务中心以7.2万㎡成交量居首，甲级写字楼空置率微升至14.39%，租金稳定在5.8元/㎡·天。商业新房成交面积环比上涨60%至2.75万㎡，浦东新区新高苑项目成交居首。大宗交易以法拍为主，浦东航头路商铺以3.9万元/㎡单价成交。商办用地供需双降，上半年成交建面同比下滑43.7%，6月宝山区地块以11.17万㎡成为最大成交地块。租赁市场头部项目如香港新世界大厦吸引爱马仕等企业入驻。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛商办市场呈现以下特征： 1. **写字楼市场**：平均租金68.05元/㎡·月，环比下跌0.34%；甲级写字楼空置率31.07%，净吸纳量13214㎡。成交排行中奥润国际以305套、1.67万㎡居首，均价12778元/㎡。 2. **商业市场**：成交均价18888元/㎡，面积5.32万㎡，同比跌55.8%，环比涨75.12%；保利红岛湾以3772㎡、均价24797元/㎡领跑。 3. **大宗交易**：6月法拍案例包括胶州市富民广场（2132.75万元，单价17362元/㎡）等，工业物业占比显著。 4. **土地市场**：上半年商办用地成交52.47万㎡，同比跌46.9%，楼面价446元/㎡，出让金2.34亿元，无溢价成交。租赁市场总建面1976.93万㎡，环比跌7.08%。 数据来源中指报告，仅供参考，风险自担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇川区项目主导，致远大厦以14套成交居首，晶耀花园均价最高达11200元/㎡；商业新房晶耀花园以23992元/㎡高价成交4321万元。二手房市场办公挂牌量仅1套，商业无新增挂牌。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼占比55.9%。大宗交易以工业法拍为主，最高单价9655元/㎡为友谊大厦。商办用地供需双降，上半年成交建面同比跌79.1%，6月楼面价892元/㎡环比降17.2%。整体市场表现低迷，工业资产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年6月南宁商办市场监测月报，南宁市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，天龙财富中心以65290.71万元成交金额位居榜首，成交均价达30000元/㎡；瀚林学府则以367套成交量和31663.74万元成交额紧随其后。商业新房成交均价为33430元/㎡，成交面积同比大幅上涨229.32%。 商办用地市场方面，2025年上半年推出及成交规划建面同比分别下跌91.5%和93.8%，成交楼面均价为1283元/㎡，市场表现较为低迷。大宗交易方面，永凯春晖花园商铺以6127.44万元成交，单价18473元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，甲级写字楼总建筑面积保持稳定。整体来看，南宁商办市场新房交易活跃，但土地市场收缩趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月宁波商办市场呈现整体下行趋势。办公新房成交均价25967元/㎡，成交面积同比暴跌82.93%，环比下降65.88%，但批准上市面积环比激增413.77%。鄞州区的宁波新世界以30648元/㎡均价位居写字楼成交榜首。商办用地市场量价齐跌，上半年成交规划建面同比减少65.9%，楼面均价1147元/㎡，6月溢价率最高达175.6%的象山县地块成为亮点。大宗交易以法拍为主，中信银行大厦写字楼成交单价达7808元/㎡。租赁市场数据显示甲级写字楼存量稳定，但租金和空置率等核心指标缺失。整体来看，市场处于供应放量但需求疲软的状态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，越江时代以5万元/㎡均价居浦口区榜首，金轮峰华则以5.58万元/㎡创鼓楼区高价；商业新房成交均价4.95万元/㎡，明发财富中心以10万元/㎡单价成交8466㎡成为最大单。二手房市场方面，办公成交69套环比增6.2%，挂牌均价2.67万元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率22.39%，净吸纳量1.9万㎡，全市租金稳定在3.15元/㎡·天。商办用地成交规划建面49.22万㎡同比下跌47.2%，楼面价1868元/㎡，玄武区G30地块以9158元/㎡成为单价地王。大宗交易以法拍为主，绿地之窗写字楼成交单价7379元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州商办市场监测季报2025年第二季度