[摘要] 2025年5月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价14265元/㎡，成交面积同比下跌38.06%，环比暴跌71.76%，但批准上市面积环比激增490.16%。二手房办公成交244套，同比上涨43.5%，挂牌均价14437元/㎡环比上涨23.3%。商业新房成交价12116元/㎡，成交面积同比下跌42.23%。租赁市场方面，写字楼平均租金78.03元/㎡·月，环比下跌0.31%，甲级写字楼空置率31.84%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌87.7%，楼面均价5219元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，二手房表现优于新房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月长沙商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价17194元/㎡，成交面积同比下跌65.77%，环比下跌42.1%；写字楼平均租金60.46元/㎡·月，环比微涨0.33%。大宗交易方面，金茂ICC写字楼以14015元/㎡单价成交。商办用地推出规划建面同比下跌74.1%，成交楼面均价2022元/㎡，溢价率为0%。租赁市场甲级写字楼空置率为32.31%，总建筑面积2705.93万㎡。中建梅溪湖中心以2982㎡成交面积位居商业项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月郑州商办市场监测月报，市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交中锦艺四季城以8999㎡成交量居首，均价5000元/㎡；二手办公挂牌均价10744元/㎡，环比下跌19.1%，成交套数同比下跌50.5%。租赁市场全市租金53.15元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.09%。 **商业市场**：新房成交均价7367元/㎡，面积同比下跌68.81%；二手商业成交64套，均价13590元/㎡，同比下跌29.7%。 **大宗交易**：工业及商业物业法拍活跃，如新华重型机器厂房以922元/㎡成交。 **土地市场**：商办用地成交楼面价1390元/㎡，同比下跌75.4%，溢价率为0%。整体市场供需双降，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月北京商办市场呈现分化态势。写字楼市场方面，二手办公挂牌量增至1015套，但售价环比下跌3.6%至37600元/㎡，成交量同比下跌10.4%；甲级写字楼空置率降至13.87%，总建筑面积达15555.06万㎡。商业市场二手成交同比上涨104.5%，但环比下跌16.8%。大宗交易中朝阳区慈云寺小区商业物业以23418元/㎡单价成交。商办用地供应收缩，前5月成交规划建面同比下跌81.8%，5月无成交。租赁市场总建筑面积环比微增0.9%，全市写字楼租金稳定在7.51元/㎡·天。昌平区龙山大厦以16845㎡成交面积居办公新房榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银丰·玖玺城以21706㎡成交面积居首，崂山区项目均价达80828元/㎡；商业新房成交均价16317元/㎡，但成交面积同比下跌69.28%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率31.07%，净吸纳量13214㎡，全市租金环比微涨0.25%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面52.47万㎡，同比下跌44.5%，楼面均价446元/㎡。整体市场表现分化，商业需求疲软，写字楼租赁略有回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月东莞商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积同比暴涨349.59%至3.28万㎡，均价21682元/㎡，其中众筑滨海中央以35599元/㎡的单价位居成交榜次席。写字楼市场方面，塘厦镇怡安星河世纪以15套成交量居首，虎门镇滨海之星花园成交均价达15918元/㎡。商办用地前五月成交建面同比下跌9.5%至6.08万㎡，但出让金同比激增660.6%。大宗交易以法拍为主，南城保利珑远国际广场写字楼成交单价7936元/㎡。租赁市场总建筑面积2824万㎡，同比微增2.65%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7680元/㎡，成交面积同比下跌69.48%，环比下跌8.58%；商业新房成交均价10908元/㎡，成交面积同比下跌40.75%。二手房方面，办公成交144套环比下跌5.3%，商业成交326套环比下跌14%。租赁市场甲级写字楼空置率达28.04%，净吸纳量-22059㎡。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌85.2%，楼面均价2084元/㎡。市场整体供应收缩，需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月三亚商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交前三名为南繁科技城（崖州区）、三亚跨境电商物流产业园（吉阳区）和旅文·三亚总部港（吉阳区），其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31333元/㎡。商业新房成交以凤凰岛（天涯区）居首，成交金额达12.59亿元。商办用地供应大幅收缩，1-5月成交规划建面同比下跌94.9%，楼面均价5092元/㎡。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积61.96万㎡，甲级占比42.68万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场呈现新房成交分化、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月上海商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交均价27770元/㎡，成交面积2.61万㎡（同比下跌23.29%，环比上涨111.21%），青浦宝龙城市广场以10794㎡成交面积居首。甲级写字楼空置率14.39%，净吸纳量98899㎡，租金5.80元/㎡·天（同比下跌0.51%）。大宗交易中，陆家嘴数智天地以4.37亿元总价成交。 **商业市场**：新房成交均价24424元/㎡，成交面积1.72万㎡（同比下跌67.49%，环比上涨24.44%），首创锦悦以2612㎡成交面积领先。 **土地市场**：1-5月商办用地成交楼面均价6397元/㎡，同比下降49.9%，5月单月溢价率0.19%。黄浦区地块以18991元/㎡楼面价成为当月最高。租赁市场整体稳定，甲级写字楼租金环比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区项目表现突出，投创中心以2.23万㎡成交面积居首，均价20390元/㎡；商业新房成交以奥丽赛商业广场6269㎡领跑，江北区项目均价达21147元/㎡。大宗交易方面，法拍成为主要形式，如海曙区尚书小区商业物业以4829元/㎡成交。商办用地市场供需双降，1-5月成交规划建面同比下跌80%，5月无新增供应，余姚市地块以1455元/㎡楼面价成交。租赁市场总建筑面积环比增长2%，甲级写字楼存量保持稳定。整体市场呈现区域分化、法拍活跃、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】