[摘要] 2025年9月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，万达西安One以12022元/㎡均价居首，欧亚国际以42837元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价20101元/㎡，面积同比下跌51.14%。租赁市场方面，全市写字楼租金59.20元/㎡·月，同比微降0.84%，甲级写字楼空置率25.04%。大宗交易以法拍为主，康桥悦蓉园商铺以6380.8万元成交额居首。商办用地成交楼面均价2846元/㎡，同比下跌明显，经开区地块以40617元/㎡成为单价最高成交地块。整体市场呈现量跌价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前9月推出及成交规划建面同比分别下跌47%和50.6%，但9月单月成交建面环比增长108.4%，楼面价达3933元/㎡；写字楼新房成交中润华国际大厦以3186㎡成交量居首，均价7332元/㎡；商业新房明发商业广场成交1.15万㎡领跑，均价10429元/㎡；大宗交易以法拍为主，江阴工业厂房单笔成交达5.6万㎡；租赁市场甲级写字楼存量稳定，空置率数据未更新。整体市场表现分化，商办用地与新房成交均集中于宜兴及核心区项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌89.9%，成交规划建面同比下跌85.2%，楼面均价804元/㎡，溢价率仅0.31%。写字楼市场总建筑面积保持1225.34万㎡的稳定水平，甲级写字楼存量164.64万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍为主，8月华景天地商业项目以3775万元成交，7月晨雨大厦写字楼成交单价达7115元/㎡。二手房市场方面，9月办公挂牌量增至15套，较前期有所回升。整体市场活跃度较低，商办用地及大宗交易均以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价9728元/㎡，成交面积同比暴涨96.32%，泰达MSD以3.78万㎡成交面积居首；商业新房成交价8522元/㎡，东辰广场以4.1万㎡成交面积领先。租赁市场全市写字楼租金2.46元/㎡·天，甲级空置率28.98%。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高单价6695元/㎡。商办用地成交楼面均价1197元/㎡，静海区商业地块以3345元/㎡成交价居首。市场整体表现为写字楼成交放量、工业资产交易活跃，但商办用地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月三亚商办市场呈现供需双降态势。商业新房成交面积仅0.53万㎡，同比下跌61.59%，环比下跌59.19%，但批准上市面积同比激增309.38%至3.93万㎡。成交均价45481元/㎡，海棠区项目包揽成交排行前三，其中绿城海棠潮鸣以120034元/㎡成为单价最高项目。商办用地市场方面，1-9月推出规划建面同比下跌47.3%，成交建面下跌54.8%，但楼面均价达7012元/㎡，出让金同比上涨39.1%。租赁市场数据显示甲级写字楼总建筑面积同比上升65.37%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交额达18.49亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月沈阳商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价10917元/㎡，成交面积7.28万㎡，同比上涨23.77%但环比下降20.94%；商办用地成交规划建面59.41万㎡，同比大增161.5%。写字楼市场方面，凤凰国际商务中心以10426元/㎡均价位居成交榜首，租赁市场出现大单交易如前海人寿金融中心19000㎡租赁。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体来看，商业市场供应端活跃但成交波动，写字楼市场头部项目表现突出，工业类资产交易成为大宗市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，名瑾商务中心以8套成交居首，九龙仓国际金融中心单价最高达25921元/㎡；商业成交以恒力环企中心20套领跑。甲级写字楼空置率16.17%，净吸纳量50614㎡，全市租金67.72元/㎡·月环比微降0.04%。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺成交单价2290元/㎡。商办用地供需双降，1-9月成交建面同比下跌54.8%，楼面价1472元/㎡。市场整体表现平稳，工业及商业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中创智云城以87718㎡成交面积居首，南山区项目占据成交前列；商业新房成交均价58299元/㎡，面积同比上涨42.65%，星河开市客环球商业中心以403681万元成交金额领先。二手办公成交125套环比下降15%，挂牌均价50012元/㎡。写字楼总建筑面积达10598.04万㎡，甲级空置率24.57%环比上升0.55个百分点。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃。商办用地前9月成交规划建面66.14万㎡，楼面均价5611元/㎡，9月无新增供应及成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，星尔特大厦以9套、1046.64万元成交额居首，开发区项目占据主导；商业成交方面，南通壹城水清木华以19套、8139.59万元领跑。大宗交易以法拍为主，如长江镇商业地块以5.25亿元成交。商办用地市场低迷，1-9月推出及成交规划建面同比分别下跌87.3%和75.5%，9月成交楼面价环比下跌24.1%至767元/㎡。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量无变化。整体市场表现分化，商业成交活跃但土地市场持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口商办市场监测季报2025年第三季度