[摘要] 2025年11月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区宁波新世界以30512元/㎡均价居首，江北区禾元大厦成交套数最多（38套）。商业新房成交榜首为鄞州区明湖懿秋苑，成交金额达3.42亿元。商办用地方面，1-11月成交规划建面同比下跌36.1%，但出让金同比大涨609.3%，11月单月成交建面环比增长85.8%。大宗交易以工业物业法拍为主，象山县滨海工业园厂房以4541万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积稳定在2308.54万㎡，甲级写字楼存量765.47万㎡。整体市场呈现商办用地量跌价涨、大宗交易活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月济南商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中高新区项目表现突出，龙脊之窗以48套、1.48万㎡成交面积居首，均价12097元/㎡；商业新房成交以绿地中央商务区为主导，成交59套，均价达20627元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金80.94元/㎡·月，甲级空置率23.47%，环比微降。大宗交易以法拍为主，如海尔绿城全运村写字楼以2.1万元/㎡单价成交。商办用地全年供需双降，11月成交建面32.21万㎡，楼面价1777元/㎡，同比溢价率1.77%。市场整体呈现区域分化，核心区项目价格坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 兰州商办市场2025年11月监测报告显示，商办用地推出规划建面86.2万㎡（同比+10.1%），但成交建面仅14.18万㎡（同比-64.6%），楼面均价827元/㎡，出让金1.17亿元（同比+82.4%）。办公市场方面，11月无新增批准上市面积，成交均价波动较大（如5月达16633元/㎡，10月降至18277元/㎡）。商业项目成交排行中，中山嘉路华花园以3.1万㎡成交面积居首。二手房市场挂牌量年末回升至4套，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，甲级写字楼占比47.5%。整体呈现供大于求特征，土地市场溢价率仅0.26%，商办去化压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月惠州商办市场呈现以下特点：商办用地供应活跃，1-11月推出规划建面160.65万㎡，同比增长183.7%，成交116.65万㎡，楼面均价2210元/㎡，11月单月成交环比增长71.45%但楼面价下跌27.7%。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交3934.7万元。写字楼市场总建筑面积稳定在172.47万㎡，其中甲级占比85.58万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。报告显示市场由国企主导，如惠东县国资、博罗县工交实业等包揽高价地块，整体溢价率为零，反映理性竞拍态势。数据免责声明强调使用者需自行承担研判风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月沈阳商办市场呈现以下特点：商办用地供应量同比大幅增长92%，成交规划建面达60.37万㎡，楼面均价544元/㎡；写字楼新房成交集中于华府新天地等项目，成交均价9250元/㎡；商业新房成交以沈北时代广场为首，成交面积6946㎡；租赁市场甲级写字楼空置率数据未更新，但第三季度录得口碑信息技术等企业租赁案例；大宗交易以工业厂房法拍为主，辽宁考克厂房成交单价2263元/㎡。整体市场商办用地出让金同比上涨384.3%，但写字楼租赁市场运行指标部分缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南昌商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中青山湖信息产业园以2482㎡成交量居首，保利半山国际以7002元/㎡均价领跑；商业新房市场保利大都汇以11846㎡成交面积和8262万元金额位列第一。租赁市场全市写字楼租金11月环比下降1.78%至36.48元/㎡·月，空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业成交单价最高达4004元/㎡。商办用地全年成交建面同比下跌24.7%，11月楼面价环比骤降70.3%至380元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月石家庄商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼新房市场中，中房元泰广场以423㎡成交面积、13885元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价14833元/㎡，成交面积同比下跌73.41%，鸿昇商务广场以15486元/㎡均价成为商业项目成交亚军。租赁市场方面，甲级写字楼存量保持932.9万㎡稳定状态，但未披露租金及空置率具体数据。 大宗交易领域，桥西区写字楼以1153.94万元总价完成资产交易，长安区商业物业法拍单价达10231元/㎡。土地市场方面，1-11月商办用地成交楼面均价1168元/㎡，出让金同比上涨150.3%，但11月无成交记录。 整体来看，石家庄商办市场呈现新房成交萎缩、土地市场溢价率低迷（0.02%）的特点，大宗交易成为活跃板块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，全市租金67.73元/㎡·月，同比微降0.12%。新房市场中，绿宝广场以15632元/㎡的均价位居办公成交榜首，商业项目绿城象屿观澜逸品以2.03亿元成交额领先。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺以2290元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面202.81万㎡，楼面均价1414元/㎡，昆山市地块以2256元/㎡楼面价居首。整体市场商办用地供应同比减少15.4%，但出让金同比上涨158.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，信通游艇湾以214套、1.8亿元成交额居首，华润万象城以33069元/㎡均价成为单价最高项目。商业新房成交方面，江山壹号公馆以9958㎡成交量领先，南台十六府以5万元/㎡创单价纪录。写字楼租赁市场租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业物业为主，最大单笔为长乐区顺亨实业厂房5129万元。商办用地全年成交73.19万㎡，楼面价4937元/㎡，11月晋安区2025-50号地块以7331元/㎡楼面价成为单价最高地块。市场整体表现分化，商办用地出让金同比大幅增长2458.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月珠海商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，横琴新区的中冶盛世国际广场以40803元/㎡的均价位居第二，香洲区的珠澳湾世纪中心以1920㎡的成交面积位列第一。商业新房成交方面，横琴新区的跨境电商产业园以23159㎡的成交面积和12600元/㎡的均价领先，全市商业成交面积同比上涨155.85%。商办用地推出规划建面同比增长436.4%，但无成交。大宗交易以法拍为主，金湾区商业用地成交单价934元/㎡。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】