[摘要] 2026年1月东莞商办市场监测月报显示，写字楼新房成交中东莞塘厦民营大厦以14套2577㎡位居榜首，成交均价16284元/㎡；商业新房成交常平九里和丰泰·湾区风华世家分别以5730㎡和3339㎡领先。租赁市场总建筑面积2843.52万㎡，同比上升4.24%，甲级写字楼面积稳定在1353.06万㎡。大宗交易方面，广东金达照明厂房以9534万元法拍成交。当月无商办用地推出或成交。整体市场呈现写字楼成交分化、商业项目活跃、租赁市场平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津商办市场监测数据显示：办公新房成交均价4997元/㎡，成交面积6.36万㎡，同比下跌23.32%；商业新房成交均价8649元/㎡，成交面积9.24万㎡，同比上涨84.74%。写字楼租赁市场租金环比下降1.59%至1.86元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%。大宗交易方面，工业厂房法拍活跃，如北京紫祥轩科技厂房以10281元/㎡成交。市场整体呈现办公需求收缩、商业回暖的分化态势，租赁市场承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长沙商办市场整体呈现下行趋势。商业新房成交均价23911元/㎡，但成交面积同比下跌41.48%，环比下跌80.51%；写字楼租金环比下跌0.05%至56.63元/㎡·月，甲级写字楼空置率为31.07%。商办用地成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价2516元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为金茂ICC写字楼13.23亿元。市场租赁主力项目集中在岳麓区，湘江财富金融中心以37400㎡成为最大租赁案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价8293元/㎡，成交面积0.57万㎡同比暴跌68.63%，供应量同比下滑99.2%；商业新房成交价14317元/㎡，成交面积2.6万㎡同比上涨60.01%。租赁市场全市写字楼租金37.2元/㎡·月，环比微升0.9%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交5429万元。赣电东方城以1961㎡成交量位居写字楼榜首，红星美凯龙家居店以2.35亿元领跑商业成交。市场整体供应收缩，商业表现优于办公业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价73712元/㎡，但成交面积同比下跌48.64%，环比下跌84.15%，市场活跃度明显下降。商业新房成交均价42138元/㎡，成交面积环比上涨13.86%，表现相对较好。租赁市场方面，全市写字楼租金为2.65元/㎡·天，同比下跌15.87%，甲级写字楼空置率达23.14%。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为阿里中心14000㎡租赁。市场整体呈现供大于求态势，写字楼去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月兰州商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价7729元/㎡，成交面积1.57万㎡，同比环比均大幅下跌超60%，批准上市面积同比下滑94.58%。办公市场方面，成交价格波动显著，1月无成交记录，前期最高达18277元/㎡。项目成交排行显示，华远三千院以6505㎡成交面积居商业榜首，皋兰县项目表现突出。二手房市场挂牌量零星，租赁市场总建筑面积保持稳定（甲级92.32万㎡、乙级8.89万㎡），但租金、空置率等核心指标数据缺失。整体市场供需双降，商办用地成交清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月惠州商办市场监测月报，惠州商办市场整体表现平稳。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积为85.58万平方米，乙级写字楼无新增供应。租赁市场数据未显示明显波动。大宗交易方面，1月份有一起法拍案例，广盛华侨（大亚湾）投资有限公司破产清算案以2.415亿元成交，单价为11478元/平方米。商办用地市场情况未在报告中详细披露。整体来看，惠州商办市场在2026年1月保持稳定态势，未出现显著变化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月合肥商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交中，璟园天鹅湖CBD以9400㎡成交面积和21687元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价25591元/㎡，成交面积同比下跌25.91%。租赁市场写字楼平均租金43.24元/㎡·月，环比下跌0.14%。商办用地成交规划建面2.66万㎡，同比下跌98.2%，楼面均价1991元/㎡。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。市场供应收缩明显，各业态成交指标普遍下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11834元/㎡，但成交面积同比下跌72.87%，环比暴跌97.13%；二手房成交313套，同比上涨40.4%。商业新房成交价11642元/㎡，成交面积同比下跌52.1%；二手房成交399套，同比上涨17.7%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.08元/㎡·月，环比上涨0.96%，甲级写字楼空置率32.93%。大宗交易以法拍为主，商办用地当月无供求。市场整体表现为新房成交萎缩但二手市场活跃，租金小幅回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大涨99.66%至3.8万㎡，均价11098元/㎡，新城芯城汇以3.38万㎡成交量居首；商业新房成交面积同比下跌43.74%至2.51万㎡，均价16691元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌79.9%，楼面均价1297元/㎡。甲级写字楼空置率16.51%，租金60.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最高单价47272元/㎡。市场整体表现为写字楼回暖、商业承压、土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】