海口商办市场监测月报2026年03月

时间2026-04-13
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[摘要] 根据2026年3月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特征：写字楼市场方面，北辰西海岸项目以1613㎡成交面积、30113元/㎡均价位居成交榜首，龙湖·时代天街和中海国际中心分别位列第二、第四，显示龙华区和秀英区为热门区域。商业新房成交均价27866元/㎡，面积环比上涨23.84%，但同比下跌18.29%，龙湖·时代天街以2820㎡成交面积领跑商业项目。大宗交易中，工业物业和商业资产交易活跃，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价法拍成交，秀英区土地使用权以2561元/㎡成交。商办用地方面，2026年1-3月成交规划建面同比增长336.6%，但3月无新增用地推出或成交。整体来看，海口商办市场呈现区域分化，核心区域项目表现突出，大宗交易以工业和商业资产为主，商办用地市场阶段性波动明显。【此内容为AI自动生成】

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海口商办市场监测月报2026年03月新房市场二手房市场大宗交易商办用地

2025年4月-2026年3月海口市办公交易市场

2026年3月，海口市办公成交价格为28685元/㎡；成交面积为0.62万㎡，同比下跌55.54%，环比下跌24.65%。

2026年3月海口市办公成交排行（按成交面积）

2025年4月-2026年3月海口市商业交易市场

2026年3月，海口市商业成交价格为27866元/㎡；成交面积为1.23万㎡，同比下跌18.29%，环比上涨23.84%；批准上市面积为4.58万㎡，同比上涨86.22%，环比上涨259.09%。

2026年3月海口市商业成交排行（按成交面积）

2025年4月-2026年3月海口二手办公挂牌量及售价走势

截至2026年3月，海口二手办公存量挂牌套数为28套，较上期增加20套；。

2025年4月-2026年3月海口市写字楼大宗交易成交案例

2025年4月-2026年3月海口市商办用地供求价走势

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