[摘要] 2025年11月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华润置地长隆万博悦府以42215元/㎡均价居首，商业新房碧桂园星悦台成交106套领先。写字楼租金环比微跌0.13%至128.53元/㎡·月，甲级空置率11.79%。大宗交易以法拍为主，北京路商铺单价达40.1万元/㎡。商办用地成交同比下跌35.9%，但出让金同比上涨26.5%，花都区地块以2188元/㎡楼面价成交。租赁市场粤海金融中心等录得大单租赁，显示头部项目仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，信通游艇湾以214套、1.8亿元成交额居首，华润万象城以33069元/㎡均价成为单价最高项目。商业新房成交方面，江山壹号公馆以9958㎡成交量领先，南台十六府以5万元/㎡创单价纪录。写字楼租赁市场租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业物业为主，最大单笔为长乐区顺亨实业厂房5129万元。商办用地全年成交73.19万㎡，楼面价4937元/㎡，11月晋安区2025-50号地块以7331元/㎡楼面价成为单价最高地块。市场整体表现分化，商办用地出让金同比大幅增长2458.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，青浦区中核科创园以24349平方米成交面积居首，闵行区虹桥金臣联美汇以127572元/㎡成交均价领先。二手办公市场成交量环比上涨22.5%，挂牌均价37549元/㎡，同比上涨5.4%。商业新房成交以嘉定区新明KID MALL表现突出，二手商业成交量环比上升44.3%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金环比微降0.17%至5.79元/㎡·天，甲级写字楼空置率为14.42%。大宗交易中普陀区苏堤春晓名苑商铺以82649元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面同比下跌51.3%，平均溢价率0.28%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中宝安区雪花科创城以6627㎡成交面积居首，均价26428元/㎡；商业新房成交南山区招商望海玥家园以5362㎡领先，均价69609元/㎡。二手办公成交175套环比涨54.9%，挂牌均价47353元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率24.17%，总建筑面积10606.64万㎡同比增8.59%。大宗交易以法拍为主，福田区福建兴业银行大厦成交单价26420元/㎡。商办用地成交74.84万㎡同比增215.7%，南山地块楼面价11092元/㎡由今日头条竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月海口商办市场报告显示，商办用地推出规划建面同比增长513.8%，成交规划建面增长526.8%，楼面均价1445元/㎡，出让金同比上涨113.2%。11月无新推用地，成交0.4万㎡，楼面价2666元/㎡。写字楼新房成交中，华侨城·曦海岸以2310㎡居首；商业新房成交以凤翔花园28564㎡领先。二手房挂牌量11月为21套。大宗交易以工业物业为主，如海南艾森乳业厂房成交单价9216元/㎡。整体市场呈现供需两旺态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月合肥商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中璟园天鹅湖CBD以22971元/㎡均价居首，商业新房圣联梦溪小镇成交127套领跑。二手房方面，写字楼成交66套环比涨26.9%，商业成交72套环比激增300%，但两者同比均下滑。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦3851元/㎡成交。商办用地成交建面182万㎡同比翻倍，庐江县地块2370元/㎡楼面价最高。整体市场新房活跃但二手交易承压，土地供应放量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月惠州商办市场监测报告显示，商办用地供应与成交规模同比大幅增长，推出规划建面144.87万㎡（同比+122.8%），成交101.53万㎡（同比+158.2%），楼面均价2273元/㎡，出让金23.08亿元（同比+1058.7%）。10月单月成交建面环比下降37.81%至8.82万㎡，楼面价2466元/㎡（环比-11.5%）。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级无新增。大宗交易以法拍为主，涉及工业、商业物业，如仲恺高新区家华名都花园商业项目以6041元/㎡单价成交。报告未披露新房及租赁市场具体成交数据与租金动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月海口商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地空港gic以49套、6334㎡成交量居首，龙湖·时代天街以29150元/㎡均价位列第二。商业新房成交均价33547元/㎡，面积同比下跌41.35%，天街华府以35套成交量领先。商办用地推出规划建面同比增长255.7%，但成交建面同比下跌26.5%，楼面均价1420元/㎡。大宗交易以工业用地法拍为主，最高单价达12505元/㎡。整体市场呈现供应增加但成交疲软态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月杭州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中澜映悦城以17套、2.13万㎡居首，绿城锦海棠以13997元/㎡均价成为价格标杆。商业新房成交方面，义桥星天地以26套、1.1万㎡领跑，众安启航社以49002元/㎡创单价新高。租赁市场方面，全市写字楼平均租金3.22元/㎡·天，环比持平，甲级写字楼空置率11.49%，同比下降0.34个百分点。大宗交易以法拍为主，航天通信大厦以2.8亿元总价成为最高单笔交易。商办用地成交建面306万㎡，同比下跌30.8%，楼面均价3694元/㎡，出让金同比上涨205.5%至113亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中海珠区项目表现突出，华新中心以20379元/㎡均价居首；商业新房成交中白鹅潭瑞玺以100057元/㎡高价领跑。甲级写字楼空置率环比微升至11.79%，总建筑面积达10263万㎡。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商铺成交单价达363367元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌46.6%，10月单月楼面价仅770元/㎡。租赁市场粤海金融中心等录得大单租赁，甲级写字楼租金与空置率波动平缓。 【此内容为AI自动生成】