[摘要] 2025年12月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中国铁建·积玉万象以19055元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交则以当代铭山筑79063万元总价领先。二手市场方面，12月办公成交331套环比下降4.3%，商业成交356套环比增长23.6%。租赁市场全市写字楼租金77.72元/㎡·月，甲级空置率31.2%。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交建面174.1万㎡同比下降23.4%，12月单月成交98.79万㎡环比激增666%。市场整体呈现新房高端化、二手分化、土地市场冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月苏州商办市场呈现以下特点：写字楼总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，租金67.7元/㎡·月同比微降0.18%。新房市场方面，办公成交榜首为相城区新城芯城汇（20套/1.9万㎡），商业成交以环秀湖花园居首（59套/1.2万㎡）。大宗交易以法拍为主，最高单价为顾亭酒家相门店4.7万元/㎡。商办用地全年成交256万㎡同比降17.8%，楼面价1416元/㎡，12月相城区苏地2025-WG-S18号地块以4000元/㎡成为单价最高成交地块。市场整体供应增长但成交承压，租金与土地溢价率维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度佛山商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价9054元/㎡，但成交面积同比大跌58.67%，环比下降15.42%，供应量环比锐减86.31%。商业物业成交均价9635元/㎡，成交面积同比上涨4.21%，供应量同比下跌55.4%。商办用地市场活跃，成交规划建面112.48万㎡，同比增66.1%，楼面均价1751元/㎡，出让金同比上涨124.5%。大宗交易以工业物业为主，单笔最高成交额3.54亿元。写字楼总存量达2212.77万㎡，其中甲级占比17.8%。禅城区城建集团以9.49亿元成为商办用地拿地金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度济南商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交方面，龙脊之窗以46771㎡成交面积位居榜首，高新区为交易主力区域；商业市场成交面积同比上涨43.83%，历下区以28182元/㎡的均价领跑。租赁市场写字楼平均租金降至75.91元/㎡·月，空置率23.94%，净吸纳量持续负增长。大宗交易仅1宗，总价0.33亿元，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面同比下跌31%，楼面均价1906元/㎡，瑞阳置业成为拿地面积最大企业。宏观经济方面，济南第三产业增加值达8568亿元，同比增长6%，CPI微涨0.2%。整体市场呈现商业活跃、写字楼承压态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，闵行区紫旺电器城以9227㎡成交面积和48543元/㎡均价居首；商业新房成交中浦东新区禹洲城市广场以11826㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为14.42%，租金环比持平。大宗交易市场以商业资产为主，普陀区苏堤春晓名苑商铺成交单价达82649元/㎡。商办用地全年成交规划建面同比下跌69.6%，12月成交楼面价环比上涨4.9%至7339元/㎡。租赁市场显示lululemon、阿维塔科技等企业在第四季度完成大面积租赁交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月佛山商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，华南金谷以16套、834㎡的成交量居首，成交均价5310元/㎡；商业新房成交方面，富罗恩斯广场以38套、3264㎡领先。商办用地成交规划建面100.78万㎡，同比下跌21.8%，但出让金同比大涨730.4%。大宗交易中，岭南天地以35.4亿元的股权交易成为最高额案例。租赁市场甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体市场表现为商办用地成交缩量但溢价显著，核心区域写字楼及商业项目保持活跃交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月大连商办市场呈现以下特征：商业新房成交中华丰金山花园以6038㎡成交面积居首，甘井子区项目占据成交前列；写字楼租赁市场总建筑面积环比微增0.25%至1374.17万㎡，甲级写字楼稳定在628.49万㎡；大宗交易以法拍为主，旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡；商办用地供需双降，1-11月成交规划建面同比下跌32.9%，但出让金同比大涨534%。整体市场表现分化，商业成交活跃而土地市场收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华润置地中心·悦府以3264㎡成交面积和8676.53万元成交金额居首，商业新房成交上群花园以3110.82万元领跑。商办用地方面，1-11月推出规划建面同比增长140.1%，成交建面增长112.1%，楼面均价4620元/㎡。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。租赁市场总建筑面积呈上升趋势，11月达2979.62万㎡，同比增9.23%。整体市场表现活跃，商办用地供需两旺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6772元/㎡，成交面积同比暴跌85.01%，供应量同比下滑88.93%；二手房挂牌均价10226元/㎡环比降9%，成交套数同比降10.5%。商业新房成交价9054元/㎡，成交面积环比激增210.19%，恒大新城以2万㎡成交居首。土地市场方面，1-11月商办用地成交建面523.88万㎡同比增5.4%，楼面价1644元/㎡，永川区地块以8232元/㎡成为单价最高。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，租金持续下行趋势。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交7057万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中丰台区北京悦府以40125元/㎡均价居首，昌平区未来公元位列第二。二手办公成交352套环比大涨121.4%，但均价同比下跌29.7%至35161元/㎡。商业市场方面，顺义区中建·国际城以6167㎡成交面积领跑，二手商业成交161套环比下降5.8%。租赁市场全市写字楼租金7.47元/㎡·天，同比下跌1.32%，甲级写字楼空置率13.47%。大宗交易以工业物业为主，经开区景园街13号院成交3.99亿元。商办用地前11月成交46.42万㎡，楼面价15838元/㎡，11月无成交。 【此内容为AI自动生成】