[摘要] 2024年12月南昌市写字楼市场呈现租金小幅上涨趋势，全市平均租金达38.27元/㎡·月，环比上升0.37%，其中乙级写字楼涨幅更显著（环比1.42%至39.19元/㎡·月），而甲级写字楼租金则微降0.83%。销售价格方面，全市均价同比大幅增长28.28%至14503.2元/㎡，但12月单月售价环比骤降41.43%。市场存量保持稳定，总存量1305万㎡，甲级与乙级分别占比595.74万㎡和386.91万㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（22.5%），信息技术服务业需求增长明显（环比上升0.2个百分点）。大宗交易以法拍为主，工业物业成交活跃，如奥立普实业厂房以5321万元成交。土地市场方面，12月成交4宗商业用地，楼面价集中于4650-4875元/㎡，均由能源类企业底价竞得。整体来看，南昌写字楼市场呈现"租售分化"特征，第三产业GDP占比提升至50.2%为市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2024年12月显示，海口市写字楼市场在2024年整体表现平稳，但具体数据如存量、租金、售价及空置率等关键指标均未在报告中明确披露，相关表格中多数数值显示为空白或零值。交易市场方面，国瑞大厦以60套成交量和41884.77万元成交金额位居销售榜首，绿地空港gic和龙湖·时代天街分列二三位。土地市场中，美兰区海甸岛片区A0301地块以4308元/平方米的楼面价成为年度成交商办地块最高价，由海口市交通运输投资发展集团有限公司竞得。报告还提及部分大宗租赁案例，如国家能源集团海南电力有限公司租赁华彩·海口湾广场5986平方米，但行业分布和企业规模等细分数据同样缺失。整体来看，报告提供了市场交易和土地成交的基本框架，但缺乏详细的同比环比分析及宏观市场动态的深入解读。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月厦门写字楼市场整体呈现租金企稳、售价上涨、空置率微降的特点。全市写字楼平均租金为74.32元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为81.08元/㎡·月和60.21元/㎡·月，环比均无变化；平均售价达29234.4元/㎡，环比上涨2.99%，其中甲级写字楼售价同比涨幅达26.91%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.7%，较上季度下降0.43个百分点。租户行业分布以批发零售业（34.6%）、信息技术服务业（14.3%）和商务服务业（14.2%）为主，人员规模小于50人的企业占比达83.8%。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17.8亿元总价成交，成为年度最大宗资产交易。土地市场推出多幅商办地块，湖里区2024P12地块以4.34亿元楼面价成为年度规划建面最大地块（22.56万㎡）。宏观经济层面，厦门第三产业占比提升至64.1%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月苏州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1881万平方米，其中甲级写字楼存量621.4万平方米，乙级445.38万平方米，存量同比保持稳定。租金方面，全市平均租金为67.82元/㎡·月，环比微涨0.01%，甲级写字楼租金66.01元/㎡·月环比上涨1.3%，乙级写字楼租金51.59元/㎡·月环比下跌0.14%。售价整体呈上升趋势，全市均价21993.1元/㎡，同比上涨14.87%。空置率方面，全市写字楼空置率为14.71%，较上季度下降0.41个百分点，其中甲级写字楼空置率15.15%，乙级16.25%。租户行业分布以批发零售业（26.4%）、信息技术服务业（15.1%）和商务服务业（14.6%）为主，企业规模集中在50人以下（占比81.7%）。土地市场方面，12月成交多宗商业用地，最高楼面价达3100元/㎡，全年商办地块成交楼面价榜首为常熟市24007元/㎡地块。大宗交易市场以工业物业法拍为主，最大单笔成交为苏州众之鑫投资发展有限公司以1.21亿元购得51818㎡工业厂房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月重庆市写字楼市场呈现租金整体上涨趋势，全市平均租金达59.66元/㎡·月，环比增长1.03%，其中甲级写字楼租金涨幅更为显著（61.06元/㎡·月，环比+2.11%）。市场存量保持稳定，总存量5898.78万㎡，甲级写字楼存量同比微增0.85%。空置率方面，全市空置率为28.99%，较上季度下降0.13个百分点，甲级写字楼空置率改善至28.07%。租户行业分布显示，信息技术服务业占比最高（23.3%），且中小企业（50人以下）占租户主体的74.9%。大宗租赁市场活跃，教育机构、金融公司等租户成交面积集中在1200-4000㎡区间。土地市场方面，12月成交多宗商业用地，最高楼面价达7200元/㎡（江北区地块），其中铜梁区地块出现15%溢价率。销售市场以中交漫山项目成交面积居首（35476㎡），整体售价同比上涨16.75%。第三产业GDP占比54.3%，持续支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市写字楼市场总体保持平稳。甲级写字楼平均租金为48.83元/㎡·月，环比微跌0.1%，同比上涨4.25%；乙级写字楼平均租金为39.66元/㎡·月，环比上涨0.13%，同比下跌1.22%。写字楼总存量达2254.07万㎡，其中甲级800.47万㎡，乙级44.52万㎡。租户行业分布以批发和零售业为主，占比41.2%，其次是租赁和商务服务业（12.3%）和科学研究和技术服务业（10.3%）。大宗租赁成交案例中，银城广场、甬邦大厦等项目成交显著。土地市场方面，2024年1-11月共推出土地规划建面283.06万㎡，成交199.21万㎡，成交楼面均价2182元/㎡。当月成交地块以商务金融用地为主，如鄞州区GX06-01-08地块和北仑区ZB05-03-17a、18a地块。整体来看，宁波写字楼市场租金波动较小，土地市场交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月西安写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为3579.67万平方米，其中甲级写字楼1074.74万平方米，乙级723.51万平方米。全市写字楼平均租金为59.39元/㎡·月，同比下降0.72%，环比下降0.42%；甲级写字楼租金69.62元/㎡·月，同比上升2.82%，环比下降0.88%；乙级写字楼租金57.65元/㎡·月，同比下降0.36%，环比下降0.1%。全市写字楼平均售价为11329.8元/㎡，同比下降1.08%，环比上升0.6%；甲级写字楼售价12962.67元/㎡，同比上升4.33%，环比上升0.27%；乙级写字楼售价10825.33元/㎡，同比上升3.94%，环比上升0.94%。全市写字楼空置率为23.66%，同比下降1.23个百分点，环比下降0.49个百分点；甲级写字楼空置率24.74%，乙级23.83%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达24.2%，信息技术服务业占17.9%，租赁商务服务业占14.4%。人员规模上，小于50人的企业占比79.8%。大宗租赁案例中，南飞鸿广场、旭弘大厦等项目的租赁面积较大。土地市场方面，当月成交多宗商服用地，主要分布在雁塔区和西咸新区，楼面价在1000-1764元/㎡之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月郑州市写字楼市场整体呈现以下特征：市场总存量达2809.25万平方米，环比微增0.24%，其中甲级写字楼存量稳定在1110.17万平方米。租金方面，全市平均租金为53.71元/㎡·月，环比上涨0.04%，甲级写字楼租金涨幅显著（同比4.84%，环比1.35%），而乙级写字楼租金则同比下降6.22%。销售价格同比大幅增长36.51%，全市均价达17137.2元/㎡。空置率保持稳定，全市为18.83%，甲级写字楼空置率略低于乙级。租户行业分布显示，批发零售业占比最高（32.1%），信息技术服务业和科研技术服务业紧随其后。企业规模以小型为主，82.3%的企业员工数少于50人。大宗交易市场以法拍为主，单笔最高成交额达5202万元。土地市场方面，1-11月累计成交土地200.65万㎡，楼面均价1816元/㎡，其中商务金融用地占比突出，最高溢价率达161%。整体来看，郑州写字楼市场呈现存量微增、租金分化、销售价格走高的特点，第三产业对经济的贡献度提升至59.3%，但短期交易量环比下降48.8%，市场活跃度有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市写字楼总存量达540.46万平方米，同比增长36.53%，其中甲级写字楼存量428.58万平方米，同比增长50.92%，乙级写字楼存量39.74万平方米，同比无变化。租金方面，甲级写字楼平均租金为39.48元/㎡·月，环比上涨3%，同比下降3.96%；乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化，同比下降2.91%。售价方面，甲级写字楼售价25048.8元/㎡，环比下降3%，同比下降1.6%；乙级写字楼售价24049.2元/㎡，环比上涨2.03%，同比上涨9.68%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达25.5%，科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业及建筑业占比均超过10%。人员规模方面，76.4%的企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，财富大厦以5763万元总价成交，华策南湾国际以44433元/㎡的单价成交。销售排行中国维中央广场以15000元/㎡的均价成交13套，位列第一。土地市场方面，金湾区一宗商业/办公用地以1483元/㎡的楼面价成交。2023年珠海市第三产业生产总值占全市54.1%，较2022年提高0.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月厦门写字楼市场整体呈现供需平稳态势。全市写字楼总存量达3912.29万平方米，甲级和乙级写字楼存量分别为674.37万和448.04万平方米，同比均无新增供应。租金方面，全市平均租金为74.32元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为81.08元和60.21元/㎡·月，同比均小幅下降但环比保持稳定。售价呈现上涨趋势，全市写字楼均价达28384.7元/㎡，同比上涨23.56%，其中甲级写字楼售价突破31035.95元/㎡。空置率持续改善，全市空置率为24.7%，甲级和乙级写字楼空置率分别降至26.59%和24.02%。租户行业分布以批发零售业为主占比34.6%，信息技术服务业和商务服务业分别占14.3%和14.2%。土地市场方面，2024年1-11月累计成交土地22.12万㎡，11月成交的思明区商务金融地块楼面价达9147元/㎡。大宗交易市场以法拍为主，最高成交单价达86602元/㎡的商业物业。销售市场绿波花园以92935元/㎡的均价位居成交榜首。 【此内容为AI自动生成】