[摘要] 南通商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 石家庄商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年9月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，江北区力帆中心以15939元/㎡均价居首，渝北区龙湖景粼玖序以25套成交量领先。商业新房成交面积同比上涨16.55%至4.17万㎡，均价10315元/㎡，万科城以5000㎡单笔成交居首。二手房市场方面，办公成交151套环比涨26.9%，商业成交399套环比涨33%，挂牌均价分别为9502元/㎡和5810元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率27.64%，租金持续下行趋势。商办用地前三季度成交建面同比下跌52%，9月溢价率4.5%，江北区商业地块以10600元/㎡楼面价成为单价最高成交。大宗交易以工业厂房法拍为主，江北嘴国金中心写字楼法拍单价达14136元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 东莞商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年8月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，星河WORLD数创港以19000元/㎡均价居首，商业新房成交均价9716元/㎡，成交面积同比下跌77.2%但环比上涨58.86%。甲级写字楼空置率16.17%，净吸纳量50614㎡。商办用地成交规划建面147.02万㎡，同比下跌56%，楼面均价1477元/㎡。大宗交易以法拍为主，如姑苏区顾亭酒家成交单价达47272元/㎡。租赁市场总建筑面积2122.56万㎡，租金67.75元/㎡·月，环比微降0.01%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价34002元/㎡，成交面积同比上涨26.02%，但批准上市面积同比下跌51.8%。商业新房成交均价39555元/㎡，成交面积同比上涨84.25%，批准上市面积同比激增1185.82%。二手房方面，办公成交147套环比微增1.4%，挂牌均价49563元/㎡。租赁市场总建筑面积达10598.04万㎡，甲级写字楼空置率24.02%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价5611元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收紧但需求活跃，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇明绿地新都会以17套居首，商业新房成交均价17370元/㎡，面积同比下跌56.93%。二手办公挂牌量减少20套至59套，均价环比跌1.1%至38607元/㎡；二手商业挂牌均价61475元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金5.79元/㎡·天，甲级空置率14.39%。大宗交易以法拍为主，杨浦大厦成交单价15397元/㎡。商办用地推出建面同比降55.4%，成交楼面价6559元/㎡。市场整体呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月青岛商办市场呈现以下特点： 写字楼市场方面，山东港口航运金融中心以28731㎡成交面积位居榜首，成交均价17801元/㎡；全市写字楼平均租金68.05元/㎡·月，环比下跌0.07%，甲级写字楼空置率30.75%。商业新房成交均价17560元/㎡，面积5.3万㎡，同比上涨5.02%。大宗交易中，世茂52+商业项目以3.03亿元总价成为最高单笔交易。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面54.06万㎡，同比下跌42.1%，楼面均价496元/㎡。租赁市场活跃，二季度最大单笔租赁达1200㎡（青岛国际航运中心）。整体市场受经济环境影响，呈现量价调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇川区项目表现突出，晶耀花园以17套654㎡居首，均价11193元/㎡；商业新房成交以星尔特大厦1992㎡、均价24602元/㎡领先。大宗交易以法拍为主，启东市写字楼成交单价达28685元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交建面同比跌78%，楼面均价1372元/㎡，8月溢价率仅0.64%。租赁市场总建筑面积247万㎡，甲级写字楼存量136万㎡，但租金及空置率数据缺失。整体市场趋冷，土地及新房交易量价齐跌。 【此内容为AI自动生成】