[摘要] 2026年1月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中奥林公馆以19套、9007㎡居首，鄞州区项目占据成交榜多数；商业项目奥丽赛商业广场以40套、3.25万㎡领跑。大宗交易以法拍为主，涌金大厦写字楼成交单价8315元/㎡。商办用地供需双降，推出建面同比跌94.2%，成交楼面价2188元/㎡，溢价率为零。租赁市场总建筑面积稳定在2244.3万㎡，甲级写字楼存量770.51万㎡，租金及空置率数据未更新。整体市场表现平淡，工业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月珠海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价19760元/㎡，成交面积同比下跌41.09%，环比下跌87.02%，但批准上市面积同比上涨8.15%；商业新房成交均价18788元/㎡，成交面积同比下跌62.16%，环比下跌51.17%。横琴万象世界、珠澳湾世纪中心位列写字楼成交前列，中大金融大厦、中海寰宇天下领跑商业成交。商办用地无新增供应及成交，大宗交易以法拍为主，如恒虹世纪广场以4592元/㎡单价成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定。整体市场成交萎缩但供应增加，横琴新区为交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月佛山商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，禅城区华南金谷以971㎡成交量居首，成交均价5496元/㎡；南海区珑裕商业中心以12512元/㎡的均价位列第二。商业新房成交均价14023元/㎡，面积同比下跌41.86%，珺玥中环以3131㎡成交量领先。 租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，租金及空置率数据未更新。大宗交易中，广东顺电电子厂房以571元/㎡单价法拍成交，工业地产活跃。 商办用地推出量同比下跌96.3%，成交楼面价1239元/㎡，溢价率为0%，三水区地块由佛山市建设发展集团竞得。整体市场呈现量缩价稳趋势，工业及法拍交易成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津商办市场监测数据显示：办公新房成交均价4997元/㎡，成交面积6.36万㎡，同比下跌23.32%；商业新房成交均价8649元/㎡，成交面积9.24万㎡，同比上涨84.74%。写字楼租赁市场租金环比下降1.59%至1.86元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%。大宗交易方面，工业厂房法拍活跃，如北京紫祥轩科技厂房以10281元/㎡成交。市场整体呈现办公需求收缩、商业回暖的分化态势，租赁市场承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价24514元/㎡，成交面积同比上涨30.49%，环比大幅增长143.74%，但批准上市面积同比下跌42.95%。商业新房成交均价22951元/㎡，成交面积同比上涨41.34%。甲级写字楼空置率达14.77%，租金环比微升0.41%至4.86元/㎡·天。大宗交易方面，1月共录得10笔交易，包括东航置业以2.6万元/㎡购入5155㎡写字楼。商办用地成交规划建面仅5.93万㎡，同比下跌97.7%，平均溢价率为0%。市场整体表现为成交活跃但供应收紧，租赁市场承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月重庆商办市场整体呈现分化趋势。写字楼新房市场中重庆天地以7366.69万元成交额居首，商业新房成交均价13608元/㎡但面积同比环比双降。二手房市场方面，办公挂牌量减少至43套，售价环比下跌32.8%，商业二手房成交353套同比下跌44.9%。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，租金持续下行。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交953.48万㎡同比增长62.2%，楼面价1693元/㎡，渝中区地块以20472元/㎡楼面价成为年度最高。市场整体供应放量但需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月成都商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，莱普敦中心以13000元/㎡均价居首，天府商务中心紧随其后；商业新房成交方面，复地金融岛以106225元/㎡高价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区金鱼街商业物业成交额达1.27亿元。商办用地全年成交规划建面693.99万㎡，楼面均价1194元/㎡，12月成交环比增长80.75%，但楼面价下跌32.8%。整体市场供应增加，价格波动分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，创谷科技园以13586㎡成交面积位居榜首，成交均价6121元/㎡。商业新房成交中，安粮城市广场以7400.5万元成交金额领先。租赁市场方面，全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月，环比持平，总建筑面积达3461.52万㎡，同比增长24.91%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦以3851元/㎡单价成交。商办用地全年成交规划建面192.25万㎡，楼面均价1069元/㎡，12月成交地块中庐江县LJ202525地块以1100元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月惠州商办市场监测报告显示，商办用地全年推出规划建面160.65万㎡，同比增长236.8%，成交规划建面132.43万㎡，同比增长303.4%，成交楼面均价2173元/㎡，出让金28.78亿元。12月无新推商办用地，成交建面15.78万㎡，楼面价1906元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积85.58万㎡，乙级无数据。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交3934.7万元。报告数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月海口商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面同比增长607.5%，成交规划建面同比大幅增长2645.9%，成交楼面均价1445元/㎡，出让金同比上涨821.2%。写字楼新房成交中，大华·锦绣海岸以19389㎡成交面积居首，商业新房成交则以博义盐灶片区棚户区改造项目领跑。大宗交易方面，工业物业法拍活跃，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡成交。整体市场呈现用地供应激增、成交活跃但溢价率为零的特点。 【此内容为AI自动生成】