[摘要] 2025年4月深圳写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10752.27万平方米，同比增长1.32%，其中甲级写字楼存量2989.58万平方米，乙级1989.37万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为147.76元/㎡·月，环比下降0.36%，乙级为95.08元/㎡·月，环比降0.28%。售价呈现分化趋势，全市写字楼均价53651.94元/㎡，甲级同比上涨6.55%至38627.73元/㎡，乙级同比涨8.53%至32641.79元/㎡。空置率方面，全市整体空置率为27.83%，甲级24.02%，乙级22.4%，均较上季度微升。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31.2%，制造业和租赁商务服务业占比分别下降至12.7%和11.6%。企业规模方面，74.2%的租户为少于50人的小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如新桃园大厦以2.76万元/㎡成交。土地市场方面，南山区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达17388元/㎡。第三产业占GDP比重提升至62.1%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南京写字楼市场监测报告显示，南京市甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比上涨0.32%，乙级写字楼租金为2.58元/㎡·天，环比持平。全市写字楼总存量达8114.54万㎡，同比增长1.86%。甲级写字楼空置率为22.2%，环比上升0.39个百分点。从租户行业分布看，批发零售业占比最高达26.1%，信息技术服务业占19.3%。土地市场方面，2025年1-4月全市共成交土地42.82万㎡，楼面均价1651元/㎡，其中玄武区NO.2025G21商业地块以16103元/㎡的楼面价位居成交榜首。大宗租赁市场以法拍为主，如汉庭优佳酒店以11532元/㎡单价成交。销售市场方面，电建中储泛悦城市广场以30169元/㎡的均价位居成交套数首位。第三产业占GDP比重达66.7%，显示服务业持续推动写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌市写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。甲级写字楼平均租金为34.15元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼平均租金为37.11元/㎡·月，同样环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1264.55万平方米，其中甲级写字楼存量517.69万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。写字楼售价方面，全市平均售价为13499.81元/平方米，同比上涨6.85%，但环比下降3%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达21.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.6%，租赁和商务服务业占比18.3%。租户人员规模方面，74.5%的企业员工人数少于50人。大宗租赁成交案例中，绿地中央广场写字楼以7000元/平方米的单价成交。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市生产总值的54.8%。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高为5500元/平方米，由江西尚城能源有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月武汉写字楼市场监测报告显示，全市写字楼平均租金为80.62元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼租金持平（75.86元/㎡·月），乙级写字楼微跌0.13%至63.31元/㎡·月。全市写字楼总存量达6332.85万㎡，同比增长1.7%，空置率环比下降0.25个百分点至36.46%，甲级写字楼空置率降幅较大（31.84%，环比降0.31%）。租户行业分布以信息技术（19.3%）、批发零售（19%）和科研技术（17.9%）为主，人员规模集中在50人以下企业（占比76%）。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交5600㎡，硚口区越秀财富中心租赁2400㎡。土地市场方面，1-4月累计成交土地21.57万㎡，楼面均价5087元/㎡，4月无成交。宏观层面，武汉市第三产业占比达66.4%，但4月写字楼销售价格环比暴跌41.14%，成交量下降47.86%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.33%至10347.64元/㎡，乙级售价同比大幅上涨37.66%至13836元/㎡。市场存量方面，全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.4%，信息技术服务业占20.1%。人员规模上，78.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大达19000㎡。土地市场方面，当月成交的轩兴四路北地块规划建筑面积77278㎡，起始楼面价1064元/㎡。2024年5月至2025年4月期间，浑南区商业办公用地SYTJ202406008以55732元/㎡的成交楼面价位列土地成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为56.16元/㎡·月，环比上涨2.54%，其中甲级写字楼租金58.27元/㎡·月（环比下降2.51%），乙级写字楼租金42.53元/㎡·月（环比下降1.18%）。售价方面，全市写字楼均价18167.7元/㎡，同比上涨33.71%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.32%和10.72%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（30.6%），信息技术服务业占比上升至16%。土地市场方面，1-3月累计成交土地67.86万㎡，楼面均价1285元/㎡，其中3月成交42.05万㎡，最高成交楼面价达40602元/㎡（高新区商业用地）。大宗交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业，最大单笔成交为中原数据产业大厦（5.3万㎡，总价1.34亿元）。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。开发经营数据未披露具体数值，土地供应以商务金融和零售商业用地为主，多位于中牟县等新兴区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.99元/㎡·月，环比上涨2.64%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.86%，环比下降0.45%，乙级写字楼售价同比上涨0.42%，环比上涨0.72。全市写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为24.4%，但较上季度有所下降，科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达77.9%。2024年珠海市第三产业生产总值为2500.52亿元，占全市生产总值的55.8%，较2023年提高3.1个百分点。交易市场方面，珠海国际金融大厦以143889.02万元成交金额位居销售排行首位。土地市场方面，金湾区一宗商业/办公用地以1483元/㎡的楼面价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体表现平稳。全市写字楼平均租金为69.93元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金为81.03元/㎡·月，环比微降0.02%，乙级写字楼租金为59.86元/㎡·月，环比下降0.28%。写字楼售价方面，全市平均售价为27935.6元/㎡，同比上涨18.27%，甲级写字楼售价涨幅较大，同比上涨27.53%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.51%，同比下降1.19个百分点，呈现持续改善趋势。租户行业分布以批发零售业占比最高达33.7%，信息技术服务业占比15.9%位居第二。企业规模方面，80.6%的租户为少于50人的小微企业。土地市场方面，海沧区多宗商业服务业用地以挂牌方式成交，楼面价在1647元/㎡至1656元/㎡之间，溢价率为0%。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价完成10万㎡的资产交易。整体来看，厦门写字楼市场租金平稳，售价上涨，空置率持续改善，市场保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月西安市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为3551.51万平方米，同比微增0.42%。甲级写字楼平均租金为69.25元/㎡·月，环比上涨0.44%，而乙级写字楼租金为57.45元/㎡·月，环比下降0.35%。售价方面，全市写字楼均价同比上涨7.27%，其中甲级写字楼售价达13106.06元/㎡。空置率呈现下降趋势，全市空置率为23.5%，同比降低0.9个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高（23.8%），信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（14.8%）次之。大宗租赁案例显示，高新区的永利国际金融中心和天安人寿中心分别成交2000㎡和8000㎡租赁面积。土地市场方面，西咸新区XXFD-JM05-33地块以8142元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。宏观经济数据显示，2024年西安市第三产业增加值占GDP比重达68.5%，较上年提升9.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】