[摘要] 2025年4月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.29元/㎡·月，环比下跌0.07%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为27365.04元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量达488.36万㎡，同比大幅增长60.16%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达25.8%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占18.6%和17.3%。人员规模上，小于50人的企业占比81.5%。交易市场中，绿地中央广场以25000元/㎡的均价位居销售榜首。土地市场方面，当月成交的武鸣区零售商业地块楼面价为328元/㎡，溢价率为0%。2024年南宁市第三产业生产总值达4161.81亿元，占全市GDP的69.4%，较2023年提升7.1个百分点。报告整体反映了南宁写字楼市场租金微跌、售价上涨、存量扩大的基本态势，以及第三产业持续发展的宏观经济背景。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月佛山市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，乙级为36.4元/㎡·月，环比均无变化，但甲级租金同比下跌5.91%。全市写字楼总存量达2766.84万㎡，同比增长1.23%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.4%，信息技术服务业占比14%但呈下降趋势。人员规模方面，80.8%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，1-4月累计成交土地27.33万㎡，楼面均价1342元/㎡，其中4月仅成交0.45万㎡。大宗交易以法拍为主，如天安中心写字楼以9876元/㎡成交。销售市场方面，禅城区项目表现突出，禅城绿地中心以13475元/㎡的均价位居成交金额榜首。第三产业占GDP比重提升至47.9%，显示经济结构持续优化。整体来看，佛山写字楼市场供需基本平衡，租金价格保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为11520.47元/m?，同比下降11.68%，环比下降1.19%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比36%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（10.6%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地规划建面15.72万㎡，成交71.55万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。大宗租赁成交案例以工业物业为主，主要成交方式为法拍。2024年南通市第三产业生产总值为5983亿元，占全市生产总值的48.2%，较2023年提高1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州写字楼市场呈现租金微涨、售价小幅下跌的分化态势。甲级写字楼平均租金环比上涨0.9%至3.36元/㎡·天，乙级写字楼租金环比上涨0.39%至2.6元/㎡·天；而全市写字楼平均售价环比下跌1.29%至25949.16元/㎡，其中甲级售价逆势上涨1.69%。市场空置率持续改善，全市空置率环比下降0.1个百分点至12.3%，其中甲级空置率降至11.58%。租户行业分布显示，批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19%）和科技服务业（17.4%）为前三大需求来源。土地市场方面，4月成交5宗商务金融用地，平均成交楼面价3194元/㎡，其中西湖区留下单元地块以11699元/㎡楼面价位居当月榜首。大宗租赁市场录得多笔超千平方米交易，最大单笔为快手租赁滨江区15000㎡空间。销售市场方面，滨江·运宸中心以2.38亿元成交额领跑项目排行榜。整体来看，杭州写字楼市场保持稳定发展态势，第三产业占比提升至73%为市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度成都写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达9852.1万平方米，其中甲级写字楼2227万平方米，乙级2750.2万平方米。平均租金环比下降3.09%至2.51元/㎡·天，甲级写字楼空置率上升至21.8%，净吸纳量回升至22000㎡。租户行业以信息技术服务业（24.2%）、批发零售业（20.1%）为主。大宗交易成交18宗，总金额4.32亿元，商业物业占比66.7%。土地市场方面，商办用地成交楼面均价同比上涨13%至1102元/㎡，兴城投资集团为拿地主力。写字楼成交以双流区面积最大（10.2万㎡），武侯区均价最高（16034元/㎡）。经济数据显示成都GDP达23511亿元，第三产业增加值16218亿元，均居全国前列。整体市场呈现租金承压、空置率微升但大宗交易活跃的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度长沙写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2707.5万平方米，其中甲级写字楼621.2万平方米，乙级841.5万平方米，总建筑面积同比上升1.97%。平均租金为61.08元/㎡·月，环比上涨1.08%，但10个主要商务区中仅滨江新城和韶山路租金环比上涨。甲级写字楼空置率环比下降0.46个百分点至32.31%，净吸纳量大幅增长384.41%至3.6万平方米。租户行业分布以批发零售业（22.3%）、科研技术服务业（19.5%）为主。大宗交易市场共成交2宗，总金额0.9亿元，同比增长97.51%，其中写字楼占比50%，内资买家活跃度较高。商办用地市场供应放量，成交规划建面45.32万㎡同比激增657.1%，但楼面均价同比下跌44%至2157元/㎡，长沙银行以4.34亿元拿地金额居首。宏观经济层面，长沙市GDP达15269亿元，第三产业增加值9327亿元。新房市场中美的置业广场以6173.76万元成交金额领跑写字楼销售榜单。整体来看，长沙写字楼市场呈现租金小幅回升、去化加速但大宗交易活跃度偏低的特征，商办用地市场量增价跌趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度福州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持稳定，达1797.1万平方米，其中甲级写字楼408.4万平方米，乙级写字楼463.8万平方米。平均租金为67.95元/㎡·月，环比上涨3.0%，但各商务区租金环比变化持平。甲级写字楼空置率为24.1%，同比微降0.1个百分点。行业分布上，批发零售业占比最高（32.7%），信息技术服务业占比提升至14.1%。大宗交易市场活跃，成交8宗，总金额5.66亿元，同比增长184.7%，写字楼物业类型占比37.5%，内资买家占比62.5%。土地市场方面，商办用地成交楼面价最高达29237元/㎡（长乐区地块），福建吉建投资以33.9%溢价率竞得台江区地块。新房市场中，闽侯县八闽古城项目以47套成交居首。宏观经济层面，福州市GDP达14237亿元，第三产业增加值8389亿元，CPI数据未披露具体数值。整体来看，福州写字楼市场租金回升，大宗交易活跃度显著提升，但甲级写字楼空置率仍处于较高水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度佛山写字楼市场总体保持稳定，总建筑面积达2582.4万平方米，其中甲级写字楼550.1万平方米，乙级10.4万平方米。租赁市场方面，批发零售业（32.2%）、信息技术服务业（14.3%）和商务服务业（14%）是主要租户行业。大宗交易市场监测到2宗成交，较上年同期增加1宗，其中写字楼占比50%，其他买家类型活跃度达100%。商办用地成交中，南海区以5宗成交居首，最高楼面价达3095元/㎡。新房市场方面，禅城区"非凡领域"以79套成交量位居榜首，南海区"保利美华国际金融贸易中心"以14827元/㎡的成交均价成为价格标杆。宏观经济数据显示，佛山市第三产业增加值保持增长态势，CPI指数在2025年1-3月维持在100.1左右的稳定水平。整体来看，市场呈现量价平稳、区域分化特征，写字楼与商办用地交易集中在核心区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度南京写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积稳定在7750.4万平方米，其中甲级写字楼807.6万平方米，乙级1820.6万平方米。平均租金环比下降2.87%至3.05元/㎡·天，新街口商务区以3.21元/㎡·天位居租金榜首。甲级写字楼空置率环比上升0.39个百分点至22.2%，但净吸纳量同比大幅增长195.6%至3.38万平方米。租户行业分布中，批发零售业占比25.9%居首，信息技术服务业占比提升至19.3%。大宗交易市场共成交8宗，总金额2.22亿元，同比下降58.4%，内资买家占比87.5%，商业物业成交占比达50%。新房市场成交以浦口区龙湖北宸星座192套居首，成交均价3万元/㎡。土地市场商办用地成交以溧水区两宗地块为主，最高楼面价2668元/㎡。宏观经济层面，南京GDP达1.85万亿元，第三产业增加值1.23万亿元，CPI数据未披露具体数值。整体来看，市场呈现租金下行但需求回暖的分化态势，大宗交易活跃度提升但单笔金额收缩。 【此内容为AI自动生成】