[摘要] 2025年2月深圳市写字楼市场呈现以下特征：全市甲级写字楼平均租金为148.25元/㎡·月，环比下跌0.13%，乙级写字楼平均租金为95.3元/㎡·月，环比下跌0.3%。写字楼总存量达9656.28万㎡，同比微增0.14%，其中甲级写字楼存量2983.72万㎡，乙级1989.37万㎡。全市写字楼空置率为27.71%，甲级空置率23.84%，乙级22.18%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达31%，信息技术服务业占比20%位列第二。大宗租赁案例中，中信城市广场写字楼成交面积最大达5000㎡。土地市场方面，南山区商业办公用地成交楼面价最高达17388元/㎡。整体来看，深圳写字楼市场租金持续小幅下行，空置率维持高位，信息技术等行业租赁需求相对活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南通市写字楼市场总存量达243.7万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼存量数据未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，售价为11783.88元/㎡，同比下降11.74%但环比微增0.07%。租户行业分布以批发零售业为主（占比35.9%），租赁商务服务业、建筑业分列二三位。企业人员规模方面，88.5%为少于50人的小微企业。土地市场方面，1-2月累计成交土地规划建面61.23万㎡，楼面均价1462元/㎡，其中2月成交的商务金融用地R2024088规划建面9.46万㎡，起始楼面价638元/㎡。大宗租赁交易以工业厂房法拍为主，单月最大成交为江苏准信自动化科技厂房，面积22437㎡。销售市场方面，晶耀花园以18套成交量居首，成交均价11200元/㎡。宏观数据显示2024年南通第三产业占比48.2%，同比提升1.1个百分点。开发经营数据中施工、新开工及竣工面积等关键指标暂未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月宁波写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为48.41元/㎡·月，环比微涨0.08%，乙级写字楼平均租金为39.68元/㎡·月，环比下跌0.33%。全市写字楼总存量为2219.07万㎡，甲级写字楼存量765.47万㎡，乙级写字楼存量44.52万㎡。甲级写字楼售价同比上涨2.48%，乙级写字楼售价同比上涨5.17%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达39.9%，租赁和商务服务业、制造业分别占比12.6%和10.2%。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比81.1%。大宗租赁成交案例中，绿晨·宁丰菜场以3661万元成交，苍水大厦以1427万元成交。土地市场方面，2025年1-2月共成交土地规划建面7.85万㎡，成交楼面均价1053元/㎡，其中北仑区BL(ZB)12-05B-14地块以1045元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月上海写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13535.36万平方米，同比增长0.34%，其中甲级写字楼存量5268.91万平方米，乙级4310.69万平方米。租金方面，全市平均租金为5.64元/㎡·天，同比下跌3.26%，甲级写字楼租金6.78元/㎡·天，乙级4.51元/㎡·天。售价方面，全市写字楼均价25937.87元/㎡，甲级写字楼售价同比上涨5.4%至34109.23元/㎡。空置率方面，全市空置率为15.03%，甲级写字楼空置率14.05%，乙级14.65%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.8%，租赁商务服务业、科研技术服务业分别占18.6%和17.6%。大宗租赁案例中，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目成交面积较大。土地市场方面，2月成交地块以商业用地为主，浦东新区祝桥老镇社区地块成交楼面价4272元/㎡。开发经营数据显示，2025年1-2月写字楼竣工面积同比下降38.94%，新开工面积下降14.95%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月西安写字楼市场监测报告显示，西安市写字楼总存量为3544.6万平方米，同比增长0.23%。甲级写字楼平均租金为68.95元/㎡·月，环比下降0.79%，乙级写字楼平均租金为57.65元/㎡·月，环比微涨0.02%。全市写字楼平均售价为11771.77元/㎡，环比上涨3%。空置率为23.5%，同比下降0.9个百分点。租户行业分布方面，批发零售业占比最高但有所下降，信息技术服务业和租赁商务服务业占比上升。人员规模以小于50人的企业为主，占比79.8%。大宗租赁案例中，高新区的永利国际金融中心和西安天安人寿中心分别成交2000㎡和8000㎡。土地市场方面，未央区和曲江新区有两宗商业服务业用地挂牌出让，推出楼面价分别为2854元/㎡和3754元/㎡。2024年西安市第三产业生产总值达9123.69亿元，占全市GDP的68.5%，较2023年提升9.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2025年01月显示，海口市写字楼市场在2025年1月的表现较为平稳，但部分关键数据缺失。报告涵盖了写字楼市场的存量、租金、售价、空置率等指标，但多数数据未提供具体数值。交易市场方面，滨江城以17套成交位居销售排行首位，成交均价为28056元/㎡。土地市场方面，2025年1月海口市无土地推出或成交，而2024年12月美兰区一宗商业/办公用地以4308元/㎡的楼面价成交。报告还提及租户行业分布和大宗租赁交易案例，但具体行业分布数据未详细列出。整体来看，市场数据更新不足，部分指标同比和环比变化未提供。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月广州写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼平均租金为129.31元/㎡·月，环比微降0.14%，其中甲级写字楼租金136.24元/㎡·月，乙级100.77元/㎡·月，均小幅下跌。售价方面，全市均价32794.7元/㎡，同比上涨10.83%，但甲级写字楼单价环比下降1.22%。空置率方面，全市为13.94%，甲级10.94%，乙级9.99%，均较上季度略有上升。租户行业分布以信息技术服务业（21.2%）、科研技术服务业（20.4%）和批发零售业（19.8%）为主，企业规模73.7%为少于50人的小微企业。大宗租赁案例集中在天河、海珠等核心区域，如越秀金融大厦、星寰国际商业中心等。土地市场方面，1月无新增土地供应与成交，但2024年成交的商业办公用地楼面价最高达64820元/㎡（增城区）。销售市场排名前列的项目包括白云区的广州城投·保利金沙大都汇和天河区的天寿大厦。第三产业占GDP比重提升至73.7%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月佛山市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，环比无变化但同比下降3.41%；乙级写字楼租金为36.4元/㎡·月，同比下降0.25%。全市写字楼总存量达2582.44万㎡，其中甲级550.07万㎡，乙级10.41万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达32.2%，信息技术服务业占比上升至14.3%，而租赁商务服务业和科研技术服务业分别下降至14%和11.8%。人员规模上，小于50人的企业占比达81%。大宗租赁方面，2024年2月至2025年1月期间有4宗法拍成交案例，最高成交单价为14000元/㎡。土地市场方面，顺德区商业/办公用地成交楼面价最高达23046元/㎡，溢价率50%。2024年佛山市第三产业生产总值达6397.16亿元，占GDP比重47.9%，较2023年提升6.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价为11240.33元/㎡，同比上涨2.01%，环比下降2.2%；乙级写字楼售价为15971元/㎡，同比上涨20.99%，环比下降1%。全市写字楼总存量为1370.78万㎡，甲级和乙级写字楼存量分别为628.49万㎡和23.52万㎡，同比和环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为23.2%，但较上季度有所下降；信息传输、软件和信息技术服务业占比16.8%，较上季度有所上升。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比76.4%。大宗租赁成交案例中，绿城大连深蓝国际的租赁面积最大，达4800㎡。土地市场方面，金普新区马桥子街道一宗商务金融用地挂牌，规划建筑面积10263㎡，起始价1090万元。2024年2月至2025年1月，写字楼销售排行中，中海十里观澜成交套数最多，为30套。总体来看，大连写字楼市场租金和售价保持稳定，租户行业分布和人员规模结构变化不大，土地市场和交易市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月成都写字楼市场监测报告显示，成都市甲级写字楼平均租金为2.5元/㎡·天，环比下跌2.34%，乙级写字楼平均租金为2.01元/㎡·天，环比下跌0.5%。全市写字楼总存量为9852.13万㎡，同比微增0.06%，其中甲级写字楼存量2226.96万㎡，乙级2750.17万㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为24.31%，甲级写字楼空置率为21.4%，乙级为21.18%。租户行业分布中，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高，达24.2%，其次是批发和零售业（20.1%）和科学研究和技术服务业（16.5%）。大宗租赁成交案例中，汇信财富中心、大陆国际等项目均有较大面积成交。土地市场方面，当月成交地块以商业用地为主，成交楼面价最高为7275元/㎡，由兴城投资集团竞得。总体来看，成都写字楼市场租金呈下行趋势，空置率略有下降，信息技术等行业仍是租赁主力。 【此内容为AI自动生成】