[摘要] 2025年5月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.06元/㎡·月，环比下跌0.25%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.92%，环比上涨3%，乙级写字楼售价同比上涨1.34%，环比下跌1.44%。写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但有所下降，建筑业占比上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高。大宗租赁成交案例中，工业物业占比较大。销售排行中国维中央广场成交套数和面积最多。土地市场方面，2024年7月成交一宗商业/办公用地，楼面价为1483元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月郑州市写字楼市场整体呈现以下特征：全市写字楼总存量达3924.06万平方米，同比增长41.53%，甲级和乙级写字楼存量分别为1101.87万和730.23万平方米。租金方面，全市平均租金为52.85元/㎡·月，同比下跌2.15%，其中甲级写字楼租金57.96元/㎡·月（环比降0.09%），乙级42.37元/㎡·月（环比降0.14%）。售价方面，全市均价16741.54元/㎡，同比上涨16.65%，甲级售价14015.56元/㎡（环比涨1.49%），乙级11766.06元/㎡（环比降1.56%）。空置率全市为18.83%（甲级18.09%，乙级16.89%），同比略有下降。租户行业以批发零售业（31%）、信息技术服务业（16.3%）为主，企业规模超81%为50人以下小微企业。土地市场方面，1-5月累计成交土地77.55万㎡，楼面均价1390元/㎡，其中5月成交2.15万㎡。大宗交易以法拍为主，如万众大厦写字楼多宗成交单价约10444-10933元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月西安市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达4715.15万平方米，同比增长32.82%。甲级写字楼平均租金为69.24元/㎡·月，环比上涨0.73%，乙级写字楼租金保持57.48元/㎡·月不变。全市写字楼平均售价12362.38元/㎡，同比上涨10.32%，但甲级写字楼售价环比下降5%。空置率为23.87%，同比略有下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24%），信息技术服务业（18.7%）和商务服务业（15%）紧随其后。人员规模方面，79.8%的企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大租赁面积达1.5万平方米。土地市场方面，高新区两宗商业用地以3005元/㎡和2168元/㎡的楼面价成交，溢价率均为零。西咸新区XXFD-JM05-33地块以8142元/㎡的成交楼面价位居土地成交排行首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体呈现租金微跌、空置率下降的趋势。全市写字楼平均租金为67.32元/㎡·月，环比下跌0.75%，其中甲级写字楼租金保持稳定为81.05元/㎡·月，乙级写字楼租金为60.01元/㎡·月。全市写字楼空置率为24.19%，同比下降1.14个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别为26.15%和24.01%。在租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达33.7%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业占15.9%。人员规模方面，小于50人的企业占比最大为80.5%。土地市场方面，2025年5月翔安区成交一宗商务金融用地，规划建筑面积11132㎡，推出楼面价为638元/m?。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价完成10万㎡的资产交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市甲级写字楼平均租金为36.89元/㎡·月，环比微涨0.05%，乙级写字楼租金保持稳定为27.1元/㎡·月。全市写字楼总存量达1365.25万㎡，同比增长3.79%。甲级写字楼售价同比上涨9.83%至10128.68元/㎡，乙级写字楼售价同比下跌17.72%至6105元/㎡。租户行业分布方面，科学研究和技术服务业占比最高达21.9%，批发零售业占比下降至18.8%。人员规模以小于50人企业为主占60.9%。大宗租赁交易以工业厂房法拍为主，最大成交案例为江苏华商城市配送网络股份有限公司厂房交易面积达16790㎡。土地市场方面，当月成交地块以旅馆和零售商业用地为主，最高楼面价地块为梁溪区320213016066GB00419商业办公用地达42014元/㎡。2024年无锡市第三产业生产总值占比提升至51.7%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月武汉市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为75.54元/㎡·月，环比下跌0.42%，乙级写字楼平均租金为63.17元/㎡·月，环比下跌0.22%。全市写字楼平均售价为13513.77元/㎡，环比上涨5.0%。空置率方面，全市整体空置率为36.46%，环比下降0.25个百分点，其中甲级写字楼空置率为31.84%，乙级为26.45%。租户行业分布显示，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达19.3%，其次是批发零售业（19%）和科研技术服务业（17.9%）。人员规模上，76%的租户企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交面积最大（5600㎡）。土地市场方面，1-5月累计成交土地22.56万㎡，楼面均价4985元/㎡，其中硚口区P（2025）028号商务金融地块规划建筑面积9281㎡。宏观经济层面，2024年武汉市第三产业占比达66.4%，同比提升1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月重庆写字楼市场监测报告显示，重庆市甲级写字楼平均租金为57.25元/㎡·月，环比下跌0.76%，乙级写字楼平均租金为50.46元/㎡·月，环比上涨0.16%。全市写字楼总存量达6538.18万㎡，同比增长0.8%。空置率为28.75%，同比上升0.33个百分点，环比下降0.12个百分点。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业（24.7%）、批发和零售业（21.2%）为主，人员规模小于50人的企业占比达75.4%。大宗租赁案例集中在渝中、江北等区域，涉及教育、金融、医疗等行业。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地69.79万㎡，楼面均价2499元/㎡，4月成交地块以商业用地为主，溢价率普遍为0%。第三产业占GDP比重达57.1%，较2023年提升3.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2860.12万平方米，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米。甲级写字楼平均租金为34.68元/平方米·月，环比微涨0.23%，但同比下降7.2%；乙级租金保持32.81元/平方米·月不变。售价方面，甲级写字楼同比上涨30.21%至18401.25元/平方米，乙级同比涨2.07%至7712元/平方米。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28%，科技服务业和制造业占比有所下降。大宗租赁成交案例显示法拍为主要交易形式，工业厂房交易活跃。土地市场方面，长安镇商业办公用地以7601元/平方米楼面价成为成交单价最高地块。整体来看，东莞写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，第三产业占比提升至44.3%反映经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月成都写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10674.81万平方米，同比上升0.78%。甲级写字楼平均租金为2.5元/㎡·天，环比持平但同比下降4.94%，乙级写字楼租金为2.01元/㎡·天。全市写字楼空置率为24.08%，其中甲级空置率21.8%（环比上升0.4个百分点），乙级空置率20.84%（环比下降0.35个百分点）。租户行业分布以信息技术服务业（24.3%）、批发零售业（20.1%）为主，人员规模小于50人的企业占比达77.5%。大宗租赁案例中，拜耳、零食有鸣等企业租赁面积均超1000平方米。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面188.63万㎡，楼面均价1318元/㎡，其中武侯区商业服务业用地成交楼面价最高达4417元/㎡。第三产业占GDP比重提升至69%，反映城市产业结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙写字楼市场监测报告显示，长沙市甲级写字楼平均租金为56.76元/㎡·月，环比微涨0.02%，乙级写字楼平均租金为50.66元/㎡·月，环比下跌0.24%。全市写字楼总存量达2920.74万㎡，同比增长1.07%，空置率为32.14%，同比和环比均有所下降。甲级写字楼售价同比上涨8.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.71%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达22%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业占比分别为19.9%和17.1%。人员规模方面，80.6%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地46.02万㎡，楼面均价2163元/㎡，其中商业/办公用地最高成交楼面价达17789元/㎡。大宗交易方面，恒晟世贸中心两宗法拍成交总价分别为1028万元和1475万元。 【此内容为AI自动生成】