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共有 1458 份报告 清除条件
  • 长沙写字楼市场监测月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月长沙写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量达2834.34万平方米,同比增长5.97%,其中甲级写字楼存量705.01万平方米,乙级841.51万平方米。租金方面,全市平均租金为60.53元/㎡·月,甲级写字楼租金57.27元/㎡·月,乙级50.96元/㎡·月,甲级租金环比上涨0.85%,乙级上涨0.16%。售价方面,全市写字楼均价13315.3元/㎡,甲级写字楼售价13634.18元/㎡,乙级10943.08元/㎡。空置率方面,全市写字楼空置率为32.09%,甲级31.86%,乙级34.14%,均呈下降趋势。租户行业分布以批发零售业(22.7%)、科研技术服务业(19.7%)和租赁商务服务业(16.3%)为主。大宗租赁案例中,楷林国际、长沙国金中心等项目成交面积较大。土地市场方面,2024年1-11月长沙共推出土地规划建面513.78万㎡,成交173.59万㎡,成交楼面均价2869元/㎡。当月成交地块中,天心区青园街道地块推出楼面价最高,达7196元/㎡。整体来看,长沙写字楼市场租金小幅回升,空置率持续改善,土地市场供应充足但成交相对谨慎。

    时间2024-12-12
    页数28页
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  • 重庆写字楼市场监测月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月重庆市写字楼市场呈现以下特征:市场总存量达6011.44万平方米,同比增长1.73%,其中甲级写字楼存量1367.75万平方米,乙级2055.83万平方米。租金方面,全市平均租金59.05元/㎡·月,同比微降0.67%,甲级写字楼租金59.8元/㎡·月(环比降0.6%),乙级51.45元/㎡·月(环比降0.33%)。售价同比上涨15.51%至13729.3元/㎡,空置率28.99%(同比上升0.58个百分点)。租户行业以信息技术服务业(23.3%)、批发零售业(22.3%)为主,74.9%的企业规模小于50人。大宗租赁案例集中在渝中、江北等核心区,最大单笔成交面积达4000㎡。土地市场方面,1-11月商业用地成交楼面价最高达30000元/㎡,11月推出土地建面154万㎡,成交69.92万㎡,楼面均价1681元/㎡。第三产业占GDP比重54.3%,与2023年持平。

    时间2024-12-12
    页数28页
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  • 成都写字楼市场监测月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月成都写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量达9984.66万平方米,同比微增0.75%,其中甲级写字楼存量2248.37万平方米,乙级2750.17万平方米。租金方面,全市平均租金为2.59元/㎡·天,同比下降2.26%,甲级写字楼租金环比上涨0.39%至2.55元/㎡·天,乙级租金持平于2.02元/㎡·天。售价整体环比下跌0.52%至8853.54元/㎡,但甲级写字楼售价逆势上涨2.22%至14582.98元/㎡。空置率持续改善,全市空置率23.57%,环比下降0.52个百分点,甲级和乙级分别降至20.74%和20.68%。租户行业分布中,信息技术服务业占比23.4%居首,批发零售业占比提升至20.6%。大宗租赁市场活跃,第三季度最大单笔成交为高新创合中心2500平方米租赁。土地市场方面,1-11月商业用地成交楼面均价1407元/㎡,当月都江堰商业地块推出楼面价达6000元/㎡。销售市场绿地国际花都以117套成交量位居榜首,中海天府里以16200元/㎡成为单价最高项目。第三产业占GDP比重提升至68.4%,显示经济结构持续优化。

    时间2024-12-12
    页数28页
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  • 北京写字楼市场监测月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月北京写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量达13309.25万平方米,同比增长1.16%,其中甲级写字楼存量5467.19万平方米,乙级6295.94万平方米。租金方面,全市平均租金为7.57元/㎡·天,同比下降1.69%,甲级写字楼租金跌幅较大(同比降6.59%至9.07元/㎡·天),乙级相对稳定(6.18元/㎡·天)。售价呈现上涨趋势,全市均价42065元/㎡,同比上涨13.11%,甲级写字楼售价达44585.96元/㎡。空置率持续改善,全市空置率17.21%,甲级乙级分别降至13.86%和12.09%。租户行业分布中,科学研究和技术服务业占比最高(41.4%),但较上季度下降,租赁和商务服务业占比上升至13.5%。企业规模以小型为主,员工少于50人的企业占比71.5%。大宗租赁方面,中投公司、光大银行等机构在第三季度完成超万平方米租赁。土地市场方面,通州区商业办公用地以94286元/㎡的楼面价成为年度最高成交地块,腾讯科技、北投集团等企业为主要拿地主体。整体来看,北京写字楼市场呈现存量微增、租金承压但售价上涨、空置率持续优化的特征,第三产业占比提升至84.8%支撑市场需求。

    时间2024-12-12
    页数23页
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  • 济南写字楼市场监测月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月济南写字楼市场监测报告显示,济南市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达3097.75万平方米,同比微增1.08%,其中甲级写字楼存量529.39万平方米,乙级704.24万平方米。租金方面,全市平均租金为81.37元/㎡·月,环比微涨0.02%,甲级写字楼租金84.48元/㎡·月环比上升0.44%,乙级则小幅下降0.3%至66.44元/㎡·月。售价方面,全市写字楼平均售价12150.3元/㎡,环比上涨1.18%,甲级和乙级售价同比分别增长3.83%和5.23%。空置率保持稳定,全市空置率为23.19%,甲级略高于乙级。 租户行业分布显示,批发零售业占比最高达26.6%,但环比下降;信息技术服务业占比21.6%呈上升趋势。企业规模以小型为主,员工少于50人的企业占比77.8%。大宗租赁案例中,绿地齐鲁之门成交面积最大达7000平方米。土地市场方面,2024年1-11月累计成交土地规划建面427.05万㎡,楼面均价1987元/㎡,11月当月成交32.67万㎡。历下区商业办公用地成交楼面价最高达310002元/㎡。房地产开发投资额呈逐月递增趋势,1-11月累计达146.4亿元。

    时间2024-12-12
    页数28页
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  • 珠海写字楼市场监测月报2024年10月

    [摘要] 2024年10月珠海市写字楼市场整体表现平稳,租金与售价呈现分化趋势。甲级写字楼租金环比上涨1.73%至38.33元/㎡·月,但同比下降3.96%;乙级写字楼租金保持40元/㎡·月不变。售价方面,甲级写字楼同比上涨4.49%至25823.5元/㎡,但环比下降1.63%;乙级写字楼同比上涨4.27%、环比上涨2.4%至23570元/㎡。市场总存量达395.86万㎡,其中甲级占比71.7%(283.98万㎡)。租户行业分布显示,批发零售业占比最高(25.5%),科技服务业(17.2%)和信息服务业(13.1%)次之。企业规模以50人以下为主(76.4%)。大宗交易以法拍为主,如财富大厦以6938元/㎡成交8307㎡。销售市场方面,高新宝龙广场以12185元/㎡均价位列成交榜首。土地市场仅成交1宗商业/办公用地,楼面价1483元/㎡。第三产业占GDP比重提升至54.1%,显示经济结构持续优化。

    时间2024-11-10
    页数23页
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  • 西安写字楼市场监测月报2024年10月

    [摘要] 2024年10月西安写字楼市场监测报告显示,西安市写字楼总存量为3579.67万平方米,其中甲级写字楼存量1074.74万平方米,乙级723.51万平方米。全市写字楼平均租金为59.64元/㎡·月,同比微降0.6%,甲级写字楼租金70.24元/㎡·月同比上涨0.63%,乙级则下降1.08%。售价方面,全市均价11262.7元/㎡同比下降0.99%,甲级写字楼售价12927.39元/㎡同比上涨6.4%。空置率为23.66%,较去年同期下降1.23个百分点。租户行业分布以批发零售业(24.2%)、信息技术服务业(17.9%)为主,企业规模小于50人的占比达79.8%。大宗租赁案例中,南飞鸿广场、中铁西安中心等项目的单笔租赁面积均超1万平方米。土地市场方面,1-10月累计成交土地规划建面275.55万㎡,楼面均价1785元/㎡,其中高新区中央创新区两宗商务金融用地成交楼面价分别为2407元/㎡和2005元/㎡。整体来看,西安写字楼市场呈现租金小幅波动、空置率持续改善、产业结构向第三产业倾斜的特点。

    时间2024-11-10
    页数28页
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    浏览8505
  • 郑州写字楼市场监测月报2024年10月

    [摘要] 2024年10月郑州市写字楼市场监测报告显示,郑州市写字楼总存量为2809.36万平方米,其中甲级写字楼1110.17万平方米,乙级写字楼742.03万平方米。租金方面,郑州市整体写字楼租金为53.69元/平方米·月,同比微降0.28%,环比微升0.11%;甲级写字楼租金60.71元/平方米·月,同比上升0.33%,环比下降0.36%;乙级写字楼租金43.51元/平方米·月,同比下降3.23%,环比上升0.28%。售价方面,郑州市整体写字楼售价16638.1元/平方米,同比大幅上升34.31%,环比上升3%;甲级和乙级写字楼售价分别为12774.59元/平方米和11396.85元/平方米,同比均上升约9.5%,环比均上升约0.8%。空置率方面,郑州市整体写字楼空置率为18.83%,同比下降0.27个百分点;甲级写字楼空置率18.09%,乙级写字楼空置率16.89%,均较上季度持平。租户行业分布方面,批发和零售业占比最高达32.1%,信息传输、软件和信息技术服务业及科学研究和技术服务业各占14.9%。人员规模方面,82.3%的企业规模小于50人。大宗租赁方面,10月美丽源项目以5202万元总价成交。土地市场方面,2024年1-10月郑州市共成交土地178.54万平方米,楼面均价1896元/平方米,10月单月成交2.73万平方米。

    时间2024-11-10
    页数23页
    下载1125
    浏览8495
  • 厦门写字楼市场监测月报2024年10月

    [摘要] 2024年10月厦门写字楼市场整体表现平稳,租金方面甲级写字楼平均租金为81.08元/㎡·月,乙级为60.21元/㎡·月,环比均无变化。售价呈现上升趋势,全市写字楼均价27643.8元/㎡,环比上涨2.9%,其中甲级写字楼售价涨幅达22.23%。空置率有所改善,全市空置率为24.7%,同比下降0.74个百分点。租户行业分布以批发零售业为主占比34.6%,信息技术服务业和租赁商务服务业分别占14.3%和14.2%。人员规模方面83.8%的企业规模小于50人。大宗交易方面,罗宾森广场以16272.15万元成交额位居销售榜首,土地市场湖里区2024P09地块以11159元/㎡的楼面价成为最高成交地块。第三产业占GDP比重提升至64.1%,显示厦门经济结构持续优化。

    时间2024-11-10
    页数23页
    下载1130
    浏览8487
  • 无锡写字楼市场监测月报2024年10月

    [摘要] 2024年10月无锡写字楼市场监测报告显示,无锡市写字楼市场整体表现平稳。总存量达到1412.5万平方米,同比增长1.69%,环比无变化。租金方面,乙级写字楼平均租金为27.1元/㎡·月,环比持平,甲级写字楼租金为37.25元/㎡·月,环比下降1.59%。售价方面,甲级写字楼售价为9352.45元/平方米,环比微涨0.14%,乙级写字楼售价为6756元/平方米,环比无变化。空置率数据为2024年第三季度数据,具体数值未明确列出。租户行业分布中,批发和零售业占比最高但有所下降,科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比上升。人员规模方面,小于50人的企业占比最高,达到87.3%。大宗租赁成交案例中,世界贸易中心写字楼以56299万元总价成交,单价3318元/平方米。2023年无锡市第三产业生产总值为7942.84亿元,占全市生产总值的51.4%。土地市场方面,惠山区一商业/办公用地以140983元/平方米的楼面价成交,溢价率为0。整体来看,无锡写字楼市场供需稳定,租金和售价波动较小,产业结构持续优化。

    时间2024-11-10
    页数23页
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