[摘要] 太原市2025年第一季度写字楼市场总体保持稳定，总建筑面积达1209.1万平方米，其中甲级写字楼208.4万平方米，乙级写字楼16.4万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业，分别占比25.2%和18.7%。大宗交易方面，太原市共监测到4宗成交，总金额0.94亿元，单笔平均金额0.24亿元，内资买家占比50%，商业物业最受青睐。土地市场方面，商办用地成交以古交市和阳曲县为主，楼面价最高达2456元/平方米。宏观经济数据显示，太原市GDP为5419亿元，第三产业增加值3704亿元，CPI数据未披露。新房市场中写字楼开发投资、新开工及竣工面积等指标同比无明显变化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度珠海写字楼市场监测季报显示，珠海市写字楼总建筑面积保持稳定，达395.9万平方米，其中甲级写字楼284万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业。大宗交易方面，珠海市2025年第一季度仅监测到1宗工业物业法拍交易，成交总价0.17亿元，同比下降96.60%。新房市场中，珠海国际金融大厦以345套成交位居榜首。商办用地市场方面，2025年第一季度珠海市无成交商办用地。宏观经济数据显示，珠海市GDP及第三产业增加值数据未在报告中明确列出，但提供了全国重点城市的相关经济指标对比。整体来看，珠海写字楼市场在2025年第一季度表现平稳，大宗交易活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度郑州写字楼市场呈现以下特点：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积稳定在2769万平方米，其中甲级写字楼1110.2万平方米，乙级738.4万平方米。平均租金环比上涨3.01%至55.13元/㎡·月，但7个主要商务区中仅金水路租金环比微涨0.92%，其余均下跌。甲级写字楼空置率维持在18.09%，净吸纳量同比激增1569%至4.12万平方米。行业租户中批发零售业占比最高（30.6%），信息技术服务业占比提升至16%。大宗交易市场活跃度提升，成交9宗（同比增加3宗），总金额4.73亿元，其中写字楼占比44.4%，内资买家占比88.9%。土地市场方面，商办用地成交以零溢价为主，东龙控股以4612元/㎡楼面价拿下郑东新区4.4万㎡地块。新房市场中新巢世界湾以63354㎡成交量居首。宏观经济层面，郑州市GDP达14532亿元，第三产业增加值8858亿元，在全国重点城市中分别排名第16位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度广州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达9693.5万平方米，其中甲级写字楼占比23.5%，租金环比下跌3%至125.58元/㎡·月，空置率微升至11.44%，净吸纳量环比增长50.9%。分区域看，珠江新城租金最高（162.47元/㎡·月），番禺跌幅最大（5%）。租户行业以信息技术（21.2%）、科研技术（20.4%）和批发零售（19.8%）为主。大宗交易市场成交6宗，总金额1.14亿元，同比下降38.1%，内资买家占比50%，商业物业成交占83.3%。土地市场成交两宗商办用地，最高楼面价17099元/㎡。宏观经济层面，广州GDP达31033亿元，第三产业增加值22859亿元，位居全国前列。新房市场成交以天河区天寿大厦（134套）为首，整体开发投资额同比下降9.49%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月长沙写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2707.46万平方米，同比增长1.97%。甲级写字楼平均租金为56.75元/㎡·月，环比下跌0.11%，乙级写字楼平均租金为50.78元/㎡·月，环比上涨0.24%。全市写字楼空置率为32.42%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.62个百分点。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达22.3%，其次是科学研究和技术服务业占19.5%。人员规模方面，81%的租户企业员工数小于50人。土地市场方面，2025年1-3月全市共成交土地45.32万㎡，成交楼面均价2157元/㎡，其中3月成交的宁乡高新区商业服务业用地规划建面17.09万㎡，成交楼面价3000元/㎡。报告还显示，2025年1-3月写字楼开发投资额等关键开发经营数据暂未公布。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.55元/㎡·月，环比下跌2.07%，同比下跌5.37%；乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化，同比微降0.43%。甲级写字楼售价同比上涨42.58%至25798.06元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量为304.93万㎡，其中甲级181.86万㎡，乙级15.56万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（25.4%），但较上季度下降；科研技术服务业（18.3%）、租赁商务服务业（17.1%）占比上升。企业人员规模以小于50人的小微企业为主（81.1%）。大宗租赁交易以法拍为主，如邕宁区工业厂房以3489元/㎡成交。销售市场方面，大嘉汇·尚悦以52套成交量居首。土地市场成交楼面价最高达13620元/㎡（江南区商业/办公用地）。2024年南宁第三产业GDP占比达69.4%，同比提升7.1个百分点。报告数据反映出南宁写字楼市场租金承压但售价上涨的分化态势，小微企业仍是租赁主力，第三产业持续支撑市场需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月兰州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。甲级写字楼售价为8702元/平方米，同比下降23.72%，环比下降0.49%，其他级别售价及租金数据暂缺。租户行业分布方面，2024年第四季度批发零售业占比最高达30.2%，但较上季度有所下降，金融业、房地产业和租赁商务服务业占比则呈现上升趋势。人员规模上，小于50人的企业占比达77%，显示中小微企业为租赁主力。土地市场方面，城关区商业办公用地成交活跃，最高楼面价达3560元/平方米。值得注意的是，报告期内写字楼开发经营数据如施工面积、新开工面积等关键指标均未披露具体数值，市场交易案例也较为有限，整体市场表现平稳但缺乏显著增长动力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼平均租金为46.43元/㎡·月，环比下跌3.01%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。全市写字楼售价同比上涨12.05%至10455.53元/㎡，但甲级写字楼售价环比微降0.48%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达22.9%，但较上季度有所下降，而租赁商务服务业和信息传输软件业占比上升。人员规模上，83.3%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-2月合肥市成交土地规划建面12.14万㎡，楼面均价1005元/㎡，其中庐阳区LY202502号商务金融地块推出楼面价达1500元/㎡。大宗交易以法拍为主，如义银大厦以3168元/㎡成交。整体来看，合肥写字楼市场租金承压但售价保持增长，第三产业占比提升至60.7%，支撑市场长期发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月济南写字楼市场监测报告显示，济南市甲级写字楼平均租金为83.43元/㎡·月，环比下跌0.71%，乙级写字楼平均租金为66.36元/㎡·月，环比下跌0.2%。全市写字楼空置率为23.19%，其中甲级写字楼空置率为23.67%，乙级写字楼空置率为22.09%。从租户行业分布来看，批发和零售业占比最高，为25.7%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业，占比22.2%。在租户人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达到77.1%。大宗租赁成交案例中，海尔绿城全运村中央广场的成交金额最高，达到36200万元。2024年济南市第三产业生产总值为8568.4亿元，占全市生产总值的63.3%。土地市场方面，历下区的商业/办公用地成交楼面价最高，达到310002元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月杭州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7358.47万平方米，同比微增0.14%。租金方面，全市平均租金为3.32元/㎡·天，同比上涨2.15%，但甲级写字楼租金环比下降0.3%，乙级写字楼租金环比下降0.38%。售价方面，全市写字楼平均售价为25521.96元/㎡，同比上涨12.68%，其中甲级写字楼售价环比微降0.18%，乙级写字楼售价环比上涨0.64%。空置率方面，全市写字楼空置率为12.4%，甲级写字楼空置率环比下降0.12%，乙级写字楼空置率环比上升0.12%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高但环比下降，信息传输、软件和信息技术服务业占比上升。大宗租赁案例中，快手租赁面积最大达15000㎡。土地市场方面，当月成交地块以商业和办公用地为主，良渚东单元地块规划建筑面积最大达98187㎡，起始楼面价为3800元/㎡。整体来看，杭州写字楼市场租金和售价呈现分化趋势，甲级写字楼租金承压，而乙级写字楼售价有所回升。 【此内容为AI自动生成】