[摘要] 青岛商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年9月东莞商办市场呈现分化态势。新房市场中，写字楼成交前三项目为海德城市花园、保利时区和上群花园，其中东城街道项目以17945元/㎡均价居首；商业新房成交均价19246元/㎡，厚街镇世界鞋业总部基地以12069㎡成交量领先。商办用地市场活跃，1-9月成交规划建面同比增长66.2%，楼面均价4620元/㎡，滨海湾新区地块以3700元/㎡成交。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。租赁市场总建筑面积环比增长5.57%至2948.75万㎡，甲级写字楼面积稳定在1353.06万㎡。整体显示商业用地供应放量，但写字楼二手房挂牌量波动明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 广州商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年9月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中创智云城以87718㎡成交面积居首，南山区项目占据成交前列；商业新房成交均价58299元/㎡，面积同比上涨42.65%，星河开市客环球商业中心以403681万元成交金额领先。二手办公成交125套环比下降15%，挂牌均价50012元/㎡。写字楼总建筑面积达10598.04万㎡，甲级空置率24.57%环比上升0.55个百分点。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃。商办用地前9月成交规划建面66.14万㎡，楼面均价5611元/㎡，9月无新增供应及成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年8月南京商办市场监测月报，市场呈现以下特征： 写字楼新房市场中，扬子江金融中心以7671㎡成交面积和5万元/㎡均价位居榜首，浦口区成为交易热点。商业新房成交均价44723元/㎡，面积同比上涨91.37%但环比下降34.27%，华润置地中心以6519㎡成交量领先。二手房方面，办公挂牌量减少至12套，均价环比上涨22.2%至29123元/㎡，成交套数同比下跌8.2%。租赁市场甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡，全市租金稳定在3.15元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，朗诗熙园写字楼以7562元/㎡单价成交。商办用地成交楼面价同比上涨41.1%至2067元/㎡，但推出面积同比下跌10.2%，8月溢价率持续为0%。整体市场呈现新房结构性分化、二手市场调整、土地供需收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，星河WORLD数创港以19000元/㎡均价居首，商业新房成交均价9716元/㎡，成交面积同比下跌77.2%但环比上涨58.86%。甲级写字楼空置率16.17%，净吸纳量50614㎡。商办用地成交规划建面147.02万㎡，同比下跌56%，楼面均价1477元/㎡。大宗交易以法拍为主，如姑苏区顾亭酒家成交单价达47272元/㎡。租赁市场总建筑面积2122.56万㎡，租金67.75元/㎡·月，环比微降0.01%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价34002元/㎡，成交面积同比上涨26.02%，但批准上市面积同比下跌51.8%。商业新房成交均价39555元/㎡，成交面积同比上涨84.25%，批准上市面积同比激增1185.82%。二手房方面，办公成交147套环比微增1.4%，挂牌均价49563元/㎡。租赁市场总建筑面积达10598.04万㎡，甲级写字楼空置率24.02%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价5611元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收紧但需求活跃，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇明绿地新都会以17套居首，商业新房成交均价17370元/㎡，面积同比下跌56.93%。二手办公挂牌量减少20套至59套，均价环比跌1.1%至38607元/㎡；二手商业挂牌均价61475元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金5.79元/㎡·天，甲级空置率14.39%。大宗交易以法拍为主，杨浦大厦成交单价15397元/㎡。商办用地推出建面同比降55.4%，成交楼面价6559元/㎡。市场整体呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月青岛商办市场呈现以下特点： 写字楼市场方面，山东港口航运金融中心以28731㎡成交面积位居榜首，成交均价17801元/㎡；全市写字楼平均租金68.05元/㎡·月，环比下跌0.07%，甲级写字楼空置率30.75%。商业新房成交均价17560元/㎡，面积5.3万㎡，同比上涨5.02%。大宗交易中，世茂52+商业项目以3.03亿元总价成为最高单笔交易。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面54.06万㎡，同比下跌42.1%，楼面均价496元/㎡。租赁市场活跃，二季度最大单笔租赁达1200㎡（青岛国际航运中心）。整体市场受经济环境影响，呈现量价调整态势。 【此内容为AI自动生成】