[摘要] 2024年11月兰州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。甲级写字楼售价为9003.65元/平方米，同比下降24.13%，环比下降3%。11月写字楼销售价格环比下跌25.28%至10603元/平方米，成交量环比增长243.86%达0.4万平方米，但批准上市量环比大幅下降97.51%。租户行业分布以批发零售业为主占比30.6%，建筑业和科研技术服务业各占11.8%。企业人员规模方面，75%的企业小于50人。土地市场方面，1-11月累计成交商业办公用地30.39万平方米，楼面均价1581元/平方米，其中城关区G2407地块以3409元/平方米的楼面价位居成交榜首。大宗交易方面，紫金大厦在6月以法拍形式成交，总价9699万元。整体来看，兰州写字楼市场呈现量增价跌态势，土地市场成交活跃度较低。

[摘要] 2024年11月惠州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼总存量为184.97万平方米，其中甲级写字楼存量98.08万平方米，乙级写字楼存量数据未更新。甲级写字楼平均租金为77.64元/平方米·月，同比下降1.1%，环比持平；乙级写字楼平均租金为45元/平方米·月，环比无变化。甲级写字楼售价为17852.24元/平方米，同比上涨12.07%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达20.6%，建筑业和租赁商务服务业各占19%，金融业占11.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比72.7%。土地市场方面，2024年1-11月全市共推出土地规划建筑面积42.65万平方米，成交30.36万平方米，成交楼面均价2590元/平方米。大宗交易以工业物业法拍为主，最高成交单价达3922元/平方米。宏观经济方面，2023年惠州市第三产业生产总值占全市40.3%，较上年提升1.3个百分点。

[摘要] 2024年11月合肥市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达3105.12万平方米，同比增加3.91%，其中甲级写字楼存量1454.13万平方米，乙级670.93万平方米。租金方面，全市平均租金为47.87元/平方米·月，同比微降0.31%，甲级写字楼租金49.43元/平方米·月，乙级40.41元/平方米·月，环比均持平。售价方面，全市写字楼平均售价10434.5元/平方米，同比上涨11.59%，环比增长2.17%，其中甲级写字楼售价11586.96元/平方米，同比大幅上涨22.34%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.7%，建筑业占比18.7%位列第二。企业规模方面，82.8%的租户为50人以下小微企业。土地市场方面，2024年1-11月合肥市共成交土地95.93万平方米，楼面均价1238元/平方米，其中商业办公用地最高成交楼面价达31122元/平方米。大宗交易市场以工业物业为主，写字楼最大单笔成交为滨湖凡高项目，成交单价5666元/平方米。

[摘要] 2024年11月杭州市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。甲级写字楼平均租金为3.36元/㎡·天，环比上涨0.6%；乙级写字楼平均租金为2.64元/㎡·天，环比上涨0.38%。写字楼平均售价达24503.6元/㎡，环比上涨0.62%。全市空置率为12.29%，较上季度微降0.01个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.7%，信息技术服务业占比18.2%且呈上升趋势。大宗租赁方面，快手在滨江区租赁15000㎡，工银信托在上城区租赁6000㎡。土地市场方面，富阳区商业用地成交楼面价达74518元/㎡，溢价率49.1%。销售市场表现突出的是拱墅区美麓美座项目，成交62套，均价13632元/㎡。第三产业占杭州市GDP比重达70%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。

[摘要] 该报告对2024年11月海口市写字楼市场进行了全面监测，重点分析了市场存量、租金、售价及空置率走势。数据显示，全市甲级与乙级写字楼的存量、租金及售价环比均无显著变化（环比变化均为0），但具体数值未明确披露。在租户结构方面，第三季度人员规模分布数据缺失，仅提及国家能源集团等企业的大宗租赁案例，如华彩·海口湾广场单笔租赁面积达5986平方米。交易市场中，华侨城·曦海岸以37套成交位列销售榜首，成交均价25009元/㎡；土地市场方面，江东新区JDWH-06-E12-01地块以4249元/㎡楼面价成交，溢价率为0。宏观层面，2023年海口第三产业占比达77.3%，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。整体而言，市场呈现平稳态势，核心指标未现明显波动。

[摘要] 2024年11月广州写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达9730.5万平方米，同比增长3.06%，其中甲级写字楼存量2320.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，全市平均租金129.36元/㎡·月，甲级写字楼租金136.37元/㎡·月，乙级100.71元/㎡·月，租金水平同比小幅波动但环比基本持平。售价方面，全市写字楼平均售价32208.3元/㎡，环比上涨1.44%，甲级写字楼售价达32994.5元/㎡。空置率持续改善，全市空置率13.85%，甲级10.82%，乙级9.79%。租户行业分布中，批发零售业（20.9%）、科研技术服务业（20.6%）和信息服务业（19%）位居前三。大宗租赁市场活跃，字节跳动、浙商银行等企业在海珠、天河等区域完成大面积租赁。土地市场方面，天河区金融城东区地块以15068元/㎡楼面价成交，增城区多宗商业用地挂牌出让。交易市场中城祥大厦以76461元/㎡成交价位居销售榜首。整体来看，广州写字楼市场保持平稳发展态势，核心区域价值凸显。

[摘要] 2024年11月福州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量保持稳定，甲级和乙级写字楼存量分别为408.36万㎡和552.95万㎡。租金方面，全市平均租金为65.97元/㎡·月，同比略有下降，其中甲级写字楼租金80.59元/㎡·月，乙级61.66元/㎡·月。售价方面，全市写字楼平均售价15783.1元/㎡，环比上涨3%，同比上涨18.04%。空置率为24.34%，较上季度微降0.05个百分点。租户行业分布以批发零售业为主，占比34.3%，人员规模方面83.5%的企业小于50人。大宗租赁成交案例显示，法拍成为主要交易方式，成交单价从41878元/㎡到5189元/㎡不等。土地市场方面，2024年1-11月共成交土地105.04万㎡，楼面均价3955元/㎡，11月成交33.25万㎡，零售商业用地和商务金融用地为主流。销售排行中万科派广场以31套成交位居榜首。整体来看，福州写字楼市场呈现售价上涨、租金微降、空置率小幅改善的特点。

[摘要] 2024年11月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼总存量为1370.78万平方米，其中甲级写字楼存量628.49万平方米，乙级写字楼存量23.52万平方米。甲级写字楼租金为46.16元/平方米·月，同比下降0.45%，乙级写字楼租金为43.24元/平方米·月，同比上升3.15%。甲级写字楼售价为11523.1元/平方米，同比上升5.51%，乙级写字楼售价为16298元/平方米，同比上升28.59%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达25.5%，其次是租赁和商务服务业（16.2%）和信息传输、软件和信息技术服务业（13.9%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达77.1%。大宗租赁成交案例中，欧力士中国总部大厦、绿城大连深蓝国际等项目表现突出。土地市场方面，金普新区和沙河口区有商业/办公用地成交，其中金普新区一地块成交楼面价最高，达4384元/平方米。整体来看，大连写字楼市场租金和售价呈现分化趋势，乙级写字楼表现优于甲级，市场交易活跃度较高。

[摘要] 2024年11月佛山市写字楼市场整体呈现稳定态势，总存量达2582.44万平方米，其中甲级写字楼存量550.07万平方米，乙级10.41万平方米，同比环比均无变化。租金方面，甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，同比下降3.84%，环比持平；乙级写字楼租金36.4元/㎡·月，同比下降3.24%，环比同样无波动。售价数据显示甲级写字楼均价9098.33元/㎡，同比下降8.82%但环比微升1.82%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达32.9%，租赁商务服务业（14.7%）、信息技术服务业（13.3%）次之，金融业占比3.5%且呈上升趋势。人员规模方面，80.1%的企业规模小于50人。大宗交易以法拍为主，如财福大厦以1677元/㎡单价成交。土地市场方面，顺德区商业办公用地TD2023(SD)WG0099地块以10251元/㎡楼面价成为年度最高溢价地块。第三产业占GDP比重41.7%，较上年略降0.4个百分点。销售市场中滔莲·公园壹号以5.15亿元成交额居首。整体来看，市场供需平稳，价格结构性调整，中小企业为租赁主力。

[摘要] 2024年11月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2756.69万平方米，同比增长1.02%，其中甲级写字楼存量1366.96万平方米（同比增1.03%），乙级194.52万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为35.21元/㎡·月，同比下跌8.97%，环比下降0.82%；乙级租金32.71元/㎡·月，同比降5.68%。售价呈现分化趋势，甲级写字楼售价同比上涨21.13%至17381元/㎡，乙级则同比下降12.45%至7469元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（27.3%），科技服务业和制造业占比提升明显。企业规模方面，87.6%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业厂房法拍为主，写字楼交易中万科松湖中心三宗法拍成交单价超2万元/㎡。土地市场方面，东城街道商业办公用地以6427元/㎡楼面价成为年度溢价最高地块。宏观经济数据显示，2023年东莞市第三产业占比提升至43%，反映产业结构持续优化。