[摘要] 2025年12月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中国铁建·积玉万象以19055元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交则以当代铭山筑79063万元总价领先。二手市场方面，12月办公成交331套环比下降4.3%，商业成交356套环比增长23.6%。租赁市场全市写字楼租金77.72元/㎡·月，甲级空置率31.2%。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交建面174.1万㎡同比下降23.4%，12月单月成交98.79万㎡环比激增666%。市场整体呈现新房高端化、二手分化、土地市场冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度宁波商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价19887元/㎡，成交面积同比上涨17.11%但环比下降28.84%，鄞州区宁波新世界项目以30649元/㎡的均价位居成交榜首。商业物业成交均价20070元/㎡，面积同比上涨31.45%，江北区君安里项目成交金额最高。大宗交易量同比下降77.67%，工业类物业占比超70%。商办用地成交规划建面同比下跌54.6%，楼面均价1479元/㎡，融创智谷以1.99亿元权益拿地金额居首。宏观经济方面，宁波2025年GDP达18716亿元，同比增长4.9%，第三产业增加值增速5.6%，CPI为0.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度武汉商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价14669元/㎡，成交面积同比暴涨93.74%，但供应量同比下跌88.66%；租赁市场平均租金环比上涨3%至80.06元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至32.93%。商业物业成交以当代铭山筑项目居首，总成交面积达11.9万㎡。土地市场商办用地成交建面120万㎡，楼面价2202元/㎡，黄陂区以55.9万㎡成交量成为主力区域。宏观经济方面，武汉2025年GDP达22147亿元，增速5.6%，第三产业增加值增速5.9%。整体呈现"量增价稳"态势，但写字楼市场供需结构分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度西安商办市场呈现分化态势。办公市场成交均价12778元/㎡，成交面积同比暴涨229.34%，但供应量同比下跌47.95%；商业成交均价19826元/㎡，成交面积同比上涨18.48%。租赁市场写字楼平均租金环比上涨3%至62.8元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至26.24%。大宗交易成交7宗总价1.3亿元，商业物业占比57.14%。商办用地成交规划建面同比下跌87.3%，楼面均价2782元/㎡。2025年西安GDP达13903亿元，同比增长4.7%，第三产业增加值9600亿元占主导。整体呈现办公需求激增但供应收紧，商业市场平稳发展的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度南京商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交面积同比上涨90.59%至15.26万㎡，但租金环比下跌2.95%至2.96元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至23.14%。商业成交均价36761元/㎡，成交面积同比下跌15.83%。大宗交易成交总价2.93亿元，同比增长45.05%，工业物业占比最高达37.5%。商办用地成交规划建面同比激增1580.8%至97.27万㎡，楼面均价2204元/㎡。2025年南京GDP达19429亿元，同比增长5.2%，第三产业增加值增长6%至13217亿元。整体来看，商办市场供应端活跃但租赁市场承压，经济基本面保持稳健增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度兰州商办市场呈现以下特征：商业成交均价8171元/㎡，成交面积11.44万㎡，同比下跌28.34%但环比大幅上涨91.73%；商办用地成交规划建面仅2.14万㎡，同比暴跌96.9%，楼面价2751元/㎡。写字楼总建筑面积194.16万㎡（甲级占比47.5%），但租金、空置率等核心指标未披露。大宗交易市场全年仅两季度有成交记录，25Q4成交总价归零。宏观经济方面，兰州GDP总量2939.53亿元，第三产业增加值1935.99亿元，CPI同比上涨0.8%。七里河区国际旅游港中央首府以4.5亿元成交额居商业项目榜首，甘肃建投与商业储运联合以2900元/㎡楼面价竞得季度唯一商办地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度广州商办市场整体呈现供需双降态势。办公市场成交均价31183元/㎡，但成交面积同比下跌69.71%，批准上市面积环比下降40.85%。商业市场天河区成交均价最高达67251元/㎡，南沙区成交量最大。写字楼租赁市场平均租金121.35元/㎡·月，甲级写字楼空置率11.79%，净吸纳量16.7万㎡。大宗交易成交15宗，总价3.81亿元，同比下降85.86%，商业物业占比80%。商办用地成交规划建面18.07万㎡，楼面均价2110元/㎡。2025年广州GDP达32039亿元，同比增长4%，第三产业增加值24012亿元，增速4.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长沙商办市场呈现分化趋势。商业新房成交面积5.25万㎡，同比上涨11.74%，均价17497元/㎡；写字楼市场后湖科创园以7012元/㎡均价居成交榜首。租赁市场全市写字楼租金60.19元/㎡·月，甲级空置率31.65%。大宗交易中金茂ICC以14,015元/㎡单价成交。商办用地全年成交建面333.92万㎡，楼面价1794元/㎡，12月单月成交106.86万㎡环比激增774%。岳麓区商办用地成交活跃，058号地块以4932元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度天津商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价6333元/㎡，成交面积同比下跌36.37%，空置率28.88%，租金环比下降2.92%至2.33元/㎡·天。商业市场成交均价12526元/㎡，成交面积同比微涨0.92%。大宗交易成交11宗总价5.24亿元，工业物业占比45.45%。商办用地成交规划建面5.28万㎡同比下跌88.4%，楼面均价3075元/㎡。宏观经济方面，天津2025年GDP达18540亿元同比增长4.8%，第三产业增加值12092亿元增速5.4%，CPI同比上涨0.1%。市场整体呈现写字楼需求收缩、商业平稳、工业投资活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度大连商办市场呈现以下特点：商业成交均价14024元/㎡，成交面积同比上涨13.14%但环比下跌39.63%，西岗区以32353元/㎡成为均价最高区域。写字楼总建筑面积达1374.17万㎡，甲级占比628.49万㎡。大宗交易仅1宗，成交额0.17亿元同比骤降92.41%，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面1.89万㎡，楼面均价2186元/㎡，溢价率为0%。宏观经济方面，大连GDP达10002亿元同比增长5.7%，第三产业增加值5804亿元增长4.8%，CPI为-0.2%。整体市场呈现商业成交分化、大宗交易萎缩、土地市场冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】