[摘要] 2025年4月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比增长65.37%，乙级写字楼数据暂缺。甲级写字楼售价为32792元/平方米，环比下降0.23%。租户行业分布方面，房地产业占比16.7%，与上季度持平；人员规模方面，小于50人的企业占比70%，50-99人的企业占比30%。大宗租赁方面，2024年5月至2025年4月期间有多个酒店和公寓项目通过法拍或股权交易成交，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，金茂三亚希尔顿酒店以18.49亿元完成股权交易。土地市场方面，2024年10月至2025年3月期间成交的商业/办公用地中，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/平方米的楼面价位居榜首。2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年下降2.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.33%至10347.64元/㎡，乙级售价同比大幅上涨37.66%至13836元/㎡。市场存量方面，全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.4%，信息技术服务业占20.1%。人员规模上，78.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大达19000㎡。土地市场方面，当月成交的轩兴四路北地块规划建筑面积77278㎡，起始楼面价1064元/㎡。2024年5月至2025年4月期间，浑南区商业办公用地SYTJ202406008以55732元/㎡的成交楼面价位列土地成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为66.05元/㎡·月，环比微降0.03%，乙级写字楼租金为51.41元/㎡·月，环比下降0.02%。全市写字楼总存量达2325.54万㎡，同比增长1.19%。空置率为15.15%，同比环比均有所下降，但甲级写字楼空置率小幅上升至15.77%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（25.3%），信息技术服务业（16.3%）和科研技术服务业（15.9%）次之。土地市场方面，1-4月累计成交土地建面55.06万㎡，楼面均价1324元/㎡，其中4月溢价率最高地块达14%。大宗交易以法拍为主，最高成交单价为丰隆城市中心写字楼资产交易。第三产业占GDP比重提升至52.4%，显示服务业持续推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月上海写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13747.48万平方米，同比增长6.39%，其中甲级写字楼存量4506.54万平方米，乙级3068.16万平方米。租金方面，全市平均租金为5.31元/㎡·天，同比下降8.92%，但乙级写字楼租金环比上涨0.89%至4.55元/㎡·天。售价整体环比上涨3%，其中乙级写字楼售价同比涨幅达9.53%。空置率方面，全市写字楼空置率为15.2%，甲级和乙级分别录得14.28%和14.8%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28.1%，科技服务业和信息传输业占比有所下降。大宗租赁市场显示，陆家嘴金控广场等项目有较大面积成交。土地市场方面，1-4月累计成交土地25.28万㎡，楼面均价5276元/㎡，青浦区西虹桥地块以10000元/㎡楼面价成交。交易市场中，七宝中闻商务广场以34210元/㎡均价成为销售面积榜首。宏观层面，上海市第三产业占比达78.2%，4月写字楼销售价格环比大幅上涨74.96%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.15元/㎡·月，环比下跌2.27%，乙级写字楼平均租金保持40元/㎡·月不变。甲级写字楼售价同比上涨5.48%至26089.75元/㎡，乙级写字楼售价同比微涨0.72%至23508.2元/㎡。全市写字楼总存量达395.86万㎡，其中甲级占比71.7%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高但环比下降，建筑业占比显著提升至16.7%。人员规模数据显示，小型企业（50人以下）占比从77.9%大幅降至26.3%，中大型企业租赁需求明显增加。大宗交易市场以工业物业法拍为主，最高成交单价达44433元/㎡的商业物业。横琴万象世界以4.2亿元成交额位居销售榜首，金湾区商业用地以1483元/㎡楼面价成交。宏观层面，珠海第三产业占比提升至55.8%，但4月写字楼销售价格环比暴跌57.6%，市场呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为54.48元/㎡·月，环比下降2.99%，其中甲级写字楼租金58.01元/㎡·月（环比降0.45%），乙级写字楼42.43元/㎡·月（环比降0.24%）。售价方面，全市写字楼均价17622.67元/㎡，同比上涨25.92%但环比下降3%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.86%和10.75%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达31%，信息技术和科研技术服务业分别占16.3%和15%。大宗租赁以法拍为主，如许昌市昶玖商业管理有限公司在万众大厦完成多笔交易。土地市场方面，1-4月累计成交土地75.4万㎡，楼面均价1345元/㎡，4月成交地块以商业用地为主，溢价率均为0%。销售市场表现中，裕华满园以47套成交量位居榜首。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。整体来看，市场呈现租金承压但售价同比上涨的分化态势，中小型企业仍是租赁主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达4781.56万平方米，同比增长9.99%，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米。租金方面，全市平均租金60.57元/㎡·月，环比上涨2.99%，但甲级写字楼租金68.74元/㎡·月环比下跌0.74%。售价整体为12070.39元/㎡，环比微降0.45%，甲级售价13219.89元/㎡则环比上涨0.87%。空置率全市23.87%，同比改善0.81个百分点，但环比上升0.37个百分点。租户行业以批发零售业（24%）、信息技术服务业（18.7%）为主，人员规模79.8%为50人以下企业。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大面积达1.5万㎡。土地市场1-4月成交楼面均价1467元/㎡，西咸新区商业办公用地最高成交楼面价8142元/㎡。第三产业占GDP比重达68.5%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体保持稳定。全市写字楼平均租金为67.83元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金环比微涨0.02%至81.05元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨0.25%至60.01元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价为27097.53元/㎡，甲级写字楼售价环比上涨1.53%至32950.37元/㎡，乙级写字楼售价环比上涨0.78%至21663.68元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为24.19%，环比下降0.32个百分点。租户行业分布以批发零售业为主，占比33.7%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（15.9%）和租赁商务服务业（13.9%）。2025年1-4月，厦门市共推出土地规划建面37.65万㎡，成交35.56万㎡，成交楼面均价1291元/㎡。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价成交10万㎡，总价144,000万元。销售市场方面，罗宾森广场以37,201元/㎡的均价位居成交套数榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市写字楼市场总体呈现以下特点：甲级写字楼平均租金为36.87元/㎡·月，环比微跌0.16%，乙级写字楼租金保持稳定为27.1元/㎡·月。全市写字楼总存量达1364.23万㎡，同比增长1.64%。租户行业分布方面，科学研究和技术服务业占比最高达21.9%，批发零售业占比下降至18.8%。大宗租赁交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业等多种物业类型。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地规划建面5.19万㎡，楼面均价6236元/㎡，其中4月成交的澄地2025-C-1号餐饮用地由江阴市中心城区城市更新有限公司以零溢价竞得。宏观经济数据显示，2024年无锡市第三产业占比达51.7%，同比提升0.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月武汉写字楼市场监测报告显示，全市写字楼平均租金为80.62元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼租金持平（75.86元/㎡·月），乙级写字楼微跌0.13%至63.31元/㎡·月。全市写字楼总存量达6332.85万㎡，同比增长1.7%，空置率环比下降0.25个百分点至36.46%，甲级写字楼空置率降幅较大（31.84%，环比降0.31%）。租户行业分布以信息技术（19.3%）、批发零售（19%）和科研技术（17.9%）为主，人员规模集中在50人以下企业（占比76%）。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交5600㎡，硚口区越秀财富中心租赁2400㎡。土地市场方面，1-4月累计成交土地21.57万㎡，楼面均价5087元/㎡，4月无成交。宏观层面，武汉市第三产业占比达66.4%，但4月写字楼销售价格环比暴跌41.14%，成交量下降47.86%。 【此内容为AI自动生成】