[摘要] 2025年4月西安写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达4781.56万平方米，同比增长9.99%，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米。租金方面，全市平均租金60.57元/㎡·月，环比上涨2.99%，但甲级写字楼租金68.74元/㎡·月环比下跌0.74%。售价整体为12070.39元/㎡，环比微降0.45%，甲级售价13219.89元/㎡则环比上涨0.87%。空置率全市23.87%，同比改善0.81个百分点，但环比上升0.37个百分点。租户行业以批发零售业（24%）、信息技术服务业（18.7%）为主，人员规模79.8%为50人以下企业。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大面积达1.5万㎡。土地市场1-4月成交楼面均价1467元/㎡，西咸新区商业办公用地最高成交楼面价8142元/㎡。第三产业占GDP比重达68.5%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体保持稳定。全市写字楼平均租金为67.83元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金环比微涨0.02%至81.05元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨0.25%至60.01元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价为27097.53元/㎡，甲级写字楼售价环比上涨1.53%至32950.37元/㎡，乙级写字楼售价环比上涨0.78%至21663.68元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为24.19%，环比下降0.32个百分点。租户行业分布以批发零售业为主，占比33.7%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（15.9%）和租赁商务服务业（13.9%）。2025年1-4月，厦门市共推出土地规划建面37.65万㎡，成交35.56万㎡，成交楼面均价1291元/㎡。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价成交10万㎡，总价144,000万元。销售市场方面，罗宾森广场以37,201元/㎡的均价位居成交套数榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月济南写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达3369.4万平方米，同比增长6.03%，其中甲级写字楼存量549.09万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为81.96元/㎡·月，环比下降0.97%，乙级则环比微涨0.26%至66.05元/㎡·月。销售价格整体同比上涨22.08%，甲级售价13819.15元/㎡，乙级13191.58元/㎡。空置率保持稳定，甲级为23.67%，乙级22.09%。租户行业以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。大宗交易中，海尔绿城全运村项目以3.62亿元成交额居首。土地市场方面，4月成交两宗商业用地，楼面价分别为400元/㎡和1503元/㎡，均以底价成交。宏观经济层面，济南第三产业占比提升至63.3%，写字楼销售面积环比大幅增长225.65%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌市写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。甲级写字楼平均租金为34.15元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼平均租金为37.11元/㎡·月，同样环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1264.55万平方米，其中甲级写字楼存量517.69万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。写字楼售价方面，全市平均售价为13499.81元/平方米，同比上涨6.85%，但环比下降3%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达21.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.6%，租赁和商务服务业占比18.3%。租户人员规模方面，74.5%的企业员工人数少于50人。大宗租赁成交案例中，绿地中央广场写字楼以7000元/平方米的单价成交。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市生产总值的54.8%。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高为5500元/平方米，由江西尚城能源有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2860.12万平方米，其中甲级写字楼存量1373.12万平方米，乙级194.52万平方米。甲级写字楼平均租金为34.68元/平方米·月，环比微涨0.23%，但同比下降7.2%；乙级租金保持32.81元/平方米·月不变。售价方面，甲级写字楼同比上涨30.21%至18401.25元/平方米，乙级同比涨2.07%至7712元/平方米。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28%，科技服务业和制造业占比有所下降。大宗租赁成交案例显示法拍为主要交易形式，工业厂房交易活跃。土地市场方面，长安镇商业办公用地以7601元/平方米楼面价成为成交单价最高地块。整体来看，东莞写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，第三产业占比提升至44.3%反映经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.29元/㎡·月，环比下跌0.07%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为27365.04元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量达488.36万㎡，同比大幅增长60.16%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达25.8%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占18.6%和17.3%。人员规模上，小于50人的企业占比81.5%。交易市场中，绿地中央广场以25000元/㎡的均价位居销售榜首。土地市场方面，当月成交的武鸣区零售商业地块楼面价为328元/㎡，溢价率为0%。2024年南宁市第三产业生产总值达4161.81亿元，占全市GDP的69.4%，较2023年提升7.1个百分点。报告整体反映了南宁写字楼市场租金微跌、售价上涨、存量扩大的基本态势，以及第三产业持续发展的宏观经济背景。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为11520.47元/m?，同比下降11.68%，环比下降1.19%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比36%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（10.6%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地规划建面15.72万㎡，成交71.55万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。大宗租赁成交案例以工业物业为主，主要成交方式为法拍。2024年南通市第三产业生产总值为5983亿元，占全市生产总值的48.2%，较2023年提高1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州写字楼市场呈现租金微涨、售价小幅下跌的分化态势。甲级写字楼平均租金环比上涨0.9%至3.36元/㎡·天，乙级写字楼租金环比上涨0.39%至2.6元/㎡·天；而全市写字楼平均售价环比下跌1.29%至25949.16元/㎡，其中甲级售价逆势上涨1.69%。市场空置率持续改善，全市空置率环比下降0.1个百分点至12.3%，其中甲级空置率降至11.58%。租户行业分布显示，批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19%）和科技服务业（17.4%）为前三大需求来源。土地市场方面，4月成交5宗商务金融用地，平均成交楼面价3194元/㎡，其中西湖区留下单元地块以11699元/㎡楼面价位居当月榜首。大宗租赁市场录得多笔超千平方米交易，最大单笔为快手租赁滨江区15000㎡空间。销售市场方面，滨江·运宸中心以2.38亿元成交额领跑项目排行榜。整体来看，杭州写字楼市场保持稳定发展态势，第三产业占比提升至73%为市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天津写字楼市场监测报告显示，天津市写字楼市场总体呈现存量稳定但租金下降的趋势。全市写字楼总存量达3244.34万平方米，同比增长16.44%，其中甲级写字楼存量819.23万平方米，乙级803.45万平方米。租金方面，全市平均租金为2.26元/㎡·天，同比下降10.67%，环比下降3%；甲级写字楼租金2.35元/㎡·天，同比下降4.47%；乙级写字楼租金2.04元/㎡·天，同比下降3.32%。售价方面，全市写字楼均价13109元/㎡，同比下降4.99%，但甲级写字楼售价15846.19元/㎡，同比上涨5.68%。空置率方面，全市写字楼空置率为31.62%，同比下降0.51个百分点，其中甲级写字楼空置率29.3%，乙级32.91%。租户行业分布显示，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比11.5%，均有所上升。大宗租赁案例中，国家能源集团天津电力公司租赁金茂广场12000平方米为最大单笔交易。土地市场方面，武清区黄庄街道地块以19554元/㎡的楼面价成交，溢价率4.4%。2024年天津市第三产业生产总值占比达63.9%，较2023年提高3个百分点，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。 【此内容为AI自动生成】