[摘要] 2025年2月太原市写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，环比无变化，但同比下跌7.14%；乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比同比均持平。甲级写字楼售价同比上涨10.03%至12530.6元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨35.78%至18819元/㎡。全市写字楼总存量达1209.14万㎡，其中甲级208.44万㎡，乙级16.36万㎡，存量同比环比均无变化。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（25.2%），信息技术服务业（18.7%）和科研技术服务业（15.1%）分列二三位。企业规模以50人以下小微企业为主（72.3%）。土地市场方面，迎泽区SWG-2405地块以3643元/㎡楼面价位居成交榜首。2024年太原市第三产业增加值达3704.31亿元，占GDP比重68.4%，较上年提升10.4个百分点。报告期内未录得大宗写字楼租赁成交案例，市场整体呈现租金平稳、售价分化、产业结构持续优化的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月三亚写字楼市场监测月报，三亚市写字楼市场总存量为72.96万平方米，同比增长30.08%，环比持平。甲级写字楼存量占比显著，达53.68万平方米，同比增长45.83%，乙级写字楼数据未披露。甲级写字楼售价为每平方米33241元，环比下降2.29%，租金及空置率数据缺失。租户行业分布显示，租赁和商务服务业占比25%，较上季度上升12.5个百分点，房地产业占比16.7%，上升4.2个百分点，而制造业、建筑业、教育和金融业占比均下降至8.3%。租户人员规模以小型企业为主，50人以下企业占比70%，较上季度下降15.7个百分点。大宗租赁案例中，亚龙湾壹号公寓法拍成交单价25725元/平方米，三亚金都蔚景温德姆酒店法拍成交总价4.2亿元。土地市场方面，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以楼面价11701元/平方米成交，溢价率0.9%。宏观层面，2024年三亚市第三产业生产总值746.49亿元，占GDP比重74.3%，同比下降0.6个百分点。开发经营数据中，施工、新开工、竣工面积及投资额均未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月沈阳市写字楼市场整体呈现稳定态势，甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.85%至10182.73元/㎡，乙级售价同比大幅上涨41.91%至13507.35元/㎡。市场总存量达1794.25万㎡，其中甲级占比901.73万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。人员规模方面，78.7%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大达19000㎡。土地市场方面，浑南区商业办公用地成交楼面价最高达55732元/㎡。第三产业占沈阳市GDP比重达61.3%，较上年提升5.2个百分点。整体来看，市场租金平稳，售价上涨，产业结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月苏州写字楼市场监测报告显示，苏州市甲级写字楼平均租金为66元/㎡·月，环比上涨0.09%，乙级写字楼平均租金为51.41元/㎡·月，环比上涨0.04%。全市写字楼空置率为15.43%，环比下降0.29个百分点，其中甲级写字楼空置率为15.77%，环比上升0.02个百分点，乙级写字楼空置率为16.52%，环比下降0.29个百分点。从租户行业分布来看，批发和零售业占比最高，为25.1%，信息传输、软件和信息技术服务业占比16.1%，科学研究和技术服务业占比15.9%。在人员规模方面，小于50人的企业占比81.1%。2024年苏州市第三产业生产总值为14008.3亿元，占全市生产总值的52.4%，较2023年提高1.8个百分点。土地市场方面，当月成交地块包括张浦镇锦上路东侧、港浦路南侧地块和张地2024-B18号地块，用地性质分别为其他商业服务业用地和零售商业用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月青岛市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼平均租金为70.25元/㎡·月，环比上涨3.01%，其中甲级写字楼租金75.11元/㎡·月（环比涨0.58%），乙级写字楼52.47元/㎡·月（环比涨0.31%）。市场总存量达1592.52万㎡，同比增长1.81%，甲级写字楼存量增幅显著（同比+4.88%）。空置率方面，全市平均为30.09%，较上季度下降0.38个百分点，甲级写字楼空置率30.65%（环比降0.35%）。租户行业分布显示，批发零售业占比最高（34.5%），信息技术服务业占比提升至10.6%。大宗租赁市场活跃，崂山区上实中心、国信金融中心等项目录得单笔超1000㎡的租赁成交。土地市场方面，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重提升至62.8%，为写字楼市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月长沙市写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为56.81元/㎡·月，环比上涨2.99%，乙级写字楼租金环比上涨3.01%。全市写字楼总存量达2714.44万㎡，同比增长2.23%。空置率方面，全市为32.42%，同比下降0.91个百分点，其中甲级写字楼空置率为32.77%，乙级为34.4%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（22.3%），科技服务业（19.5%）和租赁商务服务业（16.7%）次之。人员规模以小于50人的企业为主（81%）。大宗租赁案例集中在岳麓、芙蓉等区域，最大单笔租赁面积达2300㎡。土地市场方面，天心区商业地块挂牌楼面价1618元/㎡，浏阳市地块以2217元/㎡成交。销售排行中美的置业广场以13780元/㎡均价居首。整体来看，长沙写字楼市场租金小幅回升，但空置率仍处高位，租户结构以中小型传统行业企业为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月深圳市写字楼市场呈现以下特征：全市甲级写字楼平均租金为148.25元/㎡·月，环比下跌0.13%，乙级写字楼平均租金为95.3元/㎡·月，环比下跌0.3%。写字楼总存量达9656.28万㎡，同比微增0.14%，其中甲级写字楼存量2983.72万㎡，乙级1989.37万㎡。全市写字楼空置率为27.71%，甲级空置率23.84%，乙级22.18%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达31%，信息技术服务业占比20%位列第二。大宗租赁案例中，中信城市广场写字楼成交面积最大达5000㎡。土地市场方面，南山区商业办公用地成交楼面价最高达17388元/㎡。整体来看，深圳写字楼市场租金持续小幅下行，空置率维持高位，信息技术等行业租赁需求相对活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南通市写字楼市场总存量达243.7万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼存量数据未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，售价为11783.88元/㎡，同比下降11.74%但环比微增0.07%。租户行业分布以批发零售业为主（占比35.9%），租赁商务服务业、建筑业分列二三位。企业人员规模方面，88.5%为少于50人的小微企业。土地市场方面，1-2月累计成交土地规划建面61.23万㎡，楼面均价1462元/㎡，其中2月成交的商务金融用地R2024088规划建面9.46万㎡，起始楼面价638元/㎡。大宗租赁交易以工业厂房法拍为主，单月最大成交为江苏准信自动化科技厂房，面积22437㎡。销售市场方面，晶耀花园以18套成交量居首，成交均价11200元/㎡。宏观数据显示2024年南通第三产业占比48.2%，同比提升1.1个百分点。开发经营数据中施工、新开工及竣工面积等关键指标暂未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月宁波写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为48.41元/㎡·月，环比微涨0.08%，乙级写字楼平均租金为39.68元/㎡·月，环比下跌0.33%。全市写字楼总存量为2219.07万㎡，甲级写字楼存量765.47万㎡，乙级写字楼存量44.52万㎡。甲级写字楼售价同比上涨2.48%，乙级写字楼售价同比上涨5.17%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达39.9%，租赁和商务服务业、制造业分别占比12.6%和10.2%。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比81.1%。大宗租赁成交案例中，绿晨·宁丰菜场以3661万元成交，苍水大厦以1427万元成交。土地市场方面，2025年1-2月共成交土地规划建面7.85万㎡，成交楼面均价1053元/㎡，其中北仑区BL(ZB)12-05B-14地块以1045元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月上海写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13535.36万平方米，同比增长0.34%，其中甲级写字楼存量5268.91万平方米，乙级4310.69万平方米。租金方面，全市平均租金为5.64元/㎡·天，同比下跌3.26%，甲级写字楼租金6.78元/㎡·天，乙级4.51元/㎡·天。售价方面，全市写字楼均价25937.87元/㎡，甲级写字楼售价同比上涨5.4%至34109.23元/㎡。空置率方面，全市空置率为15.03%，甲级写字楼空置率14.05%，乙级14.65%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.8%，租赁商务服务业、科研技术服务业分别占18.6%和17.6%。大宗租赁案例中，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目成交面积较大。土地市场方面，2月成交地块以商业用地为主，浦东新区祝桥老镇社区地块成交楼面价4272元/㎡。开发经营数据显示，2025年1-2月写字楼竣工面积同比下降38.94%，新开工面积下降14.95%。 【此内容为AI自动生成】