[摘要] 2024年11月广州写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达9730.5万平方米，同比增长3.06%，其中甲级写字楼存量2320.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，全市平均租金129.36元/㎡·月，甲级写字楼租金136.37元/㎡·月，乙级100.71元/㎡·月，租金水平同比小幅波动但环比基本持平。售价方面，全市写字楼平均售价32208.3元/㎡，环比上涨1.44%，甲级写字楼售价达32994.5元/㎡。空置率持续改善，全市空置率13.85%，甲级10.82%，乙级9.79%。租户行业分布中，批发零售业（20.9%）、科研技术服务业（20.6%）和信息服务业（19%）位居前三。大宗租赁市场活跃，字节跳动、浙商银行等企业在海珠、天河等区域完成大面积租赁。土地市场方面，天河区金融城东区地块以15068元/㎡楼面价成交，增城区多宗商业用地挂牌出让。交易市场中城祥大厦以76461元/㎡成交价位居销售榜首。整体来看，广州写字楼市场保持平稳发展态势，核心区域价值凸显。

[摘要] 2024年11月福州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量保持稳定，甲级和乙级写字楼存量分别为408.36万㎡和552.95万㎡。租金方面，全市平均租金为65.97元/㎡·月，同比略有下降，其中甲级写字楼租金80.59元/㎡·月，乙级61.66元/㎡·月。售价方面，全市写字楼平均售价15783.1元/㎡，环比上涨3%，同比上涨18.04%。空置率为24.34%，较上季度微降0.05个百分点。租户行业分布以批发零售业为主，占比34.3%，人员规模方面83.5%的企业小于50人。大宗租赁成交案例显示，法拍成为主要交易方式，成交单价从41878元/㎡到5189元/㎡不等。土地市场方面，2024年1-11月共成交土地105.04万㎡，楼面均价3955元/㎡，11月成交33.25万㎡，零售商业用地和商务金融用地为主流。销售排行中万科派广场以31套成交位居榜首。整体来看，福州写字楼市场呈现售价上涨、租金微降、空置率小幅改善的特点。

[摘要] 2024年11月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼总存量为1370.78万平方米，其中甲级写字楼存量628.49万平方米，乙级写字楼存量23.52万平方米。甲级写字楼租金为46.16元/平方米·月，同比下降0.45%，乙级写字楼租金为43.24元/平方米·月，同比上升3.15%。甲级写字楼售价为11523.1元/平方米，同比上升5.51%，乙级写字楼售价为16298元/平方米，同比上升28.59%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达25.5%，其次是租赁和商务服务业（16.2%）和信息传输、软件和信息技术服务业（13.9%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达77.1%。大宗租赁成交案例中，欧力士中国总部大厦、绿城大连深蓝国际等项目表现突出。土地市场方面，金普新区和沙河口区有商业/办公用地成交，其中金普新区一地块成交楼面价最高，达4384元/平方米。整体来看，大连写字楼市场租金和售价呈现分化趋势，乙级写字楼表现优于甲级，市场交易活跃度较高。

[摘要] 2024年11月佛山市写字楼市场整体呈现稳定态势，总存量达2582.44万平方米，其中甲级写字楼存量550.07万平方米，乙级10.41万平方米，同比环比均无变化。租金方面，甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，同比下降3.84%，环比持平；乙级写字楼租金36.4元/㎡·月，同比下降3.24%，环比同样无波动。售价数据显示甲级写字楼均价9098.33元/㎡，同比下降8.82%但环比微升1.82%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达32.9%，租赁商务服务业（14.7%）、信息技术服务业（13.3%）次之，金融业占比3.5%且呈上升趋势。人员规模方面，80.1%的企业规模小于50人。大宗交易以法拍为主，如财福大厦以1677元/㎡单价成交。土地市场方面，顺德区商业办公用地TD2023(SD)WG0099地块以10251元/㎡楼面价成为年度最高溢价地块。第三产业占GDP比重41.7%，较上年略降0.4个百分点。销售市场中滔莲·公园壹号以5.15亿元成交额居首。整体来看，市场供需平稳，价格结构性调整，中小企业为租赁主力。

[摘要] 2024年11月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2756.69万平方米，同比增长1.02%，其中甲级写字楼存量1366.96万平方米（同比增1.03%），乙级194.52万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为35.21元/㎡·月，同比下跌8.97%，环比下降0.82%；乙级租金32.71元/㎡·月，同比降5.68%。售价呈现分化趋势，甲级写字楼售价同比上涨21.13%至17381元/㎡，乙级则同比下降12.45%至7469元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（27.3%），科技服务业和制造业占比提升明显。企业规模方面，87.6%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业厂房法拍为主，写字楼交易中万科松湖中心三宗法拍成交单价超2万元/㎡。土地市场方面，东城街道商业办公用地以6427元/㎡楼面价成为年度溢价最高地块。宏观经济数据显示，2023年东莞市第三产业占比提升至43%，反映产业结构持续优化。

[摘要] 2024年11月长沙写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2834.34万平方米，同比增长5.97%，其中甲级写字楼存量705.01万平方米，乙级841.51万平方米。租金方面，全市平均租金为60.53元/㎡·月，甲级写字楼租金57.27元/㎡·月，乙级50.96元/㎡·月，甲级租金环比上涨0.85%，乙级上涨0.16%。售价方面，全市写字楼均价13315.3元/㎡，甲级写字楼售价13634.18元/㎡，乙级10943.08元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为32.09%，甲级31.86%，乙级34.14%，均呈下降趋势。租户行业分布以批发零售业（22.7%）、科研技术服务业（19.7%）和租赁商务服务业（16.3%）为主。大宗租赁案例中，楷林国际、长沙国金中心等项目成交面积较大。土地市场方面，2024年1-11月长沙共推出土地规划建面513.78万㎡，成交173.59万㎡，成交楼面均价2869元/㎡。当月成交地块中，天心区青园街道地块推出楼面价最高，达7196元/㎡。整体来看，长沙写字楼市场租金小幅回升，空置率持续改善，土地市场供应充足但成交相对谨慎。

[摘要] 2024年11月重庆市写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达6011.44万平方米，同比增长1.73%，其中甲级写字楼存量1367.75万平方米，乙级2055.83万平方米。租金方面，全市平均租金59.05元/㎡·月，同比微降0.67%，甲级写字楼租金59.8元/㎡·月（环比降0.6%），乙级51.45元/㎡·月（环比降0.33%）。售价同比上涨15.51%至13729.3元/㎡，空置率28.99%（同比上升0.58个百分点）。租户行业以信息技术服务业（23.3%）、批发零售业（22.3%）为主，74.9%的企业规模小于50人。大宗租赁案例集中在渝中、江北等核心区，最大单笔成交面积达4000㎡。土地市场方面，1-11月商业用地成交楼面价最高达30000元/㎡，11月推出土地建面154万㎡，成交69.92万㎡，楼面均价1681元/㎡。第三产业占GDP比重54.3%，与2023年持平。

[摘要] 2024年11月成都写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达9984.66万平方米，同比微增0.75%，其中甲级写字楼存量2248.37万平方米，乙级2750.17万平方米。租金方面，全市平均租金为2.59元/㎡·天，同比下降2.26%，甲级写字楼租金环比上涨0.39%至2.55元/㎡·天，乙级租金持平于2.02元/㎡·天。售价整体环比下跌0.52%至8853.54元/㎡，但甲级写字楼售价逆势上涨2.22%至14582.98元/㎡。空置率持续改善，全市空置率23.57%，环比下降0.52个百分点，甲级和乙级分别降至20.74%和20.68%。租户行业分布中，信息技术服务业占比23.4%居首，批发零售业占比提升至20.6%。大宗租赁市场活跃，第三季度最大单笔成交为高新创合中心2500平方米租赁。土地市场方面，1-11月商业用地成交楼面均价1407元/㎡，当月都江堰商业地块推出楼面价达6000元/㎡。销售市场绿地国际花都以117套成交量位居榜首，中海天府里以16200元/㎡成为单价最高项目。第三产业占GDP比重提升至68.4%，显示经济结构持续优化。

[摘要] 2024年11月北京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13309.25万平方米，同比增长1.16%，其中甲级写字楼存量5467.19万平方米，乙级6295.94万平方米。租金方面，全市平均租金为7.57元/㎡·天，同比下降1.69%，甲级写字楼租金跌幅较大（同比降6.59%至9.07元/㎡·天），乙级相对稳定（6.18元/㎡·天）。售价呈现上涨趋势，全市均价42065元/㎡，同比上涨13.11%，甲级写字楼售价达44585.96元/㎡。空置率持续改善，全市空置率17.21%，甲级乙级分别降至13.86%和12.09%。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高（41.4%），但较上季度下降，租赁和商务服务业占比上升至13.5%。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比71.5%。大宗租赁方面，中投公司、光大银行等机构在第三季度完成超万平方米租赁。土地市场方面，通州区商业办公用地以94286元/㎡的楼面价成为年度最高成交地块，腾讯科技、北投集团等企业为主要拿地主体。整体来看，北京写字楼市场呈现存量微增、租金承压但售价上涨、空置率持续优化的特征，第三产业占比提升至84.8%支撑市场需求。

[摘要] 2024年11月杭州市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。甲级写字楼平均租金为3.36元/㎡·天，环比上涨0.6%；乙级写字楼平均租金为2.64元/㎡·天，环比上涨0.38%。写字楼平均售价达24503.6元/㎡，环比上涨0.62%。全市空置率为12.29%，较上季度微降0.01个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.7%，信息技术服务业占比18.2%且呈上升趋势。大宗租赁方面，快手在滨江区租赁15000㎡，工银信托在上城区租赁6000㎡。土地市场方面，富阳区商业用地成交楼面价达74518元/㎡，溢价率49.1%。销售市场表现突出的是拱墅区美麓美座项目，成交62套，均价13632元/㎡。第三产业占杭州市GDP比重达70%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。