[摘要] 2024年第四季度苏州写字楼市场监测报告显示，截至该季度末，全市写字楼总建筑面积达1881万平方米，其中甲级写字楼621.4万平方米，乙级445.4万平方米。工业园区以304.2万平方米的总量位居各商务区之首。平均租金为67.82元/㎡·月，环比微涨0.09%，工业园区租金最高达80.37元/㎡·月。甲级写字楼空置率为15.77%，净吸纳量4301㎡，同比下降93.68%。租户行业分布中，批发零售业占比26.4%居首，信息技术服务业（15.1%）和商务服务业（14.6%）次之。大宗交易方面，苏州成交6宗，总金额4.18亿元，工业类物业占比50%，内资买家占比100%。土地市场方面，商办用地成交楼面价最高为4500元/㎡（吴江区地块），常熟铭亚开发建设有限公司以9.14万㎡拿地面积居首。宏观经济数据显示，苏州第三产业增加值达12917亿元，CPI指数为100.2。新房市场中，绿宝广场以4668㎡成交面积领跑写字楼销售榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度上海写字楼市场监测报告显示，上海写字楼市场总体保持稳定但部分指标呈现波动。截至2024年第四季度，上海写字楼总建筑面积达13940.2万平方米，其中甲级写字楼5484.7万平方米，乙级写字楼4317.8万平方米。陆家嘴商务区以942.3万平方米的总建筑面积位居首位。租金方面，全市平均租金为5.81元/平方米·天，环比下降0.17%，其中新天地商务区租金最高达8.55元/平方米·天。甲级写字楼空置率上升至14.05%，净吸纳量为129625平方米。行业分布上，批发和零售业占比最高达28.8%，租赁和商务服务业占比18.4%。大宗交易市场活跃，共成交37宗，总金额98.97亿元，内资买家占比81.1%，商业类物业最受青睐占比48.6%。商办用地市场供需两旺，成交规划建面137.46万平方米，同比增长401.5%，但楼面均价同比下跌47.8%至6080元/平方米。陆家嘴地产以34.41亿元拿地金额位居企业榜首。宏观经济方面，上海GDP达51404亿元，第三产业增加值35510亿元，CPI指数为100.6。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度宁波写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2254.1万平方米，其中甲级写字楼占比35.5%，乙级写字楼44.5万平方米，整体存量同比微降0.13%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达41.2%，租赁商务服务业、科研技术服务业分别占12.3%和10.3%。大宗交易市场活跃度显著提升，成交宗数达14宗，同比增加8宗，其中写字楼物业占比42.9%，内资买家交易占比50%。典型成交案例包括苍水大厦、恒一大厦等法拍项目，单笔最高成交金额5367万元。土地市场方面，商办用地成交规划建面158.8万平方米，同比激增393.5%，但楼面均价同比下跌14.5%至1903元/平方米。前湾新区的绿地海湾以2.36亿元成交金额位居项目销售榜首。宏观经济层面，宁波GDP达16453亿元，第三产业增加值8529亿元，CPI指数为100.4，显示经济基本面稳健支撑商办市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌市2024年第四季度写字楼市场监测报告显示，截至该季度末，全市写字楼总建筑面积达1305万平方米，其中甲级写字楼595.7万平方米，乙级写字楼386.9万平方米。红谷滩中心区和高新开发区是主要商务区，分别占总建筑面积的426.9万㎡和133.6万㎡。租金方面，全市平均租金为38.42元/㎡·月，环比下降2.09%，其中红谷滩中心区租金40.60元/㎡·月，高新开发区36.60元/㎡·月，均呈现环比下跌趋势。空置率数据未更新，净吸纳量无显著变化。 租户行业分布中，批发零售业占比22.5%（环比下降），信息技术服务业占比16.8%（环比上升）。大宗交易市场活跃度提升，第四季度成交9宗，同比增加8宗，总成交金额2.6亿元，单笔平均0.29亿元，内资买家占比88.9%，写字楼物业类型占比44.4%。具体案例包括江西互联网金融产业园等法拍交易。 土地市场方面，商办用地成交以南昌县为主，楼面价最高4875元/㎡，南昌县城建发展以0.88亿元拿地金额居首。宏观经济数据显示，南昌市第三产业增加值3624亿元，在全国重点城市中排名第30位，CPI指数未明确但处于中游水平。 新房市场中，红谷滩区项目“舜赣外滩”以29626元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看，南昌写字楼市场供需稳定，租金承压，大宗交易活跃度显著提升，但开发投资数据未披露明显波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总建筑面积达331.5万平方米，其中甲级写字楼208.4万平方米，乙级写字楼15.6万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业是主要租户行业。大宗交易方面，南宁市共监测到2宗成交，总金额0.75亿元，内资买家占比100%，商业物业占比50%。新房市场中，绿地中央广场、亿鼎中心等项目成交表现突出。商办用地方面，南宁市第四季度成交16.39万㎡，楼面均价同比上涨168.6%至2895元/㎡，南宁财盛以3.93亿元拿地金额居首。宏观经济方面，南宁市GDP为5469亿元，第三产业增加值3638亿元。整体来看，南宁写字楼市场保持稳定，商办用地价格显著上涨，大宗交易以商业物业和内资买家为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 兰州写字楼市场监测季报2024年第四季度显示，兰州市写字楼总建筑面积达220万平方米，其中甲级写字楼92.3万平方米，乙级写字楼8.9万平方米。2024年第四季度兰州市写字楼成交价格环比上涨8.31%，达到11930元/平方米，但成交面积环比下降73.57%，为1.1万平方米。商办用地方面，兰州市共推出商办用地规划建面96.55万㎡，同比增长750.1%，成交69.66万㎡，同比增长473.9%，成交楼面均价1381元/㎡，同比上涨80.5%。租赁市场方面，批发和零售业是主要租户行业，占比30.6%。宏观经济数据显示，兰州市第三产业增加值为2294亿元，CPI为100.6。大宗交易方面，兰州智算数字产业有限责任公司以3.47亿元的拿地金额位居企业拿地排行首位。新房市场中，亨威商苑以18套的成交套数位居写字楼成交排行第一。整体来看，兰州写字楼市场在2024年第四季度表现出成交价格上涨但成交量下降的特点，商办用地市场则呈现供需两旺的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总建筑面积达7953.7万平方米，其中甲级写字楼1007.6万平方米，乙级写字楼1820.6万平方米。新街口商务区以449.8万平方米的总建筑面积位居首位。租金方面，全市平均租金为3.14元/㎡·天，环比下跌0.32%，其中河西商务区租金环比跌幅最大（0.65%），百家湖商务区则逆势上涨0.38%。甲级写字楼空置率为21.81%，净吸纳量维持在17800㎡。行业租户分布中，批发零售业占比最高（26.7%），信息技术服务业（18%）和科研技术服务业（14.6%）紧随其后。大宗交易市场共成交8宗，总金额2.02亿元，工业物业占比达50%，内资买家活跃度占主导。土地市场方面，秦淮区NO.2024G48地块以11130元/㎡的楼面价成为季度单价最高商办用地，南京城建历史文化街区开发公司为主要拿地企业。宏观经济数据显示，南京市GDP达17421亿元，第三产业增加值11175亿元，CPI指数稳定在100.6。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度郑州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2809.2万平方米，甲级写字楼占比39.5%，租金环比微降0.04%至53.52元/㎡·月，其中金水东路商务区以63.48元/㎡·月居租金榜首。甲级写字楼空置率稳定在18.09%，批发零售业（32.1%）和信息技术业（14.9%）为主要租户行业。大宗交易市场活跃度显著提升，成交宗数同比增加9宗至10宗，总成交额8.45亿元，商业物业占比80%，内资买家占比90%。土地市场商办用地成交建面同比增长76%至164.56万㎡，但楼面价同比下跌32.5%至1427元/㎡，中牟县地块以14700元/㎡楼面价居首。新房市场写字楼成交均价环比大涨45.6%至12300元/㎡，郑东新区以17705元/㎡领跑区域价格。宏观经济层面，郑州市GDP达13618亿元，第三产业增加值8072亿元，占经济总量比重约59.3%。整体来看，市场呈现租金承压但投资活跃的分化态势，商业物业及郑东新区为核心交易热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市写字楼总建筑面积达395.9万平方米，其中甲级写字楼284万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业，占比分别为25.5%、17.2%和13.1%。大宗交易方面，珠海市共监测到2宗成交，较上年同期增加1宗，内资买家占比50%，工业物业类型占比50%。新房市场方面，国维中央广场以14套成交位居榜首，成交均价15434元/㎡。商办用地方面，2024年第四季度珠海市无成交商办用地。宏观经济方面，珠海市GDP和第三产业增加值数据未在报告中明确列出，但提供了全国40个重点城市的GDP和CPI排行作为参考。整体来看，珠海写字楼市场在2024年第四季度保持稳定，租赁市场和大宗交易活跃度有所提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度合肥写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3105.1万平方米，其中甲级写字楼占比46.8%，乙级写字楼占比21.6%。平均租金为47.87元/㎡·月，环比持平，政务区以56.30元/㎡·月成为租金最高区域。租户行业分布中，批发零售业（23.7%）、建筑业（18.7%）和租赁商务服务业（14.1%）为主要需求来源。大宗交易市场共成交2宗，总金额0.4亿元，工业物业占比50%，内资买家活跃度较高。商办用地市场表现突出，成交规划建面65.99万㎡，同比激增2325%，楼面均价2339元/㎡，合肥市轨道交通集团以6.74亿元成为拿地金额最高企业。新房市场中，文一·塘溪津门项目以9707㎡成交面积位居写字楼销售榜首。宏观经济层面，合肥市GDP达12674亿元，第三产业增加值7654亿元，CPI指数为100.0，与西安并列全国第33位。整体来看，合肥写字楼市场供需结构稳定，商办用地成交活跃但大宗交易规模偏小，租金水平保持平稳。 【此内容为AI自动生成】