[摘要] 2025年12月兰州商办市场整体表现低迷。商办用地方面，全年推出规划建面86.2万㎡同比降25.2%，成交规划建面16.32万㎡同比骤降79.2%，12月无新增用地推出，仅成交2.14万㎡。新房市场中，国际旅游港中央首府以32498㎡成交面积位居商业项目榜首，七里河区成为主力成交区域。写字楼市场全年成交波动较大，12月办公成交数据缺失。二手房市场挂牌量零星分布，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，但租金和空置率等关键指标未披露。整体来看，兰州商办市场呈现供需双降态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，闵行区紫旺电器城以9227㎡成交面积和48543元/㎡均价居首；商业新房成交中浦东新区禹洲城市广场以11826㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为14.42%，租金环比持平。大宗交易市场以商业资产为主，普陀区苏堤春晓名苑商铺成交单价达82649元/㎡。商办用地全年成交规划建面同比下跌69.6%，12月成交楼面价环比上涨4.9%至7339元/㎡。租赁市场显示lululemon、阿维塔科技等企业在第四季度完成大面积租赁交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月苏州商办市场呈现以下特点：写字楼总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，租金67.7元/㎡·月同比微降0.18%。新房市场方面，办公成交榜首为相城区新城芯城汇（20套/1.9万㎡），商业成交以环秀湖花园居首（59套/1.2万㎡）。大宗交易以法拍为主，最高单价为顾亭酒家相门店4.7万元/㎡。商办用地全年成交256万㎡同比降17.8%，楼面价1416元/㎡，12月相城区苏地2025-WG-S18号地块以4000元/㎡成为单价最高成交地块。市场整体供应增长但成交承压，租金与土地溢价率维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度大连商办市场呈现以下特点：商业成交均价14024元/㎡，成交面积同比上涨13.14%但环比下跌39.63%，西岗区以32353元/㎡成为均价最高区域。写字楼总建筑面积达1374.17万㎡，甲级占比628.49万㎡。大宗交易仅1宗，成交额0.17亿元同比骤降92.41%，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面1.89万㎡，楼面均价2186元/㎡，溢价率为0%。宏观经济方面，大连GDP达10002亿元同比增长5.7%，第三产业增加值5804亿元增长4.8%，CPI为-0.2%。整体市场呈现商业成交分化、大宗交易萎缩、土地市场冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度苏州商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价11421元/㎡，成交面积同比下跌47.59%但环比上涨69.27%，其中相城区新城芯城汇以25套成交量居首。商业市场吴中区成交面积最大（2.61万㎡），工业园区均价最高（74545元/㎡）。租赁市场写字楼平均租金63.72元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至16.51%。大宗交易仅2宗，总金额1.33亿元同比降68.18%。商办用地成交建面108.29万㎡，楼面价1339元/㎡。2025年苏州GDP达27695亿元，增速5.4%，第三产业增加值14642亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度厦门商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价13638元/㎡，成交面积同比上涨121.67%，但批准上市面积同比下跌76.98%。商业成交均价达41758元/㎡，成交面积同比上涨217.97%。写字楼租赁市场总建筑面积3071.25万㎡，平均租金69.86元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.59%。大宗交易成交2宗，总价1.41亿元，商业物业占比100%。商办用地成交楼面均价7373元/㎡，出让金9.76亿元。2025年厦门GDP达8980亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值5561亿元，增长4.8%。CPI同比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，玖霖苑以11996元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交均价达18227元/㎡，成交面积同比上涨6.64%，环比大幅增长283.97%。大宗交易以法拍为主，工业及写字楼物业成交活跃。商办用地全年成交规划建面268.76万㎡，同比下跌11.6%，12月楼面均价1382元/㎡，裕华区多宗地块由国企底价竞得。租赁市场总建筑面积年底增至3086.55万㎡，甲级写字楼存量稳定。整体市场商业成交活跃，但商办用地出让金同比下滑29.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中国铁建·积玉万象以19055元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交则以当代铭山筑79063万元总价领先。二手市场方面，12月办公成交331套环比下降4.3%，商业成交356套环比增长23.6%。租赁市场全市写字楼租金77.72元/㎡·月，甲级空置率31.2%。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交建面174.1万㎡同比下降23.4%，12月单月成交98.79万㎡环比激增666%。市场整体呈现新房高端化、二手分化、土地市场冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度珠海商办市场呈现分化态势。办公市场成交均价16102元/㎡，成交面积同比大涨121.24%至3.87万㎡，但供应量同比下跌49.59%。横琴紫檀文化中心以213套成交量居首。商业市场成交均价17104元/㎡，成交面积同比增58.72%至6.29万㎡，跨境电商产业园表现突出。大宗交易仅2宗，总价0.35亿元同比骤降83.87%，工业物业占比50%。商办用地成交楼面价2116元/㎡，森润电商为主要拿地企业。宏观经济方面，2025年珠海GDP达4573亿元，增速2.7%，第三产业增加值增长6.9%至2643亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价9033元/㎡，但成交面积同比暴跌93.15%，裕华区东南智汇城以7套成交量居项目榜首。商业地产中长安区汀香郡以1.12亿元成交金额领跑。大宗交易量价齐升，总成交额1.97亿元同比激增347.73%，商业类物业占比57.14%。商办用地成交楼面价1302元/㎡，裕华区成交占比超八成，城发投集团包揽拿地金额榜首。宏观经济方面，石家庄GDP达8652亿元增速6%，第三产业增加值5672亿元增速6.3%，CPI维持在0.3%低位。整体显示商办市场交易萎缩但大宗投资活跃，土地市场由国企主导的特点。 【此内容为AI自动生成】