[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）西安房地产市场报告显示，商品住宅成交均价为19272元/㎡，环比下降0.7%，同比上升7.2%；成交面积4.03万㎡，环比和同比分别大幅下降68.6%和74.4%。成交主要集中在国际港务区、航天产业基地和曲江新区。同期住宅新增供应面积2.02万㎡，环比骤降91%，供应主力区域为长安区、经开区和高新区。土地市场方面，1-10月6日全市累计成交土地规划建面1769.48万㎡，楼面均价3187元/㎡；其中住宅用地成交993.92万㎡，楼面价5063元/㎡。商办用地成交223.08万㎡，楼面价1791元/㎡。政策层面，西安已全面取消住房限购措施，并调整了公积金缴存基数上限和商品住房销售规则。报告还列出了当周新房成交金额和面积TOP10项目榜单，曲江新区项目包揽成交金额前两位。

[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）厦门房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为29546元/㎡，环比上升11%，同比下降20.9%；成交面积3.05万㎡，环比上升63.2%，同比上升29.1%。住宅新增供应主要集中在集美区和海沧区，新批上市面积3.87万㎡，环比下降9.5%。成交金额排行榜中，建发五缘鲤项目以53955元/㎡的成交均价位居榜首。同期厦门市出台多项房地产相关政策，包括落户条件放宽、智能算力补贴等产业扶持措施。土地市场方面未披露具体成交数据，但报告包含土地供求价走势分析模块。

[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）大连房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为18338元/平方米，环比下降3.2%，同比上升4.9%；成交面积0.73万平方米，环比和同比分别大幅下降72.8%和73%。成交主要集中在甘井子区、高新园区和中山区，其中甘井子区成交面积最大（0.35万平方米），中山区成交价格最高（25757元/平方米）。当周无新增住宅供应，全年累计新批上市面积61.02万平方米，同比下降44.8%。土地市场方面，2024年1-10月6日全市累计推出土地规划建面684.05万平方米，成交504.35万平方米，楼面均价845元/平方米，第40周仅推出1.02万平方米土地且无成交。房地产政策方面，大连市出台了购房补贴（成交价1%）、家电以旧换新支持及装修补贴等财税金融政策，并实施了土地招投标"评定分离"改革。项目成交金额排行榜中，高新园区"华润置地·瑞府"以5091.49万元位列第一，中山区"云上瑞府"以26857元/平方米成为成交均价最高项目。

[摘要] 2024年第40周（9月30日至10月6日）宁波房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为20600元/平方米，环比上升38.3%，但成交面积环比下降77.3%至4.18万平方米，供需两端均出现显著波动。新增供应集中在鄞州、余姚和海曙三区，新批上市面积3.2万平方米，环比下降63.2%。土地市场方面，当周各类用地成交楼面均价174元/平方米，土地出让金0.79亿元，住宅用地无成交。政策层面涉及公积金调整、城中村改造及数字化产业支持等内容。项目成交排行榜显示润樾雅筑以7212.99万元成交金额居首，鄞州区成为市场主力区域。整体来看，国庆假期前后市场呈现价升量缩特征，土地市场活跃度较低。

[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）东莞房地产市场呈现量价齐跌态势。商品住宅成交均价为22285元/㎡，环比下降10.1%，同比微升0.9%；成交面积2.68万㎡，环比骤降49.4%，同比下滑66.6%。区域成交集中在松山湖高新区、大岭山镇和谢岗镇，其中松山湖以0.44万㎡领跑。当周全市无新增住宅供应，1-10月累计新批上市面积80.02万㎡，同比下降64.7%。土地市场方面，当周成交土地建面8.54万㎡，楼面价749元/㎡，环比上涨115.2%。政策层面涉及土地管理改革探索，包括支持分层供地、简化审批流程等创新机制。项目成交金额排行榜显示，建发缦云以1.06亿元居首，松山湖区域项目包揽前三名中的两席。整体市场受假期因素影响显著，供需两端均呈现收缩状态。

[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）杭州房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为24994元/㎡，环比下降37.1%，成交面积6.85万㎡，环比下降41%，供需两端均显著收缩。新批上市面积仅0.95万㎡，环比骤降90%，新开盘项目去化率分化明显，最高达73%（潮语鸣翠轩），最低为零成交（棠前明月）。土地市场方面，当周住宅用地成交8.17万㎡，楼面价16978元/㎡，土地出让金环比增长368.8%至17.09亿元。政策层面聚焦绿色建材补贴、人工智能产业扶持及数据要素市场建设，其中明确家居换新补贴与适老化改造政策不得叠加享受。典型项目如滨运锦绣里以3.88万元/㎡均价成交207套，位列成交金额榜首。整体市场处于调整期，量价下行压力与结构性机会并存。

[摘要] 2024年第40周长春房地产市场呈现量价齐跌态势。商品住宅成交均价为10043元/平方米，环比下降4.7%，成交面积6.23万平方米，环比骤降63.8%。供应端方面，当周无新增住宅供应，1-10月累计新批上市面积同比下降34.2%。土地市场表现分化，当周各类用地成交楼面价达3968元/平方米，环比暴涨235.7%，其中住宅用地成交楼面价4027元/平方米，但商办用地无成交。政策层面主要聚焦公积金贷款优化，对二孩家庭及高校毕业生给予贷款额度上浮等支持措施。项目销售排行榜显示，首山路地块棚户区改造项目以7745.58万元成交金额居首，宽城区和长春新区为成交主力区域。整体来看，国庆假期因素导致市场交易活跃度明显下滑，但土地市场短期出现量价异动。

[摘要] 2024年第40周石家庄房地产市场报告显示，商品住宅成交均价为10912元/㎡，环比下降26.9%，同比下降31.6%；成交面积2.91万㎡，环比下降37%，同比下降12.3%。新华区绿城诚园以1.07亿元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，1-10月累计成交土地规划建面1802.19万㎡，楼面均价1316元/㎡，其中40周土地出让金仅0.22亿元，环比下降57%。政策层面，石家庄实施信用分级管理激励措施，A级房企可享受预售资金监管比例下调至80%等便利；同时推出购房补贴政策，按面积分段给予5000-15000元/套补贴，并执行"认房不认贷"的公积金贷款认定标准。此外，年度土地供应计划中住宅用地占比18.87%，明确代建项目门槛为市本级政府投资500万元以上且占比50%以上的非经营性项目。

[摘要] 烟台房地产市场2024年第40周（9月30日-10月6日）报告显示，商品住宅成交均价为8600元/㎡，环比下降4.1%，同比下降24.8%；成交面积0.88万㎡，环比下降84%，同比下降93.5%。供应方面，新批上市面积4.72万㎡，环比增长18.8%，主要集中在福山区、芝罘区和莱山区。土地市场方面，2024年1月1日至10月6日，烟台市共推出土地规划建面918.44万㎡，成交702.68万㎡，成交楼面均价1081元/㎡。住宅用地成交128.76万㎡，成交楼面均价2512元/㎡。商办用地成交91.51万㎡，成交楼面均价1159元/㎡。政策方面，烟台市住房公积金管理委员会调整了贷款额度上限，个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元，特定情况下可调整至100万元。报告还列出了新房项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中和裕家园、海信君悦、万科天琴湾等项目表现突出。

[摘要] 哈尔滨房地产市场2024年第40周（9月30日至10月6日）报告显示，商品住宅市场呈现显著下滑趋势。该周商品住宅成交均价为10546元/平方米，环比下降6.4%，同比下降10.3%；成交面积仅0.01万平方米，环比和同比分别下降99.7%和99.9%，成交主要集中在南岗区、尚志市和平房区。住宅供应方面，该周无新批上市，但年初至10月6日累计新批上市面积达99.12万平方米，共计9441套。商业用房该周无成交记录。土地市场方面，年初至10月6日全市累计推出土地规划建筑面积386.35万平方米，成交302.59万平方米，成交楼面均价799元/平方米；该周成交2.51万平方米，楼面均价环比增长223.8%至1580元/平方米。政策层面，哈尔滨市近期出台了多项公积金和土地管理政策，包括提高公积金贷款额度、支持保障性住房购买及优化土地转让审批流程等。整体来看，市场交易活跃度极低，价格持续下行，政策调控力度加大。