东莞房地产市场周报2024年第40周(9.30-10.06)
- 时间2024-10-08
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[摘要] 2024年第40周(9月30日-10月6日)东莞房地产市场呈现量价齐跌态势。商品住宅成交均价为22285元/㎡,环比下降10.1%,同比微升0.9%;成交面积2.68万㎡,环比骤降49.4%,同比下滑66.6%。区域成交集中在松山湖高新区、大岭山镇和谢岗镇,其中松山湖以0.44万㎡领跑。当周全市无新增住宅供应,1-10月累计新批上市面积80.02万㎡,同比下降64.7%。土地市场方面,当周成交土地建面8.54万㎡,楼面价749元/㎡,环比上涨115.2%。政策层面涉及土地管理改革探索,包括支持分层供地、简化审批流程等创新机制。项目成交金额排行榜显示,建发缦云以1.06亿元居首,松山湖区域项目包揽前三名中的两席。整体市场受假期因素影响显著,供需两端均呈现收缩状态。
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东莞房地产市场周报 2024年第40周(9.30-10.06) 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 房地产政策 房地产政策 东莞市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2024年9月30日-10月6日,东莞市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为22285元/㎡,环比下降10.1%,同比上升0.9%;成交面积为2.68万㎡,环比下降49.4%,同比下降66.6%。 2024年9月30日-10月6日东莞市各区县商品住宅(不含保障性住房)成交量价对比 2024年9月30日-10月6日,东莞市商品住宅(不含保障性住房)成交主要集中在松山湖高新区、大岭山镇、谢岗镇,成交面积分别为0.44万㎡、0.29万㎡、0.26万㎡。 东莞市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2024年9月30日-10月6日,东莞市商品住宅(不含保障性住房)无新批上市;2024年1月1日-10月6日,东莞市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积80.02万㎡,同比下降64.7%。2024年9月30日-10月6日,东莞市商品住宅(不含保障性住房)无新批上市;2024年1月1日-10月6日,东莞市商品住宅(不含保障性住房)新批上市6223套,同比下降61.6%。 2024年9月30日-10月6日东莞市各区县商品住宅供应量对比 2024年9月30日-10月6日,东莞市商品住宅新增供应主要集中在松山湖高新区、常平镇、东坑镇,供应面积分别为24.39万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。 东莞市写字楼供求价走势 2024年9月30日-10月6日,东莞市写字楼成交均价为14412元/㎡,环比上涨31.1%,同比下降13.8%,成交0.03万㎡。 东莞市商业用房供求价走势 2024年9月30日-10月6日东莞市新房项目成交金额TOP10(万元) 2024年9月30日-10月6日东莞市新房项目成交面积TOP10(㎡) 东莞市土地供求价走势 东莞市土地出让金&溢价率走势 东莞市2024年(1-10月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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