[摘要] 石家庄房地产市场周报2025年第30周（7.21-7.27）

[摘要] 2025年下半年中国代建行业正从规模扩张转向高质量发展，头部企业集中度下降，中尾部企业加速拓展，竞争格局持续调整。代建企业需构建差异化竞争力，如金地管理提出“代建三力”模型（产品力、经营力、服务力），而今管理探索产业协同综合解决方案，绿地智造打造“五力”模型（品牌、组织、产品、业务、生态），新宏图强化定位力、管控力、执行力。行业普遍强调长期主义，注重品牌建设、产品创新和服务升级，通过提升履约率、委托方满意度和产品力实现可持续发展。典型案例如旭辉建管苏州项目通过技术创新和生态设计实现市场突破，印证了差异化竞争的有效性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年重点城市房地产市场呈现以下特点：中央政策持续推动市场止跌回稳，强调优化供给与激活需求。重点城市共开盘562次，推出房源超6.6万套，其中上海和杭州开盘量领先。平均去化率为52%，成都表现突出，去化率达91%。产品结构以刚需为主，占比61%，去化率47.2%；中高端改善类占比39%，去化率58.9%。上海和杭州的中高端项目去化较好，显示市场分化明显。政策导向与市场需求共同作用下，市场整体呈现温和复苏态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月30日中央政治局会议聚焦高质量开展城市更新，强调宏观政策将持续发力、适时加力，落实积极财政政策和适度宽松货币政策。会议肯定了上半年经济稳中有进、重点领域风险有效化解的成效，特别提及房地产政策效果显现，销售降幅收窄。未来政策将重点推动城市更新向质量提升转型，配套用地、金融等政策有望加速落地，专项债发行规模已超5000亿元。同时会议重申防范地方政府债务风险，要求严禁新增隐性债务，为房地产市场稳定创造政策环境。整体来看，会议释放了巩固经济回升势头、推动房地产止跌回稳的信号，城市更新将成为下一阶段城市发展与房地产调控的重要抓手。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周宿州房地产市场报告显示，商品住宅成交方面，宿州绿地城以512.16万元成交金额和985平方米成交面积位居榜首，埇桥区为主要成交区域。土地市场方面，1至7月累计推出土地规划建面352.31万㎡，成交200.77万㎡，楼面均价550元/㎡，当周推出35.22万㎡但无成交。政策方面，2025年宿州市本级国有建设用地供应总量为498.9019公顷，其中住宅用地112.1334公顷，鼓励利用存量建设用地。商业用房和土地出让金数据未显示显著波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 韶关房地产市场2025年第30周（7.21-7.27）报告显示，住宅成交金额TOP10项目中，韶关碧桂园以1553.15万元居首，南枫誉府和碧桂园太阳城分列二三位。土地市场方面，1-7月累计成交规划建面114.9万㎡，楼面均价481元/㎡，当周土地成交低迷仅0.68万㎡。政策层面，韶关市4月调整公积金政策，首套及二套最高贷款额度分别提升至80万和70万，并对装配式建筑、绿色建筑及多孩家庭给予额外额度上浮。整体市场呈现住宅项目区域分化、土地成交放缓、政策支持力度加大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）泰州房地产市场整体表现平淡。住宅成交方面，海陵区为主力区域，成交面积0.48万㎡，均价13660元/㎡；高港区成交0.01万㎡，均价9004元/㎡，其他区县无成交。当周无新增住宅供应，但年内累计供应15.84万㎡、1418套。成交金额TOP10项目中，金铭雅园以3719.15万元居首。土地市场方面，当周推出15.82万㎡规划建面但无成交，年内累计成交430.97万㎡，楼面均价1020元/㎡。商办用地仅25W29周有0.13亿元出让金记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 三亚房地产市场2025年第30周（7.21-7.27）报告显示，商品住宅新增供应集中在吉阳区，面积2.25万㎡，共299套。住宅成交方面，水云间项目以3.39亿元成交金额居首，华润置地海棠悦府以4.2万元/㎡的均价成为高价项目代表。土地市场方面，商办用地出让金在前几周有7.52亿元记录，但本周无新增交易。政策层面，三亚持续加强房地产市场秩序整治，重点打击一房多卖等违规行为。整体市场呈现区域分化，吉阳区为供应和成交主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 淄博房地产市场2025年第30周（7.21-7.27）报告显示，商品住宅无新增供应，但1-7月累计新批上市面积33.55万㎡、2301套。住宅成交方面，鲁商学府公馆以6240.23万元成交金额居首，周村区为主要成交区域。土地市场1-7月累计成交规划建面395.46万㎡，楼面均价1491元/㎡。政策层面，公积金贷款额度上调、商转公条件放宽，二套房首付比例降至20%，同时2025年计划供应住宅用地660.9998公顷，占全年土地供应总量的25.19%。整体市场呈现政策宽松、土地供应稳定、住宅成交区域分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 义乌房地产市场2025年第30周（7.21-7.27）报告显示，商品住宅成交表现活跃，嘉瑞华庭以9251万元成交金额居首，城西街道为热门区域。写字楼无成交记录，商业用房数据未详述。土地市场方面，当周无新推土地，住宅用地成交楼面价达14271元/㎡，商办用地成交10.78万㎡，土地出让金2.33亿元。整体土地供求趋稳，溢价率为零。报告数据来源合法但免责声明提示可能存在误差。 【此内容为AI自动生成】