[摘要] 2025年12月北京土地市场报告显示，全年各类用地成交规划建筑面积798.85万㎡，同比下降9.67%，成交楼面均价20153元/㎡，同比上涨1.73%。住宅用地成交359.07万㎡，同比下降23.66%，楼面均价39754元/㎡，同比上涨20.32%，溢价率6.6%。商办用地成交78.75万㎡，同比下降23.38%。区域表现上，海淀区住宅用地楼面均价达67446元/㎡，朝阳区52321元/㎡。企业拿地金额排行中，中国金茂、中建一局、中海地产位列前三。总价地王为海淀区上地0702街区地块，成交价84.56亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月舟山市土地市场呈现以下特点：各类用地总推出规划建筑面积1025万㎡，同比增长88.81%；成交959.31万㎡，同比增长70.14%。住宅用地推出21.22万㎡（同比+9.9%），楼面均价3675元/㎡（同比-2.2%），溢价率为0；商办用地推出43.41万㎡（同比-38.85%），楼面均价1181元/㎡（同比-9.08%）。工业用地表现活跃，推出量同比增长94.7%。区域方面，定海区成交楼面均价380元/㎡（同比-66%），普陀区1020元/㎡（同比+99%）。重点地块包括舟山绿城以6000元/㎡竞得的定海区住宅地块，以及浙江普渔乐以1845元/㎡获得的普陀区商办地块。企业拿地金额排行中，绿城中国、舟山恒尊分别以3.46亿元、2.62亿元位列前两位。市场整体溢价率低迷，住宅和商办用地平均溢价率均低于1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月兰州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，兰石集团老厂区改造项目以21570元/㎡的均价居成交额榜首，城关区为交易主力区域；商业新房市场榆中县新世界商业中心以6166万元成交额领先。商办用地供应大幅收缩，1-3月推出规划建面同比下跌94.4%，成交楼面均价3159元/㎡，仅安宁区一宗地块由甘肃明睿置业竞得。租赁市场总建筑面积稳定在194.16万㎡，甲级写字楼占比47.5%，但租金及空置率数据未更新。大宗交易方面，城关区紫金大厦商业物业以46838元/㎡单价法拍成交。整体市场表现为供需双降，核心区资产价值凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月九江土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地成交楼面均价同比下跌8.82%至920元/㎡，出让金同比下降11.49%至26.67亿元。住宅用地供需双降，成交规划建筑面积77.19万㎡（同比-6.55%），楼面价1399元/㎡（同比-16.6%）；商办用地成交价逆势上涨42.6%至2049元/㎡，但成交量下降25.2%。区域分化明显，濂溪区商办用地溢价率达58%，而浔阳区住宅用地楼面价2792元/㎡居首。拿地主力为地方国企，江西赣江新区永修投资集团以7.39亿元拿地金额位列企业榜首。单价地王为九江置地投资的滨江路商服地块（6562元/㎡），总价地王由九江誉创以2.94亿元竞得经开区住宅地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月钦州土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交规模同比下滑，其中住宅用地推出规划建筑面积79.86万㎡（同比-10.9%），成交77.38万㎡（同比-11.7%），楼面均价1023元/㎡（同比+20.8%）；商办用地成交面积51.71万㎡（同比-83%）。工业用地表现突出，成交面积503.53万㎡（同比+20.8%）。区域方面，钦南区为成交主力，但规划建筑面积同比下滑21%。土地排行榜显示，广西中地置业以1102元/㎡楼面价竞得白石湖片区住宅地块，溢价率0.8%；钦州市滨海房地产开发有限公司以2.49亿元总价摘得钦北区年度总价地王。企业拿地金额排行中，滨海投资、钦州开发、广西中地置业位列前三。整体市场呈现住宅商办降温、工业用地活跃的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月大庆土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积75.04万㎡同比下降59%，成交29.13万㎡同比下降67.8%。住宅用地供需萎缩尤为显著，成交楼面均价619元/㎡同比下跌40.9%，出让金仅0.13亿元同比降97.8%。商办用地成交楼面价1668元/㎡同比上涨9.8%，龙凤区阳光大街西侧地块以1.58亿元成交总价位居榜首。工业用地成为市场主力，成交楼面价300元/㎡同比上涨20%。区域表现分化，龙凤区楼面价1201元/㎡同比上涨45%，而让胡路区344元/㎡同比下降72%。企业拿地方面，大庆高新控股以0.63亿元拿地金额居首，国网黑龙江省电力肇源县供电分公司以1220元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月漳州土地市场报告显示，全市各类用地供应106宗，规划建筑面积866.49万㎡，同比下降16.7%，楼面均价1591元/㎡同比上涨6.7%。住宅用地成交307.39万㎡同比下降1.6%，楼面价3700元/㎡上涨7.5%，商办用地成交105.03万㎡大幅下降47.4%。区域表现分化，芗城区住宅楼面价达5054元/㎡领跑，龙海区以43宗成交居总量首位。土地排行榜显示，漳州九龙江圆山集团以10.17亿元竞得龙海区南江滨路地块成为总价地王，芗城区延安北路地块以8795元/㎡成为单价地王。国企主导市场，漳州城投以15宗拿地位列企业金额榜首。整体市场呈现量缩价稳特征，商办用地降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南昌土地市场呈现结构性分化，住宅用地推出19宗（148.87万㎡）同比下降24.2%，但成交17宗（136.41万㎡）同比逆势增长43.6%，楼面均价4737元/㎡下跌8.3%。商办用地量价齐升，成交6宗（6.69万㎡）同比增19.2%，楼面价2229元/㎡涨幅达63.9%。西湖区成为价格高地，住宅用地最高溢价率42.7%（楼面价9509元/㎡），商办地王由北京昌政大道以4875元/㎡竞得。总价地王为南昌水鸿旭公司摘牌的青云谱区14.3万㎡住宅地块，成交额5.77亿元。建发房产以17.94亿元拿地金额居企业榜首，本土国企南昌县城建发展以7.26亿元紧随其后。工业用地供需双降，推出量同比减少57.9%。整体土地出让金72.72亿元，同比增长30.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，福田区金中环商务大厦以3.74万元/㎡均价和14.3亿元成交金额居首；商业新房成交均价3.95万元/㎡，成交面积同比上涨114.9%但环比下降35.6%。二手办公市场挂牌均价环比上涨3.7%至5.65万元/㎡，成交量同比增28.4%但环比降38.7%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率微降至23.8%，总建筑面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，最高单价5.52万元/㎡出现在东海国际中心。当月无新增商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月青岛商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价14400元/㎡，成交面积同比暴跌68.72%，环比下降78.35%；商业新房成交价17301元/㎡，成交面积同比降27.37%但环比增17.91%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金68.13元/㎡·月，环比下跌0.31%，甲级写字楼空置率达31.07%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面同比骤降99.5%，市场活跃度显著降低。黄岛区的佳诺华国际医养健康小镇位列写字楼成交榜首，欢乐海湾则以33800元/㎡的均价领跑商业成交市场。 【此内容为AI自动生成】