[摘要] 2026年1月北京房地产市场呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-12月累计开发投资额3175.77亿元，同比下降15.5%。住宅市场分化明显，新房均价47082元/㎡同比上涨3.2%，而二手房均价63148元/㎡同比下跌8.52%。区域表现差异显著，顺义、西城等区新房价格同比上涨超10%，东城、密云则下跌超20%。成交规模方面，新房成交面积29.6万㎡同比下降14.7%，主力成交集中在90-120㎡户型（占比37.7%）。土地市场冷清，各类用地成交规划建面仅12.6万㎡，同比下降74.7%，住宅用地零成交。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价18822元/㎡同比跌18.7%，办公成交均价13828元/㎡同比跌47.9%。企业表现上，华润置地以19.92亿元成交金额领跑房企榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月26日至2月1日北京房地产市场数据显示，商品住宅新批上市面积10万㎡共685套，其中丰台区供应量最大（5.76万㎡）。住宅成交方面，顺义区北京润园以2.5亿元成交金额居首，朝阳区紫京宸园以99357元/㎡成为单价最高项目。土地市场共成交10.49万㎡，楼面均价740元/㎡。政策层面，北京推出“带押改建”模式解决危旧楼融资问题，并试行建设用地混合使用政策以推动城市更新。整体市场呈现区域分化特征，核心区域项目价格坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月广州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房均价25121元/㎡同比上涨1.56%，但累计跌幅0.10%，区域分化明显，天河区、越秀区同比上涨超10%，而白云、黄埔等区下跌超10%。二手房均价33419元/㎡同比下跌9.04%。成交面积48.1万㎡同比增长2.5%，主力为黄埔、增城等区域，其中黄埔区成交面积同比大增98.4%。需求结构以90-120㎡户型为主（占比45%）。土地市场住宅用地成交楼面价4642元/㎡，商办用地12985元/㎡，工业用地占比超七成。企业排行中保利发展以18.48亿元成交额居首，重点项目如科城·新世代成交均价13983元/㎡。商业和办公市场成交均价分别为28563元/㎡（同比涨10.6%）和未明确数值，办公成交面积同比下降44.5%。整体市场供应收缩，住宅新批上市面积同比下降41.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月杭州房地产市场呈现以下特征：开发投资额同比下降53.14%，商品房销售面积和销售额分别下降11.6%和15.3%。新房价格累计上涨0.60%，均价33288元/㎡，同比上涨8.77%，其中上城区涨幅最高达88.3%；二手房价格下跌0.70%，均价32613元/㎡。住宅成交面积同比下降45.1%，主力区域为萧山区、钱塘区和上城区。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨18.9%至33515元/㎡，商办用地成交面积同比下降22.15%。企业排行中滨江集团和绿城中国占据成交金额前列。整体市场供需双降，库存去化时间延长至11.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第05周（1.26-2.01）杭州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在西湖区、钱塘区和拱墅区，成交面积分别为0.78万㎡、0.60万㎡和0.59万㎡。新增供应主要来自拱墅区和萧山区，供应面积分别为0.62万㎡和0.54万㎡。新开盘项目中，伟星星宜嘉映府和绿城·月映金沙庭认购率达100%，而部分项目如潮映杭园认购率为0%。住宅成交金额TOP10中，观紫金宸庐以23055.37万元居首。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为33515元/㎡，商办用地无成交。整体市场表现分化，高端项目去化良好。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第05周（1.26-2.01）广州房地产市场数据显示，商品住宅无新批上市，但1月累计供应7.57万㎡、687套，白云区以10.06万㎡成为区域供应主力。住宅成交方面，天河区保利玥玺湾以3.04亿元成交额居首，黄埔区五矿壹云台以4007㎡成交面积领先。土地市场方面，1月累计推出土地656.19万㎡，成交147.86万㎡，楼面均价522元/㎡；住宅用地成交6.78万㎡，均价4642元/㎡；商办用地成交0.14万㎡，均价12985元/㎡。本周土地供求活跃度较低，住宅及商办用地均无新增成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第5周（1.26-2.01）中指300城土地市场数据显示，各类用地成交面积2866.76万㎡，楼面均价1118元/㎡，同比上涨403.2%和下降52.79%。住宅用地成交644.4万㎡，楼面均价3290元/㎡，同比上涨254.34%和下降49.51%。一线城市土地出让金同比下降31.53%，三四线城市同比大幅增长527.37%。上海以40.2亿元收金位居城市出让金榜首，杭州东新单元地块以33515元/㎡楼面价成为最高单价地块。整体市场呈现三四线成交活跃、一二线价格回调的分化趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月26日至2月1日期间，中国房地产市场呈现以下特点：土地市场方面，重点监测企业共拿地30宗，总成交金额143.24亿元，其中杭州博策以8.77亿元溢价19.81%竞得拱墅区宅地，上海十一批次土拍3宗地块底价40.2亿元成交。融资市场方面，品牌房企共融资4笔，总金额49.2亿元，包括金融街控股发行14亿元中期票据、首旅集团发行20亿元超短期融资券等。企业动态方面，远洋集团与四川华西集团签署战略合作协议，将围绕城市更新与不良资产盘活开展全链条合作。整体来看，土地市场分化明显，核心城市优质地块仍受关注，房企融资成本维持低位，国企合作模式持续深化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月全国房地产企业拿地数据显示，TOP100企业拿地总额为579.9亿元，同比下降52.1%，主要受高基数影响及市场不确定性因素导致拿地热度减弱。央国企仍是拿地主力，越秀地产、石家庄城发投集团、华润置地等位居前列。华润置地以106亿元新增货值位列第一。多地启动专项债收储土地工作，如长沙、宁波等地已落实相关项目，旨在改善市场供求关系。长三角地区以144亿元拿地金额居首，中西部和京津冀分列二、三位。上海、福州等地的高总价地块主导住宅用地成交TOP10，其中越秀地产以26亿元竞得上海浦东地块位列榜首，四宗地块为联合拿地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 威海房地产市场周报2026年第05周显示，环翠区住宅项目成交表现突出，金港融园以1549.47万元成交金额位居榜首，和美地产深圳路项目以1272㎡成交面积领先。住宅用地市场本周无新增土地出让金，商办用地成交0.44万㎡，楼面均价2408元/㎡。整体市场以环翠区为主导，成交均价在10060-16375元/㎡之间，套均面积差异较大。 【此内容为AI自动生成】