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上海写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月上海写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量达13703.58万平方米,同比增长6.58%。甲级写字楼租金环比微涨0.15%至6.85元/㎡·天,乙级租金持平于4.54元。全市空置率15.2%,同比上升1.1个百分点。大宗租赁中,AXIOM云际尚浦以2万平方米成交面积居首。土地市场方面,上半年累计成交47.66万㎡商办用地,楼面均价6345元/㎡,其中浦东新区周浦镇地块以5000元/㎡楼面价成交。第三产业占GDP比重升至78.2%,批发零售业(28.1%)仍是写字楼主力租户行业。 【此内容为AI自动生成】
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南通写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米,其中甲级写字楼136.3万平方米,甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月,环比无变化。全市写字楼售价为11888元/㎡,甲级写字楼售价同比下跌7.37%。租户行业以批发零售业为主占比36%,人员规模小于50人的企业占比88.9%。大宗租赁以工业物业为主,崇川区晶耀花园以11200元/㎡的均价成为销售榜首。土地市场方面,启东市商业办公用地以16158元/㎡的楼面价位居成交榜首。 【此内容为AI自动生成】
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青岛写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月青岛写字楼市场呈现以下特征:全市写字楼总存量达2019.54万㎡,同比增长31.67%。租金方面,甲级写字楼平均租金73.08元/㎡·月,环比下降2.49%;乙级写字楼租金52.34元/㎡·月,环比微降0.25%。售价整体上涨,全市均价18151元/㎡,同比涨幅7.79%。空置率30.4%,同比略降0.15个百分点。租户行业以批发零售业为主(占比34.9%),企业规模集中在50人以下(81.3%)。大宗租赁案例显示崂山区上实中心、国信金融中心等项目活跃。土地市场以底价成交为主,崂山区商业用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重提升至62.8%,支撑写字楼市场需求。 【此内容为AI自动生成】
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南京写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月南京写字楼市场整体表现平稳,甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天,环比无变化,乙级写字楼租金环比下降0.39%。全市写字楼空置率为25.02%,同比上升1个百分点。从行业分布看,批发零售业占比最高达26.1%,信息技术服务业占19.3%。大宗租赁方面,阿里中心成交面积最大达14000㎡。土地市场以底价成交为主,秦淮区NO.2025G31地块成交楼面价达9000万元/㎡。整体来看,南京写字楼市场租金趋稳,空置率小幅上升,第三产业占比提升至66.7%,市场呈现结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】
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南昌写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月南昌写字楼市场呈现租金下行趋势,全市平均租金为36.82元/㎡·月,环比下跌1.58%,其中甲级写字楼租金跌幅达1.93%。市场总存量增至1269.75万㎡,同比增长3.49%。租户行业分布以批发零售业(21.2%)、信息技术服务业(18.6%)为主,小微企业(50人以下)占比达74.5%。大宗交易以法拍为主,如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡成交。土地市场方面,南昌县商业办公用地成交活跃,最高楼面价达5500元/㎡。第三产业占GDP比重54.8%,但较2023年下降0.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】
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兰州写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月兰州写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量为194.16万平方米,其中甲级92.32万平方米,乙级8.89万平方米,存量同比环比均无变化。全市写字楼售价为10869.14元/平方米,甲级写字楼售价9567.5元/平方米,环比上涨5%,同比下降8.75%。租户行业以批发零售业为主占比30.2%,企业规模小于50人的占77%。土地市场方面,当月成交一宗零售商业用地,楼面价147元/平方米。2024年7月至2025年6月期间无大宗租赁和交易案例记录。 【此内容为AI自动生成】
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济南写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月济南写字楼市场呈现租金小幅上涨态势,甲级写字楼平均租金达83.02元/㎡·月(环比涨1.75%),乙级为66.49元/㎡·月(环比涨1.13%)。全市写字楼总存量3282.14万㎡,甲级空置率23.67%。租户以批发零售业(25.6%)和信息技术服务业(22.2%)为主,77%企业规模小于50人。土地市场方面,6月成交3宗商务金融用地,最高楼面价1731元/㎡,均以底价成交。大宗交易中,海尔绿城全运村写字楼以2.1万元/㎡单价成交。第三产业占GDP比重升至63.3%,显示服务业持续支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】
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惠州写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月惠州写字楼市场整体表现平稳,甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月,乙级为45元/㎡·月,环比均无变化。全市写字楼总存量172.47万㎡,甲级占比85.58万㎡。甲级写字楼售价同比上涨48.17%至22816.94元/㎡。租户行业以租赁商务服务业(25%)、批发零售业(21.3%)为主,人员规模76.8%为小于50人企业。土地市场方面,博罗县2025(储备)3号地块以1905元/㎡楼面价挂牌,规划建筑面积6.92万㎡。第三产业GDP占比提升至42.7%,显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】
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杭州写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月杭州写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量达7273.99万㎡,同比增长2.26%。租金方面,全市平均租金为3.22元/㎡·天,同比下降0.92%,其中甲级写字楼租金环比上涨1.19%至3.41元,乙级则下降0.77%至2.58元。空置率整体为12.3%,同比下降0.06个百分点。租户行业分布以批发零售业(24.1%)和信息技术服务业(19%)为主。大宗租赁案例中,快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万㎡,为最大单笔交易。土地市场方面,6月西湖区XH070401-45地块以10235元/㎡楼面价成交,溢价率为0%。第三产业占杭州GDP比重达73%,显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】
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合肥写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月合肥写字楼市场呈现租金普涨趋势,全市平均租金达47.87元/㎡·月,环比上涨12.03%,其中甲级写字楼租金51.11元/㎡·月(环比涨3%),乙级40.61元/㎡·月(环比涨1.25%)。但售价整体下行,全市均价9278.78元/㎡,环比降5%。租户以批发零售业(23.6%)、建筑业(16.3%)为主,超80%企业规模小于50人。土地市场方面,1-6月成交土地148.52万㎡,楼面均价1067元/㎡,6月成交地块以零溢价为主,长丰县多宗商业用地由地方城投公司底价竞得。大宗租赁以法拍商业物业为主,滨湖世纪城振徽苑以14839元/㎡单价居首。 【此内容为AI自动生成】
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