[摘要] 2025年1-3月唐山市土地市场呈现供需分化特征。全市共推出各类用地规划建筑面积741.91万㎡，同比下降13.47%；成交595.7万㎡，同比下降30.81%。其中住宅用地表现突出，推出量达199.93万㎡同比暴涨939.71%，成交量80.42万㎡同比增长323.22%，但楼面均价1322元/㎡同比下降15.96%。商办用地推出100.45万㎡同比增长163.34%，成交53.65万㎡增长66.54%，但楼面均价681元/㎡大幅下跌57.03%。工业用地供需双降，推出量430.36万㎡同比下降28.4%。从区域看，曹妃甸区以311万㎡的推出量居首，乐亭县住宅用地溢价率高达18%，迁西县商办用地出现216%的超高溢价率。企业方面，迁安市必达房地产以3.25亿元拿地金额居首，衡水新天地房产以1422元/㎡楼面价创住宅单价地王。整体土地出让金32.66亿元同比下降8.5%，但平均溢价率4.19%较去年提升3.95个百分点，反映局部区域竞争加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月台州市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地106宗，规划建筑面积562.87万平方米，同比增长8.7%，其中住宅用地推出15宗共79.35万平方米，同比大幅增长52.9%。土地成交方面，总成交规划建筑面积580.47万平方米，同比微增0.1%，住宅用地成交43.36万平方米，同比激增355.4%。价格方面，全市整体成交楼面均价为737元/平方米，同比上涨41.2%，其中住宅用地楼面价达2859元/平方米，同比上涨5.1%，商办用地楼面价1285元/平方米，同比上涨17.2%。区域表现上，温岭市以18%的溢价率位居各区县之首，椒江区则以1101元/平方米的楼面均价领跑。企业拿地情况显示，伟星房产以5.25亿元拿地金额和7392元/平方米的楼面价成为双料冠军，而温岭市国有资产以32.47万平方米的拿地面积位列面积榜首。重点地块方面，椒江区体育场路地块以8350元/平方米成为单价地王，临海市大洋街道地块以5.25亿元成交价成为总价地王。整体土地出让金达42.84亿元，同比增长41.5%，市场呈现量价齐升态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月太原市土地市场呈现分化态势。从土地供求来看，各类用地总推出规划建筑面积93.57万㎡，同比下降46.1%，但成交规划建筑面积达186.08万㎡，同比大幅增长139.2%。其中住宅用地表现突出，推出面积74.12万㎡（同比增长33.6%），成交面积112.02万㎡（同比激增460.1%）；而商办用地推出面积仅0.78万㎡（同比下降98%），成交面积7.64万㎡（微增9.1%）。价格方面，全市成交楼面均价1298元/㎡，同比上涨54%，其中住宅用地均价1920元/㎡（涨2.1%），商办用地均价502元/㎡（跌77.3%）。土地出让金总额24.14亿元，同比增长268%。区域表现上，晋源区住宅用地楼面价最高达2691元/㎡，阳曲县工业用地均价最低仅279元/㎡。企业拿地排行榜显示，太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额居首，太原君和润碧地产以3838元/㎡创下单价地王纪录，太原国投晋源发展有限公司以4.53亿元总价摘得总价地王。整体市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地持续低迷的分化格局，国有企业在土地市场中占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月天津土地市场呈现以下特点：各类用地整体成交楼面均价为2649元/㎡，同比上涨5.08%，出让金总额65.75亿元，同比增长15.02%。住宅用地方面，推出规划建筑面积61.77万㎡同比下降37.38%，成交46.34万㎡同比下降38.46%，但楼面均价达11812元/㎡同比大幅上涨96.08%，溢价率3.48%较去年提升1.56个百分点，其中河西区陈塘商务区地块以20571元/㎡的楼面价和17%溢价率成为单价地王。商办用地推出量同比增长113.79%至56.91万㎡，成交量激增326.1%至68.54万㎡，但楼面均价763元/㎡同比下跌77.9%。企业拿地方面，保利发展以15.07亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以46.72万㎡拿地面积领先。市场分化明显，核心区域如和平区住宅用地楼面价高达43449元/㎡，而工业用地均价仅460元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月商丘市土地市场整体呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积95.05万㎡，同比大幅下降71.12%，其中住宅用地推出13.61万㎡（同比下降76.34%），商办用地推出20.51万㎡；成交方面，总成交规划建筑面积185.38万㎡，同比增长42.03%，但住宅用地成交47.99万㎡（同比下降33.31%）。价格层面，全市整体成交楼面均价为799元/㎡（同比下跌6.44%），其中住宅用地均价1299元/㎡（同比下跌2.11%），商办用地均价876元/㎡（同比下跌58.03%）。区域表现上，永城市以924元/㎡的楼面价和4%溢价率成为活跃区域，梁园区成交量大但溢价率为零。企业拿地方面，商丘荣捷房地产以17.89万㎡拿地面积和1.88亿元金额位居榜首，河南神火煤电则以2249元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。值得注意的是，其他用地类型成交价同比暴涨214.7%，主要受宁陵县中威加油站1215元/㎡的商服用地成交拉动。市场整体溢价率降至2.25%，较去年同期下降4.87个百分点，反映土地市场竞争热度有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积51.21万㎡，同比下降65.92%；成交规划建筑面积81.96万㎡，同比下降45.06%。土地价格方面，成交楼面均价为542元/㎡，同比上涨92.2%，平均溢价率9.93%，较去年同期增长9.72个百分点，土地出让金达4.44亿元，同比增长5.72%。分用途看，住宅用地成交规划建筑面积11.39万㎡，同比大幅增长191.91%，楼面均价1338元/㎡；商办用地成交12.96万㎡，同比增长224.69%，楼面均价1183元/㎡；工业用地成交55.74万㎡，同比下降60.6%。区域表现上，曲江区商办用地楼面价达2527元/㎡，成为单价最高地块；浈江区LH0101A-01B号地块以30735㎡的成交面积成为总价地王。企业拿地方面，始兴县中新以8.74万㎡的拿地面积位居榜首，广东伟昇能源科技以2527元/㎡的楼面价成为单价最高拿地企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积527.34万㎡，同比下降41.67%；成交521.29万㎡，同比下降37.36%。其中住宅用地成交133.67万㎡（同比下降34.15%），楼面均价3204元/㎡（同比下跌21.82%）；商办用地成交52.27万㎡（同比下降67.72%），楼面均价710元/㎡（同比下跌56.97%）。市场溢价率普遍低于0.1%，土地出让金总额55.12亿元，同比下滑55.23%。区域表现方面，裕华区以5109元/㎡的住宅楼面价位居前列，新华区商办用地6046元/㎡为最高。企业拿地排行榜显示，石家庄城发投集团以13.44亿元拿地金额居首，保利发展以6703元/㎡的楼面价位列单价前列。重点地块包括桥西区保晋南街地块（楼面价6844元/㎡）和裕华区谈固东街地块（总价9.62亿元）。整体市场延续低温运行，各类型用地成交指标同比均出现显著下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月苏州土地市场呈现以下特征：各类用地整体成交楼面均价同比上涨51.89%至2857元/㎡，溢价率提升8.51个百分点至18.88%，土地出让金达122.6亿元，同比增长43.75%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积同比激增319.06%至50.36万㎡，但楼面均价同比下降46.7%至21937元/㎡，溢价率21.39%仍维持较高水平。商办用地则持续低迷，成交面积同比下降75.95%。区域分化明显，工业园区住宅用地以36646元/㎡的楼面均价和40%溢价率位居榜首，绿城中国联合体以53.24亿元竞得金鸡湖大道南地块成为总价与单价双料地王，该地块成交楼面价达40684元/㎡，溢价率45.3%。工业用地成交面积同比增长14.9%，但价格同比下降31.6%。企业拿地方面，绿城中国、恒泰等房企占据拿地金额前列，本土城投公司如苏州相高新产业投资公司等积极参与。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月上海土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交楼面均价达16611元/㎡，同比大幅上涨119.49%，溢价率26.81%较去年同期增长19.61个百分点，土地出让金总额357.98亿元同比增长53.86%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积75.94万㎡同比增长6.67%，楼面均价44379元/㎡涨幅达57.99%，溢价率28.96%提升20.48个百分点，出让金337.02亿元同比增长68.52%。商办用地供应激增，推出建筑面积25.28万㎡同比暴涨18955.82%，但成交楼面均价5276元/㎡同比下降73.7%。区域市场分化明显，虹口区住宅地块以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价地王，闵行区某住宅地块以41.63亿元成交额成为总价地王。企业方面，沁睿佳置业以89.64亿元拿地金额居首，上海青浦新城发展以27.55万㎡拿地面积领先。工业用地成交量价齐跌，规划建筑面积103.75万㎡同比下降40.3%，楼面均价897元/㎡仅微涨13.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月深圳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积35.81万㎡，同比下降58.63%；成交规划建筑面积46.16万㎡，同比下降68.63%。土地价格方面，成交楼面均价达8777元/㎡，同比上涨115.33%，平均溢价率为45.46%，较去年同期增长45.29个百分点。分用途看，住宅用地成交10.35万㎡，楼面价29611元/㎡，溢价率高达70.37%，由中海地产以30.65亿元竞得龙岗区地块；商办用地成交6.86万㎡，楼面价9577元/㎡，由深圳传音控股股份有限公司以6.57亿元竞得南山区地块。工业用地成交16.39万㎡，价格1014元/㎡。区域表现上，龙岗区住宅用地溢价显著，南山区商办用地成交金额居前，坪山区和深汕合作区则以低价工业用地为主。整体土地出让金40.51亿元，同比下降32.46%，市场分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】