[摘要] 广州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月茂名房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积85.9万㎡，同比下降10.1%，其中茂南区、高州市、信宜市为成交主力区域，占比65.7%。价格分化明显，电白区同比上涨6.3%，而高州市下跌9.4%。120-140㎡户型占比最高达38.3%，80-100万元总价段成交占比30.8%。库存去化周期延长至24个月，电白区库存压力最大。商业市场成交面积4万㎡，同比下降15.9%，茂南区成交占比36.8%；写字楼成交0.5万㎡，同比下降35.6%。土地市场商办用地成交20.12万㎡，同比增长127%，楼面均价832元/㎡。重点房企中，东信置业以3.33亿元成交金额居首，红星国际广场为热销项目。整体市场供需趋缓，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月兰州房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格累计下跌1.70%，均价8719元/㎡，同比跌幅扩大至3.33%。二手房价格累计下跌2.80%，均价9708元/㎡，同比跌幅7.79%。商品住宅成交面积42.5万㎡，同比下降33.4%，成交套数3581套，同比下降35.9%。区域表现分化，安宁区新房价格同比上涨31.4%，而城关区下跌9.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价3328元/㎡，同比下降5.21%，商办用地成交楼面价2490元/㎡，同比下降21.18%。市场主力成交面积段为90-120㎡，占比49.8%，主力总价段为100-120万元，占比21.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 徐州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 根据2026年第18周（4月27日-5月3日）秦皇岛房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和卢龙县，成交面积分别为5.05万㎡、0.22万㎡和0.19万㎡。海港区成交价格最高，达12459元/㎡。宏屹·国际城以34649.93万元成交金额位居住宅项目榜首，德馨府以26648㎡成交面积领先。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，全市推出土地规划建面139.57万㎡，成交110.24万㎡，住宅用地成交楼面均价3032元/㎡。当周无新增土地成交。写字楼和商业用房市场当周无成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）抚州房地产市场数据显示，住宅成交金额榜首为南丰县香格里拉花园，成交金额达10334.43万元，成交均价11920元/㎡。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，抚州市共推出土地规划建面141.44万㎡，成交119.54万㎡，成交楼面均价632元/㎡。住宅用地成交楼面均价较高，达2097元/㎡，但第18周无住宅用地成交。商办用地成交楼面均价为2344元/㎡，第18周无成交。整体来看，住宅市场成交活跃，土地市场供应充足但成交相对平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月银川房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌0.30%，4月均价6705元/㎡，同比下跌1.09%。分区域看，金凤区、贺兰县价格同比上涨，而灵武市、西夏区跌幅显著。成交规模大幅收缩，1-4月商品住宅成交面积30万㎡，同比下降34.2%。二手房市场同样低迷，1-4月价格累计下跌1.60%，4月均价6967元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地零成交，整体楼面均价同比下跌74.68%。商业和办公市场成交量价齐跌，其中商业成交面积同比下降73.4%。市场主力成交集中在金凤区、贺兰县等区域，120-140㎡三房户型占比最高达45.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月马鞍山法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍52套，同比下跌46.94%，成交25套，清仓率21.93%，成交金额0.26亿元。住宅类法拍房占比80%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。花山区以0.07亿元成交额领跑住宅市场，含山县以39.39%的清仓率居首。商业法拍成交13套，工业厂房成交2件。当涂县以0.83亿元成为各区县成交金额最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.28人，花山区中央花园项目吸引10人报名。成交案例显示，朝辉首府10-501室以71%折价率成交，而部分房源流拍现象并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）东莞房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在寮步镇、东城街道和松山湖高新区，成交面积分别为1.68万㎡、0.78万㎡和0.61万㎡。住宅供应方面，当周无新批上市，但年初至5月3日累计新批上市面积31.89万㎡。写字楼成交均价13647元/㎡，成交面积0.12万㎡。土地市场方面，1-5月3日全市共推出土地规划建面440.16万㎡，成交457.59万㎡，住宅用地成交楼面均价11468元/㎡。政策方面，东莞于2026年2月12日出台资金监管政策，建立房屋安全管理资金制度。 【此内容为AI自动生成】