[摘要] 2025年1-7月大连土地市场呈现供需两旺态势，各类用地成交规划建筑面积139.86万㎡，同比增长107.16%。住宅用地表现尤为突出，成交面积41.86万㎡同比暴涨389.33%，楼面均价6215元/㎡上涨20.1%，溢价率达11.02%。商办用地成交21.92万㎡同比下降2.4%，楼面均价1570元/㎡下跌60.3%。区域分化明显，高新园区住宅楼面价最高达9164元/㎡，而金普新区工业用地仅364元/㎡。华润置地以15.63亿元拿地金额居首，西岗区宏济街地块以9829元/㎡成为单价地王。整体土地出让金33.08亿元，同比增长115.64%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月东莞土地市场呈现分化态势，住宅用地推出2宗，规划建筑面积16.34万㎡，同比增长56.7%，成交楼面均价10062元/㎡，同比下降22.3%；商办用地成交4宗，楼面均价4898元/㎡，同比上涨33.9%。工业用地成交43宗，楼面均价383元/㎡。整体土地出让金达36.71亿元，同比增长43.78%。滨海湾新区和常平镇住宅用地成交活跃，其中滨海湾新区地块以14812元/㎡楼面价成为单价地王，常平镇木棆村地块以6.06亿元成交总价位列总价地王。商办用地中长安镇地块楼面价最高，达7601元/㎡。品牌企业拿地方面，东莞市滨海湾置业发展有限公司以12.3亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月南京土地市场整体活跃，各类用地成交楼面均价达3645元/㎡，同比上涨102.5%，出让金419.18亿元，同比增长150.9%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积386.6万㎡，同比增长127.7%，楼面均价10009元/㎡，溢价率3.6%。商办用地成交楼面均价2199元/㎡，同比上涨41.9%。区域方面，建邺区住宅用地楼面均价最高达45053元/㎡，溢价率25.7%；企业拿地金额排行中扬子国资以70.02亿元居首。单价地王为鼓楼区江东街道地块（40215元/㎡），总价地王为浦口区滨江大道地块（17.11亿元）。市场呈现量价齐升态势，核心区域土地竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌土地市场呈现以下特点：住宅用地供应大幅收缩，推出规划建筑面积28.73万㎡，同比下降76.8%，但成交面积同比增长29.7%，楼面均价5004元/㎡，同比上涨30.9%。西湖区住宅用地以9007元/㎡的楼面价和37.6%的溢价率成为单价地王，由江西兆荣房地产开发有限公司竞得。工业用地成交占比最高，达10宗，但同比降幅明显。企业拿地方面，建发房产以10.05亿元拿地金额居首，南昌县城建发展以16.12万㎡拿地面积领先。整体土地市场成交金额19.58亿元，同比上升50.7%，但土地宗数和规划建筑面积同比分别下降24%和25.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月广州土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价1962元/㎡，同比上涨88.8%，出让金达302.19亿元，同比增长83.4%。住宅用地成交规划建筑面积113.53万㎡，同比大增222.5%，但楼面均价18212元/㎡同比下降9.3%。商办用地成交楼面均价6829元/㎡，同比微涨2.3%。区域表现分化明显，天河区住宅用地楼面价最高达47317元/㎡，白云区沙太路地块溢价率21.5%为最高。保利置业以38.03亿元拿地金额居企业榜首，敏捷集团以23.56万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月珠海土地市场整体呈现下行趋势，各类用地供应和成交同比显著下降。住宅用地推出规划建筑面积17.11万㎡，同比下降56%，成交19.31万㎡，同比下降56%，楼面均价6784元/㎡，同比下降25.9%。工业用地成交16宗，规划建筑面积95.78万㎡，楼面均价159元/㎡。斗门区是土地交易主力区域，大横琴置业以11.61亿元拿地金额位居企业榜首。市场整体溢价率为零，土地出让金同比下滑59.2%，显示市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月济南土地市场呈现供需双降态势，各类用地总成交面积同比下降41.2%，其中住宅用地成交规划建筑面积150.02万㎡，同比下降32.09%，但楼面均价同比上涨41.4%至6800元/㎡。历下区成为市场热点，住宅用地楼面均价达14052元/㎡，溢价率17%。商办用地成交均价1574元/㎡，同比下降8.22%。中海地产以6宗拿地成为最活跃开发商，济南文旅发展集团以68.05万㎡拿地面积居首。土地市场分化明显，核心区域优质地块溢价率高企，而外围区域多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月清远土地市场呈现分化态势：住宅用地推出规划建筑面积13.41万㎡，同比暴增3335.2%，成交楼面价1897元/㎡（同比降8.3%），其中清城区洲心街道地块以2.51亿元成交价成为总价地王。商办用地成交20宗（同比降68.8%），楼面价1042元/㎡（同比涨9.2%），清城区洲心街道地块以4292元/㎡成为商办单价地王。工业用地成交35宗（同比增34.6%），占总量59%。德晟投资集团以2.51亿元成为住宅拿地金额榜首，清新区德源城市投资集团以9.2万㎡位列商办拿地面积首位。整体土地市场溢价率偏低，住宅和商办用地平均溢价率分别为0%和1.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月沈阳土地市场呈现结构性分化。住宅用地供应量同比增44.5%至97.11万㎡，但成交量下降17.1%至55.69万㎡，楼面均价同比上涨25.1%至4400元/㎡。商办用地成交量同比激增885.8%，但楼面均价暴跌74.4%至473元/㎡。浑南区成为市场核心，住宅用地楼面价达5989元/㎡，溢价率6%。中海地产以16.05亿元拿地金额居企业榜首，其竞得的浑南西路南地块以7050元/㎡成为住宅单价地王。沈河区文萃路地铁站地块以9264元/㎡成为商办单价地王。整体土地出让金同比微增1.1%至40.88亿元，市场呈现"住宅量跌价涨、商办量涨价跌"特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月厦门土地市场呈现供需两旺态势，各类用地成交楼面均价同比上涨127.8%至5319元/㎡，但溢价率下降3.3个百分点至3.1%。住宅用地表现突出，推出和成交面积同比均增长116.3%，楼面均价24903元/㎡（同比下降35.2%），出让金达202.65亿元。商办用地成交楼面价1358元/㎡（同比降36.1%），工业用地均价154元/㎡。区域分化明显，湖里区住宅楼面价最高达40736元/㎡，思明区商办用地2749元/㎡领跑。厦门轨道集团以42.14亿元拿地金额居企业榜首，中饶置业以48009元/㎡竞得五缘湾地块成为单价地王。市场整体呈现核心区域高热、外围区域平稳的分化格局。 【此内容为AI自动生成】