沈阳土地市场月报2025年07月

  • 时间2025-08-08
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  • [摘要] 2025年1-7月沈阳土地市场呈现结构性分化。住宅用地供应量同比增44.5%至97.11万㎡,但成交量下降17.1%至55.69万㎡,楼面均价同比上涨25.1%至4400元/㎡。商办用地成交量同比激增885.8%,但楼面均价暴跌74.4%至473元/㎡。浑南区成为市场核心,住宅用地楼面价达5989元/㎡,溢价率6%。中海地产以16.05亿元拿地金额居企业榜首,其竞得的浑南西路南地块以7050元/㎡成为住宅单价地王。沈河区文萃路地铁站地块以9264元/㎡成为商办单价地王。整体土地出让金同比微增1.1%至40.88亿元,市场呈现"住宅量跌价涨、商办量涨价跌"特征。 【此内容为AI自动生成】

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沈阳土地市场月报 2025年07月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-7月沈阳市土地市场推出情况

2025年1-7月沈阳市土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月沈阳市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-7月,沈阳共推出各类用地规划建筑面积303.02万㎡,同比下降15.4%;成交规划建筑面积268.58万㎡,同比下降23.6%。

2022年8月-2025年7月沈阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月,沈阳成交楼面均价为1522元/㎡,同比上涨32.35%;平均溢价率为2.92%,较去年同期增长2.74个百分点;各类用地出让金达40.88亿元,同比增长1.08%。

2025年1-7月沈阳市各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月沈阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月沈阳市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-7月,沈阳共推出住宅用地规划建筑面积97.11万㎡,同比增长44.53%;成交规划建筑面积55.69万㎡,同比下降17.12%。

2022年8月-2025年7月沈阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月沈阳市各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月沈阳市商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月沈阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月沈阳市各区县商办用地供求情况

2025年1-7月沈阳市各类用地成交排行(按成交总价)

2025年1-7月沈阳市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)

2025年1-7月沈阳市住宅用地成交排行(按成交总价)

2025年1-7月沈阳市住宅用地成交排行(按成交楼面价)

2025年1-7月沈阳市商办用地成交排行(按成交总价)

2025年1-7月沈阳市商办用地成交排行(按成交楼面价)

2025年(1-7月)沈阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)沈阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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