[摘要] 2025年5月郑州市写字楼市场整体呈现以下特征：全市写字楼总存量达3924.06万平方米，同比增长41.53%，甲级和乙级写字楼存量分别为1101.87万和730.23万平方米。租金方面，全市平均租金为52.85元/㎡·月，同比下跌2.15%，其中甲级写字楼租金57.96元/㎡·月（环比降0.09%），乙级42.37元/㎡·月（环比降0.14%）。售价方面，全市均价16741.54元/㎡，同比上涨16.65%，甲级售价14015.56元/㎡（环比涨1.49%），乙级11766.06元/㎡（环比降1.56%）。空置率全市为18.83%（甲级18.09%，乙级16.89%），同比略有下降。租户行业以批发零售业（31%）、信息技术服务业（16.3%）为主，企业规模超81%为50人以下小微企业。土地市场方面，1-5月累计成交土地77.55万㎡，楼面均价1390元/㎡，其中5月成交2.15万㎡。大宗交易以法拍为主，如万众大厦写字楼多宗成交单价约10444-10933元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2798.31万平方米，同比增长16.95%，其中甲级写字楼存量723.56万平方米，乙级577.22万平方米。租金方面，全市平均租金为2.19元/㎡·天，同比下降12.75%，环比下降3.1%，甲级写字楼租金降幅小于乙级。售价方面，全市均价12453.55元/㎡，同比下降9.15%，甲级写字楼售价微增0.25%，乙级则上涨10.46%。空置率为31.62%，同比环比均有所下降，甲级空置率优于乙级。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比上升，建筑业下降。人员规模以小于50人的企业为主，占比77.9%。大宗租赁案例显示，国家能源集团天津电力有限公司租赁面积最大达12000㎡。土地市场方面，武清区津武（挂）2025-005号商业地块以1826元/㎡楼面价成交，北辰区津北辰顺(挂)2024-30号地块以42446元/㎡楼面价和120%溢价率成为年度单价最高地块。2024年天津市第三产业占比提升至63.9%，反映经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月青岛市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为74.95元/㎡·月，环比上涨0.62%，而乙级写字楼租金为52.47元/㎡·月，环比微降0.02%。全市写字楼总存量达2271.58万㎡，同比增长44.84%，其中甲级存量569.37万㎡，乙级388.71万㎡。空置率为30.4%（第一季度数据），甲级空置率31.37%，乙级32.45%。售价方面，全市均价17287.08元/㎡，甲级同比上涨4.34%，乙级涨幅达15.06%。租户行业分布以批发零售业为主（占比34.9%），企业规模普遍较小（81.3%租户员工少于50人）。大宗租赁案例集中在崂山、市北等区域，如崂山区上实中心2000㎡律所租赁。土地市场方面，平度市商务金融地块以382元/㎡楼面价成交，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重62.8%，显示服务业对写字楼需求的支撑作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 武汉二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 中指300城土地市场周报2025年第23周（6.02-6.08）显示，2025年1月1日至6月8日期间，中指300城共推出土地规划建筑面积92485.02万平方米，成交76406.48万平方米，成交楼面均价为1241元/平方米。在第23周内，中指300城推出土地规划建筑面积3872.18万平方米，成交1678.22万平方米，成交楼面均价为1841元/平方米。住宅用地方面，2025年1月1日至6月8日共推出土地规划建筑面积17438.35万平方米，成交13737.9万平方米，成交楼面均价为4935元/平方米；第23周内推出769.48万平方米，成交244.15万平方米，成交楼面均价为10481元/平方米。各梯队城市中，一线城市在各类用地和住宅用地的成交楼面均价和出让金方面表现突出，其中北京成交7宗地块，建设用地面积逾30.08万平方米，合计收金205.9亿元，位居榜首。二线城市和三四线城市的土地市场表现相对平稳，溢价率分别在4.7%和2.8%左右。报告还列出了各类用地和住宅用地的城市排行和地块排行，其中北京市多个地块在楼面价和成交价方面位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月重庆房地产市场呈现政策推动与市场回暖的双重特征。政策层面，重庆出台《支持实施高品质住宅的若干规划措施》13条，聚焦山地城市特点优化住宅设计，并推出换购住房补贴、商贷利率支持等6条措施刺激需求。同时通过专项债券回购36宗闲置土地（2712亩），盘活存量资源。市场表现上，商品住宅成交量同环比分别增长4.3%和23%，达45.6万㎡，均价同比上涨1.3%至14501元/㎡，但供应量同比下降47.1%。区域分化明显，渝北区以17.2万㎡成交量领先，南岸、北碚同比增幅超50%。土地市场供需均超12万㎡，楼面价7755元/㎡，核心区地块溢价3.1%。展望6月，政策红利持续释放叠加房企半年度冲刺，预计市场热度将延续，但土地供应仍保持谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月居民置业意愿调查报告基于中指调查平台收集的约1万份问卷数据，覆盖全国30个省份约270个城市，受访者主要集中在二线和三四线城市的85后-95后主力购房人群。调查显示居民购房需求出现低位改善，5月底购房需求占比达47%，环比上升8.7个百分点，主要受新规项目入市和房贷利率下降影响。入市意愿小幅提升，17%受访者意愿强于上月，二线及三四线城市改善较明显。但房价预期转弱，28%受访者看跌房价，环比增加3.6个百分点。居住结构以夫妻、夫妻+子女及与父母同住为主（合计72%），改善需求显著，购房面积段向90-120平方米上移。居住痛点集中在动静不分区、客餐厅小等问题，购房时更关注交通、教育等配套资源及大面宽、高得房率等户型设计。社区配套中运动场所、绿化景观等关注度较高。报告通过持续60期调研积累超66万样本，为企业提供客群画像与需求趋势分析服务。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月2日至8日上海房地产市场呈现以下特征：住宅成交方面，闵行、浦东和静安区为成交主力区域，成交面积分别为1.90万㎡、1.88万㎡和1.44万㎡。同期新增住宅供应5.47万㎡（397套），主要集中于闵行、青浦和松江区，其中闵行区供应占比达57.6%。新开盘项目仅3个，平均认购率28%，较上周大幅下降50个百分点，其中闵行区安高申陇院以65%认购率表现最佳。土地市场方面，当周全市土地成交规划建面3.76万㎡，楼面均价396元/㎡，土地出让金仅0.15亿元且无溢价。政策层面，上海6月1日实施灵活就业人员公积金新政，允许自愿缴存并享受同等权益；不动产信托登记试点则通过"双重登记"模式解决确权难题。值得注意的是，静安区康定壹拾玖项目以21.69亿元成交金额、1.29万㎡成交面积位居双榜首位，套均总价达2437万元。整体来看，市场呈现供应区域集中、高端项目主导成交、土地市场阶段性降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场周报2025年第23周（6.02-6.08）显示，商品住宅成交主要集中在相城区、吴中区和吴江区，成交面积分别为1.15万㎡、1.14万㎡和1.00万㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在高新区(虎丘区)和相城区，供应面积分别为2.57万㎡和1.78万㎡。2025年1月1日至6月8日，苏州市商品住宅新批上市面积累计102.73万㎡，共6690套。写字楼成交均价为18890元/㎡，成交面积0.09万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，苏州市共推出土地规划建面1176.46万㎡，成交1182.07万㎡，成交楼面均价1829元/㎡，土地出让金达216.29亿元，平均溢价率12.1%。房地产政策方面，苏州市近期出台了公积金贷款额度上浮政策，对养育多孩家庭和购买改善型住宅的家庭给予贷款额度上浮优惠，同时推出购房补贴政策，对购买新建商品住房的家庭给予合同金额0.5%的补贴。此外，苏州市还发布了推动跨境电子商务高质量发展的政策措施，旨在优化行业发展环境，壮大市场主体规模。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 无锡房地产市场周报2025年第23周（6.02-6.08）显示，商品住宅成交主要集中在三个区域，其中新吴区以0.72万㎡的成交面积领先，经开区和梁溪区分别以0.70万㎡和0.62万㎡紧随其后。在供应方面，全市商品住宅新增供应面积1.89万㎡，全部集中在经开区，其他区域无新增供应。从1月1日至6月8日累计供应面积达56.76万㎡，共计4028套。土地市场方面，2025年上半年无锡市各类用地成交规划建面496.35万㎡，成交楼面均价1355元/㎡，其中住宅用地成交60.08万㎡，楼面均价7356元/㎡。商办用地成交8.74万㎡，楼面均价4914元/㎡。政策层面，无锡市近期出台了支持房地产开发企业参与新出让地块规划设计的政策，并明确了到2035年的耕地保有量、生态保护红线及城镇开发边界等长期规划目标。 【此内容为AI自动生成】