上海房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)

  • 时间2025-06-09
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  • [摘要] 2025年6月2日至8日上海房地产市场呈现以下特征:住宅成交方面,闵行、浦东和静安区为成交主力区域,成交面积分别为1.90万㎡、1.88万㎡和1.44万㎡。同期新增住宅供应5.47万㎡(397套),主要集中于闵行、青浦和松江区,其中闵行区供应占比达57.6%。新开盘项目仅3个,平均认购率28%,较上周大幅下降50个百分点,其中闵行区安高申陇院以65%认购率表现最佳。土地市场方面,当周全市土地成交规划建面3.76万㎡,楼面均价396元/㎡,土地出让金仅0.15亿元且无溢价。政策层面,上海6月1日实施灵活就业人员公积金新政,允许自愿缴存并享受同等权益;不动产信托登记试点则通过"双重登记"模式解决确权难题。值得注意的是,静安区康定壹拾玖项目以21.69亿元成交金额、1.29万㎡成交面积位居双榜首位,套均总价达2437万元。整体来看,市场呈现供应区域集中、高端项目主导成交、土地市场阶段性降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

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上海房地产市场周报 2025年第23周(6.02-6.08) 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2025年6月2日-6月8日,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为86554元/㎡;成交面积为10.26万㎡。 2025年6月2日-6月8日上海市各区县商品住宅(不含保障性住房)成交量价对比 2025年6月2日-6月8日,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交主要集中在闵行区、浦东新区、静安区,成交面积分别为1.90万㎡、1.88万㎡、1.44万㎡。 上海市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2025年6月2日-6月8日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积5.47万㎡;2025年1月1日-6月8日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积200.41万㎡。2025年6月2日-6月8日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市397套;2025年1月1日-6月8日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市16013套。 2025年6月2日-6月8日上海市各区县商品住宅(不含保障性住房)供应量对比 2025年6月2日-6月8日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在闵行区、青浦区、松江区,供应面积分别为3.15万㎡、1.27万㎡、1.04万㎡。 2025年6月2日-6月8日上海市商品住宅新开盘情况 2025年6月2日-6月8日,上海市商品住宅共有3个项目开盘,较上周减少10个;共推出397套,较上周减少1523套;平均认购率为28%,较上周降低50.0个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2025年6月2日-6月8日上海市住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年6月2日-6月8日上海市住宅项目成交面积TOP10(㎡) 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2025年(1-6月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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