[摘要] 佛山房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年1-4月永州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积104.56万㎡，同比下降35.14%；成交143.45万㎡，同比下降16.52%。土地价格方面，成交楼面均价为485元/㎡，同比下跌29.4%，平均溢价率1.25%较去年同期下降0.08个百分点，土地出让金总额6.96亿元同比下降41.03%。分用途看，住宅用地推出36.6万㎡（同比-13.91%），成交39万㎡（同比-56.11%），楼面均价691元/㎡（同比-35.9%），溢价率2.57%同比上升0.94个百分点；商办用地成交0.52万㎡（同比-8.61%），楼面价1158元/㎡（同比-15.72%）；工业用地成交73.56万㎡（同比+22.4%）成为唯一增长板块。区域表现差异明显，宁远县以1180元/㎡的楼面价位居各类用地榜首，新田县住宅用地成交量最大（18万㎡），而零陵区瑞翔大道地块以867元/㎡的楼面价成为住宅用地成交总价和单价双料冠军。企业拿地方面，湖南云裕置业以17.22万㎡的拿地面积领先，广州中旗实业则以0.78亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月铜陵市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地成交楼面均价为542元/平方米，同比大幅下跌52.08%，土地出让金总额2.76亿元，同比下降51.76%。住宅用地方面，规划建筑面积供应和成交均为7.16万平方米，同比分别下降17.97%和16.78%，成交楼面价1357元/平方米，同比下跌63.4%，全部集中在铜官区且均为零溢价成交。商办用地市场萎缩明显，成交规划建筑面积0.96万平方米，同比骤降86.2%，楼面价884元/平方米。工业用地成为市场主力，成交39.41万平方米，同比增长12.4%。从区域分布看，义安区在各类用地中表现活跃，平均溢价率达26%。企业拿地方面，蓝城控股以2宗住宅用地、7.16万平方米拿地面积位居榜首。整体来看，铜陵土地市场呈现住宅商办降温、工业用地支撑的结构性特征，市场溢价水平分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月信阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积153.97万㎡，同比下降47.72%；成交119.11万㎡，同比下降33.07%。土地成交楼面均价为666元/㎡，同比上涨3.9%，平均溢价率11.99%，较去年同期上升11.87个百分点。住宅用地方面，推出面积60.48万㎡同比增长28.59%，但成交面积36.54万㎡同比下降18.26%，成交楼面价1448元/㎡同比下跌3.34%，溢价率15.86%显著提升。商办用地市场萎缩明显，成交面积仅0.89万㎡同比暴跌96.39%。区域表现分化，光山县住宅用地以2020元/㎡的楼面价和27%的溢价率成为市场热点，平桥区则以15.72万㎡的成交面积位居规模榜首。企业拿地方面，光山县汇泉房地产开发有限公司以2.44亿元拿地金额和1958元/㎡的楼面价成为双料地王，其竞得的天赐路南侧地块溢价率达28.9%。工业用地成交占比最大但同比下滑26%，其他用地成交金额同比上升74.5%成为亮点。整体土地出让金7.93亿元，同比下降30.61%，反映市场活跃度较去年同期有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积293.06万㎡，同比下降62.13%；成交规划建筑面积392.59万㎡，同比下降45.56%。其中住宅用地市场萎缩最为明显，推出面积仅2.2万㎡（同比-91.28%），成交面积6.86万㎡（同比-64.41%），楼面均价6514元/㎡（同比+21.8%）。商办用地成交面积55.87万㎡逆势增长80.21%，但楼面价1436元/㎡同比下降34%。工业用地成交面积298.2万㎡（同比-54.8%），楼面价320元/㎡同比上涨33.9%。区域表现方面，南浔区住宅用地以6355元/㎡的楼面价成为单价标杆，安吉县昌硕街道地块以6852元/㎡的成交楼面价成为单价地王。企业拿地排行榜显示，南浔投资以2.96亿元拿地金额居首，湖州莫干山高新集团以9.38万㎡拿地面积领先。市场整体溢价率为零，反映土地交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月中山市土地市场报告显示，1-4月期间全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。土地供应方面，共推出规划建筑面积156.12万㎡，同比大幅下降58%，其中住宅用地供应15.14万㎡，同比增长588.6%，但工业用地供应140.07万㎡，同比下降59.9%。土地成交方面，总成交规划建筑面积237.87万㎡，同比增长18.57%，楼面均价468元/㎡，同比微降2.3%。住宅用地成交表现突出，石岐区大沙南路南侧地块以7300元/㎡的楼面价成为单价和总价"双料地王"，由广东鑫洋优居置业有限公司以3.18亿元竞得。商办用地市场较为冷清，仅南朗镇横门工业区地块成交，楼面价8354元/㎡，溢价率29.8%。工业用地仍是土地市场主力，成交占比达93.7%，但楼面价同比下降17.5%至260元/㎡。区域分布上，南朗镇、小榄镇和火炬开发区等区域交易活跃，其中南朗镇成交规划建筑面积达101万㎡。整体来看，中山土地市场呈现住宅用地量价回升、工业用地主导但价格下行、商办用地持续低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月洛阳土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需双降态势。1-4月全市累计推出土地49宗，规划建筑面积202.38万㎡，同比下降37.3%；成交楼面均价1386元/㎡，同比上涨25.9%，但土地出让金同比下降47.7%至16.69亿元。其中住宅用地推出63.59万㎡（同比降20.7%），成交39.61万㎡（同比降53.5%），成交楼面价1509元/㎡（同比涨3.4%）；商办用地成交楼面价涨幅显著达3431元/㎡（同比涨180.3%）。区域表现方面，洛龙区成交规划建筑面积110万㎡居首，高新区以3174元/㎡的楼面价成为价格高地。企业拿地排行榜中，洛阳国展资产管理以3.02亿元拿地金额居首，洛阳舜河房地产以23.95万㎡拿地面积领先。值得注意的是，商办用地出现两宗5050元/㎡的高价地块，均由洛阳城乡建设投资集团竞得。整体市场溢价率维持在0.06%的低位，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月建德市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积23.26万㎡，同比大幅下降59.29%，但成交规划建筑面积达91.2万㎡，同比增长136.05%。从用地类型看，商办用地推出1宗，规划建筑面积1.2万㎡，同比下降18.61%，成交面积同比降幅为13.71%，楼面均价1508元/㎡，同比上涨41.7%；工业用地成交3宗，面积17.94万㎡，同比下降67.7%，楼面均价185元/㎡，微降5.1%；其他用地成交2宗，面积4.11万㎡，楼面均价461元/㎡。值得注意的是，报告期内住宅用地无供应和成交记录。土地市场整体溢价率为零，各类用地成交楼面均价302元/㎡，同比上升35.4%。报告数据覆盖期为2022年5月至2025年4月，但部分图表数据需结合完整走势图解读。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月吉林市土地市场报告显示，整体土地市场呈现供需双降趋势。1-4月各类用地推出规划建筑面积59.67万㎡，同比下降46.74%；成交规划建筑面积17.08万㎡，同比下降70.85%。其中住宅用地表现分化，推出量同比增长50.08%至33.71万㎡，但成交量同比暴跌91.8%至1.44万㎡，楼面均价达1872元/㎡，同比上涨222.8%。商办用地推出量增长74.52%至6.55万㎡，成交量下降86.64%至0.61万㎡，楼面均价527元/㎡同比下降36.1%。区域市场方面，桦甸市恒基房地产开发有限公司以2687万元竞得桦甸市大兴街南侧地块，成为单价和总价双料地王，该地块楼面价1872元/㎡，溢价率为0%。工业用地成交量价齐跌，规划建筑面积同比下降59.9%，楼面均价微涨13%。报告数据反映出吉林市土地市场结构性调整特征明显，住宅用地虽供应增加但成交遇冷，商办用地供应放量但价格下行压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绵阳市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积191.16万㎡，同比下降15.44%，但成交规划建筑面积达233.22万㎡，同比大幅增长121.11%。土地价格方面，全市成交楼面均价为333元/㎡，同比下跌29.6%，平均溢价率6%较去年同期上升5.39个百分点，土地出让金总额7.76亿元同比增长55.64%。分用途看，住宅用地供需均大幅收缩，推出和成交规划建筑面积仅3.87万㎡，同比分别下降92.12%和100%，但涪城区永兴镇地块以3437元/㎡的楼面价和48.4%的溢价率成为单价和总价双料地王；商办用地成交10.55万㎡同比下降53.87%，楼面均价880元/㎡下跌14.81%；工业用地成为市场主力，成交193.79万㎡同比激增164.9%。区域表现差异明显，涪城区以114万㎡成交量居首，三台县和盐亭县分别以909元/㎡、959元/㎡的楼面价领跑价格榜单。企业层面，四川翔悦企业管理有限公司以1.33亿元拿地金额位居房企榜首，盐亭县城市停车管理有限公司则以7.75万㎡拿地面积排名第一。 【此内容为AI自动生成】