[摘要] 2025年2月咸阳市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应量同比显著增长，工业用地表现尤为突出。土地成交方面，1-2月咸阳全市成交楼面均价为281元/平方米，同比下降44.14%，平均溢价率0.08%较去年同期下降0.15个百分点，土地出让金总额6.62亿元同比下降22.09%。分用途看，住宅用地供应2宗但同比减少60%，规划建筑面积19.32万平方米同比下降68%，成交楼面价2756元/平方米同比上涨31.1%；商办用地供应量骤减，规划建筑面积仅0.14万平方米同比降幅达97.82%；工业用地供应11宗同比增266.7%，规划建筑面积241.07万平方米激增5275.1%。区域表现差异明显，渭城区以189万平方米成交建筑面积居首，而彬州市以668元/平方米的楼面价成为单价最高区域。重点成交地块包括西咸新区比亚迪实业有限公司获取的渭城区地块（176.5万平方米）和咸阳经开城市发展集团获得的秦都区地块（13.07万平方米）。整体来看，咸阳土地市场呈现工业用地主导、住宅商办收缩的分化格局，市场溢价水平持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月香河市土地市场数据显示，各类用地总体呈现供应收缩态势。工业用地是市场主要组成部分，共推出22宗土地，规划建筑面积69.53万平方米，同比增长20.5%，但楼面均价同比下降19.9%至415元/平方米。其他用地推出2宗，建筑面积10.43万平方米，楼面均价919元/平方米。在成交方面，1-2月各类用地共成交7宗，同比减少66.7%，成交建筑面积23.71万平方米，同比下降58.9%。值得注意的是，成交楼面均价同比上涨16.35%至612元/平方米，但平均溢价率较去年同期下降0.33个百分点至1.24%，土地出让金总额1.45亿元，同比下降52.18%。住宅用地和商办用地在报告期内无推出和成交记录。整体来看，香河土地市场在2025年前两个月呈现量缩价涨的特点，工业用地占据主导地位，市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月邢台市土地市场整体呈现供需分化态势。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积473.4万㎡，同比下降13%，其中住宅用地推出105.27万㎡（同比+60.9%），商办用地推出25.36万㎡（同比-47.4%）。成交端表现活跃，总成交规划建筑面积257.96万㎡，同比增长10.7%，住宅用地成交34.38万㎡实现364.2%的爆发式增长。价格方面，全市综合楼面均价503元/㎡（同比+23.6%），住宅用地均价1850元/㎡（同比+71.8%）领涨，商办用地均价650元/㎡（同比-24.5%）则显著回落。溢价率指标显示市场热度分化，住宅用地平均溢价率达16.6%（同比+15.3个百分点），而商办用地仅1.6%。区域市场中南和区表现突出，其住宅用地成交楼面价2491元/㎡、溢价率42.4%均居全市首位。企业拿地方面，河北天牛房地产以3.04亿元拿地金额、2448元/㎡楼面价位列房企榜首，河北崇宁置业则以17.6万㎡拿地面积成为最大土储获得者。值得注意的是，工业用地成交保持稳定，规划建筑面积190.49万㎡（同比+17.6%），楼面价228元/㎡（同比+13.4%）呈现量价齐升态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月西安土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积231.6万平方米，同比下降27.85%；成交169.87万平方米，同比大幅下降65.62%。其中住宅用地推出134.91万平方米（同比下降44.16%），成交132.36万平方米（同比下降41.18%）；商办用地推出14.51万平方米（同比下降34.62%），成交5.15万平方米（同比骤降83.86%）。工业用地成为唯一增长板块，推出量同比增长55.6%至80.69万平方米。 土地价格方面，住宅用地楼面均价为6977元/平方米（同比上涨12.8%），商办用地均价3348元/平方米（同比上涨49.8%），但整体溢价率均为0%，市场以底价成交为主。区域表现分化明显，浐灞生态区以11911元/平方米的住宅楼面价居首，高新技术产业开发区（8096元/平方米）和雁塔区（7184元/平方米）紧随其后。 企业拿地排行榜显示，陕西地建嘉信置业以21.13亿元总价竞得高新区26.1万平方米宅地，成为总价地王；华润置地旗下公司以11911元/平方米拿下浐灞生态区地块，创单价地王记录。保利发展、西安城投等企业也在拿地金额榜前列。市场整体呈现国企及品牌房企主导、理性竞地的特征，所有成交地块均未出现溢价情况。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月襄阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积79.02万平方米，同比下降27.15%；成交73.48万平方米，同比下降13.46%。其中住宅用地表现分化，推出面积同比大幅增长229.24%至23.93万平方米，但成交面积仅增长42.74%至20.43万平方米，楼面均价同比下降51.1%至1192元/平方米。商办用地供需双降，推出面积同比下降45.89%至1.98万平方米，成交面积下降16.83%至8.83万平方米，但楼面均价同比上涨139.6%至2568元/平方米。工业用地成交44.21万平方米，同比下降10.8%。区域市场方面，襄城区商办用地以4230元/平方米的楼面价成为单价地王，枣阳市住宅地块以8259万元总价成为总价地王，溢价率达18%。企业拿地排行榜显示，湖北京品置业以6.07万平方米拿地面积和0.83亿元金额位居住宅用地榜首，汉江国有资本投资则以4230元/平方米的楼面均价成为商办用地最高单价获得者。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月湘潭市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地15宗，规划建筑面积89.96万平方米，同比大幅增长377%，其中住宅用地推出2宗共24.61万平方米，工业用地11宗61.56万平方米。成交方面，实际成交规划建筑面积33.17万平方米，同比下降65.73%，工业用地成为主力成交类型，共成交9宗33.17万平方米，楼面均价307元/平方米，土地出让金1.02亿元。价格层面，全市各类用地整体楼面均价290元/平方米，同比微涨5.8%，但工业用地均价同比下降30.3%至191元/平方米。区域分布上，雨湖区成交3宗20万平方米，楼面价362元/平方米；岳塘区成交5宗13万平方米，均价225元/平方米；湘潭县虽有5宗土地推出但仅成交1宗。住宅用地方面，湘潭县和湘乡市各推出1宗但均未成交。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月威海市土地市场呈现供需分化特征。全市共推出各类用地102宗，规划建筑面积392.05万平方米，同比增长54.8%，其中住宅用地推出286.63万平方米（同比+43.8%），商办用地推出25.9万平方米（同比+1575.1%）。但成交端明显萎缩，各类用地仅成交12.38万平方米，同比下降90.78%，其中住宅用地成交7.85万平方米（同比-89%），工业用地成交4.53万平方米（同比-92.2%）。价格方面，住宅用地楼面均价达3600元/平方米（同比+74.8%），而商办用地均价1261元/平方米（同比-85.8%）。区域表现上，环翠区住宅用地以3600元/平方米的楼面价成为唯一成交区域，乳山市则主导了商办用地供应。企业拿地排行榜显示，威海山海湖置业以4宗27.08万平方米的拿地规模居首，山东慧达云创则以3599元/平方米的高楼面价拿下环翠区核心地块。整体来看，土地市场呈现供应放量但成交低迷的态势，住宅用地价格结构性上涨与商办用地价格深度回调形成鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月渭南市土地市场整体呈现供需两旺态势，成交规模同比大幅增长但价格波动分化。具体表现为各类用地成交规划建筑面积达67.91万㎡，同比激增1149.38%，其中住宅用地成交45.55万㎡（占比67%），商办用地仅成交0.09万㎡同比骤降97.06%。土地价格方面，全市成交楼面均价450元/㎡微涨1.12%，但商办用地均价达2620元/㎡同比暴涨463.44%，住宅用地均价561元/㎡保持平稳。区域市场差异显著，临渭区以28万㎡成交量居首，大荔县744元/㎡楼面价最高。企业拿地集中度较高，渭南国控建设集团以1.55亿元拿地金额和28.06万㎡面积双料领先，华阴市华耀置业4250万元摘得总价地王，渭南迈科铭商贸则以2620元/㎡单价地王创商办用地价格纪录。工业用地成为供应新亮点，成交规划建筑面积22.09万㎡同比激增1131.3%，但价格同比下降49.7%至197元/㎡。整体土地出让金达3.05亿元，同比增幅高达1163.7%，反映市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月芜湖市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积141.11万平方米，同比下降37.39%，但成交规划建筑面积208.67万平方米，同比增长12%。土地成交楼面均价为398元/平方米，同比上涨11.48%，平均溢价率为0%，较去年同期下降1.43个百分点，土地出让金总额达8.31亿元，同比增长24.97%。住宅用地市场表现尤为突出，尽管推出和成交规划建筑面积分别大幅下降76.37%和55.83%，但成交楼面均价同比暴涨128.91%至5844元/平方米，其中镜湖区一宗住宅用地以5844元/平方米的楼面价成为单价和总价双料地王，由芜湖市镜湖城市更新建设有限公司竞得。商办用地成交楼面均价为1323元/平方米，同比下跌4.27%。工业用地成交占比最大，规划建筑面积达165.38万平方米。区域分布上，鸠江区成交宗数最多（6宗），镜湖区楼面均价最高（1452元/平方米）。企业拿地方面，芜湖市镜湖城市更新建设有限公司以1.89亿元拿地金额位居榜首。整体来看，芜湖土地市场呈现住宅用地量跌价涨、工业用地主导、商办用地平稳的特点，市场交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月温州土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地推出规划建筑面积123.04万㎡，同比大幅下降74.21%，但成交规划建筑面积217.02万㎡，同比增长7.97%。土地价格方面，成交楼面均价为678元/㎡，同比下跌39.14%，平均溢价率为0%，较去年同期下降4.42个百分点，土地出让金总额14.72亿元，同比下降34.25%。分用途看，住宅用地成交36.04万㎡，同比增长1.85%，楼面均价2432元/㎡，同比下跌47.63%；商办用地推出40.79万㎡，同比增长73.02%，但成交15.24万㎡，同比下降8.9%，楼面均价917元/㎡，同比下跌31.41%。工业用地表现相对活跃，成交164.19万㎡，同比增长10.3%。区域市场方面，鹿城区在住宅用地成交中占据主导，两宗地块成交楼面价分别为2554元/㎡和1569元/㎡。企业拿地排行榜显示，瑞安国投以12亿元拿地金额位居榜首，其竞得的瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块成为总价和单价"双料地王"，成交总价11.998亿元，楼面价2745元/㎡。整体来看，温州土地市场呈现量增价跌、溢价率持续走低的特点，市场参与主体以地方国企和本土企业为主。 【此内容为AI自动生成】