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  • 咸阳土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年2月咸阳市土地市场呈现以下特征:各类用地整体供应量同比显著增长,工业用地表现尤为突出。土地成交方面,1-2月咸阳全市成交楼面均价为281元/平方米,同比下降44.14%,平均溢价率0.08%较去年同期下降0.15个百分点,土地出让金总额6.62亿元同比下降22.09%。分用途看,住宅用地供应2宗但同比减少60%,规划建筑面积19.32万平方米同比下降68%,成交楼面价2756元/平方米同比上涨31.1%;商办用地供应量骤减,规划建筑面积仅0.14万平方米同比降幅达97.82%;工业用地供应11宗同比增266.7%,规划建筑面积241.07万平方米激增5275.1%。区域表现差异明显,渭城区以189万平方米成交建筑面积居首,而彬州市以668元/平方米的楼面价成为单价最高区域。重点成交地块包括西咸新区比亚迪实业有限公司获取的渭城区地块(176.5万平方米)和咸阳经开城市发展集团获得的秦都区地块(13.07万平方米)。整体来看,咸阳土地市场呈现工业用地主导、住宅商办收缩的分化格局,市场溢价水平持续走低。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数15页
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  • 香河土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月香河市土地市场数据显示,各类用地总体呈现供应收缩态势。工业用地是市场主要组成部分,共推出22宗土地,规划建筑面积69.53万平方米,同比增长20.5%,但楼面均价同比下降19.9%至415元/平方米。其他用地推出2宗,建筑面积10.43万平方米,楼面均价919元/平方米。在成交方面,1-2月各类用地共成交7宗,同比减少66.7%,成交建筑面积23.71万平方米,同比下降58.9%。值得注意的是,成交楼面均价同比上涨16.35%至612元/平方米,但平均溢价率较去年同期下降0.33个百分点至1.24%,土地出让金总额1.45亿元,同比下降52.18%。住宅用地和商办用地在报告期内无推出和成交记录。整体来看,香河土地市场在2025年前两个月呈现量缩价涨的特点,工业用地占据主导地位,市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数11页
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  • 邢台土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月邢台市土地市场整体呈现供需分化态势。从供应端看,全市共推出各类用地规划建筑面积473.4万㎡,同比下降13%,其中住宅用地推出105.27万㎡(同比+60.9%),商办用地推出25.36万㎡(同比-47.4%)。成交端表现活跃,总成交规划建筑面积257.96万㎡,同比增长10.7%,住宅用地成交34.38万㎡实现364.2%的爆发式增长。价格方面,全市综合楼面均价503元/㎡(同比+23.6%),住宅用地均价1850元/㎡(同比+71.8%)领涨,商办用地均价650元/㎡(同比-24.5%)则显著回落。溢价率指标显示市场热度分化,住宅用地平均溢价率达16.6%(同比+15.3个百分点),而商办用地仅1.6%。区域市场中南和区表现突出,其住宅用地成交楼面价2491元/㎡、溢价率42.4%均居全市首位。企业拿地方面,河北天牛房地产以3.04亿元拿地金额、2448元/㎡楼面价位列房企榜首,河北崇宁置业则以17.6万㎡拿地面积成为最大土储获得者。值得注意的是,工业用地成交保持稳定,规划建筑面积190.49万㎡(同比+17.6%),楼面价228元/㎡(同比+13.4%)呈现量价齐升态势。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数21页
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  • 西安土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月西安土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积231.6万平方米,同比下降27.85%;成交169.87万平方米,同比大幅下降65.62%。其中住宅用地推出134.91万平方米(同比下降44.16%),成交132.36万平方米(同比下降41.18%);商办用地推出14.51万平方米(同比下降34.62%),成交5.15万平方米(同比骤降83.86%)。工业用地成为唯一增长板块,推出量同比增长55.6%至80.69万平方米。 土地价格方面,住宅用地楼面均价为6977元/平方米(同比上涨12.8%),商办用地均价3348元/平方米(同比上涨49.8%),但整体溢价率均为0%,市场以底价成交为主。区域表现分化明显,浐灞生态区以11911元/平方米的住宅楼面价居首,高新技术产业开发区(8096元/平方米)和雁塔区(7184元/平方米)紧随其后。 企业拿地排行榜显示,陕西地建嘉信置业以21.13亿元总价竞得高新区26.1万平方米宅地,成为总价地王;华润置地旗下公司以11911元/平方米拿下浐灞生态区地块,创单价地王记录。保利发展、西安城投等企业也在拿地金额榜前列。市场整体呈现国企及品牌房企主导、理性竞地的特征,所有成交地块均未出现溢价情况。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数23页
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  • 襄阳土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月襄阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积79.02万平方米,同比下降27.15%;成交73.48万平方米,同比下降13.46%。其中住宅用地表现分化,推出面积同比大幅增长229.24%至23.93万平方米,但成交面积仅增长42.74%至20.43万平方米,楼面均价同比下降51.1%至1192元/平方米。商办用地供需双降,推出面积同比下降45.89%至1.98万平方米,成交面积下降16.83%至8.83万平方米,但楼面均价同比上涨139.6%至2568元/平方米。工业用地成交44.21万平方米,同比下降10.8%。区域市场方面,襄城区商办用地以4230元/平方米的楼面价成为单价地王,枣阳市住宅地块以8259万元总价成为总价地王,溢价率达18%。企业拿地排行榜显示,湖北京品置业以6.07万平方米拿地面积和0.83亿元金额位居住宅用地榜首,汉江国有资本投资则以4230元/平方米的楼面均价成为商办用地最高单价获得者。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数21页
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  • 湘潭土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月湘潭市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看,全市共推出各类用地15宗,规划建筑面积89.96万平方米,同比大幅增长377%,其中住宅用地推出2宗共24.61万平方米,工业用地11宗61.56万平方米。成交方面,实际成交规划建筑面积33.17万平方米,同比下降65.73%,工业用地成为主力成交类型,共成交9宗33.17万平方米,楼面均价307元/平方米,土地出让金1.02亿元。价格层面,全市各类用地整体楼面均价290元/平方米,同比微涨5.8%,但工业用地均价同比下降30.3%至191元/平方米。区域分布上,雨湖区成交3宗20万平方米,楼面价362元/平方米;岳塘区成交5宗13万平方米,均价225元/平方米;湘潭县虽有5宗土地推出但仅成交1宗。住宅用地方面,湘潭县和湘乡市各推出1宗但均未成交。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为零,反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数14页
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  • 威海土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月威海市土地市场呈现供需分化特征。全市共推出各类用地102宗,规划建筑面积392.05万平方米,同比增长54.8%,其中住宅用地推出286.63万平方米(同比+43.8%),商办用地推出25.9万平方米(同比+1575.1%)。但成交端明显萎缩,各类用地仅成交12.38万平方米,同比下降90.78%,其中住宅用地成交7.85万平方米(同比-89%),工业用地成交4.53万平方米(同比-92.2%)。价格方面,住宅用地楼面均价达3600元/平方米(同比+74.8%),而商办用地均价1261元/平方米(同比-85.8%)。区域表现上,环翠区住宅用地以3600元/平方米的楼面价成为唯一成交区域,乳山市则主导了商办用地供应。企业拿地排行榜显示,威海山海湖置业以4宗27.08万平方米的拿地规模居首,山东慧达云创则以3599元/平方米的高楼面价拿下环翠区核心地块。整体来看,土地市场呈现供应放量但成交低迷的态势,住宅用地价格结构性上涨与商办用地价格深度回调形成鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数19页
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  • 渭南土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月渭南市土地市场整体呈现供需两旺态势,成交规模同比大幅增长但价格波动分化。具体表现为各类用地成交规划建筑面积达67.91万㎡,同比激增1149.38%,其中住宅用地成交45.55万㎡(占比67%),商办用地仅成交0.09万㎡同比骤降97.06%。土地价格方面,全市成交楼面均价450元/㎡微涨1.12%,但商办用地均价达2620元/㎡同比暴涨463.44%,住宅用地均价561元/㎡保持平稳。区域市场差异显著,临渭区以28万㎡成交量居首,大荔县744元/㎡楼面价最高。企业拿地集中度较高,渭南国控建设集团以1.55亿元拿地金额和28.06万㎡面积双料领先,华阴市华耀置业4250万元摘得总价地王,渭南迈科铭商贸则以2620元/㎡单价地王创商办用地价格纪录。工业用地成为供应新亮点,成交规划建筑面积22.09万㎡同比激增1131.3%,但价格同比下降49.7%至197元/㎡。整体土地出让金达3.05亿元,同比增幅高达1163.7%,反映市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
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  • 芜湖土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月芜湖市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积141.11万平方米,同比下降37.39%,但成交规划建筑面积208.67万平方米,同比增长12%。土地成交楼面均价为398元/平方米,同比上涨11.48%,平均溢价率为0%,较去年同期下降1.43个百分点,土地出让金总额达8.31亿元,同比增长24.97%。住宅用地市场表现尤为突出,尽管推出和成交规划建筑面积分别大幅下降76.37%和55.83%,但成交楼面均价同比暴涨128.91%至5844元/平方米,其中镜湖区一宗住宅用地以5844元/平方米的楼面价成为单价和总价双料地王,由芜湖市镜湖城市更新建设有限公司竞得。商办用地成交楼面均价为1323元/平方米,同比下跌4.27%。工业用地成交占比最大,规划建筑面积达165.38万平方米。区域分布上,鸠江区成交宗数最多(6宗),镜湖区楼面均价最高(1452元/平方米)。企业拿地方面,芜湖市镜湖城市更新建设有限公司以1.89亿元拿地金额位居榜首。整体来看,芜湖土地市场呈现住宅用地量跌价涨、工业用地主导、商办用地平稳的特点,市场交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数23页
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  • 温州土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月温州土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地推出规划建筑面积123.04万㎡,同比大幅下降74.21%,但成交规划建筑面积217.02万㎡,同比增长7.97%。土地价格方面,成交楼面均价为678元/㎡,同比下跌39.14%,平均溢价率为0%,较去年同期下降4.42个百分点,土地出让金总额14.72亿元,同比下降34.25%。分用途看,住宅用地成交36.04万㎡,同比增长1.85%,楼面均价2432元/㎡,同比下跌47.63%;商办用地推出40.79万㎡,同比增长73.02%,但成交15.24万㎡,同比下降8.9%,楼面均价917元/㎡,同比下跌31.41%。工业用地表现相对活跃,成交164.19万㎡,同比增长10.3%。区域市场方面,鹿城区在住宅用地成交中占据主导,两宗地块成交楼面价分别为2554元/㎡和1569元/㎡。企业拿地排行榜显示,瑞安国投以12亿元拿地金额位居榜首,其竞得的瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块成为总价和单价"双料地王",成交总价11.998亿元,楼面价2745元/㎡。整体来看,温州土地市场呈现量增价跌、溢价率持续走低的特点,市场参与主体以地方国企和本土企业为主。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数21页
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