[摘要] 2025年第二季度杭州写字楼市场总建筑面积达7274万平方米，其中甲级写字楼占比37.5%。全市平均租金环比下降2.99%至3.24元/㎡·天，黄龙商务区以3.68元/㎡·天居租金榜首。甲级写字楼空置率小幅上升至11.69%。大宗交易成交7宗，内资买家占比71.4%，商业物业成交占比42.9%。商办用地成交以零溢价为主，新和成以10.76万㎡拿地面积位居企业榜首。杭州2024年GDP达21860亿元，第三产业增加值15962亿元，经济基本面支撑写字楼市场长期发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度厦门写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3906.5万平方米，甲级写字楼664.6万平方米，乙级448万平方米；平均租金74.25元/㎡·月，环比上涨3%，其中鹭江道租金最高达97元/㎡·月；甲级写字楼空置率持续下降至25.41%。大宗交易市场成交2宗，总金额0.45亿元，酒店类物业占比50%。土地市场成交4宗商办用地，楼面价最高3855元/㎡。经济数据显示2024年厦门GDP达8589亿元，第三产业增加值5415亿元。写字楼租户以批发零售业（33.7%）和信息技术服务业（15.9%）为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度珠海写字楼市场总建筑面积为393.8万平方米，其中甲级写字楼占281.9万平方米。写字楼成交价格环比下跌45.56%至12506元/平方米，成交面积环比增长67.06%至14.9万平方米。批发零售业、建筑业和科研技术服务业是主要租户行业。大宗交易方面，珠海未进入重点城市成交宗数排行前列，且当季无商办用地成交。宏观经济数据显示，珠海第三产业增加值未在报告中明确列出，但CPI保持稳定。新房市场中办公楼开发投资额同比下滑5.34%。横琴万象世界以55765元/平方米的成交均价成为当季写字楼成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度天津写字楼市场总建筑面积达2798.3万平方米，甲级写字楼占比25.9%。全市平均租金2.47元/㎡·天，环比上涨2.07%，但同比仍下降1.98%。甲级写字楼空置率28.9%，同比下降1.31个百分点。大宗交易成交8宗，内资买家占比87.5%，工业物业交易占主导。商办用地成交中，东丽区津丽地块以21622元/㎡楼面价居首。GDP方面，天津以18024亿元位列全国第12，第三产业增加值11526亿元。市场呈现租金企稳回升、工业资产受青睐的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度宁波写字楼市场总建筑面积达2308.5万平方米，同比增长4.16%，其中甲级写字楼765.5万平方米。租赁市场行业分布显示批发零售业占比最高（39.9%），租赁商务服务业小幅上升至12.7%。大宗交易方面，宁波成交9宗，商业物业占比66.7%，其他买家占比88.9%。重点交易包括尚书小区商业法拍（7213万元）等。土地市场鄞州区甬储出2025-017号地块以6283元/㎡楼面价成为季度最高。宏观经济数据显示宁波GDP达18148亿元，全国排名第11位。写字楼成交排行中宁波新世界以29210元/㎡均价居首。整体市场呈现温和增长态势，商业地产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度南昌写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达1269.7万平方米，甲级写字楼占比40.8%，租金持续下行趋势，全市平均租金37.09元/㎡·月，同比下跌5.48%。红谷滩中心区和高新开发区租金环比分别下跌5.06%和0.68%。行业租户以批发零售业（21.2%）、信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（18.3%）为主。大宗交易市场仅成交1宗工业物业，成交金额0.15亿元，在全国20个重点城市中排名末位。新房市场中华皓中心以3.05亿元成交额居首，商办用地仅成交1宗，楼面价349元/㎡。宏观经济层面，南昌2024年GDP为7800亿元，第三产业增加值4273亿元，CPI指数维持在101左右波动。整体市场表现为供应稳定、需求疲软、价格下行的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度南宁写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达464.1万平方米，同比大幅增长69.27%，其中甲级写字楼占比34.2%。租赁市场方面，批发零售业（25.8%）、科研技术服务业（18.6%）为租户主力行业。大宗交易共2宗，均为内资买家，工业物业占比50%。新房市场中，瀚林学府（367套）、绿地中央广场（289套）成交活跃。商办用地仅成交1宗，楼面价328元/㎡。宏观经济显示南宁2024年GDP为5995亿元，第三产业增加值4162亿元。整体来看，市场供应量显著增加，但大宗交易活跃度低于重点城市平均水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度上海写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达13703.6万平方米，其中甲级写字楼4476.3万平方米，乙级3068.2万平方米。全市平均租金5.8元/㎡·天，环比上涨2.84%，但22个商务区中仅4个租金环比上涨。甲级写字楼空置率14.17%，同比上升0.59个百分点。大宗交易方面，上海成交24宗，内资买家占比66.7%，写字楼物业交易占比41.7%。土地市场以零溢价为主，中建东孚以7.15亿元拿下宝山区商办地块。宏观经济层面，上海2024年GDP达53927亿元，居全国首位。租赁行业以批发零售业（28.1%）和商务服务业（18.6%）为主力需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度福州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达1797.1万平方米，甲级写字楼占比22.7%；平均租金为65.97元/㎡·月，环比下降2.91%，五大商务区租金环比持平。大宗交易成交5宗，总金额2.42亿元，工业物业占比60%，内资买家为主力。土地市场商办用地成交以台江区13915元/㎡的楼面价居首，福建小亿科技以9.27万㎡拿地面积成为最大买家。宏观经济中福州GDP达14237亿元，第三产业增加值8389亿元。新房市场万科派广场以4453㎡成交量位居榜首。整体市场租金承压，工业地产交易活跃，商办用地竞争分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度重庆写字楼市场总建筑面积达6450.2万平方米，甲级写字楼占比19.7%。全市平均租金58.12元/㎡·月，环比上涨1.03%，11个商务区中仅杨家坪和化龙桥租金环比上涨。甲级写字楼空置率27.74%，连续四个季度下降。信息传输、软件和信息技术服务业成为最大租户行业，占比24.7%。大宗交易方面，重庆成交12宗，总金额4.63亿元，工业物业占比最高达41.7%。土地市场商办用地成交以铜梁区为主，最高楼面价5688元/㎡。宏观经济方面，重庆第三产业增加值9659亿元，同比增长5.6%。 【此内容为AI自动生成】