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东莞房地产市场周报 2026年第31周（7.27-8.02） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

东莞市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年7月27日-8月2日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为23658元/㎡；成交面积为2.04万㎡。

2024-2026年东莞市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年30周(7月20日-7月26日)，东莞市商品住宅成交均价为23572.82元/㎡，环比增长56.18%，同比增长18.75%；成交面积为2.52万㎡，环比下降14.54%，同比下降27.17%。

2026年7月27日-8月2日东莞市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年7月27日-8月2日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在滨海湾新区·东莞港、东城街道、洪梅镇，成交面积分别为0.24万㎡、0.23万㎡、0.19万㎡。

东莞市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年7月27日-8月2日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.76万㎡；2026年1月1日-8月2日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积56.52万㎡。2026年7月27日-8月2日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新批上市244套；2026年1月1日-8月2日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新批上市4971套。

2026年7月27日-8月2日东莞市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年7月27日-8月2日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在万江街道、松山湖高新区、常平镇，供应面积分别为2.51万㎡、0.25万㎡、0.00万㎡。

东莞市写字楼供求价走势

东莞市商业用房供求价走势

2026年7月27日-8月2日东莞市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年7月27日-8月2日东莞市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

东莞市土地供求价走势

东莞市土地出让金&溢价率走势

东莞市土地供求价走势

东莞市土地出让金&溢价率走势

东莞市土地供求价走势

东莞市土地出让金&溢价率走势

东莞市2026年(1-8月)政策法规

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