[摘要] 2025年3月沈阳市写字楼市场监测报告显示，市场整体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.02%至10267.27元/㎡，乙级写字楼售价同比大幅上涨41.79%至13836元/㎡。全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。人员规模上，78.7%的企业员工数小于50人。大宗租赁方面，前海人寿金融中心在2024年第四季度成交19000㎡租赁面积。土地市场方面，浑南区SYTJ202406008地块以55732元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。2024年沈阳市第三产业生产总值占GDP比重达61.3%，较上年提升5.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月上海写字楼市场监测报告显示，市场整体呈现结构性调整态势。全市写字楼总存量达13533.34万平方米，其中甲级写字楼存量5287.31万平方米，乙级写字楼存量4292.29万平方米。租金方面，全市平均租金为5.47元/㎡·天，同比下降6.17%，环比下降3.01%，甲级写字楼租金为6.79元/㎡·天，乙级写字楼租金为4.51元/㎡·天。售价方面，全市写字楼平均售价为26716.01元/㎡，甲级写字楼售价34511.57元/㎡，乙级写字楼售价27229.61元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为15.03%，甲级写字楼空置率为14.05%，乙级写字楼空置率为14.65%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为27.8%，其次是租赁和商务服务业（18.6%）和科学研究和技术服务业（17.6%）。大宗租赁成交案例中，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目表现突出。土地市场方面，3月成交地块主要集中在青浦区和闵行区，成交楼面价在2221元/㎡至9452元/㎡之间，溢价率均为0%。整体来看，上海写字楼市场在2025年3月呈现租金下行、售价微涨、空置率小幅上升的特点，市场供需关系趋于平衡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月深圳市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为148.29元/㎡·月，环比微降0.18%，乙级写字楼租金则环比上涨0.05%至95.35元/㎡·月。全市写字楼空置率为27.71%，其中甲级空置率23.66%，乙级22.18%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31%，信息技术服务业占比20%呈上升趋势。大宗租赁案例显示，中信城市广场、中国华润大厦等项目成交面积均在3000㎡以上。土地市场方面，深圳传音控股以底价6.57亿元竞得南山区商业用地，楼面价9577元/㎡。销售市场中深业泰富科创大厦以14.35亿元成交额居首。第三产业占GDP比重提升至62.1%，显示经济结构持续优化。整体来看，市场呈现租金分化、空置率小幅波动、产业需求结构调整的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南通市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米）。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比保持稳定，但售价同比下跌11.34%至11659.12元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（35.9%），且呈现上升趋势，而建筑业、制造业占比下降。企业规模方面，88.5%的租户为50人以下小微企业。土地市场方面，1-3月累计成交土地建面68.91万㎡，楼面均价1393元/㎡，其中3月成交的商务金融用地（如刘桥派出所东侧地块）以857元/㎡底价成交。大宗交易以工业厂房法拍为主，单月最大成交为海门龙信广场商业物业（14174元/㎡）。崇川区的檀墅项目以15258元/㎡均价成为销售榜首。整体来看，市场呈现存量稳定、租金持平但售价承压的特征，第三产业GDP占比提升至48.2%反映经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.33元/㎡·月，环比下跌0.36%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨42.55%，环比上涨2.98%。全市写字楼总存量为304.93万㎡，其中甲级181.86万㎡，乙级15.56万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为25.4%，但环比下降，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业等有所上升。人员规模以小于50人的企业为主，占比81.1%。大宗租赁成交案例中，汇东国际写字楼以19990万元总价成交。2025年1-3月，南宁市写字楼销售排行中，大嘉汇·尚悦以7631㎡成交面积位居榜首。土地市场方面，1-3月共推出土地规划建面11.05万㎡，成交6.16万㎡，成交楼面均价1774元/㎡。南宁市2024年第三产业生产总值占全市的69.4%，较2023年提高7.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.35元/㎡·月，环比下跌0.12%，乙级写字楼平均租金为39.67元/㎡·月，环比下跌0.03%。甲级写字楼售价同比上涨5.9%，乙级写字楼售价同比上涨7.01%。全市写字楼总存量为2219.07万㎡，其中甲级765.47万㎡，乙级44.52万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高（39.9%），其次是租赁和商务服务业（12.6%）和制造业（10.2%）。人员规模以小于50人的企业为主（81.1%）。大宗租赁成交案例中，宏利商城以4981万元成交，银亿学仕府成交单价最高（8115元/㎡）。2024年宁波市第三产业生产总值占全市54.1%，同比提高4.4个百分点。土地市场方面，海曙区甬储出2024-034号商业/办公用地以12492元/㎡的楼面价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为7750.42万平方米，其中甲级807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，全市平均租金为2.97元/㎡·天，同比下降5.71%，甲级写字楼租金微涨0.98%至3.09元，乙级则小幅下降0.39%。售价整体同比上涨29.99%至33355.97元/㎡，甲级和乙级分别上涨11.24%和6.41%。空置率为24.61%，较上季度下降0.25个百分点，其中甲级空置率21.81%，乙级16.41%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.9%，信息技术服务业占比19.3%呈上升趋势。企业规模方面，77.6%的租户为少于50人的小微企业。大宗租赁以法拍为主，如升龙汇金中心商业部分以8698元/㎡成交。土地市场方面，秦淮区NO.2024G48地块以11130元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。2024年南京第三产业增加值占GDP比重达66.7%，同比提升3.9个百分点，显示服务业持续强化对经济的支撑作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。全市写字楼平均租金为35.26元/㎡·月，环比下跌3.0%，其中甲级写字楼租金为35.21元/㎡·月，环比下跌1.98%，乙级写字楼租金为38.26元/㎡·月，环比下跌0.6%。写字楼售价方面，全市平均售价为13917.33元/㎡，环比下降3%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨1.33%和0.53%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业及租赁和商务服务业占比上升。人员规模方面，74.1%的租户企业规模小于50人。大宗租赁交易以法拍为主，成交案例涉及绿地中央广场等写字楼项目。土地市场方面，商业/办公用地成交以南昌县为主，成交楼面价最高达5500元/㎡。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市GDP的54.8%，较2023年下降0.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年3月兰州写字楼市场监测月报，兰州市写字楼市场整体呈现以下特点：总存量保持稳定，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级写字楼存量8.89万平方米，同比和环比均无变化。甲级写字楼售价为8693元/平方米，同比下降24.33%，环比下降0.1%，而乙级写字楼售价数据缺失。租金和空置率数据未明确提供。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但略有下降，金融业、房地产业和租赁商务服务业占比有所上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达到77%。大宗租赁案例中，紫金大厦以9699元/平方米的价格成交。土地市场方面，城关区商业/办公用地成交楼面价最高，达到3560元/平方米。整体来看，兰州写字楼市场供需稳定，但甲级写字楼售价有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月济南写字楼市场监测报告显示，济南市写字楼市场整体呈现租金下行、售价上涨的分化态势。甲级写字楼平均租金为82.76元/㎡·月，环比下跌0.8%，乙级写字楼租金为65.88元/㎡·月，环比下跌0.72%；而全市写字楼销售均价同比上涨20.49%至13257.22元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为23.19%，其中甲级写字楼空置率23.67%，乙级22.09%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.7%，信息技术服务业占比22.2%且呈上升趋势。土地市场方面，3月成交多宗商务金融用地，如中央商务区西片区B-3地块由历下城发集团以4185元/㎡楼面价竞得。大宗交易市场录得海尔绿城全运村中央广场写字楼3.62亿元资产交易案例。从宏观层面看，2024年济南第三产业增加值占比提升至63.3%，显示服务业持续发展对写字楼市场的支撑作用。 【此内容为AI自动生成】