[摘要] 2025年12月北海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应和成交均同比大幅增长。新增上拍153套，同比上涨45.71%；成交101套，同比上涨140.48%；清仓率40.08%，总成交金额0.75亿元，同比上涨102.16%。住宅类法拍房成交占比最高，达70.30%，商业类占25.74%。海城区以2.7亿元成交金额领跑各区县，银海区、合浦县分列二三位。住宅市场方面，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，海城区以63.20%的清仓率位居榜首。重点项目如北海银滩恒利旅游度假中心别墅溢价显著，最高成交折价率达183%。整体来看，北海法拍市场呈现量价齐升态势，住宅仍是市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月驻马店法拍市场呈现显著增长态势，各业态新增上拍253套，同比上涨123.89%，成交51套，同比涨幅达200%，清仓率15.36%。住宅类法拍房占比超80%，驿城区以1.04亿元成交额领跑各区县，平舆县则以24%的清仓率居首。90-120㎡住宅成交占比最高（46.34%），市场关注度较高，平均每套住宅1.84人报名竞拍。重点项目如泌阳县尚东壹号公馆房产经78轮竞价以111.33%溢价成交，显示局部市场热度。商业及工业法拍表现相对平淡，商业清仓率仅6.11%。整体法拍成交金额同比上涨109.37%，但区域分化明显，驿城区、平舆县等核心区域活跃度显著高于周边县市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月镇江法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍84套同比涨6.33%，成交77套同比涨37.5%，但总成交金额0.76亿元同比跌60.51%。住宅类法拍房占主导，成交59套占比76.62%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。区域表现分化，句容市以21套成交居首，京口区、丹阳市分列二三位。1-11月累计数据显示，扬中市以6.34亿元成交金额领跑全市，句容市则以50%清仓率成为出清效率最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均3.46人报名，典型案例如新乐府项目经92轮竞价以150.62%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月珠海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍77套，同比下跌35.29%；成交32套，同比下跌69.81%，清仓率仅14.61%。住宅类法拍房成交占比56.25%，香洲区以10套成交领跑各区，成交均价10017元/㎡。1-11月累计数据显示，香洲区法拍住宅成交金额5.43亿元（占全市85.4%），清仓率56.96%显著高于其他区域。市场关注度方面，住宅平均报名4.5人，金湾区某项目以25人报名、119轮竞价创年度热度纪录。成交结构上，90-120㎡面积段（44.44%）和50万以下总价段（33.33%）最活跃。典型案例中，香洲区珠海大道33号项目以515万元二拍成交，折价率68%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月扬州法拍市场整体呈现供需双降态势，新增上拍73套同比下跌38.14%，成交44套同比下跌37.14%，清仓率21.78%。住宅类法拍房占比72.73%主导市场，邗江区以1.71亿元成交额领跑各区县。值得注意的是，总成交金额同比上涨56.06%至1.01亿元，显示单套成交价提升。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段（43.75%）和50万以下总价段（40.63%）最活跃，二拍成交占比63.64%成为主流。典型案例显示核心区域大户型折价率70%，而郊区项目存在溢价128%的极端案例，反映区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宜春法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍76套，同比下跌72.86%，但成交82套同比上涨156.25%，清仓率14.99%。住宅类法拍房成交28件占比34.15%，商业类成交50件占比60.98%。从区域看，袁州区以1.25亿元成交额居首，清仓率27.39%。住宅市场方面，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达53.57%和78.57%。值得注意的是，宜丰县某法拍项目吸引23人报名，经过80轮竞价以153.28%的溢价率成交，显示局部市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宜昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍38套，同比下跌52.50%，成交30套，清仓率26.09%，总成交金额0.21亿元，同比下跌72.48%。住宅类法拍房占比86.67%，90-120㎡面积段成交最多（42.31%）。区域表现上，伍家岗区以6套成交居首，西陵区、点军区分列二三位。1-11月累计成交金额6.46亿元，猇亭区1.75亿元最高，点军区清仓率63.33%最优。住宅市场方面，西陵区成交0.33亿元领先，点军区清仓率64%最高，平均成交均价5667元/㎡。典型案例显示，别墅项目溢价明显（折价率167.44%），而普通住宅折价率普遍在60%左右。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月烟台法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应501套，同比上涨421.88%，成交119套，同比上涨72.46%，清仓率16.93%，总成交金额3.03亿元。住宅类法拍房成交占比35.29%，商业类占比5.04%。福山区以3.9亿元成交金额居各区县首位，莱山区和芝罘区紧随其后。住宅法拍市场中，莱山区清仓率57.53%最高，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。平均报名人数2.96人，竞拍人数2.37人，显示市场关注度较高。典型案例显示成交折价率普遍在70%左右。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月咸阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍37套，同比下跌52.56%，成交12套，同比下跌80.65%，清仓率仅13.64%。住宅类法拍房成交占比100%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。区域方面，渭城区以4套成交居首，秦都区成交金额最高达0.21亿元。1-11月累计成交金额1.3亿元，礼泉县以0.48亿元领跑，杨陵区清仓率40%为全市最高。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅1.41人。重点项目如旬邑县太村镇广电楼以90%折价率成交，而秦都区多个项目流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月徐州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品166套，同比下跌32.79%，成交98套，清仓率22.43%，总成交金额1.13亿元，同比下跌45.64%。住宅类法拍房占比78.57%，成交均价7167元/㎡，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。泉山区以1.91亿元成交额领跑各区县，云龙区清仓率51.39%为全市最高。市场关注度方面，住宅法拍平均报名4.28人，竞拍3.36人，个别项目竞价激烈。商业法拍清仓率28.64%，工业厂房成交14件。整体法拍市场折价率普遍在70%左右，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】