[摘要] 根据2026年1月惠州商办市场监测月报，惠州商办市场整体表现平稳。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积为85.58万平方米，乙级写字楼无新增供应。租赁市场数据未显示明显波动。大宗交易方面，1月份有一起法拍案例，广盛华侨（大亚湾）投资有限公司破产清算案以2.415亿元成交，单价为11478元/平方米。商办用地市场情况未在报告中详细披露。整体来看，惠州商办市场在2026年1月保持稳定态势，未出现显著变化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崂山区LS0801-017地块产业以18875元/㎡均价居首，市北区和达中心城成交套数最多；商业新房成交均价25128元/㎡，绿城·理想之城成交金额最高达4.18亿元。租赁市场方面，甲级写字楼空置率30.45%，全市租金64.54元/㎡·月，同比下跌5.16%。大宗交易以法拍为主，崂山深蓝公寓写字楼成交单价17438元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价2363元/㎡，龙湖集团拿下胶州地块。整体市场成交规模收缩，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中良庆区五象明珠以3.4万㎡成交面积居首，青秀区龙光世纪以33799元/㎡均价领跑；商业项目成交以西乡塘区鑫利华花城3466万元金额最高。大宗交易以工业用地法拍为主，最大单笔成交1.27亿元。商办用地供需双降，1月仅成交0.67万㎡，楼面价2665元/㎡，溢价率为零。租赁市场甲级写字楼总建筑面积保持158.97万㎡稳定，头部项目如富德广场录得8800㎡大单租赁。整体市场表现分化，核心区高价项目与外围大宗交易并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第06周（2.02-2.08）徐州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在新沂市、铜山区和沛县，成交面积分别为1.09万㎡、0.56万㎡和0.52万㎡。住宅新增供应主要来自邳州市，供应面积2.83万㎡。写字楼成交均价16326元/㎡，成交面积0.09万㎡。土地市场方面，该周推出土地规划建面7.32万㎡，成交13.03万㎡，成交楼面均价2617元/㎡。住宅用地成交10.33万㎡，楼面均价3268元/㎡。商办用地推出1.04万㎡，无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据洛阳房地产市场周报2026年第05周（1.26-2.01）的数据分析，本周洛阳市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积6.53万㎡，共计498套，供应主要集中在高新区。住宅成交方面，金谷名苑以2288㎡成交量位居榜首，成交均价9551元/㎡；绿都塞纳春天以2164㎡成交量紧随其后。商业用房成交面积0.56万㎡，均价7021元/㎡，写字楼无成交数据。土地市场方面，本周无新增土地推出，成交8.53万㎡，楼面均价656元/㎡。整体来看，高新区为本周供应主力区域，住宅市场成交以涧西区和洛龙区项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月杭州商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交均价17655元/㎡，成交面积同比下跌34.89%，环比暴跌87.99%；商办用地推出和成交规划建面同比跌幅均超90%。租赁市场方面，全市写字楼租金3.46元/㎡·天，同比上涨7.45%，甲级写字楼空置率11.55%。大宗交易中以奥克斯中心写字楼2.85亿元交易额居首。市场呈现量缩价稳特征，主要区域集中在萧山、余杭等新兴商务区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月海宁房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交面积2.1万㎡同比下降0.7%，成交均价呈现区域差异，硖石街道以34326元/㎡领跑且同比上涨6.4%，而海洲街道同比下跌10%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比29.6%。库存去化周期达42.6个月，硖石街道库存最高。企业排名中绿城中国、中天美好集团领跑。商业市场成交面积3.1万㎡同比激增394.5%，但均价下跌38.4%；写字楼成交0.3万㎡基本持平。土地市场商办用地成交楼面价973元/㎡，工业用地成交占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月嘉兴房地产市场呈现以下特征：房地产开发投资额同比下降56.06%，新开工面积同比增长32.64%，商品房销售面积同比持平但销售额下降27.6%。住宅市场方面，新房价格累计下跌0.40%，均价13561元/㎡，二手房价格下跌0.70%，均价10666元/㎡。新房成交面积同比增长27.2%，主力区域为秀洲区、平湖市和南湖区。商业和办公市场成交均价分别为19693元/㎡和11737元/㎡，成交面积同比大幅增长。土地市场以工业用地为主，住宅用地无成交，商办用地成交楼面均价1219元/㎡。重点项目中麟樾府以8800元/㎡均价成交350套，成为销售主力。整体市场供应下降，库存去化时间延长至39.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月六安房地产市场呈现新房价格同比上涨但成交规模显著下滑的特征。裕安区、经济技术开发区和金安区新房成交均价分别同比上涨40.3%、22.9%和27.4%，但全市商品住宅成交面积同比下降48.2%至1.4万㎡，销供比降至0.33。需求结构显示120-140㎡三房户型占比最高达40.9%。土地市场方面，住宅用地仅推出1宗12.1万㎡地块，商办用地成交楼面价同比下跌68.7%至443元/㎡。重点项目中，茂源凤栖今朝以14849元/㎡的成交均价位居榜首。商业和办公市场分别录得17448元/㎡和6270元/㎡的成交均价，但成交量同比分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月2日至8日苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴江区、高新区和相城区，成交面积分别为1.28万㎡、0.89万㎡和0.72万㎡。同期住宅新增供应3.31万㎡，主要来自高新区和苏州工业园区。写字楼成交0.29万㎡，均价14956元/㎡。土地市场方面，该周推出土地规划建面77.93万㎡，成交38.07万㎡，楼面均价520元/㎡。住宅用地无成交，商办用地成交6.22万㎡，楼面价1268元/㎡。成交金额TOP10项目中绿城凤起潮鸣以8103万元居首。 【此内容为AI自动生成】