[摘要] 2025年5月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中南京国际服务外包产业园以7837㎡成交量居首，均价24447元/㎡；二手办公成交65套，同比上涨30%，挂牌均价29644元/㎡。商业新房成交紫辉时代广场以42781元/㎡均价领跑。租赁市场甲级写字楼空置率22.39%，净吸纳量19015㎡。大宗交易以法拍为主，绿地之窗写字楼成交单价7379元/㎡。商办用地成交规划建面47.29万㎡，同比下跌57.9%，楼面均价1688元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，部分业态价格保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价4825元/㎡，成交面积同比暴涨601.62%，批准上市面积环比激增3143.5%，绿地江西金融产业园以16686㎡成交量居首。商业新房成交价9491元/㎡，但成交面积同比下跌8.59%，保利大都汇以9508㎡领跑。写字楼租金环比微涨1.35%至37.48元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地供需双降，前5月成交规划建面同比暴跌99.8%，楼面价仅349元/㎡。市场整体表现为写字楼活跃而商业疲软，土地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13093元/㎡，成交面积同比下跌16.81%，环比大幅下跌62.52%，供应量近乎停滞；红谷滩区中天江湾天地以24992元/㎡位居成交均价榜首。商业新房成交均价10450元/㎡，成交面积同比上涨73.87%，保利时光印象以7348㎡成交量居首。写字楼租赁市场租金环比下跌1.76%至36.82元/㎡·月，总建筑面积微增0.41%。商办用地供应同比暴跌96.5%，6月无成交。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11247元/㎡，成交面积同比上涨1.36%、环比大涨63.49%，金科连城·博翠明湖以1.36万元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价18614元/㎡，但成交面积同比下跌42.17%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率23.47%，环比下降0.2个百分点，净吸纳量3529㎡，平安金融中心出现单笔9000㎡的大宗租赁。土地市场商办用地成交楼面价3370元/㎡，环比激增193.8%，历下区商业地块以4499元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，滨湖区徽盐世纪广场以1.4亿元成交额居首，瑶海区栢翠公馆以13023元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价26844元/㎡，面积同比下跌42.76%但环比上涨28.03%。二手房市场方面，办公成交69套环比下降5.5%，商业成交17套环比增30.8%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，滨湖世纪城商业物业以14839元/㎡成交。商办用地成交活跃，上半年成交建面148.52万㎡同比增68.1%，6月长丰县多宗地块集中成交，最高楼面价达1882元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月海口商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，中海国际中心以94套、9.34亿元成交额位居榜首，龙华区为成交主力区域。商业新房成交均价23708元/㎡，成交面积同比暴涨159.29%，新海棚户区改造项目以2.83万㎡成交面积领先。大宗交易方面，珠江广场裙楼商业资产以7729元/㎡单价成交两笔。商办用地市场供需双降，上半年成交规划建面同比减少26.5%，楼面均价1420元/㎡，秀英区地块由海南省物流集团等企业以零溢价竞得。整体市场呈现写字楼集中成交、商业量价齐升、土地市场冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月杭州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交方面，西湖区鹭云启之江城以60517㎡成交面积和19818元/㎡均价居首；商业新房成交中钱塘区世茂广场单套成交面积达60546㎡。甲级写字楼空置率为11.69%，净吸纳量32470㎡，全市租金3.22元/㎡·天。商办用地成交规划建面221.81万㎡，同比下跌57.7%，楼面均价3642元/㎡。大宗交易以法拍为主，拱墅区晶晖商务大厦成交单价9339元/㎡。市场整体呈现量跌价稳趋势，西湖区、上城区为商办活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价27847元/㎡，成交面积1.24万㎡，同比环比均大幅下跌；甲级写字楼空置率11.63%，净吸纳量44395㎡。商业新房成交以番禺区碧桂园藏珑府为首，成交279套。大宗交易以天河区先烈东路商业法拍为主，单价达76201元/㎡。商办用地成交规划建面45.26万㎡，楼面均价6829元/㎡，同比下跌明显。租赁市场中海珠区广铝国际中心成交2019㎡，天河区甲级写字楼租金数据未更新。整体市场供应收缩，交易活跃度偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价19738元/㎡，成交面积同比上涨105.31%但环比下降16.39%，湖塘科创园以22780元/㎡的均价位居成交榜首。商业新房成交均价30913元/㎡，成交面积同比下跌70.1%，建发·灏云以10万元/㎡高价成为商业项目单价最高。商办用地市场量价齐跌，上半年成交规划建面同比下滑73.5%，楼面均价4396元/㎡。写字楼租赁市场保持稳定，平均租金65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率24.12%。大宗交易以法拍为主，鼓楼科技大厦以1.83亿元总价成为单笔最高成交案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月佛山商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价7830元/㎡，成交面积同比下跌59.97%，环比下跌56.63%；商业新房成交均价13618元/㎡，成交面积同比下跌42.93%。商办用地推出规划建面同比下跌56.9%，成交楼面均价1498元/㎡。大宗交易方面，岭南天地综合体股权交易总价35.4亿元。租赁市场总建筑面积2109.07万㎡，环比下降4.8%。市场整体供应减少，成交萎缩，商办用地成交楼面价有所回升。 【此内容为AI自动生成】