[摘要] 2025年7月温州法拍市场整体表现活跃，供应量同比上涨23.76%至375套，成交量达341套，同比大增77.6%，清仓率57.41%，总成交金额4.81亿元。住宅类法拍房占据主导地位，成交319套占比93.55%，其中120-160㎡面积段最受欢迎。区域方面，瓯海区以6.63亿元成交额居首，鹿城区和乐清市分列二三位。值得注意的是，法拍住宅市场清仓率达75.36%，苍南县以94.66%的清仓率表现最佳。商业和工业厂房法拍成交金额分别为5.68亿元和6.8亿元。市场关注度较高，住宅法拍平均报名人数5.26人，部分优质房源竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月深圳法拍市场整体呈现供应收缩但成交活跃的特点。新增上拍拍品233套，同比下跌31.27%，但成交191套同比上涨10.40%，清仓率52.19%。住宅类法拍房占比高达85.86%，其中60-90㎡面积段最受欢迎。南山区以25.21亿元成交额领跑各区，福田区则以32套成交套数位居榜首。值得注意的是，部分高端住宅溢价显著，如香蜜湖某房产成交价达8292万元，折价率153%。商业法拍清仓率仅32.69%，远低于住宅的74.07%，显示市场分化明显。整体来看，核心区域优质住宅仍受追捧，但商业地产表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北海法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍137套同比下跌2.14%，成交73套同比上涨32.73%，清仓率33.95%，总成交金额0.45亿元同比上涨34.65%。住宅类法拍房占比达95.89%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现方面，海城区以1.12亿元成交金额和43.3%清仓率领先，银海区次之。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.19人，竞拍人数3.26人，显示市场关注度较高。典型案例显示不同项目成交折价率差异较大，从56%至121%不等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月广州法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍668套同比涨12.27%，成交323套同比涨11.76%，但总成交金额7.62亿元同比降7.49%。住宅类法拍房占比超七成，90-120㎡面积段和150万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，海珠区以10.03亿元成交额居首，白云区以43套成交量领跑。市场关注度较高，住宅平均4.65人报名，海珠区某项目更吸引32人竞拍。值得注意的是，天河区高端住宅侨鑫·保利·汇景台以62253元/㎡成交，显示核心区域资产仍具吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宜昌法拍市场整体呈现活跃态势，供应量同比上涨14.77%，成交量同比大幅增长88.89%，总成交金额达0.96亿元，同比激增647.12%。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比64.71%，商业法拍占比26.47%。从区域表现看，猇亭区以1.73亿元成交金额领跑全市，西陵区和枝江市分列二三位。住宅市场方面，西陵区以0.29亿元成交额和43.42%的清仓率表现突出，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。值得注意的是，伍家岗区某住宅项目吸引10人报名，经过28轮竞价以118.67%的溢价率成交，显示部分优质标的竞争激烈。整体来看，宜昌法拍市场呈现量价齐升态势，但区域间分化明显，核心区域资产更受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州法拍市场整体呈现供应下降但成交回暖态势。新增上拍305套同比下跌63.43%，成交103套同比上涨25.61%，清仓率14.49%，总成交金额0.57亿元同比下跌6.25%。住宅类法拍房占主导地位，成交89套占比86.41%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，惠阳区以47套成交居首，惠城区和博罗县分列二三位。1-8月累计数据显示，惠阳区以1.69亿元住宅成交金额领跑全市，大亚湾开发区则以100%清仓率成为出清效率最高区域。典型成交案例显示，住宅法拍折价率普遍在60%-80%区间，市场关注度较高的项目竞价轮次可达20轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上饶法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势，新增拍品279套同比上涨46.07%，成交146套同比上涨97.30%，但成交金额0.79亿元同比下跌33.76%。住宅类法拍房成交22件占比15.07%，商业法拍占比83.56%。全年住宅成交金额2.7亿元，信州区以1.05亿元居首，广信区、广丰区分列二三位。市场清仓率28.29%，铅山县以52.56%的清仓率领先。成交均价3089元/㎡同比下跌13.16%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。广信区某项目吸引13人报名创年度最高关注度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月日照法拍市场整体呈现下行趋势，新增上拍19套同比下跌9.52%，成交8套同比下跌20%，清仓率28.57%，总成交金额0.18亿元同比下跌49.12%。住宅类法拍房成交占比62.5%，东港区以0.34亿元成交额领跑各区县，莒县以55%清仓率居首。市场关注度较高的山海路南海天艺墅项目吸引11人报名，平均报名人数3.03人。重点项目显示二拍成交占比50%，流拍率较高，如翠湖佳园项目评估价223.62万元最终流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月邯郸法拍市场整体呈现供需双增态势，挂拍房源154套同比上涨13.24%，成交33套同比上涨6.45%，清仓率21.43%。住宅类法拍房占比超七成，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。丛台区以0.78亿元住宅成交金额领跑各区县，永年区69.23%的清仓率表现最佳。商业法拍清仓率仅14.88%，显著低于住宅。典型案例显示星城国际项目以70%折价率成交，而龙城小区项目均以评估价全额成交。市场关注度分化明显，丛台区供电局家属院项目吸引12人报名，但多数项目仅1人参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 咸阳法拍市场监测月报2026年01月