[摘要] 2025年第44周丽水房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在莲都区、青田县和松阳县，成交面积分别为0.93万㎡、0.23万㎡和0.17万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至今累计新批上市面积85.61万㎡，共7181套。写字楼成交均价为15899元/㎡，成交面积1.44万㎡。土地市场方面，年初至今各类用地成交楼面均价1134元/㎡，住宅用地成交楼面均价3915元/㎡。政策方面，丽水市提高了住房公积金贷款额度并统一首付比例至20%，同时出台了规范招标投标和促进电商产业发展的政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周淄博房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在张店区、周村区和桓台县，成交面积分别为8.36万㎡、2.86万㎡和1.61万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至今累计新批上市面积76.84万㎡，共5386套。商业用房成交均价12049元/㎡，成交面积1.25万㎡。土地市场方面，年初至今全市各类用地成交621.33万㎡，楼面均价1544元/㎡；住宅用地成交254.64万㎡，楼面均价3013元/㎡。政策方面，淄博市优化了公积金贷款政策，包括上调最高贷款额度、放宽借款条件等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月阳江房地产市场呈现以下特征：开发投资额1-8月同比下降17.19%，但8月单月同比增长4.53%。商品房销售面积同比增长19.1%，住宅市场成交面积大幅增长131.5%，其中江城区、阳春市、阳西县为成交主力区域，占比86.6%。房价方面，阳西县同比上涨1.8%，其他区域均下跌。需求结构以120-140㎡面积段和60-80万元总价段为主。土地市场住宅用地成交楼面均价1733元/㎡，商办用地701元/㎡，整体土地出让金同比下降21.5%。库存去化时间缩短至30.2个月，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌1.05%，均价28845元/㎡，思明区以70003元/㎡领跑各区，而集美区跌幅最大达30.2%。新房成交面积同比下降12.2%，主力区域为集美、湖里和同安区。二手房价格跌幅扩大至13.29%，均价42156元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌34.26%，平均溢价率2.34%，湖里区五缘湾地块以48009元/㎡成为单价标杆。商业和办公市场分化明显，商业成交均价同比上涨14.9%，而办公均价下跌22.8%。企业表现上，建发房产以98.65亿元成交金额位居房企榜首。库存方面，同安区可售面积60.7万㎡，出清周期达26.8个月。整体市场呈现量价调整态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月海口房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额241.27亿元，同比下降21.12%；新开工面积72.69万㎡，同比下降54.52%。住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌0.60%，二手住宅价格累计下跌6.70%。商品住宅成交面积155.5万㎡，同比下降15.2%，但10月单月同比增长31.56%。分区域看，秀英区、美兰区、琼山区为成交主力区域。土地市场共成交各类用地40宗，楼面均价2167元/㎡，同比下降34.37%，住宅用地成交楼面价3598元/㎡，同比下降49.33%。重点项目中，大华星曜成交均价23500元/㎡，山东健康·海南同人乐府成交均价27213元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为26.2万㎡和16.6万㎡，商业价格同比下跌6.6%，办公价格同比上涨6.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宁波房地产市场呈现以下特征：开发投资额大幅下滑，1-8月同比下降41.29%；新房价格微涨0.9%，鄞州、江北等区域领涨，而二手房价格下跌9.7%。住宅成交面积同比下降8.8%，主力需求集中在90-120㎡三房户型。土地市场降温，住宅用地成交楼面价同比上涨13.7%但出让金下降27.8%，商办用地量价齐跌。库存方面，奉化区出清周期达39.1个月，市场分化明显。企业表现上，江山万里、绿城中国位居成交金额前列，得力房产在土地市场表现活跃。整体市场仍处于调整期，供需两端均显疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月大连房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌1.26%，二手住宅价格同比下跌10.07%，跌幅均较去年同期扩大。成交规模方面，新房和二手房成交面积同比分别下降50.7%和54.9%，市场活跃度明显降低。区域表现分化，沙河口区、旅顺口区等部分区域价格逆势上涨，而甘井子区、中山区等主力区域价格下跌。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌29.93%，但溢价率上升至10.68%，华润置地、绿城中国等品牌房企拿地积极。商业和办公市场同样面临量价齐跌，写字楼成交均价同比下跌12.9%。库存去化压力较大，中山区住宅库存出清周期达76个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月扬州房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-10月新建住宅价格累计下跌2%，10月均价13083元/㎡，同比下跌1.88%，邗江区、广陵区等核心区域价格领跌。二手房价格跌幅更大，1-10月累计下跌7.2%，10月均价11796元/㎡。成交规模显著萎缩，1-10月新房成交面积77.1万㎡，同比下降21.3%，其中140-180㎡改善型产品占比达44.2%。土地市场表现分化，住宅用地成交楼面价5882元/㎡，同比下降5.4%，但商办用地成交价2607元/㎡，同比大跌44.7%。市场库存压力较大，邗江区、广陵区出清周期分别达21.5个月和20.8个月。华建地产以23.18亿元成交金额位居房企榜首，其开发的华建·天祥项目以44013㎡成交面积成为销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月汕头房地产市场整体呈现下行趋势。新房住宅价格同比下跌2.29%，跌幅扩大1.3个百分点，其中澄海区上涨4.3%，潮南区跌幅最大达16.3%。商品房销售面积同比下降14.3%，龙湖、潮阳、澄海三区占总成交72.5%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌40.3%，商办用地下跌13.9%。库存方面，龙湖区可售面积达181万㎡，出清周期35.8个月。企业排名中海宏洋以12.04亿元成交金额居首，住宅项目天合名门豪庭以7.57亿元领跑。商业市场成交均价同比上涨29.6%，但写字楼价格下跌5.7%。市场主力需求集中在90-120㎡三房户型，占比45.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月长春房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.88%，均价8590元/㎡，南关区、朝阳区等区域价格领涨；二手房均价7962元/㎡，同比跌幅收窄至7.1%。成交规模上，新房1-10月成交面积同比下降21.5%，但10月单月同比增长31.6%，主力成交面积段为70-90㎡。土地市场表现活跃，住宅用地成交楼面价2853元/㎡，溢价率6.48%，宽城区多宗商办用地成交总价居前。企业排名中，中海地产以24.78亿元成交金额领跑房企榜单，保利景阳和煦项目成为住宅成交面积TOP1。商业和办公市场成交均价分别为14299元/㎡和20767元/㎡，但成交量同比均下滑超20%。库存方面，长春新区商品住宅出清周期达21.5个月，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】