中指丨1月核心城市二手房成交回暖，上海出手收购二手房，确认市场底？

• 时间2026-02-06
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• [摘要] 2026年1月核心城市二手房市场呈现回暖迹象，20城二手住宅成交11.8万套，环比微降3.1%但同比增长15.3%，市场活跃度保持。上海作为超一线城市，1月二手房成交2.28万套，同比增长26.1%，低总价小户型房源成交占比提升至36%。上海近期推出新政，由政府平台收购核心区域二手房用于保障性租赁住房，首批试点在浦东、静安、徐汇三区展开，重点收购内环内小户型房源。这一政策旨在通过市场化收购为市场提供托底，稳定房价预期，激活置换链条，并优化租赁住房供给。政策短期效果取决于收购规模和价格吸引力，中长期则需构建可持续资金循环模式。整体来看，上海新政对稳定二手房市场及促进租赁市场发展具有积极意义。 【此内容为AI自动生成】