[摘要] 中指300城土地市场月报2025年04月快报显示，2025年1-4月全国土地市场整体呈现供需双降态势，但价格指标同比显著上涨。各类用地方面，前4月推出规划建筑面积6.7亿平方米（同比-13.6%），成交5.7亿平方米（同比-12.4%），成交楼面均价1302元/㎡（同比+25.4%），溢价率9.48%（同比+5.58个百分点）。住宅用地表现分化，一线城市成交楼面价达41838元/㎡（溢价率14.9%），二线城市成为唯一供需双增梯队（成交面积同比+14.8%），三四线城市则持续低迷（成交面积同比-10.6%）。城市群中长三角成交量同比大增38.8%，京津冀楼面价涨幅达59.8%。商办用地供需降幅超20%，溢价率持续走低。土地出让金排行榜显示，杭州以305.95亿元领跑4月单月榜单，北京、南京分列二三位。高价地块集中于核心城市，如杭州世纪城地块楼面价达51611元/㎡。市场呈现明显分化特征，核心城市优质地块竞争激烈与非核心区域流拍率下降并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月信阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积153.97万㎡，同比下降47.72%；成交119.11万㎡，同比下降33.07%。土地成交楼面均价为666元/㎡，同比上涨3.9%，平均溢价率11.99%，较去年同期上升11.87个百分点。住宅用地方面，推出面积60.48万㎡同比增长28.59%，但成交面积36.54万㎡同比下降18.26%，成交楼面价1448元/㎡同比下跌3.34%，溢价率15.86%显著提升。商办用地市场萎缩明显，成交面积仅0.89万㎡同比暴跌96.39%。区域表现分化，光山县住宅用地以2020元/㎡的楼面价和27%的溢价率成为市场热点，平桥区则以15.72万㎡的成交面积位居规模榜首。企业拿地方面，光山县汇泉房地产开发有限公司以2.44亿元拿地金额和1958元/㎡的楼面价成为双料地王，其竞得的天赐路南侧地块溢价率达28.9%。工业用地成交占比最大但同比下滑26%，其他用地成交金额同比上升74.5%成为亮点。整体土地出让金7.93亿元，同比下降30.61%，反映市场活跃度较去年同期有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宜兴市土地市场快报显示，工业用地成为当月主要交易类型，共推出11宗土地，同比增长83.3%，规划建筑面积达53.65万平方米，同比大幅增长148%。工业用地楼面均价为582元/平方米，同比上涨34.1%。其他用地仅1宗，规划建筑面积0.22万平方米，楼面均价747元/平方米。2025年1-4月累计数据显示，工业用地成交12宗，规划建筑面积44.69万平方米，同比增长49.6%，土地出让金2.22亿元，同比增幅达84.9%。值得注意的是，报告期内住宅用地和商办用地均无成交记录，各类用地整体楼面均价同比下降67.1%，土地市场呈现明显的结构性分化特征。报告特别声明数据来源合法但不对准确性作绝对保证，版权归属中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积293.06万㎡，同比下降62.13%；成交规划建筑面积392.59万㎡，同比下降45.56%。其中住宅用地市场萎缩最为明显，推出面积仅2.2万㎡（同比-91.28%），成交面积6.86万㎡（同比-64.41%），楼面均价6514元/㎡（同比+21.8%）。商办用地成交面积55.87万㎡逆势增长80.21%，但楼面价1436元/㎡同比下降34%。工业用地成交面积298.2万㎡（同比-54.8%），楼面价320元/㎡同比上涨33.9%。区域表现方面，南浔区住宅用地以6355元/㎡的楼面价成为单价标杆，安吉县昌硕街道地块以6852元/㎡的成交楼面价成为单价地王。企业拿地排行榜显示，南浔投资以2.96亿元拿地金额居首，湖州莫干山高新集团以9.38万㎡拿地面积领先。市场整体溢价率为零，反映土地交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月武汉土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积423.52万㎡，同比增长45.68%，其中住宅用地推出76.82万㎡（同比激增201.96%），商办用地推出47.18万㎡（同比增8.92%）。成交方面，总成交规划建筑面积240.55万㎡同比下降6.65%，住宅用地成交67万㎡（同比增163.38%），商办用地成交21.57万㎡（同比降62%）。价格层面，整体成交楼面均价2191元/㎡同比上涨20.85%，但住宅用地均价5183元/㎡同比下跌36.36%，商办用地均价5087元/㎡则同比上涨62.21%。溢价率方面，住宅用地平均溢价率6.6%较去年同期下降7.12个百分点，商办用地溢价率0.37%下降1.91个百分点。区域表现上，武昌区住宅用地以11456元/㎡楼面价和34.3%溢价率成为热点，经济技术开发区在成交规模上领先。企业拿地排行榜显示，武汉城建集团以5宗地、18.39亿元拿地金额居首，招商蛇口和邦泰集团分列二三位。值得注意的是，青山区建设三路地块以16718元/㎡成为单价地王，而黄陂区前川街地块以7.4万㎡成交面积成为总价地王。市场整体呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月中山市土地市场报告显示，1-4月期间全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。土地供应方面，共推出规划建筑面积156.12万㎡，同比大幅下降58%，其中住宅用地供应15.14万㎡，同比增长588.6%，但工业用地供应140.07万㎡，同比下降59.9%。土地成交方面，总成交规划建筑面积237.87万㎡，同比增长18.57%，楼面均价468元/㎡，同比微降2.3%。住宅用地成交表现突出，石岐区大沙南路南侧地块以7300元/㎡的楼面价成为单价和总价"双料地王"，由广东鑫洋优居置业有限公司以3.18亿元竞得。商办用地市场较为冷清，仅南朗镇横门工业区地块成交，楼面价8354元/㎡，溢价率29.8%。工业用地仍是土地市场主力，成交占比达93.7%，但楼面价同比下降17.5%至260元/㎡。区域分布上，南朗镇、小榄镇和火炬开发区等区域交易活跃，其中南朗镇成交规划建筑面积达101万㎡。整体来看，中山土地市场呈现住宅用地量价回升、工业用地主导但价格下行、商办用地持续低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月固安土地市场报告显示，当地土地供求呈现整体下滑趋势。1-4月各类用地推出规划建筑面积15.25万平方米，同比下降51.04%，成交规划建筑面积6.76万平方米，同比下降79.54%。土地价格方面，成交楼面均价为524元/平方米，同比下跌43.66%，平均溢价率1.17%，较去年同期下降0.73个百分点，土地出让金总额0.35亿元，同比下降88.47%。工业用地成为主要交易类型，共成交6宗，同比增长100%，但规划建筑面积同比下降36.9%至5.59万平方米，楼面均价490元/平方米，同比下降29.3%。住宅用地方面，4月单月推出9.67万平方米，同比增长44.8%，楼面均价1462元/平方米，同比上涨13.9%，但1-4月整体住宅用地数据缺失。商办用地全年无成交记录。报告数据来源于合法渠道，但声明不保证百分百准确，使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月荆州市土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供需分化态势。住宅用地推出规模显著增长，共推出19.76万㎡，同比增幅达474.13%，但成交3.81万㎡同比下降35.13%，成交楼面均价2153元/㎡同比上涨66.38%，溢价率升至49.09%。商办用地市场萎缩明显，推出和成交面积同比分别下降92.63%和68.25%，楼面均价181元/㎡跌幅达92.19%。工业用地成为市场主力，成交193.9万㎡同比增长43%，占总量97.4%。区域表现方面，监利市住宅用地以2153元/㎡的楼面价和49%溢价率成为价格高地，沙市区以13宗成交地块领跑区域市场。企业拿地排行榜中，湖北信达房地产开发以3.81万㎡拿地面积和0.82亿元金额位居双榜首。整体土地出让金3.55亿元同比下降39.19%，市场呈现"住宅量跌价涨、商办全面收缩、工业稳健增长"的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月柳州市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积为144.89万平方米，同比增长18.7%，但成交楼面均价为1264元/平方米，同比下跌28.55%，土地出让金18.31亿元同比下降15.21%。其中住宅用地成交56.16万平方米，同比增长1.36%，楼面均价2976元/平方米，同比下跌17.1%，出让金16.71亿元同比下降15.99%；商办用地成交4万平方米，同比激增883.47%，但楼面均价1037元/平方米暴跌93.19%。工业用地成交80.93万平方米，同比增长31.2%，成为唯一实现量价齐升的用地类型。从区域看，城中区住宅用地楼面均价最高达3603元/平方米，鱼峰区成交宗数最多。企业方面，广西北投产城投资集团以8宗地、16.71亿元拿地金额位居榜首，包揽了住宅用地成交金额前七名地块。土地市场整体溢价率维持在0.12%的低位，显示市场热度持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月鞍山市土地市场报告显示，1-4月全市共推出各类用地59宗，规划建筑面积69.9万平方米，同比增长23.4%；成交57宗，规划建筑面积57.17万平方米，同比下降28.5%。商办用地表现突出，推出10宗共8.48万平方米，同比大增132.4%，但成交面积同比下滑84.2%。工业用地成交24宗，面积51.16万平方米，同比微降3.5%。土地价格方面，全市成交楼面均价452元/平方米，同比下跌31.3%，平均溢价率为零。区域表现上，海城市成交16宗28万平方米，楼面价753元/平方米；立山区成交3宗15万平方米，均价仅87元/平方米。企业拿地排行榜中，海城市其畅机动车检测公司以1.01万平方米拿地面积居首，辽宁水之巷旅游景区管理公司以5宗娱乐用地成为活跃买家，其取得的杨家堡镇地块以810元/平方米楼面价成为单价地王，同时该地块480万元总价也成为总价地王。值得注意的是，报告期内住宅用地无成交记录，市场呈现明显的结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】