[摘要] 2025年2月韶关市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-2月各类用地总成交规划建筑面积68.49万㎡，同比增长31.3%，其中住宅用地成交11.39万㎡同比大幅增长191.9%，商办用地成交9.89万㎡同比增长185.6%，工业用地成交45.34万㎡同比微增1.2%。土地价格方面，全市各类用地平均楼面价584元/㎡同比上涨24.8%，住宅用地楼面价1338元/㎡基本持平，商办用地楼面价1333元/㎡同比下降50.3%。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率达38%为全市最高。企业拿地情况显示，始兴县中新房地产开发有限公司以8.74万㎡拿地面积和1.26亿元拿地金额位列双榜首，广东伟昇能源科技有限公司则以2527元/㎡的商办用地楼面价成为单价最高竞得者。值得注意的是，新丰县SG-XF-04-01-0102号旅馆用地以1051元/㎡的成交楼面价成为当月单价地王。整体来看，韶关土地市场在2025年初呈现住宅和商办用地成交规模显著扩张，但商办用地价格深度调整的分化态势。

[摘要] 2025年1-2月三明市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积49.17万㎡，同比增长59.74%，但成交规划建筑面积32.82万㎡同比下降49.34%。其中住宅用地供需双降，推出和成交面积均为1.88万㎡，同比下降58.68%，但楼面均价达2449元/㎡同比暴涨371.87%，溢价率17.95%基本持平，出让金0.46亿元同比增长94.92%。商办用地成交面积1.14万㎡同比增长122.81%，工业用地成交28.22万㎡同比下降52.8%。区域表现差异明显，将乐县住宅用地以2449元/㎡楼面价和18%溢价率成为市场焦点，尤溪县和明溪县则主导商办用地交易。企业拿地方面，三明市城市建设发展集团以1.88万㎡拿地面积和0.46亿元金额居首，新将路旁地块以4600万元总价和2449元/㎡单价成为双料"地王"。整体土地出让金0.73亿元同比增长15.43%，市场呈现"量缩价涨"特征，住宅用地价格飙升成为主要拉动因素。

[摘要] 2025年1-2月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积146.2万㎡，同比下降46.91%；成交规划建筑面积66.39万㎡，同比下降62.54%。成交楼面均价为554元/㎡，同比下跌18.77%，平均溢价率2.77%较去年同期增长2.57个百分点，土地出让金3.68亿元同比下降69.6%。分用途看，住宅用地推出47.51万㎡（同比-48.91%），成交19.1万㎡（同比-77.03%），成交楼面价1400元/㎡同比上涨8.19%；商办用地推出27.78万㎡（同比+281.36%），成交7.31万㎡（同比+2771.51%）。区域表现上，泗县住宅用地成交楼面价1536元/㎡领跑全市，砀山县以17%的溢价率成为最活跃区域。企业方面，泗县虹强资产以2.12亿元拿下总价地王（泗县SX2023-20#地块），该地块同时以1536元/㎡的单价成为住宅用地单价地王。工业用地成交占比最大但价格最低，楼面均价仅121元/㎡。整体市场呈现住宅量缩价稳、商办异动明显的特征。

[摘要] 2025年1-2月宿迁市土地市场整体呈现显著增长态势。各类用地总成交规划建筑面积达265.5万㎡，同比大幅增长192.84%，其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积72.02万㎡，同比增长419.51%。土地价格方面，住宅用地楼面均价达2902元/㎡，同比上涨282.9%，而工业用地价格则同比下降31.8%至120元/㎡。区域分布上，泗阳县以93万㎡的成交量位居首位，沭阳县住宅用地楼面均价高达6208元/㎡成为价格高地。企业拿地情况显示，江苏沭阳城投以13.05万㎡拿地面积和6208元/㎡的楼面价位居榜首，宿迁福麟地产则通过竞得泗州学校西侧两宗地块成为总价地王和单价地王得主，两地块成交楼面价均为1527元/㎡，溢价率1.8%。商办用地市场相对平淡，泗洪县成交4宗共计2万㎡，楼面价388元/㎡。整体来看，宿迁土地市场呈现住宅用地量价齐升、工业用地量增价跌的分化格局，区域间发展不均衡特征明显。

[摘要] 2025年1-2月上饶市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积100.48万㎡，同比下降60.45%；成交110.06万㎡，同比下降45.24%。土地成交楼面均价856元/㎡，同比上涨60.9%，但平均溢价率下降20个百分点至2.4%，土地出让金9.42亿元，同比下降11.85%。分用途看，住宅用地成交39.74万㎡同比大幅增长217.84%，楼面价1837元/㎡上涨28.46%，溢价率微增0.12个百分点至2.64%，出让金7.3亿元同比激增308.21%；商办用地成交5.65万㎡同比下降81%，楼面价2181元/㎡上涨29.28%，但溢价率下降20.5个百分点至2.71%。区域表现分化明显，鄱阳县住宅用地以1865元/㎡楼面价和4%溢价率领先，万年县住宅用地楼面价达2545元/㎡居首。企业方面，投资建设集团以2.07亿元拿地金额位列榜首，鄱阳湖城产投集团以11.18万㎡拿地面积居首。值得注意的是，余干县一加油站地块以15668元/㎡成为单价地王，而广丰区桑园路住宅地块以9990万元成交价成为总价地王。

[摘要] 根据三亚土地市场月报2025年02月的数据，2025年1-2月三亚市土地市场整体表现较为低迷。各类用地共推出规划建筑面积3.28万平方米，同比下降83.27%。其中商办用地成交1宗，规划建筑面积2.94万平方米，楼面均价为5082元/平方米；其他用地成交1宗，规划建筑面积0.33万平方米，楼面均价为3697元/平方米。住宅用地和工业用地在报告期内无成交记录。从区域来看，吉阳区和海棠区各有1宗土地推出，但具体成交情况未明确。整体土地市场的楼面均价为4940元/平方米，同比下降60.4%。报告还显示，2022年3月至2025年2月期间，三亚市各类用地的推出与成交同比走势呈现波动趋势，但具体数据未详细列出。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担相关风险。

[摘要] 2025年2月汕头市土地市场报告显示，工业用地成为市场主要交易类型，住宅及商办用地数据空缺。1-2月工业用地成交4宗，规划建筑面积22.13万平方米，同比大幅增长220.3%，楼面均价380元/平方米，同比微涨5.3%，溢价率1%，土地出让金0.84亿元。整体各类用地成交楼面均价同比下跌43.37%至380元/平方米，溢价率下降8.09个百分点至1.01%，出让金同比增长36.53%。区域表现上，龙湖区地块以475元/平方米楼面价居首，澄海区成交3宗工业用地，金平区及潮阳区有土地推出但未成交。土地排行榜显示，龙湖现代产业园区地块以82882平方米成交面积和475元/平方米楼面价位列第一，竞得方多为本地产业公司。报告数据来源于合法渠道但注明可能存在误差，使用者需自行承担数据使用风险。

[摘要] 2025年2月沈阳土地市场呈现以下特征：各类用地总供应规划建筑面积75.26万㎡，同比下降43.93%，其中住宅用地供应14.52万㎡（同比+67.04%），商办用地供应47.99万㎡（同比+570.9%）。成交方面，总成交规划建筑面积85.54万㎡（同比-2.5%），住宅用地成交4.73万㎡，楼面均价5720元/㎡（皇姑区雅馨苑北-2地块），商办用地成交均价273元/㎡（同比-78.3%）。土地价格分化明显，住宅用地楼面价同比暴涨879.9%，而商办用地价格大幅回落。重点地块方面，皇姑区雅馨苑北-2地块同时成为单价地王（5720元/㎡）和总价地王（2.71亿元），由沈阳市皇姑区首府科创城市建设置业有限公司零溢价竞得。企业拿地排行榜显示，铁岭信融实业以2.71亿元拿地金额居首。整体市场表现为工业用地成交活跃（同比+123.2%），但住宅和商办用地成交规模收缩。

[摘要] 2025年1-2月苏州土地市场呈现以下特点：各类用地总供应规划建筑面积368.49万㎡，同比增长37.49%，成交346.87万㎡，同比增长10.69%。住宅用地供应39.02万㎡（同比+101.13%），成交29.88万㎡，楼面均价15254元/㎡；商办用地供应10.31万㎡（同比-69.06%），成交1.42万㎡（同比-96.8%）。工业用地供应316.23万㎡（同比+79.1%），成交308.31万㎡（同比+64.3%）。市场整体成交楼面均价1566元/㎡，同比上涨62.45%，平均溢价率4.9%，土地出让金54.35亿元（同比+79.84%）。区域表现上，工业园区住宅用地成交楼面价最高达26754元/㎡（溢价率21.6%），姑苏区住宅用地成交价28708元/㎡（无溢价）。企业方面，绿城中国以14.29亿元竞得工业园区单价和总价地王，楼面价26754元/㎡；商办用地仅吴江区成交1宗，楼面价2400元/㎡。数据表明苏州土地市场住宅用地需求回暖，工业用地持续放量，商办用地显著萎缩，核心区域优质地块仍受房企追捧。

[摘要] 2025年1-2月深圳土地市场呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积28.95万平方米，同比下降59.77%；成交规划建筑面积19.71万平方米，同比下降83.06%。其中工业用地成交3宗，规划建筑面积16.39万平方米，楼面均价1014元/平方米；住宅用地成交1宗位于龙岗区，规划建筑面积10.35万平方米，楼面均价达29611元/平方米，溢价率70.4%，土地出让金30.65亿元由中海地产竞得。商办用地在此期间无成交记录。从区域看，龙岗区住宅用地成交表现突出，罗湖区工业用地成交楼面均价1624元/平方米。整体土地市场成交楼面均价1137元/平方米，同比下降85.4%，但住宅用地价格维持高位。企业方面，中海地产成为前两月拿地金额和面积双料冠军。