[摘要] 根据昆山法拍市场监测月报2025年10月数据，报告主要聚焦住宅类法拍房市场动态。核心内容包括2025年1-10月昆山各区县法拍房成交情况统计，其中区域排行按成交套数TOP10呈现了各区县的新上拍品数量、交易截止拍品量、成交拍品量、清仓率、成交折价率及金额等关键指标。报告同时监测了市场关注度数据（报名人数与竞拍人数），并对重点项目成交情况进行了标的物建筑面积、拍卖状态、评估价与成交价等维度的记录。需注意报告声明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担决策风险，且报告版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月淮安法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍160套，同比下跌54.80%，成交65套，清仓率18.62%。住宅类法拍房占比81.54%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。清江浦区以成交27套位居区域榜首，淮阴区、淮安区分列二三位。1-10月累计成交金额6.65亿元，清江浦区贡献2.97亿元。市场关注度方面，住宅法拍平均报名4.01人，竞拍3.04人，香溢茗园项目吸引22人报名。典型案例显示成交折价率在70%-130%之间波动，部分项目溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月北京法拍市场整体呈现下滑趋势，新增上拍193套，同比下跌74.02%，成交90套，清仓率23.14%，总成交金额6.35亿元。住宅类法拍房占主导，成交71套，占比78.89%。朝阳区表现突出，成交27套，成交金额3.51亿元，清仓率50%。法拍住宅平均清仓率46.48%，朝阳区以68.53%居首。成交结构显示，90-120㎡面积段和800万元以上总价段最受欢迎。市场关注度方面，平均报名人数5.23人，竞拍人数3.93人，朝阳区一项目吸引44人报名。重点项目中，朝阳区景林路9号院房产以86%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月莆田法拍市场整体呈现供应减少但挂拍量上升的特点，新增上拍117套同比下跌36.07%，挂拍424套同比上涨40.40%，成交52套同比下跌7.14%，清仓率仅12.26%。成交金额0.66亿元同比下跌38.77%，各业态成交均价3168元/㎡同比下跌24.23%。住宅类法拍房占比76.92%主导市场，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。区域表现上，城厢区以16套成交居首，荔城区成交13套紧随其后。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数5.13人，竞拍人数3.96人，显示市场关注度尚可但成交效率偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都法拍市场呈现供应下跌但成交上涨态势，新增上拍1647套同比降26.73%，成交892套同比增51.70%，清仓率18.86%。住宅类法拍房占比超50%，60-90㎡及60万以下房源最受欢迎。高新区以5.88亿元住宅成交金额领跑各区，金牛区以262套成交套数居首。市场关注度较高，平均每套住宅5.88人报名，武侯区某项目经114轮竞价以192%折价率成交。典型案例显示，高新区189.52㎡住宅以591万元成交，折价率116%。整体法拍住宅清仓率达57.45%，成华区以88.77%居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月江门法拍市场整体呈现量价齐跌态势，新增上拍房源264套，同比下跌47.51%；成交98套，清仓率12.78%，总成交金额0.5亿元。住宅类法拍房占比超八成，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。蓬江区以22套成交领跑区域市场，其五邑华侨新村项目以223%的溢价率成为焦点案例。1-10月累计数据显示，开平市以2.6亿元成交金额居各区县首位，住宅市场清仓率达43.6%，蓬江区住宅成交均价5076元/㎡。商业和工业厂房法拍分别成交1.4亿元和2.31亿元。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数4.13人，竞拍人数3.26人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月开封法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍201套同比上涨43.57%，但成交56套同比下跌26.32%，清仓率仅20.07%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达94.64%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。龙亭区以1.67亿元成交额领跑各区县，通许县和鼓楼区分列二三位。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.73人，最高项目吸引17人报名。重点项目显示二拍流拍率较高，成交折价率普遍在70%-90%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月新乡法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应132套，同比下跌2.22%；成交44套，同比下跌8.33%，清仓率20.09%。住宅类法拍房占比最高，达90.91%，其中红旗区以18套成交居首。1-10月累计成交金额4.47亿元，红旗区以1.55亿元领跑。住宅成交均价4476元/㎡，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.2人，竞拍人数2.69人，部分优质房源竞价激烈。整体清仓率27.36%，原阳县以41.09%居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月潍坊法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势，新增上拍313套同比涨58.08%，成交50套同比跌21.87%，清仓率仅9.43%。住宅类法拍房占主导，成交44套占比88%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。区域表现分化，奎文区以34.48%清仓率居首，寿光市成交金额3.09亿元最高。市场关注度较低，住宅平均仅3.08人报名，高密市某项目经41轮竞价以102.77%溢价成交属特例。成交结构显示二拍占比60%，一拍占34%，折价率普遍在56%-80%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月福州法拍市场整体呈现供应收缩但成交微增态势。新增上拍房源457套同比下跌67.07%，成交239套同比上涨4.37%，清仓率15.30%。住宅类法拍房成交占比达74.48%，其中120-160㎡面积段占比41.57%为最活跃区间。鼓楼区以53.62%清仓率位居各区县之首，仓山区则以3.96亿元住宅成交金额领跑。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数达3.91人，罗源县某项目更吸引27人报名，显示部分标的仍具较高市场热度。成交折价率普遍在70%左右，但闽侯县某联排住宅出现131%的溢价成交案例。 【此内容为AI自动生成】