[摘要] 这份深圳房地产市场周报2025年第12周（3.17-3.23）主要涵盖了住宅、写字楼、商业及土地市场的成交与供应情况。住宅成交方面，龙华区、龙岗区和光明区是成交主力区域，成交面积分别为2.62万㎡、2.23万㎡和1.60万㎡。住宅供应主要集中在坪山区和龙华区，新批上市面积分别为4.67万㎡和1.78万㎡。新开盘项目中，鸿荣源·珈誉府推出315套，认购率为12%。商业用房成交均价为38439元/㎡，成交4.54万㎡。土地市场方面，该周无成交记录。政策方面，深圳市调整了住房公积金贷款规则，包括可贷额度计算、最高额度及首付款比例等，并推出利息补贴政策。此外，深圳还发布了优化国际化及市场化营商环境的工作方案，旨在提升企业获取国际高端要素资源的便利性及促进人工智能赋能服务创新。

[摘要] 根据建德房地产市场周报2025年第12周（3.17-3.23）的数据显示，该市商品住宅成交主要集中在洋溪街道、乾潭镇和大慈岩镇，成交面积分别为0.03万㎡、0.01万㎡和0.00万㎡。其中洋溪街道的成交均价最高，达到19451元/㎡。在住宅项目成交金额排行榜中，悦江府以278.75万元的成交金额位居榜首，成交均价为22300元/㎡。商业用房在该周无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至3月23日期间，建德市共推出商办用地规划建面1.20万㎡，成交1.20万㎡，成交楼面均价为1508元/㎡，但在报告周内无新增土地推出或成交。整体来看，建德房地产市场在该周表现较为平淡，住宅成交量较低，商业和土地市场活跃度不足。

[摘要] 扬州房地产市场2025年第12周（3月17日至3月23日）报告显示，商品住宅成交主要集中在广陵区、邗江区和经济开发区，成交面积分别为0.25万㎡、0.22万㎡和0.14万㎡。同期，全市商品住宅新增供应面积2.49万㎡，全部集中在邗江区，新增供应154套。2025年1月至3月23日累计新批上市面积7.44万㎡，共509套。成交金额排名前十的住宅项目中，云筑以641.72万元成交金额位居榜首，广陵区的华建天月府以14980元/㎡的成交均价成为单价最高项目。土地市场方面，2025年1月至3月23日全市累计推出土地规划建面205.32万㎡，成交359.85万㎡，楼面均价2446元/㎡；商办用地成交112.96万㎡，楼面均价3586元/㎡。政策方面，扬州市推行房票安置政策，提供阶梯式购房补贴，最高补贴比例为房票金额的20%。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。

[摘要] 2025年2月东莞市二手房市场呈现显著增长态势，二手住宅成交1366套，同比增长71.4%，1-2月累计成交3337套，同比增长19.99%。成交面积达14.39万㎡，同比增长69.5%。从成交结构看，90-100㎡面积段占比最高（28.7%），150-200万元总价段成交最活跃（25%）。南城街道以152套成交量居区域榜首，常平镇、东城街道紧随其后。万科·珠江东岸以11套成交成为最热门小区，套均面积98㎡，均价10829元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.13元/㎡·月，同比下降2.06%，松山湖高新区以32.94元/㎡·月租金水平位居区域第一。典型项目中，戛纳湾成交同比增长200%，金地湖山大境套均总价达361.08万元，显示高端市场需求。市场存量挂牌64636套，环比增加1577套，供需两端均保持活跃。

[摘要] 2025年2月东营房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。东营区、广饶县和垦利区为新房成交均价最高区域，其中广饶县同比上涨8.9%，而利津县、东营区和河口区则分别下跌23.5%、4.8%和1.6%。1-2月全市商品住宅成交面积20.8万㎡，同比增长14.5%，其中东营区、利津县和垦利区占总成交面积的87.9%。需求结构方面，120-140㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎产品。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面均价3105元/㎡，同比下降50.64%，商办用地推出规划建筑面积16.62万㎡，同比增长6.89%。重点项目中，鑫都黄金时代和城投玺悦华府表现突出，分别以6298元/㎡和7564元/㎡的成交均价位居前列。商业和办公市场则分别呈现成交面积增长23.7%和下降30.3%的态势。

[摘要] 2025年第11周（3月10日-3月16日）湛江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和吴川市，成交面积分别为2.45万㎡、1.85万㎡和0.91万㎡。同期商品住宅新增供应面积为2.82万㎡，共273套，主要集中在赤坎区和霞山区。写字楼成交均价为13713元/㎡，成交面积0.02万㎡。商业用房数据未明确提及具体成交量和价格。土地市场方面，2025年1月1日至3月16日，住宅用地成交9.67万㎡，楼面均价4870元/㎡；商办用地成交11.42万㎡，楼面均价463元/㎡。第11周无新增土地推出和成交。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中鼎龙湾国际海洋度假区以5116㎡成交面积和3617.35万元成交金额位居前列。

[摘要] 2025年中国房地产百强企业研究报告显示，行业在政策支持下逐步止跌回稳，但整体仍面临深度调整。百强企业销售总额同比下降26%，市场份额降至40.8%，央国企凭借资源优势和稳健经营，市场份额提升至69.8%。企业聚焦核心城市改善性需求，高端产品占比显著增加，同时审慎拿地，高度集聚一线及强二线城市。 运营方面，营收和利润持续承压，行业接近零利润，部分企业通过持有型业务和非开发业务提升盈利韧性。负债率小幅上升，现金流压力加剧，企业积极利用政策窗口优化债务结构。社会责任方面，纳税和绿色建筑投入增加，参与保障性住房建设。 未来发展策略上，企业将轻重并举，大型央国企聚焦开发与运营协同，地方国企强化民生保障，民企转向轻资产和专业代建。城中村改造、存量资产盘活和REITs等成为新机遇，产品力升级和“好房子”建设是核心方向。行业加速分化，财务稳健、聚焦核心资产的企业将更具竞争力。

[摘要] 该报告对2025年3月10日至16日重庆房地产市场进行了全面分析。住宅成交方面，渝北区、南岸区和沙坪坝区是主要成交区域，成交面积分别为3.92万㎡、1.18万㎡和0.88万㎡。住宅供应主要集中在九龙坡区和渝北区，新增供应面积分别为1.53万㎡和0.30万㎡。新开盘项目有3个，平均认购率为15%，其中保亿中央润园认购率最高达28%。写字楼和商业用房的成交情况也有相应数据展示。土地市场方面，2025年初至3月16日，重庆市共推出土地规划建面440.93万㎡，成交374.47万㎡，成交楼面均价1147元/㎡。住宅用地和商办用地的供求分析及土地出让金数据也有详细记录。房地产政策方面，报告提到了支持民营企业在未来新兴产业中发展的政策，以及对民营企业建设数字化转型项目的奖补措施。整体来看，重庆房地产市场在该周表现平稳，各区域成交和供应情况有所差异，政策支持力度较大。

[摘要] 2025年中国住房租赁市场研究报告摘要如下：报告显示，2024-2025年中国住房租赁行业在政策推动下持续发展，金融支持体系加速成型，房源筹集渠道拓宽，全年建设筹集保障性住房180万套（间）。行业呈现以下核心特点： 1. **规模扩张** 综合实力TOP30企业累计开业规模达125.7万间，管理规模179万间。房企系（占比47.6%）和地方国企系（占比18.3%）主导市场，后者通过存量盘活政策实现快速增长，如郑州美寓管理规模年增3.2万间。 2. **运营优化** 企业通过精细化运营应对租金压力： - 出租率保持高位（龙湖冠寓达95.6%），长短租结合模式普及； - 数字化降本（泊寓单房成本降13.3%）； - 产品分层设计（如华发租赁推出5条产品线覆盖不同客群）； - 增值服务延伸（社群活动、宠物托管等提升租户粘性）。 3. **金融创新** 资产证券化加速，6支保租房REITs总规模120亿元，现金分派率4%-4.5%。私募REITs和Pre-REITs基金涌现，建信住房租赁ABS等创新工具拓宽退出渠道。 4. **政策趋势** 中央强调"租购并举"，3000亿元保障房再贷款等政策落地；地方收储存量房转保租房（如重庆签约8000套），但价格错配制约进展。多地接近完成"十四五"筹集目标，后续将转向"以需定建"。 5. **市场展望** 短期租金承压（2024年50城住宅租金跌3.25%），但租售比回升至2.14%，需求刚性支撑长期发展。核心城市产业聚集区及轨交沿线仍为布局重点。 6. **国际借鉴** 对比美国（机构化率30%），建议中国完善REITs税收优惠、鼓励并购整合，通过规模化降低运营成本，提升服务品质。 报告指出，行业将向专业化、机构化转型，企业需聚焦核心城市提质增效，政策需进一步解决金融供需错配问题，以推动高质量发展。

[摘要] 这份郑州房地产市场周报2025年第08周（2.17-2.23）主要涵盖了住宅成交、供应、土地市场及房地产政策等方面的数据和分析。在住宅成交方面，中牟县、金水区和郑东新区是成交面积最高的区域，分别为1.91万㎡、1.45万㎡和1.14万㎡。住宅供应主要集中在管城回族区和巩义市，新批上市面积分别为1.01万㎡和0.99万㎡。商业用房成交均价为11482元/㎡，成交面积为0.28万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至2月23日，郑州市共推出土地规划建面284.77万㎡，成交167.21万㎡，成交楼面均价2064元/㎡。住宅用地成交楼面均价为7762元/㎡，商办用地数据未明确提及。房地产政策方面，郑州市发布了土地管理政策，明确了到2035年的耕地保有量、生态保护红线面积等目标。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中碧桂园生态城和建业·电影小镇之橙园分别位居成交金额和面积榜首。