[摘要] 中指报告分析了2025年中美关税博弈背景下“稳地产”政策的重要性及潜在增量政策窗口。报告指出，美国特朗普政府自2025年2月起单方面发起多轮关税加征，截至4月10日对华综合关税达145%，中方采取对等反制并将美国商品关税税率提高至125%，同时通过出口管制等措施应对。贸易摩擦对国内房地产市场的传导路径主要体现在外向型经济城市可能面临居民购房节奏放缓，以及“扩内需”政策下房地产作为关联消费与投资的核心领域将获更多支持。 问卷调查显示，约8成受访者认为关税政策对企业经营有影响（其中51%认为影响较小），78.7%的购房者倾向于暂缓决策。高出口依存度城市（如深圳、东莞、苏州等）短期新房及二手房成交数据与整体市场趋势基本一致，但长期影响需观察。报告预测，为对冲经济压力，房地产政策将围绕促需求（如降息、优化限购、加速城中村改造）和去库存（存量房收储、专项债盘活土地）加码，增量政策窗口临近。此外，专项债收购闲置土地已在全国多地推进，涉及金额超2000亿元，后续有望进一步提速。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告对2025年第16周（4月14日至4月20日）赣州市房地产市场进行了全面分析。住宅成交方面，于都县、信丰县和南康区是成交主力区域，成交面积分别为0.94万㎡、0.46万㎡和0.44万㎡。住宅供应方面，当周新增供应面积1.98万㎡，主要集中在兴国县、南康区和定南县，供应面积分别为0.87万㎡、0.62万㎡和0.49万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月20日，赣州市共推出土地规划建面174.89万㎡，成交145.36万㎡，成交楼面均价359元/㎡；商办用地推出8.45万㎡，成交10.59万㎡，成交楼面均价1363元/㎡。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中于都客家民俗文化大观园以3560.27万元成交金额和4447㎡成交面积位居榜首。整体来看，赣州市房地产市场在该周表现平稳，成交和供应主要集中在部分区县。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年一季度深圳房地产市场呈现政策宽松驱动下的回暖态势。政策层面，深圳优化了住房公积金贷款政策，个人和家庭最高贷款额度分别提升至60万元和110万元，叠加多情形累加上浮后最高可达231万元，同时首付比例统一降至20%，并取消异地缴存职工购房限制。此外，城市更新政策引入房票制度，定向引导拆迁资金入市以消化库存。土地市场方面，一季度仅成交1宗龙岗区涉宅用地，由中海地产以70.4%高溢价竞得，供应量同比锐减52%至近三年最低水平。住宅市场量升价跌，新房成交面积同比大涨138.7%至120万㎡，均价同比下降13.3%至51551元/㎡，70-100㎡刚需户型占比超50%。区域分化明显，宝安、龙岗、龙华销售面积居前三，盐田同比增幅最大，而外围区域如深汕合作区去化周期长达97.6个月。二手房市场备案量同比增57.4%，学区房和公积金政策调整推动需求释放。房企销售中，鸿荣源以100.07亿元销售额居首，都市茗荟花园以25.81亿元成为单盘销冠。整体来看，政策宽松与经济复苏推动市场温和复苏，但核心区与非核心区分化趋势加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 清远房地产市场周报2025年第16周（4.14-4.20）显示，清远市商品住宅成交主要集中在清城区、英德市和清新区，成交面积分别为1.62万㎡、0.62万㎡和0.30万㎡。住宅新增供应主要集中在连州市，供应面积为1.05万㎡，其他区域无新增供应。写字楼市场本周无成交数据。商业用房市场数据未明确提及。住宅项目成交金额排行榜中，金地格林悦府以1410.50万元位居榜首，成交均价为6908元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月20日，清远市共推出土地规划建面176.01万㎡，成交121.66万㎡，成交楼面均价287元/㎡。住宅用地成交楼面均价为537元/㎡。本周土地市场无成交记录。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 银川房地产市场2025年第16周（4月14日至4月20日）报告显示，商品住宅成交主要集中在金凤区、永宁县和兴庆区，成交面积分别为0.87万㎡、0.76万㎡和0.63万㎡。同期，全市商品住宅新增供应面积为1.55万㎡，全部集中在金凤区，共100套上市。商业用房成交均价为5573元/㎡，成交面积0.05万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，民生城逸兰汐以3214.21万元位居榜首，成交面积5488㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月20日，银川市共推出土地规划建面238.75万㎡，成交77.18万㎡，成交楼面均价146元/㎡。商办用地成交1.89万㎡，成交楼面均价336元/㎡。房地产政策方面，银川市明确了到2035年的耕地保有量、生态保护红线和城镇开发边界等目标，其中2025年用水总量不超过24.42亿立方米。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 渭南房地产市场周报2025年第16周（4月14日至4月20日）主要涵盖了房产市场和土地市场的相关数据。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目TOP10。成交金额排名第一的是渭南万科城，成交金额为1881.67万元，成交面积为2498平方米，成交均价为7532元/平方米。其他表现突出的项目包括渭南富力城、中海学府里等，这些项目均位于临渭区。土地市场方面，报告提到2025年1月1日至4月20日，渭南市商办用地共推出土地规划建面4.53万平方米，成交4.12万平方米，成交楼面均价为625元/平方米。但在4月14日至4月20日期间，无土地推出或成交。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担相关风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指研究院发布的2025年3月全国住宅产品月报显示，2025年一季度全国住宅市场呈现明显的改善性需求释放趋势。从30个代表城市数据来看，20个城市120平方米以上住宅成交套数占比提升，其中青岛、济南、苏州等城市提升幅度超过7个百分点。北京市场90-200平方米产品成交占比达72.4%，较2024年同期提升7个百分点；成都90-200平方米产品占比86.7%；佛山同面积段产品占比75.9%。总价方面，北京1000万以上产品成交占比提升6.7个百分点至22.9%，成都500万以上产品占比提升2.7个百分点至10.1%。 房企产品创新方面，越秀地产发布"4×4好产品理念"，推出"樾、和樾、天"等六大产品系；象屿地产提出"一生之宅"战略，打造"雅颂、天、馆藏"三大高端产品系；联发集团聚焦"悦系、嘉和系"产品线。产品设计亮点包括宁波保利·海晏天珺的"珺石如玉"立面设计、珠江实业的智慧人居实验室应用鸿蒙生态实现全屋互联、苏州建发·檀府融合四大名园元素的园林景观等。 典型案例南京中建合玺东方项目作为"四代住宅"代表，融合东方美学与金陵文化，配备6.6米挑高露台，采用"重檐为顶+水晶镜幕"立面设计，园林借鉴《千里江山图》意境，主力户型188-268平方米，定位高端改善市场。项目位于南京河西新城核心区，配套成熟，预计2026年3月交付。整体来看，2025年一季度住宅市场呈现产品升级、智能化与本土文化融合的发展趋势，房企通过产品系迭代和创新设计满足差异化需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年一季度中国住房租赁市场报告显示，市场整体呈现租金小幅下跌但结构优化的特点。50城住宅平均租金累计下跌0.44%，其中44个城市租金下降，一线城市相对稳定，北京、深圳、上海租金仍超80元/平方米/月。租金收入比均值降至16.6%，居民负担有所减轻，而租金房价比均值提升至2.15%，投资回报率改善。政策层面，中央强调盘活存量商品房，地方通过公积金支持、人才政策等多措并举培育市场。保租房REITs表现稳健，8支产品获批，底层资产出租率普遍超90%，二级市场涨幅显著。长租公寓企业规模持续扩张，TOP30企业开业房源达131.9万间，其中国企系增长突出。未来行业将聚焦核心城市，通过规模化经营推动高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 连云港房地产市场周报2025年第16周（4.14-4.20）显示，该市商品住宅成交主要集中在海州区、东海县和赣榆区，成交面积分别为0.91万㎡、0.61万㎡和0.53万㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在海州区，供应面积达8.24万㎡，占全市总供应的绝大部分。住宅项目成交金额和面积排行榜中，海纳春江东区以3521.29万元和1693㎡的成交表现位居榜首。土地市场方面，2025年1月1日至4月20日，连云港市共推出土地规划建面179.39万㎡，成交251.33万㎡，成交楼面均价499元/㎡。住宅用地和商办用地的成交楼面均价分别为1276元/㎡和1282元/㎡。政策方面，连云港市2025年1月至4月发布了城市产业政策，旨在通过科技创新推动高质量发展，支持技术创新、企业研发投入等，并推动花果山科创走廊和无锡连云港工业园区建设。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第16周（4月14日-4月20日）江阴房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在高新技术产业开发区、璜土镇和澄江街道，成交面积分别为0.32万㎡、0.30万㎡和0.20万㎡。同期商品住宅新增供应集中在澄江街道，供应面积为1.12万㎡，共79套。写字楼成交均价为14799元/㎡，商业用房成交均价为21211元/㎡，成交面积0.04万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，秀江南花园以8629.01万元居首，成交均价29000元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月20日，江阴市共成交土地规划建面131.53万㎡，成交楼面均价1338元/㎡，土地出让金达17.59亿元，平均溢价率0.5%。商办用地成交规划建面2.12万㎡，成交楼面均价8611元/㎡，土地出让金1.82亿元。 【此内容为AI自动生成】